地価公示価格チェッカー  

岡崎駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

岡崎駅近隣の駅と地価を比較

岡崎駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1663位 /5105駅
1661位名谷駅平均 11.9万円 /m²
平均 39.3万円 /坪
1662位前後駅平均 11.9万円 /m²
平均 39.3万円 /坪
1663位岡崎駅平均 11.9万円 /m²
平均 39.3万円 /坪
1664位八千代台駅平均 11.9万円 /m²
平均 39.3万円 /坪
1665位舞子駅平均 11.9万円 /m²
平均 39.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1389位 /5105駅

1387位新検見川駅前年比 +1.64% ↑
1388位川和町駅前年比 +1.64% ↑
1389位岡崎駅前年比 +1.63% ↑
1390位飯山満駅前年比 +1.63% ↑
1391位柴崎駅前年比 +1.63% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
岡崎駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅岡崎駅周辺の地価平均

39万2873円 /坪単価
11万8844円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の岡崎駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.63% 上昇↑

駅岡崎(おかざき)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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岡崎駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 岡崎市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

岡崎駅周辺の地価推移グラフ

岡崎駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで岡崎駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...岡崎駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


岡崎駅近辺の駅地価

東岡崎駅の地価 |  相見駅の地価 |  美合駅の地価

岡崎駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
岡崎市(岡崎駅東18街区1外)250m
22.0万円 /m²
72.7万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
岡崎市(岡崎駅東44街区10)620m
16.1万円 /m²
53.2万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
岡崎市羽根北町4丁目1番131100m
15.9万円 /m²
52.6万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
岡崎市柱3丁目6番7480m
15.3万円 /m²
50.6万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
岡崎市羽根北町4丁目3番71300m
14.9万円 /m²
49.3万円 /坪
+1.36%↑詳細 推移 景観
岡崎市戸崎新町3番91400m
14.4万円 /m²
47.6万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
岡崎市柱町字福部池96番1100m
14.3万円 /m²
47.3万円 /坪
+2.88%↑詳細 推移 景観
岡崎市若松東2丁目11番251900m
13.0万円 /m²
43.0万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
岡崎市井内町字手保9番11500m
12.9万円 /m²
42.6万円 /坪
+1.57%↑詳細 推移 景観
岡崎市中田町5番101000m
12.7万円 /m²
42.0万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
岡崎市城南町2丁目10番41400m
12.3万円 /m²
40.7万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
岡崎市上和田町字城前17番11200m
12.1万円 /m²
40.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
岡崎市六名新町7番192200m
12.1万円 /m²
40.0万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
岡崎市宮地町字郷西23番11100m
12.1万円 /m²
40.0万円 /坪
+2.54%↑詳細 推移 景観
岡崎市羽根町字小豆坂62番12200m
11.9万円 /m²
39.3万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
岡崎市上地2丁目46番72500m
11.8万円 /m²
39.0万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
岡崎市若松町字宮前23番511200m
11.2万円 /m²
37.0万円 /坪
+2.75%↑詳細 推移 景観
岡崎市上地2丁目43番122800m
11.0万円 /m²
36.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岡崎市福岡町字峠2番52100m
10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
岡崎市上地4丁目18番42600m
10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岡崎市土井町字藤ノ木甲3番12700m
9.9万円 /m²
32.8万円 /坪
+1.22%↑詳細 推移 景観
岡崎市福岡町字仲道18番12700m
9.3万円 /m²
30.9万円 /坪
+2.97%↑詳細 推移 景観
岡崎市中島西町3丁目5番216000m
8.9万円 /m²
29.4万円 /坪
+1.37%↑詳細 推移 景観
岡崎市福岡町字新町37番12400m
8.5万円 /m²
28.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岡崎市野畑町字郷東7番72000m
8.3万円 /m²
27.4万円 /坪
+4.27%↑詳細 推移 景観
岡崎市福桶町字宮越35番55100m
4.8万円 /m²
15.7万円 /坪
+2.81%↑詳細 推移 景観
岡崎市下青野町字喜昌島5番14400m
4.2万円 /m²
14.0万円 /坪
+1.19%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

岡崎駅の不動産取引価格

NEW 岡崎駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 1分
中島町 9.9万円
33万円
不整形 県道 330m² 3300万
H30/07-09月 1分
中島町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 40m² 240万
H30/04-06月 1分
中島町 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 460m² 3500万
H30/04-06月 1分
中島町 6.7万円
22万円
長方形 県道 710m² 4800万
H30/01-03月 1分
中島町 10万円
35万円
長方形 道路 155m² 1600万
H29/04-06月 1分
中島町 4.5万円
15万円
長方形 市道 500m² 2300万
H30/07-09月 1分
中島中町 11万円
36万円
長方形 市道 155m² 1700万
H30/01-03月 1分
中島中町 9.1万円
30万円
長方形 市道 310m² 2800万
H29/04-06月 1分
中島中町 8.6万円
29万円
長方形 市道 190m² 1600万
H29/04-06月 1分
中島中町 8.6万円
29万円
ほぼ長方形 市道 360m² 3100万
H30/04-06月 1分
正名町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 私道 210m² 900万
H30/07-09月 1分
中島東町 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1600万
H30/04-06月 1分
中島東町 12万円
39万円
ほぼ台形 市道 130m² 1600万
H29/04-06月 1分
中島東町 11万円
36万円
ほぼ整形 市道 170m² 1900万
H29/10-12月 1分
二軒屋町 8.5万円
28万円
ほぼ台形 市道 175m² 1500万
H29/07-09月 1分
二軒屋町 8.4万円
28万円
ほぼ正方形 県道 360m² 3000万
H29/10-12月 3分
羽根町 20万円
67万円
ほぼ長方形 区画街路 125m² 2500万
H30/01-03月 3分
羽根西 19万円
64万円
不整形 市道 200m² 3900万
H30/10-12月 5分
羽根町 11万円
37万円
長方形 区画街路 90m² 1000万
H30/10-12月 7分
柱曙 23万円
75万円
長方形 市道 120m² 2700万
H30/07-09月 7分
柱曙 21万円
70万円
ほぼ長方形 県道 240m² 5100万
H29/07-09月 8分
柱 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 160m² 3000万
H29/04-06月 8分
柱 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 160m² 3300万
H30/07-09月 8分
柱町 18万円
60万円
ほぼ長方形 道路 150m² 2700万
H29/04-06月 9分
柱町 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 150m² 2400万
H30/10-12月 9分
柱町 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 230m² 3000万
H30/07-09月 10分
城南町 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 175m² 2600万
H29/10-12月 13分
針崎 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2400万
H30/07-09月 13分
戸崎町 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 200m² 3100万
H29/10-12月 13分
戸崎元町 16万円
55万円
長方形 市道 170m² 2800万
H29/07-09月 13分
戸崎元町 17万円
56万円
長方形 市道 170m² 2900万
H30/04-06月 14分
柱町 20万円
65万円
長方形 市道 165m² 3300万
H30/04-06月 14分
戸崎町 18万円
59万円
ほぼ正方形 市道 165m² 3000万
H30/04-06月 15分
上和田町 14万円
46万円
ほぼ正方形 市道 195m² 2700万
H29/10-12月 15分
宮地町 4.5万円
15万円
長方形 市道 450m² 2100万
H30/07-09月 15分
針崎町 17万円
56万円
ほぼ整形 区画街路 1200m² 2億
H30/10-12月 15分
戸崎町 18万円
60万円
ほぼ正方形 市道 155m² 2800万
H30/04-06月 15分
戸崎町 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 80m² 1300万
H30/10-12月 15分
城南町 12万円
40万円
長方形 市道 175m² 2100万
H31/01-03月 15分
柱町 19万円
62万円
長方形 市道 165m² 3100万
H29/04-06月 16分
針崎町 14万円
47万円
長方形 区画街路 280m² 4000万
H29/07-09月 16分
戸崎元町 15万円
50万円
長方形 50m² 740万
H30/10-12月 18分
羽根町 15万円
50万円
ほぼ長方形 国道 180m² 2700万
H29/07-09月 18分
宮地町 14万円
46万円
長方形 市道 195m² 2700万
H30/07-09月 18分
戸崎町 16万円
53万円
長方形 市道 400m² 6500万
H29/07-09月 18分
城南町 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1700万
H31/01-03月 18分
若松町 12万円
39万円
不整形 40m² 450万
H30/10-12月 18分
若松町 11万円
35万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.3億
H30/07-09月 18分
柱町 17万円
58万円
ほぼ長方形 道路 165m² 2900万
H29/07-09月 19分
井内町 14万円
46万円
長方形 市道 140m² 1900万
H30/04-06月 19分
羽根町 7.9万円
26万円
ほぼ正方形 市道 350m² 2800万
H30/01-03月 19分
羽根町 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1500万
H29/04-06月 19分
戸崎新町 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 195m² 2600万
H31/01-03月 19分
庄司田 16万円
52万円
長方形 市道 125m² 1900万
H30/07-09月 19分
法性寺町 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 290m² 3900万
H30/10-12月 19分
若松町 5.8万円
19万円
不整形 道路 660m² 3800万
H30/10-12月 19分
若松町 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 道路 440m² 3200万
H30/04-06月 19分
若松町 12万円
39万円
ほぼ整形 道路 220m² 2600万
H30/04-06月 19分
若松町 12万円
39万円
袋地等 市道 100m² 1200万
H29/10-12月 19分
若松町 7.4万円
24万円
不整形 30m² 230万
H30/04-06月 20分
羽根町 11万円
35万円
長方形 市道 50m² 510万
H29/04-06月 20分
羽根町 13万円
42万円
ほぼ整形 県道 600m² 7700万
H31/01-03月 20分
針崎町 12万円
40万円
長方形 区画街路 400m² 4800万
H29/07-09月 20分
庄司田 33万円
110万円
長方形 市道 75m² 2400万
H30/07-09月 20分
牧御堂町 14万円
46万円
長方形 市道 155m² 2200万
H29/10-12月 20分
牧御堂町 17万円
55万円
長方形 市道 130m² 2200万
H30/10-12月 20分
若松町 2.6万円
8.6万円
不整形 農道 340m² 890万
H30/07-09月 20分
若松町 12万円
38万円
不整形 市道 290m² 3400万
H30/07-09月 20分
若松町 12万円
39万円
ほぼ整形 道路 220m² 2600万
H30/07-09月 20分
若松町 11万円
37万円
不整形 市道 185m² 2100万
H30/01-03月 20分
若松町 9.6万円
32万円
袋地等 220m² 2100万
H30/01-03月 20分
若松町 11万円
35万円
ほぼ台形 165m² 1800万
H30/10-12月 21分
戸崎町 14万円
45万円
袋地等 市道 160m² 2200万
H29/10-12月 21分
庄司田 14万円
46万円
長方形 市道 190m² 2600万
H29/04-06月 21分
庄司田 13万円
44万円
台形 市道 210m² 2800万
H31/01-03月 21分
若松町 13万円
42万円
長方形 区画街路 95m² 1200万
H29/07-09月 21分
若松町 9.8万円
32万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2000万
H29/10-12月 21分
若松東 16万円
52万円
長方形 市道 165m² 2700万
H30/01-03月 23分
針崎町 6.5万円
22万円
ほぼ整形 市道 330m² 2200万
H30/07-09月 23分
戸崎町 14万円
46万円
不整形 市道 185m² 2600万
H29/10-12月 23分
六名南 10万円
33万円
台形 市道 580m² 5900万
H30/01-03月 23分
城南町 17万円
57万円
長方形 市道 125m² 2200万
H30/07-09月 23分
野畑町 9.7万円
32万円
長方形 市道 430m² 4100万
H30/07-09月 23分
野畑町 9.7万円
32万円
不整形 市道 810m² 7900万
H30/01-03月 23分
野畑町 4.5万円
15万円
不整形 道路 330m² 1500万
H29/04-06月 23分
野畑町 12万円
40万円
長方形 道路 160m² 1900万
H30/07-09月 23分
若松町 16万円
51万円
長方形 区画街路 320m² 5000万
H29/10-12月 23分
若松東 15万円
50万円
長方形 市道 130m² 2000万
H30/07-09月 24分
竜美大入町 15万円
48万円
ほぼ整形 市道 460m² 6700万
H30/10-12月 24分
明大寺町 15万円
51万円
ほぼ整形 市道 180m² 2800万
H29/04-06月 24分
明大寺町 14万円
46万円
不整形 市道 210m² 2900万
H30/07-09月 24分
六名東町 15万円
49万円
長方形 市道 195m² 2900万
H30/01-03月 24分
不吹町 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 市道 220m² 550万
H30/10-12月 24分
法性寺町 7.6万円
25万円
不整形 市道 160m² 1200万
H30/07-09月 24分
野畑町 6.1万円
20万円
不整形 210m² 1200万
H30/10-12月 24分
若松町 6.6万円
22万円
ほぼ整形 道路 420m² 2800万
H30/07-09月 25分
明大寺町 13万円
42万円
ほぼ長方形 道路 110m² 1400万
H29/04-06月 25分
明大寺町 11万円
38万円
ほぼ整形 市道 390m² 4500万
H29/07-09月 25分
六名南 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2300万
H29/04-06月 25分
赤渋町 1.8万円
6万円
長方形 290m² 520万
H30/01-03月 25分
牧御堂町 11万円
37万円
長方形 市道 125m² 1400万
H30/04-06月 25分
野畑町 14万円
47万円
長方形 市道 130m² 1900万
H30/01-03月 25分
野畑町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 260m² 2400万
H30/10-12月 25分
若松東 12万円
40万円
長方形 市道 150m² 1800万
H29/10-12月 26分
緑丘 11万円
37万円
ほぼ台形 市道 430m² 4800万
H31/01-03月 26分
福岡町 11万円
38万円
長方形 区画街路 600m² 6800万
H30/01-03月 26分
不吹町 2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形 市道 220m² 600万
H29/04-06月 26分
赤渋町 10万円
34万円
長方形 市道 490m² 5000万
H30/10-12月 28分
天白町 4.1万円
14万円
不整形 道路 190m² 770万
H30/04-06月 28分
天白町 6.5万円
21万円
不整形 道路 390m² 2600万
H29/10-12月 28分
天白町 10万円
34万円
不整形 県道 140m² 1500万
H30/04-06月 28分
土井町 15万円
50万円
長方形 市道 135m² 2000万
H29/04-06月 28分
不吹町 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 280m² 3400万
H30/01-03月 29分
緑丘 13万円
44万円
長方形 市道 200m² 2700万
H30/10-12月 29分
上地 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 170m² 2400万
H30/07-09月 29分
上地 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 320m² 4400万
H30/01-03月 29分
上地 16万円
52万円
長方形 市道 140m² 2200万
H30/10-12月 29分
福岡町 11万円
36万円
不整形 市道 175m² 2000万
H29/04-06月 30分
天白町 1.6万円
5.3万円
不整形 70m² 110万
H30/07-09月 30分
明大寺町 13万円
43万円
不整形 市道 660m² 8500万
H30/07-09月 30分
明大寺町 13万円
43万円
不整形 市道 620m² 8000万
H30/10-12月 30分
上地 14万円
45万円
長方形 市道 145m² 2000万
H30/10-12月 30分
上地 12万円
41万円
不整形 市道 210m² 2500万
H30/07-09月 30分
上地 19万円
64万円
ほぼ整形 市道 250m² 4900万
H30/04-06月 30分
上地 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1800万
H30/04-06月 30分
上地 7.8万円
26万円
袋地等 市道 360m² 2800万
H30/04-06月 30分
上地 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 70m² 720万
H30/01-03月 30分
上地 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1800万
H29/07-09月 30分
上地 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1400万
H29/07-09月 30分
上地 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1600万
H31/01-03月 30分
福岡町 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1600万
H29/07-09月 30分
上地 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 230m² 3400万
H29/07-09月 30分
上地 16万円
52万円
長方形 市道 145m² 2300万
H30/07-09月 30分
福岡町 0.36万円
1.2万円
不整形 市道 1500m² 530万
H30/04-06月 30分
在家町 5.9万円
19万円
長方形 市道 390m² 2300万
H30/04-06月 30分
福岡町 11万円
36万円
長方形 道路 135m² 1500万
H30/04-06月 30分
在家町 5.5万円
18万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.6億
H29/10-12月 30分
在家町 4.8万円
16万円
長方形 市道 390m² 1900万
H30/04-06月 30分
福岡町 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2200万
H29/07-09月 30分
在家町 5.2万円
17万円
ほぼ整形 市道 850m² 4400万
H30/01-03月 30分
福岡町 11万円
36万円
長方形 道路 135m² 1500万
H30/10-12月 30分
上地町 3.8万円
13万円
袋地等 市道 270m² 1100万
H30/01-03月 30分
福岡町 11万円
37万円
長方形 区画街路 150m² 1700万
H30/01-03月 30分
福岡町 9.6万円
32万円
不整形 区画街路 150m² 1500万
H29/04-06月 30分
六名南 0.86万円
2.8万円
ほぼ長方形 200m² 170万
H30/01-03月 30分
福岡町 10万円
34万円
ほぼ整形 道路 150m² 1500万
H29/10-12月 30分
福岡町 8.9万円
30万円
不整形 市道 390m² 3500万
H30/04-06月 30分
坂左右町 9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1600万
H29/10-12月 30分
福岡町 7.3万円
24万円
長方形 市道 950m² 6900万
H29/07-09月 30分
坂左右町 2.4万円
8万円
長方形 160m² 390万
H29/04-06月 30分
福岡町 5.3万円
18万円
長方形 県道 130m² 700万
H30/07-09月 30分
大西町 13万円
43万円
ほぼ台形 320m² 4200万
H30/10-12月 30分
中之郷町 6万円
20万円
ほぼ正方形 市道 720m² 4300万
H29/07-09月 30分
中之郷町 8.8万円
29万円
袋地等 市道 195m² 1700万
H29/04-06月 30分
中之郷町 3.8万円
13万円
袋地等 市道 390m² 1500万
H30/10-12月 30分
赤渋町 13万円
43万円
ほぼ整形 道路 130m² 1700万
H30/10-12月 30分
渡町 7.9万円
26万円
袋地等 市道 270m² 2100万
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NEW 岡崎駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/10-12月 1分
中島町 4LDK 90m² 1300万円
25年 SRC
H29/07-09月 1分
中島町 4LDK 80m² 700万円
24年 SRC
H30/07-09月 1分
正名町 3LDK 60m² 470万円
21年 SRC
H29/10-12月 1分
正名町 3LDK 80m² 1300万円
20年 SRC
H30/04-06月 6分
羽根西 3LDK 75m² 2300万円
13年 RC
H30/01-03月 8分
上和田町 2LDK 80m² 1800万円
7年 SRC
H29/04-06月 9分
上和田町 80m² 2200万円
6年 RC
H29/07-09月 10分
柱曙 3LDK 70m² 1400万円
21年 RC
H30/04-06月 11分
宮地町 65m² 1100万円
23年 SRC
H30/04-06月 11分
中田町 3LDK 65m² 1300万円
20年 RC
H30/01-03月 12分
戸崎町 3LDK 60m² 1300万円
29年 SRC
H30/07-09月 18分
若松町 3LDK 70m² 1300万円
22年 RC
H31/01-03月 19分
戸崎町 3LDK 80m² 240万円
11年 RC
H29/07-09月 19分
戸崎町 3LDK 70m² 1800万円
9年 RC
H30/01-03月 19分
若松町 3LDK 60m² 930万円
22年 RC
H29/07-09月 21分
天白町 3LDK 65m² 1100万円
24年 RC
H30/10-12月 21分
六名東町 4LDK 90m² 1200万円
33年 RC
H30/07-09月 23分
羽根町 4LDK 90m² 2400万円
9年 RC
H29/10-12月 23分
羽根町 3LDK 70m² 2400万円
8年 RC
H29/07-09月 23分
羽根町 3LDK 75m² 2400万円
8年 RC
H31/01-03月 23分
六名東町 3LDK 90m² 2000万円
34年 RC
H29/07-09月 23分
若松町 4LDK 85m² 2000万円
12年 RC
H29/10-12月 24分
六名東町 4DK 65m² 980万円
32年 RC
H31/01-03月 25分
牧御堂町 4LDK 80m² 950万円
29年 SRC
H31/01-03月 26分
戸崎町 4LDK 85m² 1600万円
21年 SRC
H30/10-12月 26分
戸崎町 3LDK 70m² 1600万円
19年 SRC
H30/07-09月 26分
戸崎町 4LDK 90m² 1600万円
19年 SRC
H30/07-09月 26分
戸崎町 4LDK 90m² 1800万円
20年 SRC
H30/07-09月 26分
戸崎町 65m² 920万円
24年 SRC
H30/10-12月 26分
若松東 3LDK 70m² 1000万円
10年 RC
H29/10-12月 28分
明大寺町 3LDK 85m² 2300万円
RC
H30/04-06月 30分
戸崎町 4LDK 105m² 2200万円
17年 RC
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※築年数は売却時点の概算


岡崎駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
岡崎駅
所在地 愛知県岡崎市羽根町字東荒子
所属事業者 ■東海旅客鉄道(JR東海)
■愛知環状鉄道(愛環)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 3面5線
乗車人員 (JR東海)17,135人/日
(愛環)4,616人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1888年(明治21年)9月1日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■東海道本線
キロ程 325.9km(東京起点)
←相見 (4.3km)
(4.2km) 西岡崎→
所属路線 ■愛知環状鉄道線
キロ程 0.0km(岡崎起点)
(1.7km) 六名 →
備考 共同使用駅(JR東海の管轄駅)
JR東海:駅長配置駅(管理駅)
JR東海:みどりの窓口 有

岡崎駅周辺の土地価格のまとめ

岡崎駅は 愛知県岡崎市 の方から主に利用されています。

2020年の岡崎駅周辺の平均坪単価は39.3万円平米単価は11万8844円で、前年比+1.63%上昇↑しています。 岡崎駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1663位 /5105駅です。

岡崎駅周辺で地価が最も高いのは 岡崎市(岡崎駅東18街区1外) で坪単価72.7万円1平方mあたり22.0万円、最も安いのは 岡崎市下青野町字喜昌島5番1 で坪単価14.0万円1平方mあたり4.2万円です。その土地評価額の差は、約5.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

岡崎駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


岡崎駅の駅地価を近隣の駅と比較

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