地価公示価格チェッカー  

笹塚駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

笹塚駅近隣の駅と地価を比較

笹塚駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 251位 /5105駅
249位池ノ上駅平均 78.2万円 /m²
平均 258.3万円 /坪
250位新大塚駅平均 77.9万円 /m²
平均 257.5万円 /坪
251位笹塚駅平均 77.7万円 /m²
平均 256.9万円 /坪
252位地下鉄金山駅平均 76.9万円 /m²
平均 254.1万円 /坪
253位国際展示場駅平均 76.7万円 /m²
平均 253.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国656位 /5105駅

654位県庁前駅前年比 +4.70% ↑
655位有楽町駅前年比 +4.69% ↑
656位笹塚駅前年比 +4.69% ↑
657位西新井大師西駅前年比 +4.66% ↑
658位平端駅前年比 +4.66% ↑

駐車場検索

駅笹塚駅周辺の地価平均

256万8595円 /坪単価
77万7000円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の笹塚駅周辺の公示価格平均
前年比 +4.69% 上昇↑

駅笹塚(ささづか)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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笹塚駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 渋谷区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

笹塚駅周辺の地価推移グラフ

笹塚駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで笹塚駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...笹塚駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


笹塚駅近辺の駅地価

代田橋駅の地価 |  下北沢駅の地価 |  東北沢駅の地価

笹塚駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
渋谷区笹塚2-44-5310m
108.0万円 /m²
357.0万円 /坪
+3.85%↑詳細 推移 景観
渋谷区笹塚1-12-17400m
71.0万円 /m²
234.7万円 /坪
+5.97%↑詳細 推移 景観
杉並区方南1-34-15950m
54.1万円 /m²
178.8万円 /坪
+4.24%↑詳細 推移 景観

笹塚駅の不動産取引価格

NEW 笹塚駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 4分
北沢 68万円
220万円
ほぼ長方形 私道 130m² 8900万
H30/07-09月 4分
笹塚 96万円
320万円
ほぼ台形 区道 60m² 5700万
H30/01-03月 4分
笹塚 150万円
500万円
ほぼ長方形 区道 240m² 3.6億
H30/07-09月 5分
北沢 82万円
270万円
ほぼ長方形 区道 120m² 9900万
H30/07-09月 5分
北沢 57万円
190万円
長方形 私道 60m² 3500万
H29/10-12月 5分
北沢 130万円
430万円
長方形 区道 45m² 5600万
H29/04-06月 5分
北沢 59万円
200万円
ほぼ整形 私道 130m² 7700万
H29/07-09月 6分
北沢 29万円
97万円
長方形 区道 40m² 1200万
H30/01-03月 7分
笹塚 130万円
450万円
ほぼ長方形 区道 120m² 1.7億
H31/01-03月 7分
大原 58万円
190万円
長方形 私道 125m² 7200万
H29/07-09月 8分
笹塚 59万円
200万円
ほぼ長方形 区道 180m² 1.1億
H29/07-09月 8分
笹塚 190万円
630万円
不整形 国道 260m² 5億
H30/10-12月 8分
幡ケ谷 100万円
340万円
ほぼ長方形 区道 60m² 6200万
H30/10-12月 8分
南台 77万円
250万円
台形 区道 35m² 2700万
H30/04-06月 8分
笹塚 96万円
320万円
ほぼ長方形 私道 65m² 6100万
H30/01-03月 9分
笹塚 96万円
320万円
ほぼ長方形 区道 40m² 3800万
H30/04-06月 9分
方南 33万円
110万円
袋地等 私道 105m² 3400万
H30/10-12月 9分
南台 70万円
230万円
ほぼ長方形 区道 100m² 7000万
H30/07-09月 10分
方南 58万円
190万円
ほぼ長方形 区道 100m² 5800万
H30/10-12月 10分
笹塚 66万円
220万円
袋地等 区道 65m² 4400万
H30/10-12月 10分
笹塚 47万円
150万円
ほぼ長方形 区道 80m² 3800万
H29/07-09月 10分
南台 60万円
200万円
長方形 区道 60m² 3500万
H30/07-09月 10分
笹塚 70万円
230万円
不整形 区道 65m² 4600万
H30/10-12月 11分
方南 51万円
170万円
ほぼ長方形 私道 60m² 3000万
H30/01-03月 11分
方南 51万円
170万円
ほぼ長方形 私道 45m² 2200万
H30/01-03月 12分
笹塚 58万円
190万円
不整形 私道 190m² 1.1億
H30/04-06月 12分
南台 32万円
110万円
不整形 区道 65m² 2100万
H29/07-09月 12分
南台 74万円
250万円
不整形 区道 80m² 6100万
H30/10-12月 13分
方南 39万円
130万円
袋地等 区道 210m² 8300万
もっと見る


笹塚駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
笹塚駅
所在地 東京都渋谷区笹塚一丁目56-7
所属事業者 KeioRailway logo京王電鉄
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗降人員 74,580人/日(年間統計より)
開業年月日 1913年(大正2年)4月15日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■京王線
キロ程 3.6km(新宿起点)
←新宿 (3.6km)
(0.8km) 代田橋 →
所属路線 ■京王新線
キロ程 3.6km(新線新宿起点)
←幡ヶ谷 (0.9km)

笹塚駅周辺の土地価格のまとめ

笹塚駅は 東京都渋谷区 、東京都杉並区 の方から主に利用されています。

2020年の笹塚駅周辺の平均坪単価は256.9万円平米単価は77万7000円で、前年比+4.69%上昇↑しています。 笹塚駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは251位 /5105駅です。

笹塚駅周辺で地価が最も高いのは 渋谷区笹塚2-44-5 で坪単価357.0万円1平方mあたり108.0万円、最も安いのは 杉並区方南1-34-15 で坪単価178.8万円1平方mあたり54.1万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

笹塚駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


笹塚駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都渋谷区 駅地価ランキング | 東京都杉並区 駅地価ランキング


笹塚駅周辺の土地価格

東京都渋谷区の地価 | 東京都杉並区の地価



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