地価公示価格チェッカー  

大津駅(滋賀県)周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大津駅周辺の地価平均

57万1269円 /坪単価 17万2809円 /m²単価
 (+1.91% 上昇↑)
※2019年の大津駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

大津駅近隣の駅と地価を比較

大津駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1196位 /5112駅
1194位谷津駅平均 17.3万円 /m²
平均 57.3万円 /坪
1195位八柱駅平均 17.3万円 /m²
平均 57.2万円 /坪
1196位京急大津駅平均 17.3万円 /m²
平均 57.1万円 /坪
1197位桂川駅平均 17.2万円 /m²
平均 56.9万円 /坪
1198位幕張駅平均 17.2万円 /m²
平均 56.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1183位 /5112駅

1181位仙川駅前年比 +1.91% ↑
1182位川宮駅前年比 +1.91% ↑
1183位京急大津駅前年比 +1.91% ↑
1184位谷津駅前年比 +1.90% ↑
1185位西横浜駅前年比 +1.90% ↑

大津おおつ駅(滋賀県大津市、神奈川県横須賀市)の地価公示価格・路線価

このエントリーをはてなブックマークに追加

大津駅周辺の地価推移グラフ

大津駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで大津駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...滋賀県平均 ...大津駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

大津駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 大津市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


大津駅近辺の駅地価

膳所駅の地価 |  大津京駅の地価 |  唐崎駅の地価

大津駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
大津市梅林1-3-24150m
34.7万円 /m²
114.7万円 /坪
+2.06%↑詳細 推移 景観
大津市京町1-3-27600m
22.0万円 /m²
72.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大津市中央3-2-2550m
20.3万円 /m²
67.1万円 /坪
+3.57%↑詳細 推移 景観
大津市京町4-5-23700m
18.8万円 /m²
62.1万円 /坪
+3.30%↑詳細 推移 景観
横須賀市大津町3-23-3300m
16.2万円 /m²
53.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大津市梅林1-13-18500m
15.6万円 /m²
51.6万円 /坪
+2.63%↑詳細 推移 景観
横須賀市馬堀町1-11-10510m
14.5万円 /m²
47.9万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
大津市朝日が丘1-14-1600m
13.8万円 /m²
45.6万円 /坪
+1.47%↑詳細 推移 景観
大津市京町2-4-6450m
13.7万円 /m²
45.3万円 /坪
+3.79%↑詳細 推移 景観
大津市長等2-8-41000m
10.7万円 /m²
35.4万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
大津市小関町4-241200m
9.8万円 /m²
32.4万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観

大津駅の不動産取引価格

NEW 大津駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 3分
大津町 22万円
73万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2700万
H29/10-12月 3分
大津町 16万円
51万円
台形 市道 240m² 3800万
H29/04-06月 4分
朝日が丘 11万円
38万円
ほぼ長方形 私道 170m² 2000万
H30/07-09月 4分
梅林 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 私道 145m² 1400万
H30/10-12月 4分
逢坂 3.4万円
11万円
不整形 道路 1200m² 4000万
H30/04-06月 4分
春日町 17万円
55万円
長方形 区画街路 70m² 1200万
H30/10-12月 4分
大津町 15万円
49万円
台形 市道 180m² 2700万
H30/07-09月 4分
大津町 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 私道 360m² 1800万
H30/01-03月 4分
大津町 18万円
60万円
ほぼ台形 市道 105m² 1900万
H30/07-09月 4分
朝日が丘 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 私道 240m² 1800万
H30/07-09月 4分
朝日が丘 17万円
55万円
ほぼ長方形 私道 130m² 2200万
H30/04-06月 5分
音羽台 15万円
48万円
ほぼ台形 私道 720m² 1.1億
H30/01-03月 6分
梅林 21万円
69万円
ほぼ台形 市道 340m² 7000万
H29/07-09月 6分
梅林 21万円
69万円
長方形 市道 170m² 3600万
H29/04-06月 6分
梅林 15万円
49万円
ほぼ整形 市道 510m² 7500万
H30/04-06月 6分
音羽台 3.7万円
12万円
不整形 市道 700m² 2600万
H30/04-06月 6分
馬堀町 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1500万
H30/01-03月 7分
馬堀町 17万円
55万円
不整形 市道 160m² 2700万
H30/07-09月 8分
札の辻 9.7万円
32万円
ほぼ台形 市道 30m² 310万
H30/04-06月 8分
朝日が丘 17万円
55万円
長方形 市道 125m² 2100万
H30/01-03月 8分
朝日が丘 7.6万円
25万円
ほぼ台形 市道 195m² 1500万
H31/01-03月 9分
逢坂 7.6万円
25万円
不整形 国道 175m² 1400万
H30/07-09月 9分
松本 21万円
70万円
ほぼ台形 市道 130m² 2700万
H30/01-03月 9分
松本 14万円
46万円
ほぼ台形 市道 260m² 3600万
H30/01-03月 10分
朝日が丘 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 175m² 2200万
H29/10-12月 11分
中央 12万円
39万円
ほぼ整形 市道 60m² 680万
H30/07-09月 12分
島の関 25万円
83万円
長方形 市道 125m² 3100万
H30/10-12月 13分
松本 17万円
56万円
ほぼ整形 市道 105m² 1800万
H30/10-12月 14分
三井寺町 5.8万円
19万円
長方形 道路 65m² 380万
H30/01-03月 15分
三井寺町 19万円
63万円
長方形 市道 50m² 970万
H31/01-03月 16分
三井寺町 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 40m² 740万
H30/07-09月 18分
長等 17万円
57万円
長方形 市道 75m² 1300万
H30/07-09月 21分
長等 9.1万円
30万円
長方形 市道 65m² 580万
H29/07-09月 30分
平津 9.9万円
33万円
ほぼ台形 市道 260m² 2600万
もっと見る

NEW 大津駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/10-12月 1分
逢坂 3LDK 65m² 2300万円
18年 SRC
H29/07-09月 1分
逢坂 1LDK 60m² 1900万円
17年 SRC
H29/07-09月 1分
春日町 3LDK 75m² 4000万円
4年 RC
H30/04-06月 2分
春日町 50m² 2500万円
7年 RC
H29/07-09月 4分
大津町 2LDK 70m² 1500万円
42年 SRC
H30/04-06月 5分
中央 2LDK+S 65m² 2500万円
17年 SRC
H29/04-06月 5分
中央 2LDK 65m² 1600万円
14年 SRC
H30/07-09月 5分
京町 4LDK 90m² 3500万円
13年 SRC
H30/10-12月 5分
大津町 4LDK 95m² 1400万円
45年 RC
H30/04-06月 5分
大津町 3LDK 75m² 400万円
44年 RC
H29/10-12月 6分
朝日が丘 3LDK 70m² 1800万円
15年 RC
H29/04-06月 6分
朝日が丘 3LDK 65m² 1800万円
15年 RC
H31/01-03月 6分
大津町 2K 30m² 600万円
28年 RC
H29/10-12月 6分
大津町 3DK 55m² 1500万円
43年 RC
H30/10-12月 7分
馬堀海岸 3LDK 65m² 2500万円
19年 SRC
H30/01-03月 7分
馬堀海岸 3LDK 75m² 2800万円
19年 SRC
H29/10-12月 7分
馬堀海岸 3LDK 85m² 3200万円
18年 SRC
H30/07-09月 8分
中央 3LDK 65m² 1200万円
SRC
H29/10-12月 8分
中央 3LDK 65m² 1400万円
28年 SRC
H30/01-03月 9分
中央 3LDK 70m² 2700万円
4年 RC
H29/07-09月 9分
京町 2LDK 65m² 1800万円
22年 SRC
H29/04-06月 9分
京町 3LDK 65m² 1100万円
SRC
H31/01-03月 9分
朝日が丘 3LDK 75m² 1400万円
19年 RC
H30/07-09月 10分
中央 3LDK 65m² 1400万円
22年 RC
H30/07-09月 10分
大津町 3LDK 55m² 1300万円
44年 RC
H30/07-09月 10分
朝日が丘 3LDK 70m² 2200万円
12年 RC
H29/10-12月 11分
朝日が丘 3LDK 65m² 840万円
27年 RC
H30/10-12月 11分
中央 3LDK 70m² 1900万円
19年 SRC
H30/01-03月 11分
本宮 3LDK 80m² 2500万円
11年 RC
H29/07-09月 11分
本宮 3LDK 65m² 1500万円
20年 RC
H30/10-12月 11分
長等 4LDK 95m² 2000万円
30年 SRC
H30/10-12月 11分
長等 3LDK 65m² 1500万円
30年 SRC
H30/07-09月 11分
長等 2LDK 65m² 1700万円
30年 SRC
H30/07-09月 11分
長等 3LDK 65m² 1600万円
30年 SRC
H30/10-12月 11分
朝日が丘 3LDK 70m² 1500万円
27年 RC
H29/04-06月 12分
中央 75m² 2500万円
7年 RC
H31/01-03月 13分
中央 3LDK 65m² 2300万円
9年 RC
H30/10-12月 13分
中央 65m² 2800万円
3年 RC
H30/01-03月 13分
中央 3LDK 70m² 3100万円
3年 RC
H30/07-09月 13分
本宮 3LDK 60m² 1300万円
23年 RC
H29/10-12月 13分
中央 2LDK 70m² 3100万円
2年 RC
H30/04-06月 16分
浜大津 2LDK 50m² 920万円
18年 SRC
H30/01-03月 16分
浜大津 3LDK 65m² 2600万円
11年 RC
H29/10-12月 16分
浜大津 4LDK 80m² 2600万円
8年 RC
H29/07-09月 16分
浜大津 4LDK 85m² 3000万円
10年 RC
H29/04-06月 16分
浜大津 3LDK 85m² 3400万円
10年 RC
H30/10-12月 19分
浜大津 1DK 40m² 2000万円
7年 RC
H30/10-12月 19分
浜大津 1DK 40m² 2000万円
7年 RC
H30/07-09月 19分
浜大津 3LDK 80m² 2900万円
5年 RC
H29/10-12月 20分
浜大津 1DK 35m² 1400万円
6年 RC
H29/04-06月 20分
浜大津 1DK 35m² 1600万円
6年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


大津駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
大津駅
膳所 (1.7km)
(4.5km) 山科
所在地 滋賀県大津市春日町1-3
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  A  東海道本線(琵琶湖線)
キロ程 503.6km(東京起点)
米原から57.7km
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線
乗車人員 17,653人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1921年(大正10年)8月1日*
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口
* 過去にも「大津駅」を名乗った駅あり(歴史参照)。

大津駅周辺の土地価格のまとめ

大津駅は 滋賀県大津市神奈川県横須賀市 の方から主に利用されています。

2019年の大津駅周辺の平均坪単価は57.1万円平米単価は17万2809円で、前年比+1.91%上昇↑しています。 大津駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1196位 /5112駅です。

大津駅周辺で地価が最も高いのは 大津市梅林1-3-24坪単価114.7万円1平方mあたり34.7万円、最も安いのは 大津市小関町4-24坪単価32.4万円1平方mあたり9.8万円です。その土地評価額の差は、約3.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

大津駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


大津駅の駅地価を近隣の駅と比較

滋賀県大津市 駅地価ランキング | 神奈川県横須賀市 駅地価ランキング


大津駅周辺の土地価格

滋賀県大津市の地価 | 神奈川県横須賀市の地価



↑Page TOP