岡崎駅周辺の地価・路線価・不動産取引

岡崎駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1663位 /5105駅

1661位	名谷駅	平均 11.9万円 /m²	平均 39.3万円 /坪
1662位	前後駅	平均 11.9万円 /m²	平均 39.3万円 /坪
1663位	岡崎駅	平均 11.9万円 /m²	平均 39.3万円 /坪
1664位	八千代台駅	平均 11.9万円 /m²	平均 39.3万円 /坪
1665位	舞子駅	平均 11.9万円 /m²	平均 39.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1389位 /5105駅

1387位	新検見川駅	前年比 +1.64％
1388位	川和町駅	前年比 +1.64％
1389位	岡崎駅	前年比 +1.63％
1390位	飯山満駅	前年比 +1.63％
1391位	柴崎駅	前年比 +1.63％

不動産取引情報の利用方法とは？

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
岡崎駅の不動産取引情報を確認

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岡崎駅の駐車場

岡崎駅周辺の地価平均

39万2873円 /坪単価

11万8844円 /m²単価

※2020年の岡崎駅周辺の公示価格平均

前年比 +1.63% 上昇

岡崎（おかざき）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

岡崎駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

岡崎駅周辺の地価推移グラフ

岡崎駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで岡崎駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...愛知県平均　■...岡崎駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

岡崎駅近辺の駅地価

東岡崎駅の地価　|　相見駅の地価　|　美合駅の地価

岡崎駅周辺の地価公示価格一覧

推移

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※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
岡崎市（岡崎駅東18街区1外）	250m	22.0万円 /m²	72.7万円 /坪	+1.85%	詳細推移景観
岡崎市（岡崎駅東44街区10）	620m	16.1万円 /m²	53.2万円 /坪	+1.90%	詳細推移景観
岡崎市羽根北町4丁目1番13	1100m	15.9万円 /m²	52.6万円 /坪	+1.92%	詳細推移景観
岡崎市柱3丁目6番7	480m	15.3万円 /m²	50.6万円 /坪	+2.00%	詳細推移景観
岡崎市羽根北町4丁目3番7	1300m	14.9万円 /m²	49.3万円 /坪	+1.36%	詳細推移景観
岡崎市戸崎新町3番9	1400m	14.4万円 /m²	47.6万円 /坪	+0.70%	詳細推移景観
岡崎市柱町字福部池96番	1100m	14.3万円 /m²	47.3万円 /坪	+2.88%	詳細推移景観
岡崎市若松東2丁目11番25	1900m	13.0万円 /m²	43.0万円 /坪	+1.56%	詳細推移景観
岡崎市井内町字手保9番1	1500m	12.9万円 /m²	42.6万円 /坪	+1.57%	詳細推移景観
岡崎市中田町5番10	1000m	12.7万円 /m²	42.0万円 /坪	+1.60%	詳細推移景観
岡崎市城南町2丁目10番4	1400m	12.3万円 /m²	40.7万円 /坪	+2.50%	詳細推移景観
岡崎市上和田町字城前17番1	1200m	12.1万円 /m²	40.0万円 /坪	NEW	詳細推移景観
岡崎市六名新町7番19	2200m	12.1万円 /m²	40.0万円 /坪	+0.83%	詳細推移景観
岡崎市宮地町字郷西23番1	1100m	12.1万円 /m²	40.0万円 /坪	+2.54%	詳細推移景観
岡崎市羽根町字小豆坂62番1	2200m	11.9万円 /m²	39.3万円 /坪	+0.85%	詳細推移景観
岡崎市上地2丁目46番7	2500m	11.8万円 /m²	39.0万円 /坪	+0.85%	詳細推移景観
岡崎市若松町字宮前23番51	1200m	11.2万円 /m²	37.0万円 /坪	+2.75%	詳細推移景観
岡崎市上地2丁目43番12	2800m	11.0万円 /m²	36.4万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
岡崎市福岡町字峠2番5	2100m	10.5万円 /m²	34.7万円 /坪	+0.96%	詳細推移景観
岡崎市上地4丁目18番4	2600m	10.4万円 /m²	34.4万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
岡崎市土井町字藤ノ木甲3番1	2700m	9.9万円 /m²	32.8万円 /坪	+1.22%	詳細推移景観
岡崎市福岡町字仲道18番1	2700m	9.3万円 /m²	30.9万円 /坪	+2.97%	詳細推移景観
岡崎市中島西町3丁目5番21	6000m	8.9万円 /m²	29.4万円 /坪	+1.37%	詳細推移景観
岡崎市福岡町字新町37番1	2400m	8.5万円 /m²	28.1万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
岡崎市野畑町字郷東7番7	2000m	8.3万円 /m²	27.4万円 /坪	+4.27%	詳細推移景観
岡崎市福桶町字宮越35番5	5100m	4.8万円 /m²	15.7万円 /坪	+2.81%	詳細推移景観
岡崎市下青野町字喜昌島5番1	4400m	4.2万円 /m²	14.0万円 /坪	+1.19%	詳細推移景観

11位以下を見る

岡崎駅の不動産取引価格

岡崎駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H30/07-09月	1分	中島町	9.9万円	33万円	不整形	県道	330m²	3300万
H30/07-09月	1分	中島町	6万円	20万円	ほぼ長方形	市道	40m²	240万
H30/04-06月	1分	中島町	7.5万円	25万円	ほぼ長方形	市道	460m²	3500万
H30/04-06月	1分	中島町	6.7万円	22万円	長方形	県道	710m²	4800万
H30/01-03月	1分	中島町	10万円	35万円	長方形	道路	155m²	1600万
H29/04-06月	1分	中島町	4.5万円	15万円	長方形	市道	500m²	2300万
H30/07-09月	1分	中島中町	11万円	36万円	長方形	市道	155m²	1700万
H30/01-03月	1分	中島中町	9.1万円	30万円	長方形	市道	310m²	2800万
H29/04-06月	1分	中島中町	8.6万円	29万円	長方形	市道	190m²	1600万
H29/04-06月	1分	中島中町	8.6万円	29万円	ほぼ長方形	市道	360m²	3100万
H30/04-06月	1分	正名町	4.2万円	14万円	ほぼ長方形	私道	210m²	900万
H30/07-09月	1分	中島東町	7.6万円	25万円	ほぼ長方形	市道	210m²	1600万
H30/04-06月	1分	中島東町	12万円	39万円	ほぼ台形	市道	130m²	1600万
H29/04-06月	1分	中島東町	11万円	36万円	ほぼ整形	市道	170m²	1900万
H29/10-12月	1分	二軒屋町	8.5万円	28万円	ほぼ台形	市道	175m²	1500万
H29/07-09月	1分	二軒屋町	8.4万円	28万円	ほぼ正方形	県道	360m²	3000万
H29/10-12月	3分	羽根町	20万円	67万円	ほぼ長方形	区画街路	125m²	2500万
H30/01-03月	3分	羽根西	19万円	64万円	不整形	市道	200m²	3900万
H30/10-12月	5分	羽根町	11万円	37万円	長方形	区画街路	90m²	1000万
H30/10-12月	7分	柱曙	23万円	75万円	長方形	市道	120m²	2700万
H30/07-09月	7分	柱曙	21万円	70万円	ほぼ長方形	県道	240m²	5100万
H29/07-09月	8分	柱	19万円	62万円	ほぼ長方形	市道	160m²	3000万
H29/04-06月	8分	柱	21万円	70万円	ほぼ長方形	市道	160m²	3300万
H30/07-09月	8分	柱町	18万円	60万円	ほぼ長方形	道路	150m²	2700万
H29/04-06月	9分	柱町	16万円	53万円	ほぼ長方形	市道	150m²	2400万
H30/10-12月	9分	柱町	13万円	42万円	ほぼ長方形	市道	230m²	3000万
H30/07-09月	10分	城南町	15万円	50万円	ほぼ長方形	市道	175m²	2600万
H29/10-12月	13分	針崎	18万円	59万円	ほぼ長方形	市道	135m²	2400万
H30/07-09月	13分	戸崎町	16万円	52万円	ほぼ長方形	市道	200m²	3100万
H29/10-12月	13分	戸崎元町	16万円	55万円	長方形	市道	170m²	2800万
H29/07-09月	13分	戸崎元町	17万円	56万円	長方形	市道	170m²	2900万
H30/04-06月	14分	柱町	20万円	65万円	長方形	市道	165m²	3300万
H30/04-06月	14分	戸崎町	18万円	59万円	ほぼ正方形	市道	165m²	3000万
H30/04-06月	15分	上和田町	14万円	46万円	ほぼ正方形	市道	195m²	2700万
H29/10-12月	15分	宮地町	4.5万円	15万円	長方形	市道	450m²	2100万
H30/07-09月	15分	針崎町	17万円	56万円	ほぼ整形	区画街路	1200m²	2億
H30/10-12月	15分	戸崎町	18万円	60万円	ほぼ正方形	市道	155m²	2800万
H30/04-06月	15分	戸崎町	16万円	52万円	ほぼ長方形	市道	80m²	1300万
H30/10-12月	15分	城南町	12万円	40万円	長方形	市道	175m²	2100万
H31/01-03月	15分	柱町	19万円	62万円	長方形	市道	165m²	3100万
H29/04-06月	16分	針崎町	14万円	47万円	長方形	区画街路	280m²	4000万
H29/07-09月	16分	戸崎元町	15万円	50万円	長方形		50m²	740万
H30/10-12月	18分	羽根町	15万円	50万円	ほぼ長方形	国道	180m²	2700万
H29/07-09月	18分	宮地町	14万円	46万円	長方形	市道	195m²	2700万
H30/07-09月	18分	戸崎町	16万円	53万円	長方形	市道	400m²	6500万
H29/07-09月	18分	城南町	12万円	40万円	ほぼ長方形	市道	140m²	1700万
H31/01-03月	18分	若松町	12万円	39万円	不整形		40m²	450万
H30/10-12月	18分	若松町	11万円	35万円	不整形	市道	2000m²以上	2.3億
H30/07-09月	18分	柱町	17万円	58万円	ほぼ長方形	道路	165m²	2900万
H29/07-09月	19分	井内町	14万円	46万円	長方形	市道	140m²	1900万
H30/04-06月	19分	羽根町	7.9万円	26万円	ほぼ正方形	市道	350m²	2800万
H30/01-03月	19分	羽根町	7.9万円	26万円	ほぼ長方形	市道	190m²	1500万
H29/04-06月	19分	戸崎新町	13万円	43万円	ほぼ長方形	市道	195m²	2600万
H31/01-03月	19分	庄司田	16万円	52万円	長方形	市道	125m²	1900万
H30/07-09月	19分	法性寺町	14万円	45万円	ほぼ長方形	市道	290m²	3900万
H30/10-12月	19分	若松町	5.8万円	19万円	不整形	道路	660m²	3800万
H30/10-12月	19分	若松町	7.4万円	24万円	ほぼ長方形	道路	440m²	3200万
H30/04-06月	19分	若松町	12万円	39万円	ほぼ整形	道路	220m²	2600万
H30/04-06月	19分	若松町	12万円	39万円	袋地等	市道	100m²	1200万
H29/10-12月	19分	若松町	7.4万円	24万円	不整形		30m²	230万
H30/04-06月	20分	羽根町	11万円	35万円	長方形	市道	50m²	510万
H29/04-06月	20分	羽根町	13万円	42万円	ほぼ整形	県道	600m²	7700万
H31/01-03月	20分	針崎町	12万円	40万円	長方形	区画街路	400m²	4800万
H29/07-09月	20分	庄司田	33万円	110万円	長方形	市道	75m²	2400万
H30/07-09月	20分	牧御堂町	14万円	46万円	長方形	市道	155m²	2200万
H29/10-12月	20分	牧御堂町	17万円	55万円	長方形	市道	130m²	2200万
H30/10-12月	20分	若松町	2.6万円	8.6万円	不整形	農道	340m²	890万
H30/07-09月	20分	若松町	12万円	38万円	不整形	市道	290m²	3400万
H30/07-09月	20分	若松町	12万円	39万円	ほぼ整形	道路	220m²	2600万
H30/07-09月	20分	若松町	11万円	37万円	不整形	市道	185m²	2100万
H30/01-03月	20分	若松町	9.6万円	32万円	袋地等		220m²	2100万
H30/01-03月	20分	若松町	11万円	35万円	ほぼ台形		165m²	1800万
H30/10-12月	21分	戸崎町	14万円	45万円	袋地等	市道	160m²	2200万
H29/10-12月	21分	庄司田	14万円	46万円	長方形	市道	190m²	2600万
H29/04-06月	21分	庄司田	13万円	44万円	台形	市道	210m²	2800万
H31/01-03月	21分	若松町	13万円	42万円	長方形	区画街路	95m²	1200万
H29/07-09月	21分	若松町	9.8万円	32万円	ほぼ長方形	市道	200m²	2000万
H29/10-12月	21分	若松東	16万円	52万円	長方形	市道	165m²	2700万
H30/01-03月	23分	針崎町	6.5万円	22万円	ほぼ整形	市道	330m²	2200万
H30/07-09月	23分	戸崎町	14万円	46万円	不整形	市道	185m²	2600万
H29/10-12月	23分	六名南	10万円	33万円	台形	市道	580m²	5900万
H30/01-03月	23分	城南町	17万円	57万円	長方形	市道	125m²	2200万
H30/07-09月	23分	野畑町	9.7万円	32万円	長方形	市道	430m²	4100万
H30/07-09月	23分	野畑町	9.7万円	32万円	不整形	市道	810m²	7900万
H30/01-03月	23分	野畑町	4.5万円	15万円	不整形	道路	330m²	1500万
H29/04-06月	23分	野畑町	12万円	40万円	長方形	道路	160m²	1900万
H30/07-09月	23分	若松町	16万円	51万円	長方形	区画街路	320m²	5000万
H29/10-12月	23分	若松東	15万円	50万円	長方形	市道	130m²	2000万
H30/07-09月	24分	竜美大入町	15万円	48万円	ほぼ整形	市道	460m²	6700万
H30/10-12月	24分	明大寺町	15万円	51万円	ほぼ整形	市道	180m²	2800万
H29/04-06月	24分	明大寺町	14万円	46万円	不整形	市道	210m²	2900万
H30/07-09月	24分	六名東町	15万円	49万円	長方形	市道	195m²	2900万
H30/01-03月	24分	不吹町	2.5万円	8.3万円	ほぼ長方形	市道	220m²	550万
H30/10-12月	24分	法性寺町	7.6万円	25万円	不整形	市道	160m²	1200万
H30/07-09月	24分	野畑町	6.1万円	20万円	不整形		210m²	1200万
H30/10-12月	24分	若松町	6.6万円	22万円	ほぼ整形	道路	420m²	2800万
H30/07-09月	25分	明大寺町	13万円	42万円	ほぼ長方形	道路	110m²	1400万
H29/04-06月	25分	明大寺町	11万円	38万円	ほぼ整形	市道	390m²	4500万
H29/07-09月	25分	六名南	14万円	45万円	ほぼ長方形	市道	165m²	2300万
H29/04-06月	25分	赤渋町	1.8万円	6万円	長方形		290m²	520万
H30/01-03月	25分	牧御堂町	11万円	37万円	長方形	市道	125m²	1400万
H30/04-06月	25分	野畑町	14万円	47万円	長方形	市道	130m²	1900万
H30/01-03月	25分	野畑町	9.1万円	30万円	ほぼ長方形	市道	260m²	2400万
H30/10-12月	25分	若松東	12万円	40万円	長方形	市道	150m²	1800万
H29/10-12月	26分	緑丘	11万円	37万円	ほぼ台形	市道	430m²	4800万
H31/01-03月	26分	福岡町	11万円	38万円	長方形	区画街路	600m²	6800万
H30/01-03月	26分	不吹町	2.7万円	8.8万円	ほぼ長方形	市道	220m²	600万
H29/04-06月	26分	赤渋町	10万円	34万円	長方形	市道	490m²	5000万
H30/10-12月	28分	天白町	4.1万円	14万円	不整形	道路	190m²	770万
H30/04-06月	28分	天白町	6.5万円	21万円	不整形	道路	390m²	2600万
H29/10-12月	28分	天白町	10万円	34万円	不整形	県道	140m²	1500万
H30/04-06月	28分	土井町	15万円	50万円	長方形	市道	135m²	2000万
H29/04-06月	28分	不吹町	12万円	40万円	ほぼ長方形	市道	280m²	3400万
H30/01-03月	29分	緑丘	13万円	44万円	長方形	市道	200m²	2700万
H30/10-12月	29分	上地	14万円	47万円	ほぼ長方形	市道	170m²	2400万
H30/07-09月	29分	上地	14万円	46万円	ほぼ長方形	市道	320m²	4400万
H30/01-03月	29分	上地	16万円	52万円	長方形	市道	140m²	2200万
H30/10-12月	29分	福岡町	11万円	36万円	不整形	市道	175m²	2000万
H29/04-06月	30分	天白町	1.6万円	5.3万円	不整形		70m²	110万
H30/07-09月	30分	明大寺町	13万円	43万円	不整形	市道	660m²	8500万
H30/07-09月	30分	明大寺町	13万円	43万円	不整形	市道	620m²	8000万
H30/10-12月	30分	上地	14万円	45万円	長方形	市道	145m²	2000万
H30/10-12月	30分	上地	12万円	41万円	不整形	市道	210m²	2500万
H30/07-09月	30分	上地	19万円	64万円	ほぼ整形	市道	250m²	4900万
H30/04-06月	30分	上地	11万円	36万円	ほぼ長方形	市道	160m²	1800万
H30/04-06月	30分	上地	7.8万円	26万円	袋地等	市道	360m²	2800万
H30/04-06月	30分	上地	11万円	35万円	ほぼ長方形	市道	70m²	720万
H30/01-03月	30分	上地	13万円	42万円	ほぼ長方形	市道	145m²	1800万
H29/07-09月	30分	上地	7.2万円	24万円	ほぼ長方形	市道	190m²	1400万
H29/07-09月	30分	上地	12万円	39万円	ほぼ長方形	市道	135m²	1600万
H31/01-03月	30分	福岡町	10万円	34万円	ほぼ長方形	市道	155m²	1600万
H29/07-09月	30分	上地	15万円	49万円	ほぼ長方形	市道	230m²	3400万
H29/07-09月	30分	上地	16万円	52万円	長方形	市道	145m²	2300万
H30/07-09月	30分	福岡町	0.36万円	1.2万円	不整形	市道	1500m²	530万
H30/04-06月	30分	在家町	5.9万円	19万円	長方形	市道	390m²	2300万
H30/04-06月	30分	福岡町	11万円	36万円	長方形	道路	135m²	1500万
H30/04-06月	30分	在家町	5.5万円	18万円	長方形	市道	2000m²以上	1.6億
H29/10-12月	30分	在家町	4.8万円	16万円	長方形	市道	390m²	1900万
H30/04-06月	30分	福岡町	11万円	36万円	ほぼ長方形	市道	200m²	2200万
H29/07-09月	30分	在家町	5.2万円	17万円	ほぼ整形	市道	850m²	4400万
H30/01-03月	30分	福岡町	11万円	36万円	長方形	道路	135m²	1500万
H30/10-12月	30分	上地町	3.8万円	13万円	袋地等	市道	270m²	1100万
H30/01-03月	30分	福岡町	11万円	37万円	長方形	区画街路	150m²	1700万
H30/01-03月	30分	福岡町	9.6万円	32万円	不整形	区画街路	150m²	1500万
H29/04-06月	30分	六名南	0.86万円	2.8万円	ほぼ長方形		200m²	170万
H30/01-03月	30分	福岡町	10万円	34万円	ほぼ整形	道路	150m²	1500万
H29/10-12月	30分	福岡町	8.9万円	30万円	不整形	市道	390m²	3500万
H30/04-06月	30分	坂左右町	9万円	30万円	ほぼ長方形	市道	180m²	1600万
H29/10-12月	30分	福岡町	7.3万円	24万円	長方形	市道	950m²	6900万
H29/07-09月	30分	坂左右町	2.4万円	8万円	長方形		160m²	390万
H29/04-06月	30分	福岡町	5.3万円	18万円	長方形	県道	130m²	700万
H30/07-09月	30分	大西町	13万円	43万円	ほぼ台形		320m²	4200万
H30/10-12月	30分	中之郷町	6万円	20万円	ほぼ正方形	市道	720m²	4300万
H29/07-09月	30分	中之郷町	8.8万円	29万円	袋地等	市道	195m²	1700万
H29/04-06月	30分	中之郷町	3.8万円	13万円	袋地等	市道	390m²	1500万
H30/10-12月	30分	赤渋町	13万円	43万円	ほぼ整形	道路	130m²	1700万
H30/10-12月	30分	渡町	7.9万円	26万円	袋地等	市道	270m²	2100万

岡崎駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
H30/10-12月	1分	中島町	４ＬＤＫ	90m²	1300万円	25年	ＳＲＣ
H29/07-09月	1分	中島町	４ＬＤＫ	80m²	700万円	24年	ＳＲＣ
H30/07-09月	1分	正名町	３ＬＤＫ	60m²	470万円	21年	ＳＲＣ
H29/10-12月	1分	正名町	３ＬＤＫ	80m²	1300万円	20年	ＳＲＣ
H30/04-06月	6分	羽根西	３ＬＤＫ	75m²	2300万円	13年	ＲＣ
H30/01-03月	8分	上和田町	２ＬＤＫ	80m²	1800万円	7年	ＳＲＣ
H29/04-06月	9分	上和田町		80m²	2200万円	6年	ＲＣ
H29/07-09月	10分	柱曙	３ＬＤＫ	70m²	1400万円	21年	ＲＣ
H30/04-06月	11分	宮地町		65m²	1100万円	23年	ＳＲＣ
H30/04-06月	11分	中田町	３ＬＤＫ	65m²	1300万円	20年	ＲＣ
H30/01-03月	12分	戸崎町	３ＬＤＫ	60m²	1300万円	29年	ＳＲＣ
H30/07-09月	18分	若松町	３ＬＤＫ	70m²	1300万円	22年	ＲＣ
H31/01-03月	19分	戸崎町	３ＬＤＫ	80m²	240万円	11年	ＲＣ
H29/07-09月	19分	戸崎町	３ＬＤＫ	70m²	1800万円	9年	ＲＣ
H30/01-03月	19分	若松町	３ＬＤＫ	60m²	930万円	22年	ＲＣ
H29/07-09月	21分	天白町	３ＬＤＫ	65m²	1100万円	24年	ＲＣ
H30/10-12月	21分	六名東町	４ＬＤＫ	90m²	1200万円	33年	ＲＣ
H30/07-09月	23分	羽根町	４ＬＤＫ	90m²	2400万円	9年	ＲＣ
H29/10-12月	23分	羽根町	３ＬＤＫ	70m²	2400万円	8年	ＲＣ
H29/07-09月	23分	羽根町	３ＬＤＫ	75m²	2400万円	8年	ＲＣ
H31/01-03月	23分	六名東町	３ＬＤＫ	90m²	2000万円	34年	ＲＣ
H29/07-09月	23分	若松町	４ＬＤＫ	85m²	2000万円	12年	ＲＣ
H29/10-12月	24分	六名東町	４ＤＫ	65m²	980万円	32年	ＲＣ
H31/01-03月	25分	牧御堂町	４ＬＤＫ	80m²	950万円	29年	ＳＲＣ
H31/01-03月	26分	戸崎町	４ＬＤＫ	85m²	1600万円	21年	ＳＲＣ
H30/10-12月	26分	戸崎町	３ＬＤＫ	70m²	1600万円	19年	ＳＲＣ
H30/07-09月	26分	戸崎町	４ＬＤＫ	90m²	1600万円	19年	ＳＲＣ
H30/07-09月	26分	戸崎町	４ＬＤＫ	90m²	1800万円	20年	ＳＲＣ
H30/07-09月	26分	戸崎町		65m²	920万円	24年	ＳＲＣ
H30/10-12月	26分	若松東	３ＬＤＫ	70m²	1000万円	10年	ＲＣ
H29/10-12月	28分	明大寺町	３ＬＤＫ	85m²	2300万円		ＲＣ
H30/04-06月	30分	戸崎町	４ＬＤＫ	105m²	2200万円	17年	ＲＣ

※築年数は売却時点の概算

岡崎駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

岡崎駅
所在地	愛知県岡崎市羽根町字東荒子
所属事業者	■東海旅客鉄道（JR東海） ■愛知環状鉄道（愛環）
駅構造	地上駅（橋上駅）
ホーム	3面5線
乗車人員	（JR東海）17,135人/日（愛環）4,616人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1888年（明治21年）9月1日
乗入路線 2 路線
所属路線	■東海道本線
キロ程	325.9km（東京起点）
←相見 (4.3km) (4.2km) 西岡崎→
所属路線	■愛知環状鉄道線
キロ程	0.0km（岡崎起点）
(1.7km) 六名 →
備考	共同使用駅（JR東海の管轄駅） JR東海：駅長配置駅（管理駅） JR東海：みどりの窓口有

岡崎駅周辺の土地価格のまとめ

岡崎駅は 愛知県岡崎市 の方から主に利用されています。

2020年の岡崎駅周辺の平均坪単価は39.3万円平米単価は11万8844円で、前年比+1.63％上昇

しています。岡崎駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1663位 /5105駅です。

岡崎駅周辺で地価が最も高いのは岡崎市（岡崎駅東18街区1外）で坪単価72.7万円1平方mあたり22.0万円、最も安いのは岡崎市下青野町字喜昌島5番1 で坪単価14.0万円1平方mあたり4.2万円です。その土地評価額の差は、約5.2倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

岡崎駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

岡崎駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県岡崎市駅地価ランキング

岡崎駅周辺の土地価格

愛知県岡崎市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2020年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。