地価公示価格チェッカー  

三条駅(香川県)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

三条駅近隣の駅と地価を比較

三条駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2155位 /5105駅
2153位保見駅平均 8.1万円 /m²
平均 26.9万円 /坪
2154位元加治駅平均 8.1万円 /m²
平均 26.8万円 /坪
2155位三条駅平均 8.1万円 /m²
平均 26.8万円 /坪
2156位福大前西福井駅平均 8.1万円 /m²
平均 26.8万円 /坪
2157位いよ立花駅平均 8.1万円 /m²
平均 26.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1920位 /5105駅

1918位学園前駅前年比 +0.70% ↑
1919位東村山駅前年比 +0.70% ↑
1920位三条駅前年比 +0.69% ↑
1921位柏森駅前年比 +0.69% ↑
1922位読売ランド前駅前年比 +0.69% ↑

駐車場検索

駅三条駅周辺の地価平均

26万8155円 /坪単価
8万1117円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の三条駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.69% 上昇↑

駅三条(さんじょう)駅(香川県高松市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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三条駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 高松市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

三条駅周辺の地価推移グラフ

三条駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで三条駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...香川県平均 ■...三条駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


三条駅近辺の駅地価

栗林公園駅の地価 |  栗林駅の地価 |  栗林公園北口駅の地価

三条駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
高松市上之町1-7-18450m
12.1万円 /m²
40.0万円 /坪
+1.68%↑詳細 推移 景観
高松市花ノ宮町3-4-22600m
10.6万円 /m²
35.0万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
高松市伏石町2061番71200m
10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
高松市伏石町字鹿腹1543番3550m
8.1万円 /m²
26.6万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
高松市田村町字西内321番12200m
4.3万円 /m²
14.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高松市田村町字西内283番22400m
3.2万円 /m²
10.5万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観

三条駅の不動産取引価格

NEW 三条駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 3分
伏石町 9.4万円
31万円
長方形 市道 170m² 1600万
H29/10-12月 3分
伏石町 8.9万円
29万円
ほぼ正方形 市道 155m² 1400万
H29/10-12月 5分
伏石町 8.9万円
29万円
台形 市道 60m² 540万
H29/04-06月 5分
伏石町 7.1万円
24万円
台形 市道 280m² 2000万
H30/10-12月 6分
三条町 5.1万円
17万円
不整形 市道 590m² 3100万
H29/04-06月 6分
上之町 11万円
35万円
長方形 市道 270m² 2900万
H30/10-12月 6分
伏石町 9.1万円
30万円
ほぼ台形 市道 210m² 1900万
H29/10-12月 6分
伏石町 9.3万円
31万円
ほぼ台形 道路 170m² 1600万
H29/10-12月 6分
伏石町 2.9万円
9.6万円
長方形 道路 290m² 830万
H29/10-12月 8分
伏石町 10万円
35万円
長方形 私道 190m² 2000万
H30/10-12月 9分
三条町 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1800万
H30/01-03月 9分
東ハゼ町 8.4万円
28万円
長方形 市道 135m² 1100万
H29/07-09月 9分
伏石町 3.8万円
13万円
不整形 市道 530m² 2000万
H30/10-12月 10分
伏石町 6.5万円
22万円
ほぼ長方形 市道 65m² 430万
H29/07-09月 12分
伏石町 10万円
33万円
長方形 私道 200m² 2000万
H29/04-06月 12分
伏石町 10万円
34万円
ほぼ整形 私道 230m² 2400万
H30/01-03月 13分
花ノ宮町 8.1万円
27万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.2億
H30/01-03月 14分
松縄町 7.6万円
25万円
長方形 市道 70m² 550万
H29/07-09月 14分
三条町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 130m² 500万
H29/07-09月 14分
今里町 11万円
38万円
不整形 市道 480m² 5400万
H29/10-12月 14分
東ハゼ町 3.8万円
12万円
長方形 市道 50m² 180万
H30/10-12月 16分
伏石町 9.9万円
33万円
ほぼ長方形 市道 240m² 2400万
H29/10-12月 18分
紙町 3.3万円
11万円
不整形 市道 810m² 2700万
H30/07-09月 18分
伏石町 11万円
38万円
長方形 市道 150m² 1700万
H31/01-03月 19分
上天神町 1.4万円
4.6万円
長方形 私道 220m² 300万
H30/07-09月 19分
紙町 1.5万円
5.1万円
ほぼ台形 市道 240m² 370万
H30/01-03月 20分
紙町 0.2万円
0.66万円
不整形 市道 145m² 29万
H29/04-06月 20分
伏石町 14万円
46万円
不整形 市道 700m² 9700万
H29/10-12月 21分
西ハゼ町 3.2万円
10万円
ほぼ台形 県道 200m² 650万
H29/07-09月 22分
上天神町 5.7万円
19万円
長方形 国道 1300m² 7700万
H29/04-06月 22分
紙町 1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形 市道 720m² 1000万
H29/07-09月 25分
松縄町 9.6万円
32万円
長方形 市道 360m² 3500万
H29/04-06月 28分
紙町 0.81万円
2.7万円
長方形 県道 100m² 80万
H29/07-09月 29分
木太町 7.7万円
25万円
長方形 市道 770m² 5900万
H29/04-06月 30分
松並町 2.5万円
8.3万円
ほぼ台形 市道 210m² 520万
H30/04-06月 30分
木太町 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1600万
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三条駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
三条駅
(2.3km) 太田 →
所在地 香川県高松市上之町二丁目1244番地3
所属事業者 高松琴平電気鉄道
所属路線 ■琴平線
キロ程 3.9km(高松築港起点)
駅構造 地上駅
ホーム 相対式2面2線
乗降人員 2,417人/日(年間統計より)
開業年月日 1956年(昭和31年)3月1日

三条駅周辺の土地価格のまとめ

三条駅は 香川県高松市 の方から主に利用されています。

2020年の三条駅周辺の平均坪単価は26.8万円平米単価は8万1117円で、前年比+0.69%上昇↑しています。 三条駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2155位 /5105駅です。

三条駅周辺で地価が最も高いのは 高松市上之町1-7-18 で坪単価40.0万円1平方mあたり12.1万円、最も安いのは 高松市田村町字西内283番2 で坪単価10.5万円1平方mあたり3.2万円です。その土地評価額の差は、約3.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

三条駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


三条駅の駅地価を近隣の駅と比較

香川県高松市 駅地価ランキング


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