地価公示価格チェッカー  

西那須野駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2026年の路線価図を掲載しました (令和8年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²× m²
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西那須野駅近隣の駅と地価を比較

西那須野駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3448位 /4467駅
3446位見能林駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
3447位玉柏駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
3448位西那須野駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
3449位片瀬白田駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
3450位夜須駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3978位 /4467駅

3976位猪田道駅前年比 -1.16% ↓
3977位湯之元駅前年比 -1.16% ↓
3978位西那須野駅前年比 -1.17% ↓
3979位福居駅前年比 -1.18% ↓
3980位和泉砂川駅前年比 -1.18% ↓

駐車場検索

駅西那須野駅周辺の地価平均

8万7273円 /坪単価
2万6400円 /m²単価
※2026年の西那須野駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.17% 下落↓

駅西那須野(にしなすの)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2026年 那須塩原市の路線価図 ( 年7月発表)

西那須野駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

西那須野駅周辺の地価推移グラフ

西那須野駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の地価公示価格データで西那須野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...栃木県平均 ■...西那須野駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西那須野駅近辺の駅地価

野崎駅の地価 |  那須塩原駅の地価 |  矢板駅の地価

西那須野駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
那須塩原市永田町3-3120m
4.1万円 /m²
13.6万円 /坪
-2.61%↓詳細 推移 景観
大田原市中央1-1-294300m
3.2万円 /m²
10.6万円 /坪
-1.53%↓詳細 推移 景観
大田原市新富町2-3-324500m
3.1万円 /m²
10.3万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
大田原市住吉町1-8-173700m
2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
那須塩原市下永田3丁目1172番12900m
2.8万円 /m²
9.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大田原市美原1-10-84000m
2.7万円 /m²
9.0万円 /坪
+0.37%↑詳細 推移 景観
那須塩原市塩原字古町738番21000m
2.7万円 /m²
8.8万円 /坪
-2.92%↓詳細 推移 景観
大田原市美原2丁目2831番1023200m
2.6万円 /m²
8.6万円 /坪
+0.39%↑詳細 推移 景観
大田原市紫塚3丁目2653番213400m
2.6万円 /m²
8.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
那須塩原市高柳字関谷道東2番1151600m
2.4万円 /m²
7.8万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
那須塩原市中塩原字時ケ崎359番1023000m
1.4万円 /m²
4.6万円 /坪
-4.76%↓詳細 推移 景観
那須塩原市関谷字街道東1228番410000m
1.2万円 /m²
4.1万円 /坪
-1.59%↓詳細 推移 景観

西那須野駅の不動産取引価格

NEW 西那須野駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R08/01-03月 2分
西朝日町 3.6万円
12万円
長方形 市道 1100m² 4100万
R07/10-12月 3分
永田町 2.4万円
7.9万円
不整形 県道 100m² 240万
R07/07-09月 3分
扇町 2.6万円
8.6万円
長方形 市道 190m² 500万
R07/07-09月 3分
扇町 3.5万円
12万円
ほぼ整形 市道 170m² 600万
R07/04-06月 4分
南町 1.8万円
6.1万円
ほぼ長方形 市道 340m² 630万
R07/01-03月 4分
扇町 1.8万円
6万円
不整形 道路 330m² 600万
R06/04-06月 6分
西朝日町 0.9万円
3.1万円
不整形 市道 160m² 150万
R06/10-12月 6分
南町 1.9万円
6.2万円
不整形 330m² 620万
R06/07-09月 7分
下永田 3万円
9.9万円
不整形 道路 185m² 560万
R07/04-06月 10分
西大和 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 4000万
R06/04-06月 10分
五軒町 3.6万円
12万円
長方形 県道 55m² 190万
R07/07-09月 10分
下永田 2.1万円
6.9万円
ほぼ整形 市道 250m² 530万
R06/07-09月 11分
西幸町 3.3万円
11万円
長方形 市道 230m² 750万
R07/01-03月 11分
西大和 3万円
10万円
長方形 市道 95m² 290万
R08/01-03月 11分
南郷屋 2.5万円
8.1万円
ほぼ長方形 市道 550m² 1400万
R08/01-03月 11分
下永田 3.8万円
12万円
ほぼ整形 道路 300m² 1100万
R07/07-09月 11分
太夫塚 2.2万円
7.1万円
ほぼ長方形 市道 210m² 450万
R06/07-09月 13分
五軒町 3.6万円
12万円
長方形 県道 50m² 180万
R07/10-12月 13分
下永田 0.1万円
0.2万円
不整形 私道 420m² 25万
R06/10-12月 14分
南郷屋 2.5万円
8.4万円
長方形 市道 410m² 1000万
R07/04-06月 15分
太夫塚 3万円
10万円
ほぼ長方形 道路 270m² 820万
R07/01-03月 16分
新南 1万円
3.3万円
袋地等 市道 490m² 480万
R07/07-09月 18分
南郷屋 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 2400万
R06/07-09月 18分
太夫塚 2.1万円
7万円
台形 県道 40m² 80万
R07/01-03月 19分
下永田 1.5万円
5万円
不整形 市道 370m² 560万
R08/01-03月 19分
太夫塚 3.3万円
11万円
長方形 道路 240m² 790万
R07/01-03月 19分
太夫塚 1.2万円
3.8万円
ほぼ正方形 市道 410m² 470万
R06/04-06月 20分
西三島 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 市道 560m² 930万
R06/07-09月 20分
東三島 3.6万円
12万円
ほぼ整形 道路 2000m²以上 1.1億
R07/04-06月 20分
三島 2.1万円
7万円
長方形 市道 500m² 1100万
R07/01-03月 20分
三島 1.5万円
5.1万円
不整形 市道 2000m²以上 3400万
R06/04-06月 20分
太夫塚 0.7万円
2.2万円
不整形 県道 110m² 74万
R06/10-12月 21分
東三島 4.2万円
14万円
長方形 市道 230m² 940万
R07/01-03月 21分
三島 1.5万円
5.1万円
長方形 市道 610m² 950万
R07/10-12月 21分
三区町 0.9万円
3万円
ほぼ長方形 私道 165m² 150万
R07/10-12月 23分
北二つ室 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 市道 640m² 630万
R06/07-09月 23分
下永田 3.2万円
10万円
長方形 私道 300m² 950万
R06/04-06月 23分
下永田 2.9万円
9.6万円
不整形 道路 2000m²以上 8000万
R07/07-09月 23分
太夫塚 0.4万円
1.2万円
長方形 私道 270m² 97万
R06/07-09月 24分
東三島 3万円
10万円
長方形 道路 350m² 1100万
R07/10-12月 24分
下永田 0.9万円
3万円
不整形 市道 1800m² 1600万
R07/07-09月 25分
西三島 0.4万円
1.4万円
正方形 私道 230m² 100万
R07/04-06月 25分
西三島 2.9万円
9.5万円
ほぼ正方形 市道 260m² 740万
R06/04-06月 25分
東三島 2.4万円
8万円
不整形 私道 240m² 570万
R06/04-06月 25分
東三島 2.4万円
8万円
不整形 私道 310m² 740万
R06/07-09月 25分
下永田 2.1万円
6.8万円
ほぼ整形 市道 490m² 1000万
R07/01-03月 25分
太夫塚 1.9万円
6.3万円
不整形 市道 440m² 830万
R07/01-03月 26分
鍋掛 0.7万円
2.5万円
長方形 私道 470m² 350万
R07/07-09月 26分
西三島 1.5万円
4.9万円
台形 国道 270m² 400万
R06/07-09月 28分
西三島 1.7万円
5.6万円
不整形 道路 60m² 100万
R07/07-09月 28分
下永田 0.9万円
3万円
不整形 市道 660m² 600万
R07/07-09月 29分
西三島 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 市道 420m² 1100万
R07/04-06月 30分
二区町 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 710m² 1500万
R06/10-12月 30分
上赤田 0.6万円
2.1万円
不整形 市道 810m² 500万
R07/07-09月 30分
西赤田 0.3万円
0.9万円
ほぼ台形 市道 340m² 95万
R06/10-12月 30分
西赤田 2.3万円
7.6万円
ほぼ整形 国道 440m² 1000万
R06/04-06月 30分
西赤田 0.9万円
3万円
ほぼ整形 私道 330m² 300万
R06/04-06月 30分
上大貫 0.6万円
1.9万円
不整形 市道 2000m²以上 1800万
R07/07-09月 30分
上塩原 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 私道 200m² 200万
R06/10-12月 30分
上塩原 0万円
0万円
ほぼ整形 私道 350m² 0万
R06/10-12月 30分
上塩原 0万円
0万円
不整形 市道 100m² 0万
R06/07-09月 30分
上塩原 0万円
0万円
ほぼ長方形 私道 480m² 0万
R06/07-09月 30分
上塩原 0万円
0万円
長方形 私道 500m² 0万
R06/07-09月 30分
上塩原 0万円
0万円
ほぼ台形 私道 420m² 0万
R07/10-12月 30分
西三島 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 1.1億
R06/07-09月 30分
上塩原 0万円
0万円
ほぼ長方形 道路 510m² 0万
R06/07-09月 30分
上塩原 0万円
0万円
ほぼ長方形 私道 410m² 0万
R06/07-09月 30分
上塩原 0万円
0万円
不整形 私道 630m² 0万
R07/07-09月 30分
西三島 1.6万円
5.4万円
長方形 市道 670m² 1100万
R06/04-06月 30分
上塩原 0万円
0万円
ほぼ台形 私道 550m² 5万
R06/04-06月 30分
上塩原 0万円
0.1万円
不整形 市道 740m² 20万
R07/07-09月 30分
上横林 1.6万円
5.2万円
ほぼ整形 道路 770m² 1200万
R06/04-06月 30分
上横林 0.1万円
0.4万円
ほぼ整形 私道 450m² 50万
R07/04-06月 30分
北赤田 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 1800m² 1900万
R08/01-03月 30分
接骨木 1.1万円
3.5万円
長方形 私道 330m² 350万
R08/01-03月 30分
接骨木 0.9万円
3万円
長方形 私道 330m² 300万
R06/10-12月 30分
接骨木 0.5万円
1.6万円
不整形 市道 2000m²以上 3600万
R06/10-12月 30分
接骨木 0.6万円
2万円
長方形 県道 165m² 100万
R06/07-09月 30分
接骨木 0万円
0万円
長方形 私道 870m² 5万
R07/07-09月 30分
東赤田 0.2万円
0.6万円
ほぼ長方形 道路 300m² 50万
R07/01-03月 30分
東赤田 0万円
0.1万円
不整形 市道 2000m²以上 100万
R07/07-09月 30分
木綿畑 0.4万円
1.3万円
ほぼ長方形 道路 1200m² 460万
R06/10-12月 30分
東三島 3.2万円
11万円
長方形 市道 230m² 750万
R06/04-06月 30分
東三島 2.8万円
9.3万円
長方形 市道 260m² 740万
R08/01-03月 30分
二つ室 0.2万円
0.5万円
不整形 市道 270m² 41万
R07/04-06月 30分
今泉 1.2万円
4万円
ほぼ整形 市道 110m² 130万
R07/01-03月 30分
薄葉 0.3万円
1.1万円
ほぼ整形 市道 300m² 100万
R07/04-06月 30分
南赤田 1万円
3.1万円
ほぼ長方形 市道 1800m² 1700万
R07/07-09月 30分
大豆田 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 道路 530m² 970万
R07/04-06月 30分
加治屋 0.3万円
1.1万円
ほぼ長方形 私道 330m² 110万
R07/04-06月 30分
加治屋 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 私道 230m² 530万
R07/04-06月 30分
加治屋 0.3万円
1.1万円
ほぼ整形 市道 460m² 150万
R06/10-12月 30分
加治屋 2.4万円
8万円
ほぼ正方形 道路 260m² 620万
R06/04-06月 30分
加治屋 2万円
6.5万円
ほぼ台形 道路 250m² 480万
R06/04-06月 30分
加治屋 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 市道 430m² 940万
R07/10-12月 30分
三区町 0.7万円
2.4万円
長方形 私道 240m² 170万
R07/04-06月 30分
黒羽田町 0.5万円
1.6万円
ほぼ台形 国道 160m² 75万
R07/10-12月 30分
三区町 0万円
0.1万円
不整形 市道 2000m²以上 800万
R07/04-06月 30分
黒羽田町 0.7万円
2.2万円
ほぼ台形 市道 130m² 86万
R07/01-03月 30分
黒羽向町 0.5万円
1.5万円
不整形 市道 220m² 99万
R07/07-09月 30分
三区町 1.6万円
5.3万円
長方形 私道 185m² 300万
R06/07-09月 30分
黒羽向町 0.2万円
0.8万円
ほぼ長方形 国道 1200m² 280万
R07/07-09月 30分
三区町 1.5万円
5万円
不整形 私道 660m² 1000万
R06/04-06月 30分
黒羽向町 1万円
3.2万円
ほぼ台形 市道 620m² 600万
R07/07-09月 30分
三区町 0万円
0.1万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 100万
R07/07-09月 30分
三区町 0万円
0万円
長方形 私道 260m² 1万
R07/04-06月 30分
三区町 0万円
0.2万円
ほぼ台形 私道 660m² 30万
R07/07-09月 30分
小滝 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 県道 70m² 110万
R07/01-03月 30分
三区町 9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 230m² 2100万
R08/01-03月 30分
小船渡 0.1万円
0.3万円
ほぼ整形 国道 200m² 20万
R06/04-06月 30分
三区町 0万円
0.1万円
ほぼ正方形 市道 330m² 10万
R07/10-12月 30分
横林 0.2万円
0.7万円
ほぼ正方形 私道 490m² 100万
R07/01-03月 30分
小船渡 0.6万円
2万円
ほぼ整形 国道 75m² 44万
R07/01-03月 30分
横林 0.3万円
1万円
長方形 私道 370m² 110万
R07/01-03月 30分
横林 0万円
0万円
長方形 私道 330m² 1万
R07/01-03月 30分
横林 0.2万円
0.5万円
長方形 私道 330m² 50万
R06/07-09月 30分
横林 0.2万円
0.7万円
長方形 私道 500m² 100万
R08/01-03月 30分
城山 2.7万円
8.8万円
不整形 県道 650m² 1700万
R06/07-09月 30分
横林 1.8万円
6万円
長方形 私道 165m² 300万
R07/10-12月 30分
城山 2.8万円
9.3万円
ほぼ整形 国道 105m² 300万
R06/07-09月 30分
横林 0.3万円
0.8万円
長方形 私道 280m² 70万
R07/01-03月 30分
城山 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 県道 420m² 860万
R07/10-12月 30分
四区町 0.2万円
0.8万円
ほぼ正方形 市道 280m² 65万
R07/01-03月 30分
城山 2.5万円
8.2万円
ほぼ整形 市道 180m² 450万
R07/07-09月 30分
四区町 0.3万円
1万円
袋地等 市道 2000m²以上 1800万
R06/10-12月 30分
城山 2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形 国道 170m² 500万
R07/01-03月 30分
四区町 0.6万円
2万円
不整形 市道 1700m² 1000万
R06/07-09月 30分
城山 2.8万円
9.4万円
長方形 県道 90m² 260万
R06/04-06月 30分
城山 1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形 国道 290m² 510万
R07/04-06月 30分
新富町 3.1万円
10万円
ほぼ整形 市道 290m² 900万
R07/07-09月 30分
末広 2.3万円
7.7万円
不整形 市道 100m² 230万
R07/04-06月 30分
末広 3万円
9.8万円
長方形 道路 240m² 710万
R07/04-06月 30分
末広 2万円
6.6万円
不整形 市道 200m² 400万
R07/01-03月 30分
須佐木 0.1万円
0.2万円
ほぼ整形 県道 610m² 45万
R07/01-03月 30分
住吉町 1.6万円
5.3万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 4600万
R07/07-09月 30分
塩原 0.9万円
3万円
不整形 市道 820m² 750万
R07/01-03月 30分
住吉町 2.5万円
8.4万円
不整形 市道 1600m² 4000万
R06/07-09月 30分
住吉町 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 私道 390m² 700万
R06/04-06月 30分
住吉町 2.5万円
8.1万円
ほぼ整形 市道 1600m² 3900万
R07/07-09月 30分
親園 1.8万円
6万円
ほぼ整形 道路 250m² 450万
R06/10-12月 30分
塩原 1万円
3.4万円
ほぼ整形 市道 400m² 420万
R06/10-12月 30分
中央 3万円
10万円
ほぼ整形 市道 500m² 1500万
R06/10-12月 30分
塩原 1万円
3.3万円
長方形 市道 95m² 95万
R06/10-12月 30分
中央 3万円
10万円
ほぼ正方形 市道 60m² 180万
R06/10-12月 30分
中央 4万円
13万円
ほぼ正方形 市道 900m² 3600万
R06/07-09月 30分
中央 2.8万円
9.3万円
長方形 市道 105m² 300万
R07/07-09月 30分
中田原 2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形 市道 300m² 670万
R07/04-06月 30分
中田原 0.7万円
2.5万円
ほぼ長方形 市道 940m² 700万
R07/01-03月 30分
中田原 0.6万円
2.1万円
ほぼ正方形 市道 160m² 100万
R06/10-12月 30分
中田原 1.5万円
4.8万円
不整形 市道 75m² 110万
R06/10-12月 30分
中田原 0.1万円
0.3万円
長方形 私道 170m² 15万
R06/04-06月 30分
中田原 2.6万円
8.5万円
ほぼ整形 市道 1800m² 4600万
R07/07-09月 30分
下田野 2.9万円
9.7万円
ほぼ台形 市道 135m² 400万
R07/01-03月 30分
下田野 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 330m² 400万
R08/01-03月 30分
羽田 0.6万円
2万円
ほぼ台形 市道 660m² 400万
R06/07-09月 30分
下田野 0万円
0万円
長方形 私道 330m² 0万
R07/07-09月 30分
桧木沢 0.1万円
0.3万円
ほぼ整形 市道 360m² 35万
R06/04-06月 30分
下田野 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 道路 1700m² 500万
R07/07-09月 30分
桧木沢 0.1万円
0.3万円
ほぼ整形 市道 870m² 74万
R06/04-06月 30分
下田野 0.3万円
1万円
不整形 私道 2000m²以上 970万
R07/04-06月 30分
蛭畑 0.9万円
3万円
ほぼ台形 道路 400m² 370万
R07/07-09月 30分
富士見 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 市道 200m² 340万
R06/07-09月 30分
富士見 1.2万円
3.8万円
ほぼ長方形 道路 220m² 250万
R07/01-03月 30分
本町 3.2万円
10万円
ほぼ台形 市道 820m² 2600万
R07/04-06月 30分
前田 0万円
0.1万円
ほぼ整形 道路 650m² 28万
R06/04-06月 30分
町島 2.8万円
9.2万円
不整形 道路 360m² 1000万
R06/04-06月 30分
町島 3.1万円
10万円
ほぼ台形 道路 200m² 620万
R07/01-03月 30分
実取 2万円
6.6万円
ほぼ正方形 市道 200m² 400万
R07/01-03月 30分
南金丸 1万円
3.2万円
ほぼ台形 国道 770m² 750万
R07/10-12月 30分
美原 3.2万円
11万円
ほぼ台形 道路 240m² 780万
R07/10-12月 30分
美原 0.8万円
2.6万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 800万
R07/07-09月 30分
美原 0.8万円
2.7万円
ほぼ長方形 市道 980m² 810万
R07/01-03月 30分
美原 3.3万円
11万円
ほぼ台形 道路 230m² 750万
R06/10-12月 30分
美原 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 道路 240m² 910万
R07/04-06月 30分
紫塚 0.3万円
1万円
不整形 市道 480m² 150万
R06/04-06月 30分
山の手 1.2万円
4万円
ほぼ整形 国道 210m² 250万
R07/04-06月 30分
若松町 1.6万円
5.3万円
不整形 道路 210m² 330万
R08/01-03月 30分
関谷 0.8万円
2.7万円
ほぼ台形 市道 520m² 430万
R08/01-03月 30分
関谷 1.7万円
5.5万円
ほぼ整形 市道 380m² 640万
R08/01-03月 30分
関谷 0万円
0.1万円
長方形 私道 330m² 10万
R07/07-09月 30分
関谷 0万円
0.1万円
台形 私道 220m² 5万
R07/07-09月 30分
関谷 0.9万円
3万円
長方形 市道 480m² 430万
R07/04-06月 30分
関谷 0.3万円
1万円
長方形 私道 330m² 100万
R07/04-06月 30分
関谷 1.3万円
4.2万円
長方形 市道 410m² 530万
R06/10-12月 30分
関谷 0万円
0.1万円
長方形 私道 165m² 5万
R06/10-12月 30分
関谷 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 市道 240m² 350万
R06/10-12月 30分
関谷 0.8万円
2.7万円
長方形 市道 270m² 220万
R06/07-09月 30分
関谷 0.9万円
3.1万円
ほぼ長方形 市道 400m² 370万
R06/07-09月 30分
関谷 0万円
0万円
台形 道路 290m² 0万
R06/07-09月 30分
関谷 0万円
0.1万円
ほぼ正方形 私道 640m² 23万
R06/04-06月 30分
関谷 1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形 市道 330m² 390万
R06/04-06月 30分
関谷 0.4万円
1.5万円
正方形 私道 500m² 220万
R07/01-03月 30分
高林 1.9万円
6.1万円
長方形 私道 160m² 300万
R06/10-12月 30分
槻沢 0.9万円
2.9万円
ほぼ長方形 市道 750m² 670万
R07/10-12月 30分
井口 1.6万円
5.3万円
長方形 市道 250m² 400万
R07/10-12月 30分
井口 0.1万円
0.4万円
ほぼ長方形 私道 290m² 30万
R07/04-06月 30分
井口 0.7万円
2.4万円
ほぼ長方形 市道 520m² 370万
R06/07-09月 30分
石林 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 165m² 250万
R08/01-03月 30分
遅野沢 0万円
0万円
長方形 私道 165m² 1万
R06/04-06月 30分
遅野沢 0万円
0万円
台形 私道 330m² 1万
R07/01-03月 30分
金沢 0.9万円
2.9万円
長方形 私道 320m² 280万
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西那須野駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西那須野駅
←野崎 (5.2km)
(6.0km) 那須塩原→
所在地 栃木県那須塩原市永田町1-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■東北本線(宇都宮線)
キロ程 151.8km(東京起点)
上野から尾久経由で148.4km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線(実質2面2線)
乗車人員 3,687人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1886年(明治19年)10月1日
備考 業務委託駅

西那須野駅周辺の土地価格のまとめ

西那須野駅は 栃木県那須塩原市 、栃木県大田原市 の方から主に利用されています。

2026年の西那須野駅周辺の平均坪単価は8.7万円平米単価は2万6400円で、前年比-1.17%下落↓しています。 西那須野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3448位 /4467駅です。

西那須野駅周辺で地価が最も高いのは 那須塩原市永田町3-3 で坪単価13.6万円1平方mあたり4.1万円、最も安いのは 那須塩原市関谷字街道東1228番4 で坪単価4.1万円1平方mあたり1.2万円です。その土地評価額の差は、約3.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西那須野駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西那須野駅の駅地価を近隣の駅と比較

栃木県那須塩原市 駅地価ランキング | 栃木県大田原市 駅地価ランキング


西那須野駅周辺の土地価格

栃木県那須塩原市の地価 | 栃木県大田原市の地価



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