地価公示価格チェッカー  

篠山口駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

篠山口駅近隣の駅と地価を比較

篠山口駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3639位 /5105駅
3637位安土駅平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
3638位新発田駅平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
3639位篠山口駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.7万円 /坪
3640位武生駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.7万円 /坪
3641位栃木駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2770位 /5105駅

2768位福川駅前年比 +0.00%
2769位新茂原駅前年比 +0.00%
2770位篠山口駅前年比 +0.00%
2771位上宇和駅前年比 +0.00%
2772位三枚橋駅前年比 +0.00%

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
篠山口駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅篠山口駅周辺の地価平均

10万7438円 /坪単価
3万2500円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の篠山口駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.00% 上昇

駅篠山口(ささやまぐち)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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篠山口駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

2019年 篠山市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

篠山口駅周辺の地価推移グラフ

篠山口駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで篠山口駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...兵庫県平均 ■...篠山口駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


篠山口駅近辺の駅地価

相野駅の地価 |  広野駅の地価 |  ウッディタウン中央駅の地価

篠山口駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
丹波篠山市大沢2丁目5番2250m
7.0万円 /m²
23.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
丹波篠山市北新町48番64500m
3.5万円 /m²
11.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
丹波篠山市杉字五反田98番6700m
3.3万円 /m²
10.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
丹波篠山市風深字土井ノ坪88番24500m
2.9万円 /m²
9.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
丹波篠山市味間南字東石橋559番31500m
1.7万円 /m²
5.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
丹波篠山市瀬利字石ケ坪69番29500m
1.1万円 /m²
3.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観

NEW 篠山口駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
池上 3.3万円
11万円
ほぼ正方形 市道 200m² 670万
H29/10-12月 1分
池上 0.21万円
0.7万円
不整形 市道 110m² 23万
H30/10-12月 1分
郡家 4万円
13万円
ほぼ長方形 道路 220m² 880万
H30/10-12月 1分
西浜谷 2.4万円
8.1万円
ほぼ長方形 市道 250m² 620万
H30/10-12月 1分
東新町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 210m² 760万
H30/04-06月 1分
真南条上 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 国道 570m² 850万
H30/10-12月 1分
南新町 2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形 県道 560m² 1600万
H30/10-12月 1分
南新町 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 市道 115m² 300万
H30/07-09月 1分
南新町 4.1万円
13万円
ほぼ正方形 市道 220m² 890万
H30/07-09月 1分
南新町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 600m² 1400万
H30/04-06月 1分
南新町 1.2万円
3.8万円
ほぼ長方形 市道 690m² 800万
H30/04-06月 1分
南新町 2.5万円
8.1万円
ほぼ長方形 市道 220m² 540万
H30/07-09月 2分
大沢 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 280m² 1300万
H30/07-09月 2分
大沢 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 110m² 600万
H29/07-09月 2分
春日江 2万円
6.5万円
ほぼ台形 市道 340m² 680万
H29/07-09月 2分
上宿 0.24万円
0.78万円
ほぼ長方形 市道 210m² 50万
H30/07-09月 2分
後川新田 0.2万円
0.67万円
不整形 市道 1500m² 300万
H30/10-12月 2分
瀬利 0.085万円
0.28万円
ほぼ整形 市道 290m² 25万
H30/01-03月 2分
瀬利 0.99万円
3.3万円
不整形 市道 360m² 360万
H29/10-12月 2分
曽地中 0.17万円
0.57万円
不整形 道路 155m² 27万
H30/04-06月 2分
杤梨 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 県道 330m² 600万
H30/04-06月 2分
日置 0.88万円
2.9万円
不整形 市道 280m² 250万
H29/07-09月 2分
福住 0.034万円
0.11万円
ほぼ長方形 300m² 10万
H30/07-09月 2分
向井 0.5万円
1.6万円
ほぼ台形 市道 500m² 250万
H30/01-03月 4分
大沢 5.8万円
19万円
不整形 市道 190m² 1100万
H31/01-03月 7分
杉 2.7万円
9.1万円
ほぼ長方形 道路 115m² 320万
H30/01-03月 8分
杉 4.8万円
16万円
ほぼ正方形 道路 200m² 960万
H31/01-03月 14分
味間新 2.9万円
9.6万円
ほぼ台形 道路 350m² 1000万
H29/07-09月 14分
味間南 1.5万円
5万円
不整形 市道 820m² 1200万
H29/04-06月 15分
杉 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 私道 260m² 1200万
H30/01-03月 15分
住吉台 0.34万円
1.1万円
不整形 市道 170m² 57万
H29/07-09月 16分
杉 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 道路 260m² 1200万
H30/07-09月 18分
味間新 0.48万円
1.6万円
ほぼ長方形 市道 410m² 200万
H30/10-12月 18分
住吉台 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 市道 200m² 390万
H30/01-03月 19分
味間南 1.4万円
4.5万円
ほぼ台形 市道 160m² 220万
H30/01-03月 19分
住吉台 2.4万円
7.8万円
ほぼ整形 市道 210m² 500万
H29/10-12月 19分
住吉台 1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形 市道 200m² 380万
H29/10-12月 19分
住吉台 2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形 市道 200m² 450万
H30/07-09月 19分
西吹 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 710m² 1100万
H29/04-06月 20分
網掛 3.2万円
11万円
ほぼ整形 市道 1100m² 3500万
H30/07-09月 20分
住吉台 1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形 市道 210m² 380万
H30/01-03月 20分
住吉台 2.2万円
7.3万円
ほぼ正方形 市道 210m² 470万
H30/01-03月 20分
住吉台 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 市道 210m² 500万
H29/04-06月 20分
住吉台 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 市道 200m² 490万
H30/10-12月 20分
西吹 4.1万円
14万円
長方形 市道 240m² 980万
H30/10-12月 20分
東吹 4.4万円
15万円
不整形 私道 240m² 1100万
H30/01-03月 20分
吹新 3.9万円
13万円
長方形 道路 250m² 980万
H30/10-12月 21分
住吉台 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 195m² 600万
H30/01-03月 21分
住吉台 1.6万円
5.4万円
ほぼ整形 市道 210m² 350万
H30/01-03月 21分
住吉台 1.4万円
4.7万円
ほぼ整形 市道 210m² 300万
H29/10-12月 21分
吹新 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3000万
H29/10-12月 24分
西吹 4.5万円
15万円
ほぼ整形 道路 250m² 1100万
H29/10-12月 30分
網掛 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 県道 900m² 950万
H29/10-12月 30分
網掛 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 県道 920m² 1100万
H29/04-06月 30分
有居 3.1万円
10万円
不整形 市道 195m² 600万
H29/07-09月 30分
乾新町 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 市道 340m² 500万
H30/04-06月 30分
川北 2.7万円
9万円
長方形 市道 280m² 750万
H30/07-09月 30分
野中 1.5万円
4.9万円
ほぼ整形 市道 470m² 700万
H29/07-09月 30分
東古佐 2.9万円
9.7万円
ほぼ長方形 道路 250m² 750万
H29/07-09月 30分
東吹 3.1万円
10万円
ほぼ整形 県道 1300m² 4000万
H31/01-03月 30分
吹上 2.8万円
9.3万円
ほぼ整形 私道 230m² 660万
H31/01-03月 30分
吹上 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 私道 230m² 730万
もっと見る


篠山口駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
篠山口駅
←南矢代 (2.3km)
(2.3km) 丹波大山→
所在地 兵庫県篠山市大沢字高伏ノ坪165-3
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  G  福知山線**
(当駅より南矢代方はJR宝塚線)
キロ程 58.4km(尼崎起点)
大阪から66.1km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員 3,757人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1899年(明治32年)3月25日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有
* 1944年に篠山駅から改称。
** この他篠山線(1972年廃止)

篠山口駅周辺の土地価格のまとめ

篠山口駅は 兵庫県篠山市 の方から主に利用されています。

2020年の篠山口駅周辺の平均坪単価は10.7万円平米単価は3万2500円で、前年比+0.00%上昇しています。 篠山口駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3639位 /5105駅です。

篠山口駅周辺で地価が最も高いのは 丹波篠山市大沢2丁目5番2 で坪単価23.1万円1平方mあたり7.0万円、最も安いのは 丹波篠山市瀬利字石ケ坪69番2 で坪単価3.5万円1平方mあたり1.1万円です。その土地評価額の差は、約6.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

篠山口駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


篠山口駅の駅地価を近隣の駅と比較

兵庫県篠山市 駅地価ランキング


篠山口駅周辺の土地価格

兵庫県篠山市の地価



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