地価公示価格チェッカー  

西鉄銀水駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西鉄銀水駅近隣の駅と地価を比較

西鉄銀水駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4518位 /5093駅
4516位三股駅平均 1.8万円 /m²
平均 6.1万円 /坪
4517位福部駅平均 1.8万円 /m²
平均 6.1万円 /坪
4518位西鉄銀水駅平均 1.8万円 /m²
平均 6.1万円 /坪
4519位伊賀上野駅平均 1.8万円 /m²
平均 6.1万円 /坪
4520位御嵩駅平均 1.8万円 /m²
平均 6.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3211位 /5093駅

3209位吉田口駅前年比 -1.00% ↓
3210位小野新町駅前年比 -1.00% ↓
3211位西鉄銀水駅前年比 -1.00% ↓
3212位太郎坊宮前駅前年比 -1.01% ↓
3213位宮内駅前年比 -1.01% ↓

駐車場検索

駅西鉄銀水駅周辺の地価平均

6万826円 /坪単価
1万8400円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の西鉄銀水駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.00% 下落↓

駅西鉄銀水(にしてつぎんすい)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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西鉄銀水駅周辺の地価推移グラフ

西鉄銀水駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで西鉄銀水駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...福岡県平均 ■...西鉄銀水駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西鉄銀水駅近辺の駅地価

銀水駅の地価 |  東甘木駅の地価 |  新栄町駅の地価

西鉄銀水駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
大牟田市大字手鎌字栗ノ内1300番1191100m
2.4万円 /m²
7.9万円 /坪
-1.24%↓詳細 推移 景観
大牟田市大字手鎌字新川1012番1900m
1.3万円 /m²
4.3万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観

NEW 西鉄銀水駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 8分
大字草木 0.59万円
2万円
不整形 市道 930m² 550万
R02/01-03月 11分
下白川町 2.9万円
9.5万円
ほぼ台形 市道 210m² 600万
H30/10-12月 11分
大字田隈 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 私道 200m² 700万
H31/04-06月 11分
大字手鎌 2.6万円
8.5万円
長方形 市道 270m² 700万
H30/10-12月 11分
大字手鎌 0.32万円
1.1万円
不整形 道路 1300m² 420万
R02/01-03月 13分
中白川町 0.59万円
2万円
不整形 道路 60m² 36万
H30/10-12月 14分
大字草木 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 市道 240m² 690万
R01/10-12月 14分
大字田隈 0.93万円
3.1万円
不整形 市道 70m² 67万
H31/04-06月 14分
大字田隈 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 道路 150m² 380万
R02/04-06月 15分
上白川町 2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形 市道 760m² 1700万
H30/10-12月 15分
上白川町 1.8万円
6万円
台形 市道 220m² 390万
R02/01-03月 15分
大字手鎌 0.44万円
1.4万円
ほぼ長方形 市道 460m² 200万
R01/10-12月 15分
大字手鎌 0.95万円
3.1万円
ほぼ長方形 市道 40m² 40万
R02/04-06月 15分
中白川町 0.36万円
1.2万円
不整形 市道 550m² 200万
H30/10-12月 18分
大字三池 1.9万円
6.4万円
不整形 市道 240m² 460万
H31/01-03月 18分
大字手鎌 0.53万円
1.8万円
長方形 市道 940m² 500万
H30/10-12月 19分
大字三池 3.6万円
12万円
ほぼ正方形 市道 210m² 780万
H31/04-06月 20分
大字白川 2.3万円
7.6万円
台形 市道 165m² 390万
H31/04-06月 20分
大字白川 2.3万円
7.7万円
台形 市道 165m² 390万
R02/01-03月 20分
大字手鎌 1.2万円
4.1万円
台形 道路 540m² 670万
H31/01-03月 20分
大字手鎌 0.78万円
2.6万円
長方形 市道 260m² 200万
R01/07-09月 21分
平原町 1.3万円
4.4万円
ほぼ台形 市道 620m² 830万
R02/07-09月 29分
大字三池 0.73万円
2.4万円
ほぼ台形 私道 270m² 200万
H31/01-03月 29分
大字歴木 1.3万円
4.2万円
台形 私道 320m² 400万
H31/01-03月 30分
大字今山 0.31万円
1万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 600万
R01/07-09月 30分
大字岬 0.66万円
2.2万円
不整形 県道 270m² 180万
R01/07-09月 30分
大字岬 0.43万円
1.4万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 1400万
H30/10-12月 30分
健老町 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 9300万
もっと見る


西鉄銀水駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西鉄銀水駅
←東甘木 (1.3km)
(1.6km) 新栄町→
所在地 福岡県大牟田市大字草木
所属事業者 西日本鉄道
所属路線 ■天神大牟田線
キロ程 72.1km(西鉄福岡(天神)起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗降人員 767人/日(年間統計より)
開業年月日 1938年(昭和13年)10月1日

西鉄銀水駅周辺の土地価格のまとめ

西鉄銀水駅は 福岡県大牟田市 の方から主に利用されています。

2021年の西鉄銀水駅周辺の平均坪単価は6.1万円平米単価は1万8400円で、前年比-1.00%下落↓しています。 西鉄銀水駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4518位 /5093駅です。

西鉄銀水駅周辺で地価が最も高いのは 大牟田市大字手鎌字栗ノ内1300番119 で坪単価7.9万円1平方mあたり2.4万円、最も安いのは 大牟田市大字手鎌字新川1012番 で坪単価4.3万円1平方mあたり1.3万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西鉄銀水駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西鉄銀水駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県大牟田市 駅地価ランキング


西鉄銀水駅周辺の土地価格

福岡県大牟田市の地価



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