地価公示価格チェッカー  

滋野駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

滋野駅近隣の駅と地価を比較

滋野駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4103位 /5093駅
4101位奈半利駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
4102位五百石駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
4103位滋野駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
4104位讃岐津田駅平均 2.4万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
4105位戸綿駅平均 2.4万円 /m²
平均 8.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4361位 /5093駅

4359位萩駅前年比 -1.99% ↓
4360位伏見桃山駅前年比 -2.00% ↓
4361位滋野駅前年比 -2.00% ↓
4362位広小路駅前年比 -2.00% ↓
4363位南郷駅前年比 -2.00% ↓

駅滋野駅周辺の地価平均

8万992円 /坪単価
2万4500円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の滋野駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.00% 下落↓

駅滋野(しげの)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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滋野駅周辺の地価推移グラフ

滋野駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで滋野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...長野県平均 ■...滋野駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


滋野駅近辺の駅地価

田中駅の地価 |  小諸駅の地価 |  大屋駅の地価

滋野駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
東御市滋野字牧家乙2249番21000m
2.5万円 /m²
8.1万円 /坪
-2.00%↓詳細 推移 景観

NEW 滋野駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
下之城 0.22万円
0.71万円
ほぼ長方形 市道 930m² 200万
H31/04-06月 1分
新張 0.42万円
1.4万円
ほぼ台形 私道 330m² 140万
H31/01-03月 1分
新張 0.0011万円
0.0036万円
ほぼ整形 市道 460m² 1万
H31/01-03月 1分
新張 0.001万円
0.0034万円
ほぼ長方形 市道 490m² 1万
R01/07-09月 1分
御牧原 0.54万円
1.8万円
ほぼ台形 市道 1100m² 600万
H31/01-03月 1分
御牧原 0.9万円
3万円
ほぼ台形 市道 400m² 360万
H30/10-12月 1分
御牧原 0.5万円
1.7万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1500万
H30/10-12月 1分
御牧原 0.54万円
1.8万円
ほぼ台形 市道 1100m² 600万
R02/07-09月 1分
大字芦田 0.66万円
2.2万円
ほぼ正方形 県道 610m² 400万
R02/04-06月 1分
大字芦田 0.23万円
0.76万円
ほぼ台形 県道 175m² 40万
R01/10-12月 2分
大字芦田 0.37万円
1.2万円
長方形 370m² 140万
H30/10-12月 2分
大字芦田 0.39万円
1.3万円
ほぼ台形 町道 740m² 290万
H31/01-03月 2分
大字牛鹿 0.33万円
1.1万円
ほぼ整形 町道 490m² 160万
R02/07-09月 2分
大字宇山 0.029万円
0.096万円
不整形 道路 240m² 7万
R01/07-09月 2分
大字茂田井 0.07万円
0.23万円
ほぼ整形 町道 690m² 48万
H30/10-12月 11分
滋野 2万円
6.5万円
ほぼ台形 国道 1500m² 2900万
H31/04-06月 16分
滋野 1.4万円
4.5万円
台形 市道 220m² 300万
H31/04-06月 18分
加沢 1.3万円
4.3万円
不整形 市道 145m² 190万
R02/04-06月 19分
滋野 0.93万円
3.1万円
不整形 市道 500m² 460万
H31/04-06月 21分
滋野 1.3万円
4.2万円
ほぼ台形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 3000万
R02/01-03月 22分
加沢 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 市道 200m² 400万
R01/07-09月 22分
加沢 0.052万円
0.17万円
ほぼ整形 市道 1400m² 74万
H31/01-03月 22分
滋野 1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形 市道 250m² 350万
R02/04-06月 23分
加沢 0.03万円
0.099万円
ほぼ長方形 市道 340m² 10万
R01/07-09月 30分
滋野 0.22万円
0.74万円
ほぼ整形 市道 1100m² 260万
H31/04-06月 30分
布下 0.15万円
0.51万円
不整形 230m² 35万
R01/10-12月 30分
大字大久保 0.04万円
0.13万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 100万
R02/01-03月 30分
大字滋野甲 0.64万円
2.1万円
ほぼ台形 市道 410m² 260万
R01/10-12月 30分
大字滋野甲 0.26万円
0.85万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 270万
R01/10-12月 30分
大字滋野甲 0.26万円
0.85万円
ほぼ長方形 市道 300m² 78万
R01/10-12月 30分
大字滋野甲 0.098万円
0.32万円
ほぼ長方形 1000m² 100万
H31/01-03月 30分
大字滋野甲 0.38万円
1.2万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1100万
H31/01-03月 30分
大字滋野甲 0.38万円
1.2万円
不整形 市道 630m² 240万
H31/01-03月 30分
大字滋野甲 0.099万円
0.33万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2000万
もっと見る


滋野駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
滋野駅
←小諸 (5.9km)
(3.4km) 田中→
所在地 長野県東御市滋野乙977
所属事業者 しなの鉄道
所属路線 ■しなの鉄道線
キロ程 27.9km(軽井沢起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 386人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1923年(大正12年)10月1日
備考 簡易委託駅
標高:563m

滋野駅周辺の土地価格のまとめ

滋野駅は 長野県東御市 の方から主に利用されています。

2021年の滋野駅周辺の平均坪単価は8.1万円平米単価は2万4500円で、前年比-2.00%下落↓しています。 滋野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4103位 /5093駅です。



滋野駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


滋野駅の駅地価を近隣の駅と比較

長野県東御市 駅地価ランキング


滋野駅周辺の土地価格

長野県東御市の地価



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