笹塚駅近隣の駅と地価を比較
笹塚駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 261位 /5085駅
259位 | 明大前駅 | 平均 84.7万円 /m² | 平均 279.8万円 /坪 |
260位 | 池ノ上駅 | 平均 84.6万円 /m² | 平均 279.7万円 /坪 |
261位 | 笹塚駅 | 平均 83.6万円 /m² | 平均 276.3万円 /坪 |
262位 | 東長崎駅 | 平均 83.5万円 /m² | 平均 276.0万円 /坪 |
263位 | 王子駅 | 平均 83.3万円 /m² | 平均 275.3万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国794位 /5085駅
792位 | 下赤塚駅 | 前年比 +5.43% ![]() |
793位 | 西太刀洗駅 | 前年比 +5.42% ![]() |
794位 | 笹塚駅 | 前年比 +5.42% ![]() |
795位 | 六甲道駅 | 前年比 +5.41% ![]() |
796位 | 新栄町駅 | 前年比 +5.41% ![]() |
駐車場検索
笹塚駅周辺の地価平均
276万2536円
83万5667円
※2024年の笹塚駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +5.42% 上昇![]() |
笹塚駅の地価公示価格・路線価
笹塚駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
笹塚駅周辺の地価推移グラフ
笹塚駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで笹塚駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...笹塚駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
笹塚駅近辺の駅地価
笹塚駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
笹塚駅の不動産取引価格
笹塚駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/04-06月
3分
笹塚
84万円
280万円

ほぼ長方形
私道
300m²
2.5億
H31/01-03月
4分
北沢
88万円
290万円

ほぼ長方形
区道
70m²
6400万
H31/04-06月
4分
笹塚
110万円
350万円

ほぼ長方形
区道
55m²
5700万
R01/10-12月
5分
北沢
56万円
190万円

台形
区道
65m²
3600万
H31/01-03月
6分
笹塚
100万円
330万円

ほぼ長方形
私道
50m²
5100万
R02/01-03月
6分
笹塚
98万円
320万円

ほぼ長方形
区道
75m²
7300万
H31/04-06月
6分
北沢
120万円
380万円

ほぼ長方形
区道
130m²
1.5億
R01/10-12月
6分
笹塚
210万円
700万円

ほぼ台形
国道
80m²
1.7億
H31/01-03月
7分
大原
58万円
190万円

長方形
私道
125m²
7200万
H31/04-06月
7分
北沢
57万円
190万円

ほぼ長方形
道路
155m²
8800万
H31/04-06月
7分
笹塚
76万円
250万円

ほぼ長方形
区道
65m²
5000万
H30/10-12月
8分
幡ケ谷
100万円
340万円

ほぼ長方形
区道
60m²
6200万
H30/10-12月
8分
南台
77万円
250万円

台形
区道
35m²
2700万
R02/01-03月
8分
北沢
82万円
270万円

台形
都道
100m²
8300万
R01/10-12月
8分
北沢
79万円
260万円

ほぼ台形
区道
110m²
8600万
H31/04-06月
8分
笹塚
83万円
280万円

長方形
区道
70m²
6000万
H30/10-12月
9分
南台
70万円
230万円

ほぼ長方形
区道
100m²
7000万
H30/10-12月
10分
笹塚
66万円
220万円

袋地等
区道
65m²
4400万
H30/10-12月
10分
笹塚
47万円
150万円

ほぼ長方形
区道
80m²
3800万
R02/04-06月
10分
方南
75万円
250万円

台形
区道
85m²
6500万
H31/04-06月
10分
南台
43万円
140万円

不整形
私道
110m²
4700万
R02/04-06月
10分
笹塚
57万円
190万円

ほぼ長方形
私道
60m²
3500万
R02/04-06月
10分
笹塚
85万円
280万円

長方形
私道
60m²
5200万
R01/07-09月
11分
方南
45万円
150万円

長方形
私道
380m²
1.7億
H30/10-12月
11分
方南
51万円
170万円

ほぼ長方形
私道
60m²
3000万
R01/10-12月
11分
南台
63万円
210万円

ほぼ長方形
区道
80m²
5000万
R01/07-09月
11分
南台
66万円
220万円

ほぼ長方形
区道
60m²
3900万
H31/01-03月
11分
南台
63万円
210万円

不整形
区道
125m²
8000万
R02/04-06月
12分
方南
54万円
180万円

ほぼ長方形
区道
100m²
5400万
R01/07-09月
12分
方南
63万円
210万円

不整形
区道
75m²
4700万
H30/10-12月
13分
方南
39万円
130万円

袋地等
区道
210m²
8300万
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笹塚駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

|
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笹塚駅 | |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区笹塚一丁目56-7 |
所属事業者 | ![]() |
駅構造 | 高架駅 |
ホーム | 2面4線 |
乗降人員 | 74,580人/日(年間統計より) |
開業年月日 | 1913年(大正2年)4月15日 |
乗入路線 2 路線 | |
所属路線 | ■京王線 |
キロ程 | 3.6km(新宿起点) |
←新宿 (3.6km)
(0.8km) 代田橋 →
|
|
所属路線 | ■京王新線 |
キロ程 | 3.6km(新線新宿起点) |
←幡ヶ谷 (0.9km)
|
笹塚駅周辺の土地価格のまとめ
笹塚駅は 東京都渋谷区 、東京都杉並区 の方から主に利用されています。2024年の笹塚駅周辺の平均坪単価は276.3万円平米単価は83万5667円で、前年比+5.42%上昇

笹塚駅周辺で地価が最も高いのは 渋谷区笹塚2-44-5 で坪単価376.9万円1平方mあたり114.0万円、最も安いのは 杉並区方南1-34-15 で坪単価196.7万円1平方mあたり59.5万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
笹塚駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)