地価公示価格チェッカー  

荻窪駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

荻窪駅近隣の駅と地価を比較

荻窪駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 187位 /5105駅
185位根津駅平均 105.8万円 /m²
平均 349.6万円 /坪
186位千石駅平均 105.2万円 /m²
平均 347.9万円 /坪
187位荻窪駅平均 105.2万円 /m²
平均 347.6万円 /坪
188位日暮里駅平均 104.6万円 /m²
平均 345.9万円 /坪
189位新福島駅平均 102.0万円 /m²
平均 337.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国419位 /5105駅

417位江戸川橋駅前年比 +6.66% ↑
418位馬車道駅前年比 +6.65% ↑
419位荻窪駅前年比 +6.63% ↑
420位新宿三丁目駅前年比 +6.63% ↑
421位矢口渡駅前年比 +6.63% ↑

駐車場検索

駅荻窪駅周辺の地価平均

347万6033円 /坪単価
105万1500円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の荻窪駅周辺の公示価格平均
前年比 +6.63% 上昇↑

駅荻窪(おぎくぼ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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荻窪駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 杉並区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

荻窪駅周辺の地価推移グラフ

荻窪駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで荻窪駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...荻窪駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


荻窪駅近辺の駅地価

阿佐ケ谷駅の地価 |  南阿佐ケ谷駅の地価 |  西荻窪駅の地価

荻窪駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
杉並区上荻1-8-90m
300.0万円 /m²
991.7万円 /坪
+12.78%↑詳細 推移 景観
杉並区荻窪5-27-790m
179.0万円 /m²
591.7万円 /坪
+11.88%↑詳細 推移 景観
杉並区荻窪3-32-3630m
72.4万円 /m²
239.3万円 /坪
+5.08%↑詳細 推移 景観
杉並区荻窪5-4-8600m
70.6万円 /m²
233.4万円 /坪
+6.97%↑詳細 推移 景観
杉並区南荻窪4-32-15570m
62.5万円 /m²
206.6万円 /坪
+3.99%↑詳細 推移 景観
杉並区天沼3-20-21650m
54.1万円 /m²
178.8万円 /坪
+4.04%↑詳細 推移 景観
杉並区清水2-4-11100m
52.2万円 /m²
172.6万円 /坪
+4.19%↑詳細 推移 景観
杉並区本天沼3-13-181100m
50.4万円 /m²
166.6万円 /坪
+4.13%↑詳細 推移 景観

荻窪駅の不動産取引価格

NEW 荻窪駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 2分
荻窪 130万円
420万円
ほぼ長方形 区道 100m² 1.3億
H30/04-06月 4分
荻窪 17万円
57万円
長方形 区道 60m² 1000万
H29/10-12月 6分
荻窪 73万円
240万円
ほぼ整形 区道 150m² 1.1億
H30/01-03月 7分
荻窪 60万円
200万円
ほぼ長方形 私道 260m² 1.6億
H30/01-03月 7分
天沼 89万円
290万円
長方形 私道 60m² 5500万
H30/04-06月 7分
上荻 37万円
120万円
ほぼ長方形 区道 75m² 2800万
H29/10-12月 8分
南荻窪 21万円
70万円
ほぼ台形 区道 155m² 3300万
H30/01-03月 8分
天沼 44万円
150万円
長方形 区道 210m² 9400万
H29/04-06月 9分
阿佐谷南 74万円
240万円
台形 都道 80m² 5800万
H29/04-06月 9分
清水 60万円
200万円
ほぼ長方形 私道 95m² 5700万
H29/07-09月 9分
天沼 69万円
230万円
ほぼ長方形 区道 70m² 4800万
H30/04-06月 9分
上荻 65万円
220万円
ほぼ長方形 区道 125m² 8300万
H29/04-06月 9分
天沼 78万円
260万円
ほぼ長方形 区道 70m² 5300万
H30/04-06月 10分
荻窪 63万円
210万円
ほぼ長方形 区道 330m² 2.1億
H30/10-12月 10分
南荻窪 44万円
140万円
不整形 私道 310m² 1.4億
H30/07-09月 10分
天沼 77万円
250万円
不整形 区道 70m² 5300万
H30/04-06月 10分
天沼 63万円
210万円
ほぼ整形 区道 250m² 1.6億
H29/07-09月 10分
南荻窪 63万円
210万円
長方形 私道 90m² 5800万
H30/07-09月 10分
上荻 57万円
190万円
長方形 区道 220m² 1.3億
H30/10-12月 11分
荻窪 69万円
230万円
ほぼ台形 区道 85m² 5700万
H30/10-12月 11分
荻窪 65万円
210万円
ほぼ長方形 私道 85m² 5400万
H30/10-12月 11分
清水 63万円
210万円
長方形 道路 120m² 7600万
H29/10-12月 11分
清水 52万円
170万円
不整形 私道 90m² 4800万
H29/07-09月 11分
清水 46万円
150万円
長方形 私道 270m² 1.2億
H30/10-12月 11分
天沼 65万円
220万円
ほぼ台形 区道 85m² 5400万
H30/04-06月 11分
天沼 66万円
220万円
ほぼ長方形 区道 135m² 8800万
H29/10-12月 12分
本天沼 66万円
220万円
台形 区道 105m² 6800万
H29/10-12月 12分
本天沼 64万円
210万円
ほぼ長方形 区道 105m² 6600万
H29/04-06月 12分
本天沼 46万円
150万円
不整形 区道 120m² 5500万
H29/07-09月 12分
清水 56万円
190万円
ほぼ長方形 私道 95m² 5200万
H30/04-06月 12分
南荻窪 69万円
230万円
ほぼ長方形 区道 300m² 2.1億
H29/10-12月 12分
上荻 58万円
190万円
長方形 区道 110m² 6400万
H30/07-09月 13分
荻窪 56万円
180万円
ほぼ長方形 区道 430m² 2.4億
H30/10-12月 13分
本天沼 59万円
200万円
長方形 私道 90m² 5300万
H29/07-09月 13分
本天沼 60万円
200万円
長方形 区道 105m² 6200万
H31/01-03月 13分
天沼 42万円
140万円
ほぼ長方形 道路 80m² 3500万
H29/07-09月 13分
南荻窪 71万円
230万円
ほぼ正方形 区道 115m² 8200万
H29/04-06月 13分
南荻窪 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 区道 80m² 700万
H29/04-06月 13分
南荻窪 42万円
140万円
不整形 私道 120m² 5000万
H29/10-12月 13分
上荻 62万円
210万円
ほぼ台形 私道 90m² 5600万
H29/10-12月 14分
桃井 42万円
140万円
ほぼ台形 区道 50m² 2100万
H31/01-03月 14分
本天沼 58万円
190万円
ほぼ長方形 区道 90m² 5400万
H30/04-06月 14分
本天沼 40万円
130万円
袋地等 区道 125m² 5100万
H31/01-03月 15分
荻窪 55万円
180万円
ほぼ長方形 区道 80m² 4500万
H29/10-12月 15分
荻窪 22万円
74万円
台形 区道 175m² 3900万
H29/10-12月 15分
清水 50万円
170万円
台形 区道 110m² 5600万
H30/04-06月 15分
天沼 54万円
180万円
ほぼ長方形 区道 145m² 8000万
H29/10-12月 15分
南荻窪 92万円
300万円
不整形 都道 600m² 5.5億
H29/07-09月 15分
南荻窪 28万円
93万円
不整形 区道 270m² 7600万
H29/04-06月 15分
宮前 37万円
120万円
不整形 区道 155m² 5700万
H30/10-12月 16分
荻窪 54万円
180万円
ほぼ長方形 道路 95m² 5100万
H30/01-03月 16分
荻窪 51万円
170万円
不整形 区道 70m² 3400万
H29/10-12月 16分
荻窪 44万円
150万円
ほぼ長方形 私道 210m² 9400万
H29/10-12月 16分
荻窪 47万円
160万円
ほぼ長方形 区道 195m² 9200万
H29/10-12月 16分
南荻窪 46万円
150万円
長方形 区道 125m² 5700万
H30/01-03月 16分
上荻 53万円
170万円
ほぼ長方形 区道 250m² 1.3億
H31/01-03月 18分
荻窪 45万円
150万円
不整形 区道 70m² 3100万
H30/10-12月 18分
本天沼 34万円
110万円
台形 区道 70m² 2500万
H29/10-12月 18分
本天沼 32万円
110万円
ほぼ台形 区道 175m² 5600万
H29/07-09月 18分
南荻窪 42万円
140万円
不整形 区道 100m² 4200万
H29/07-09月 19分
清水 48万円
160万円
ほぼ長方形 私道 200m² 9800万
H30/10-12月 20分
南荻窪 46万円
150万円
台形 区道 95m² 4500万
もっと見る


荻窪駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 荻窪駅
(1.9km) 西荻窪→
所在地 東京都杉並区上荻一丁目7-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■中央線(快速)
■中央・総武線(各駅停車)
(いずれも正式には中央本線)
キロ程 17.7km(神田起点)
東京から18.7km
千葉から54.8km
駅構造 地上駅(一部橋上駅)
ホーム 2面4線
乗車人員 86,032人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1891年(明治24年)12月21日
備考 みどりの窓口 有
区 東京都区内駅

東京メトロ 荻窪駅
所在地 東京都杉並区荻窪五丁目31-7
所属事業者 Tokyo Metro logo東京地下鉄(東京メトロ)
所属路線 M 丸ノ内線
キロ程 24.2km(池袋起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗降人員 78,484人/日(年間統計より)
開業年月日 1962年(昭和37年)1月23日

荻窪駅周辺の土地価格のまとめ

荻窪駅は 東京都杉並区 の方から主に利用されています。

2020年の荻窪駅周辺の平均坪単価は347.6万円平米単価は105万1500円で、前年比+6.63%上昇↑しています。 荻窪駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは187位 /5105駅です。

荻窪駅周辺で地価が最も高いのは 杉並区上荻1-8-9 で坪単価991.7万円1平方mあたり300.0万円、最も安いのは 杉並区本天沼3-13-18 で坪単価166.6万円1平方mあたり50.4万円です。その土地評価額の差は、約6.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

荻窪駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


荻窪駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都杉並区 駅地価ランキング


荻窪駅周辺の土地価格

東京都杉並区の地価



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