地価公示価格チェッカー  

桜井駅(奈良県)周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

桜井駅近隣の駅と地価を比較

桜井駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2707位 /5085駅
2705位福知山駅平均 5.6万円 /m²
平均 18.4万円 /坪
2706位今井駅平均 5.6万円 /m²
平均 18.4万円 /坪
2707位桜井駅平均 5.6万円 /m²
平均 18.4万円 /坪
2708位清児駅平均 5.6万円 /m²
平均 18.4万円 /坪
2709位和多田駅平均 5.6万円 /m²
平均 18.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3715位 /5085駅

3713位山陽曽根駅前年比 -0.29% ↓
3714位高見ノ里駅前年比 -0.29% ↓
3715位桜井駅前年比 -0.29% ↓
3716位東富岡駅前年比 -0.29% ↓
3717位西衣山駅前年比 -0.29% ↓

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駅桜井駅周辺の地価平均

18万3993円 /坪単価
5万5658円 /m²単価
※2024年の桜井駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.29% 下落↓

駅桜井さくらい駅(奈良県桜井市)の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2024年 桜井市の路線価図 ( 年7月発表)

桜井駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

桜井駅周辺の地価推移グラフ

桜井駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで桜井駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...奈良県平均 ...桜井駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


桜井駅近辺の駅地価

三輪駅の地価 |  大福駅の地価 |  大和朝倉駅の地価

桜井駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
桜井市大字桜井267番2200m
11.5万円 /m²
38.0万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
桜井市大字粟殿617番121200m
6.7万円 /m²
22.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桜井市大字外山94番61100m
6.6万円 /m²
21.7万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
桜井市大字谷1145番1600m
6.3万円 /m²
20.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桜井市大字桜井869番2430m
6.1万円 /m²
20.1万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
桜井市大字川合231番9960m
5.8万円 /m²
19.0万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
桜井市大字河西360番201200m
5.5万円 /m²
18.2万円 /坪
-0.18%↓詳細 推移 景観
桜井市大字東新堂323番81700m
5.1万円 /m²
16.9万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観
桜井市大字戒重285番21200m
5.0万円 /m²
16.6万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
桜井市大字橋本306番32800m
3.4万円 /m²
11.3万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
桜井市安倍木材団地2丁目7番32000m
3.1万円 /m²
10.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桜井市大字外山1320番11400m
1.7万円 /m²
5.7万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観

桜井駅の不動産取引価格

NEW 桜井駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 1分
大字多武峰 1.8万円
5.9万円
不整形 市道 250m² 450万
R01/10-12月 1分
大字百市 2万円
6.5万円
ほぼ整形 市道 1600m² 3200万
R01/10-12月 3分
大字桜井 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 市道 280m² 2400万
R02/04-06月 4分
大字桜井 6.3万円
21万円
不整形 市道 160m² 1000万
R02/04-06月 4分
大字谷 8.2万円
27万円
長方形 国道 330m² 2700万
H31/04-06月 6分
大字粟殿 8.9万円
29万円
ほぼ長方形 市道 850m² 7600万
H31/04-06月 6分
大字桜井 7.1万円
23万円
ほぼ台形 市道 260m² 1900万
H31/04-06月 7分
大字粟殿 9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 710m² 6400万
R01/10-12月 8分
大字粟殿 7.1万円
23万円
長方形 市道 400m² 2900万
H31/01-03月 8分
大字粟殿 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 95m² 1200万
H31/01-03月 8分
大字粟殿 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 350m² 2100万
H31/04-06月 8分
大字谷 7万円
23万円
不整形 市道 270m² 1900万
R02/04-06月 9分
大字桜井 1.8万円
6万円
不整形 市道 1500m² 2700万
R02/01-03月 10分
大字粟殿 6.8万円
22万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1200万
R01/10-12月 10分
大字粟殿 2.1万円
7万円
不整形 市道 590m² 1300万
R01/07-09月 10分
大字谷 7.9万円
26万円
ほぼ整形 市道 165m² 1300万
R02/04-06月 10分
大字粟殿 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1100万
R01/10-12月 15分
大字上之庄 11万円
35万円
ほぼ長方形 私道 145m² 1600万
H31/01-03月 15分
大字上之庄 12万円
38万円
長方形 私道 145m² 1700万
R01/10-12月 16分
大字粟殿 7.8万円
26万円
不整形 市道 220m² 1700万
H31/04-06月 16分
大字粟殿 10万円
33万円
ほぼ整形 私道 180m² 1800万
H31/04-06月 16分
大字上之庄 9.4万円
31万円
ほぼ台形 私道 185m² 1700万
H31/04-06月 16分
大字外山 7.5万円
25万円
長方形 市道 160m² 1200万
R01/07-09月 16分
大字三輪 9.1万円
30万円
ほぼ整形 市道 130m² 1200万
R02/04-06月 18分
大字河西 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 私道 300m² 1700万
H30/10-12月 21分
大字阿部 5.3万円
18万円
長方形 市道 240m² 1300万
H30/10-12月 30分
大字生田 1.3万円
4.1万円
不整形 市道 860m² 1100万
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桜井駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 桜井駅
三輪 (1.7km)
(2.0km) 香久山→
所在地 奈良県桜井市大字桜井191-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  U  桜井線(万葉まほろば線)
キロ程 19.7km(奈良起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員 2,122人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1893年(明治26年)5月23日
備考 業務委託駅
みどりの窓口

近鉄 桜井駅
大福 (1.6km)
(2.1km) 大和朝倉
所在地 奈良県桜井市大字桜井190-2
所属事業者 Kintetsulogo.png 近畿日本鉄道(近鉄)
所属路線 大阪線
キロ程 39.8km(大阪上本町起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗降人員 17,374人/日(年間統計より)
開業年月日 1929年(昭和4年)1月5日

桜井駅周辺の土地価格のまとめ

桜井駅は 奈良県桜井市 の方から主に利用されています。

2024年の桜井駅周辺の平均坪単価は18.4万円平米単価は5万5658円で、前年比-0.29%下落↓しています。 桜井駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2707位 /5085駅です。

桜井駅周辺で地価が最も高いのは 桜井市大字桜井267番2坪単価38.0万円1平方mあたり11.5万円、最も安いのは 桜井市大字外山1320番1坪単価5.7万円1平方mあたり1.7万円です。その土地評価額の差は、約6.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

桜井駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


桜井駅の駅地価を近隣の駅と比較

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