地価公示価格チェッカー  

千駄木駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

千駄木駅近隣の駅と地価を比較

千駄木駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 208位 /5093駅
206位駒込駅平均 95.0万円 /m²
平均 314.2万円 /坪
207位江戸川橋駅平均 95.0万円 /m²
平均 314.0万円 /坪
208位千駄木駅平均 94.9万円 /m²
平均 313.7万円 /坪
209位上前津駅平均 94.8万円 /m²
平均 313.5万円 /坪
210位東大前駅平均 94.5万円 /m²
平均 312.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3379位 /5093駅

3377位大崎広小路駅前年比 -1.10% ↓
3378位下関駅前年比 -1.10% ↓
3379位千駄木駅前年比 -1.10% ↓
3380位汐ノ宮駅前年比 -1.10% ↓
3381位新川駅前年比 -1.10% ↓

駐車場検索

駅千駄木駅周辺の地価平均

313万6717円 /坪単価
94万8857円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の千駄木駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.10% 下落↓

駅千駄木(せんだぎ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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千駄木駅周辺の地価推移グラフ

千駄木駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで千駄木駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...千駄木駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


千駄木駅近辺の駅地価

日暮里駅の地価 |  本駒込駅の地価 |  根津駅の地価

千駄木駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
文京区千駄木3-40-20m
133.0万円 /m²
439.7万円 /坪
-1.48%↓詳細 推移 景観
文京区千駄木2-29-460m
110.0万円 /m²
363.6万円 /坪
-1.79%↓詳細 推移 景観
文京区千駄木3-10-27300m
102.0万円 /m²
337.2万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
台東区谷中3-13-8300m
88.1万円 /m²
291.2万円 /坪
-2.33%↓詳細 推移 景観
台東区谷中2-8-14460m
83.3万円 /m²
275.4万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
文京区千駄木2-9-14500m
74.2万円 /m²
245.3万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
台東区谷中6-2-19600m
73.6万円 /m²
243.3万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観

千駄木駅の不動産取引価格

NEW 千駄木駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 2分
千駄木 59万円
190万円
不整形 私道 115m² 6700万
R01/10-12月 2分
千駄木 90万円
300万円
ほぼ整形 私道 80m² 7300万
H31/01-03月 3分
谷中 94万円
310万円
ほぼ整形 私道 55m² 5400万
H30/10-12月 3分
谷中 94万円
310万円
長方形 区道 60m² 5500万
R01/10-12月 3分
千駄木 83万円
270万円
ほぼ長方形 区道 125m² 1億
H31/01-03月 5分
谷中 97万円
320万円
台形 区道 230m² 2.2億
R01/10-12月 5分
千駄木 110万円
370万円
ほぼ長方形 区道 55m² 6200万
R01/07-09月 6分
千駄木 100万円
330万円
ほぼ長方形 私道 45m² 4500万
R01/07-09月 6分
千駄木 57万円
190万円
不整形 私道 80m² 4600万
H31/04-06月 7分
千駄木 110万円
350万円
ほぼ長方形 区道 75m² 8000万
R02/07-09月 7分
千駄木 100万円
330万円
長方形 60m² 6000万
R02/01-03月 7分
千駄木 100万円
330万円
不整形 区道 470m² 4.8億
R01/10-12月 7分
千駄木 71万円
240万円
ほぼ整形 区道 35m² 2600万
H31/04-06月 8分
千駄木 79万円
260万円
不整形 私道 135m² 1.1億
R02/07-09月 8分
千駄木 94万円
310万円
ほぼ長方形 区道 75m² 6900万
R02/07-09月 8分
千駄木 120万円
390万円
ほぼ長方形 区道 55m² 6600万
H31/01-03月 9分
千駄木 77万円
250万円
ほぼ長方形 私道 85m² 6500万
H31/04-06月 11分
千駄木 65万円
210万円
ほぼ長方形 私道 95m² 6000万
R01/07-09月 11分
千駄木 110万円
360万円
ほぼ長方形 区道 160m² 1.8億
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2320

千駄木駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
千駄木駅
←根津 (1.0km)
(0.9km) 西日暮里 →
所在地 東京都文京区千駄木二丁目32-5
所属事業者 Tokyo Metro logo東京地下鉄(東京メトロ)
所属路線 C 千代田線
キロ程 7.8km(綾瀬起点)
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線(2層式)
乗降人員 25,840人/日(年間統計より)
開業年月日 1969年(昭和44年)12月20日

千駄木駅周辺の土地価格のまとめ

千駄木駅は 東京都文京区 、東京都台東区 の方から主に利用されています。

2021年の千駄木駅周辺の平均坪単価は313.7万円平米単価は94万8857円で、前年比-1.10%下落↓しています。 千駄木駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは208位 /5093駅です。

千駄木駅周辺で地価が最も高いのは 文京区千駄木3-40-2 で坪単価439.7万円1平方mあたり133.0万円、最も安いのは 台東区谷中6-2-19 で坪単価243.3万円1平方mあたり73.6万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

千駄木駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


千駄木駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都文京区 駅地価ランキング | 東京都台東区 駅地価ランキング


千駄木駅周辺の土地価格

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