西那須野駅近隣の駅と地価を比較
西那須野駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 3448位 /4467駅
| 3446位 | 見能林駅 | 平均 2.6万円 /m² | 平均 8.7万円 /坪 |
| 3447位 | 玉柏駅 | 平均 2.6万円 /m² | 平均 8.7万円 /坪 |
| 3448位 | 西那須野駅 | 平均 2.6万円 /m² | 平均 8.7万円 /坪 |
| 3449位 | 片瀬白田駅 | 平均 2.6万円 /m² | 平均 8.7万円 /坪 |
| 3450位 | 夜須駅 | 平均 2.6万円 /m² | 平均 8.7万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3978位 /4467駅
| 3976位 | 猪田道駅 | 前年比 -1.16% ![]() |
| 3977位 | 湯之元駅 | 前年比 -1.16% ![]() |
| 3978位 | 西那須野駅 | 前年比 -1.17% ![]() |
| 3979位 | 福居駅 | 前年比 -1.18% ![]() |
| 3980位 | 和泉砂川駅 | 前年比 -1.18% ![]() |
駐車場検索
西那須野駅周辺の地価平均
|
8万7273円
2万6400円
※2026年の西那須野駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -1.17% 下落![]() |
西那須野駅の地価公示価格・路線価
西那須野駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
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西那須野駅周辺の地価推移グラフ
西那須野駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の地価公示価格データで西那須野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...栃木県平均 ■...西那須野駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
西那須野駅近辺の駅地価
西那須野駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
西那須野駅の不動産取引価格
西那須野駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R08/01-03月
2分
西朝日町
3.6万円
12万円

長方形
市道
1100m²
4100万
R07/10-12月
3分
永田町
2.4万円
7.9万円

不整形
県道
100m²
240万
R07/07-09月
3分
扇町
2.6万円
8.6万円

長方形
市道
190m²
500万
R07/07-09月
3分
扇町
3.5万円
12万円

ほぼ整形
市道
170m²
600万
R07/04-06月
4分
南町
1.8万円
6.1万円

ほぼ長方形
市道
340m²
630万
R07/01-03月
4分
扇町
1.8万円
6万円

不整形
道路
330m²
600万
R06/04-06月
6分
西朝日町
0.9万円
3.1万円

不整形
市道
160m²
150万
R06/10-12月
6分
南町
1.9万円
6.2万円

不整形
330m²
620万
R06/07-09月
7分
下永田
3万円
9.9万円

不整形
道路
185m²
560万
R07/04-06月
10分
西大和
3.5万円
11万円

ほぼ長方形
市道
1100m²
4000万
R06/04-06月
10分
五軒町
3.6万円
12万円

長方形
県道
55m²
190万
R07/07-09月
10分
下永田
2.1万円
6.9万円

ほぼ整形
市道
250m²
530万
R06/07-09月
11分
西幸町
3.3万円
11万円

長方形
市道
230m²
750万
R07/01-03月
11分
西大和
3万円
10万円

長方形
市道
95m²
290万
R08/01-03月
11分
南郷屋
2.5万円
8.1万円

ほぼ長方形
市道
550m²
1400万
R08/01-03月
11分
下永田
3.8万円
12万円

ほぼ整形
道路
300m²
1100万
R07/07-09月
11分
太夫塚
2.2万円
7.1万円

ほぼ長方形
市道
210m²
450万
R06/07-09月
13分
五軒町
3.6万円
12万円

長方形
県道
50m²
180万
R07/10-12月
13分
下永田
0.1万円
0.2万円

不整形
私道
420m²
25万
R06/10-12月
14分
南郷屋
2.5万円
8.4万円

長方形
市道
410m²
1000万
R07/04-06月
15分
太夫塚
3万円
10万円

ほぼ長方形
道路
270m²
820万
R07/01-03月
16分
新南
1万円
3.3万円

袋地等
市道
490m²
480万
R07/07-09月
18分
南郷屋
2.4万円
7.9万円

ほぼ長方形
市道
1000m²
2400万
R06/07-09月
18分
太夫塚
2.1万円
7万円

台形
県道
40m²
80万
R07/01-03月
19分
下永田
1.5万円
5万円

不整形
市道
370m²
560万
R08/01-03月
19分
太夫塚
3.3万円
11万円

長方形
道路
240m²
790万
R07/01-03月
19分
太夫塚
1.2万円
3.8万円

ほぼ正方形
市道
410m²
470万
R06/04-06月
20分
西三島
1.7万円
5.5万円

ほぼ長方形
市道
560m²
930万
R06/07-09月
20分
東三島
3.6万円
12万円

ほぼ整形
道路
2000m²以上
1.1億
R07/04-06月
20分
三島
2.1万円
7万円

長方形
市道
500m²
1100万
R07/01-03月
20分
三島
1.5万円
5.1万円

不整形
市道
2000m²以上
3400万
R06/04-06月
20分
太夫塚
0.7万円
2.2万円

不整形
県道
110m²
74万
R06/10-12月
21分
東三島
4.2万円
14万円

長方形
市道
230m²
940万
R07/01-03月
21分
三島
1.5万円
5.1万円

長方形
市道
610m²
950万
R07/10-12月
21分
三区町
0.9万円
3万円

ほぼ長方形
私道
165m²
150万
R07/10-12月
23分
北二つ室
1万円
3.3万円

ほぼ長方形
市道
640m²
630万
R06/07-09月
23分
下永田
3.2万円
10万円

長方形
私道
300m²
950万
R06/04-06月
23分
下永田
2.9万円
9.6万円

不整形
道路
2000m²以上
8000万
R07/07-09月
23分
太夫塚
0.4万円
1.2万円

長方形
私道
270m²
97万
R06/07-09月
24分
東三島
3万円
10万円

長方形
道路
350m²
1100万
R07/10-12月
24分
下永田
0.9万円
3万円

不整形
市道
1800m²
1600万
R07/07-09月
25分
西三島
0.4万円
1.4万円

正方形
私道
230m²
100万
R07/04-06月
25分
西三島
2.9万円
9.5万円

ほぼ正方形
市道
260m²
740万
R06/04-06月
25分
東三島
2.4万円
8万円

不整形
私道
240m²
570万
R06/04-06月
25分
東三島
2.4万円
8万円

不整形
私道
310m²
740万
R06/07-09月
25分
下永田
2.1万円
6.8万円

ほぼ整形
市道
490m²
1000万
R07/01-03月
25分
太夫塚
1.9万円
6.3万円

不整形
市道
440m²
830万
R07/01-03月
26分
鍋掛
0.7万円
2.5万円

長方形
私道
470m²
350万
R07/07-09月
26分
西三島
1.5万円
4.9万円

台形
国道
270m²
400万
R06/07-09月
28分
西三島
1.7万円
5.6万円

不整形
道路
60m²
100万
R07/07-09月
28分
下永田
0.9万円
3万円

不整形
市道
660m²
600万
R07/07-09月
29分
西三島
2.6万円
8.6万円

ほぼ長方形
市道
420m²
1100万
R07/04-06月
30分
二区町
2.1万円
7万円

ほぼ長方形
市道
710m²
1500万
R06/10-12月
30分
上赤田
0.6万円
2.1万円

不整形
市道
810m²
500万
R07/07-09月
30分
西赤田
0.3万円
0.9万円

ほぼ台形
市道
340m²
95万
R06/10-12月
30分
西赤田
2.3万円
7.6万円

ほぼ整形
国道
440m²
1000万
R06/04-06月
30分
西赤田
0.9万円
3万円

ほぼ整形
私道
330m²
300万
R06/04-06月
30分
上大貫
0.6万円
1.9万円

不整形
市道
2000m²以上
1800万
R07/07-09月
30分
上塩原
1万円
3.3万円

ほぼ長方形
私道
200m²
200万
R06/10-12月
30分
上塩原
0万円
0万円

ほぼ整形
私道
350m²
0万
R06/10-12月
30分
上塩原
0万円
0万円

不整形
市道
100m²
0万
R06/07-09月
30分
上塩原
0万円
0万円

ほぼ長方形
私道
480m²
0万
R06/07-09月
30分
上塩原
0万円
0万円

長方形
私道
500m²
0万
R06/07-09月
30分
上塩原
0万円
0万円

ほぼ台形
私道
420m²
0万
R07/10-12月
30分
西三島
3.2万円
11万円

ほぼ長方形
市道
2000m²以上
1.1億
R06/07-09月
30分
上塩原
0万円
0万円

ほぼ長方形
道路
510m²
0万
R06/07-09月
30分
上塩原
0万円
0万円

ほぼ長方形
私道
410m²
0万
R06/07-09月
30分
上塩原
0万円
0万円

不整形
私道
630m²
0万
R07/07-09月
30分
西三島
1.6万円
5.4万円

長方形
市道
670m²
1100万
R06/04-06月
30分
上塩原
0万円
0万円

ほぼ台形
私道
550m²
5万
R06/04-06月
30分
上塩原
0万円
0.1万円

不整形
市道
740m²
20万
R07/07-09月
30分
上横林
1.6万円
5.2万円

ほぼ整形
道路
770m²
1200万
R06/04-06月
30分
上横林
0.1万円
0.4万円

ほぼ整形
私道
450m²
50万
R07/04-06月
30分
北赤田
1.1万円
3.5万円

ほぼ長方形
1800m²
1900万
R08/01-03月
30分
接骨木
1.1万円
3.5万円

長方形
私道
330m²
350万
R08/01-03月
30分
接骨木
0.9万円
3万円

長方形
私道
330m²
300万
R06/10-12月
30分
接骨木
0.5万円
1.6万円

不整形
市道
2000m²以上
3600万
R06/10-12月
30分
接骨木
0.6万円
2万円

長方形
県道
165m²
100万
R06/07-09月
30分
接骨木
0万円
0万円

長方形
私道
870m²
5万
R07/07-09月
30分
東赤田
0.2万円
0.6万円

ほぼ長方形
道路
300m²
50万
R07/01-03月
30分
東赤田
0万円
0.1万円

不整形
市道
2000m²以上
100万
R07/07-09月
30分
木綿畑
0.4万円
1.3万円

ほぼ長方形
道路
1200m²
460万
R06/10-12月
30分
東三島
3.2万円
11万円

長方形
市道
230m²
750万
R06/04-06月
30分
東三島
2.8万円
9.3万円

長方形
市道
260m²
740万
R08/01-03月
30分
二つ室
0.2万円
0.5万円

不整形
市道
270m²
41万
R07/04-06月
30分
今泉
1.2万円
4万円

ほぼ整形
市道
110m²
130万
R07/01-03月
30分
薄葉
0.3万円
1.1万円

ほぼ整形
市道
300m²
100万
R07/04-06月
30分
南赤田
1万円
3.1万円

ほぼ長方形
市道
1800m²
1700万
R07/07-09月
30分
大豆田
1.8万円
6万円

ほぼ長方形
道路
530m²
970万
R07/04-06月
30分
加治屋
0.3万円
1.1万円

ほぼ長方形
私道
330m²
110万
R07/04-06月
30分
加治屋
2.3万円
7.7万円

ほぼ長方形
私道
230m²
530万
R07/04-06月
30分
加治屋
0.3万円
1.1万円

ほぼ整形
市道
460m²
150万
R06/10-12月
30分
加治屋
2.4万円
8万円

ほぼ正方形
道路
260m²
620万
R06/04-06月
30分
加治屋
2万円
6.5万円

ほぼ台形
道路
250m²
480万
R06/04-06月
30分
加治屋
2.2万円
7.2万円

ほぼ長方形
市道
430m²
940万
R07/10-12月
30分
三区町
0.7万円
2.4万円

長方形
私道
240m²
170万
R07/04-06月
30分
黒羽田町
0.5万円
1.6万円

ほぼ台形
国道
160m²
75万
R07/10-12月
30分
三区町
0万円
0.1万円

不整形
市道
2000m²以上
800万
R07/04-06月
30分
黒羽田町
0.7万円
2.2万円

ほぼ台形
市道
130m²
86万
R07/01-03月
30分
黒羽向町
0.5万円
1.5万円

不整形
市道
220m²
99万
R07/07-09月
30分
三区町
1.6万円
5.3万円

長方形
私道
185m²
300万
R06/07-09月
30分
黒羽向町
0.2万円
0.8万円

ほぼ長方形
国道
1200m²
280万
R07/07-09月
30分
三区町
1.5万円
5万円

不整形
私道
660m²
1000万
R06/04-06月
30分
黒羽向町
1万円
3.2万円

ほぼ台形
市道
620m²
600万
R07/07-09月
30分
三区町
0万円
0.1万円

ほぼ長方形
市道
2000m²以上
100万
R07/07-09月
30分
三区町
0万円
0万円

長方形
私道
260m²
1万
R07/04-06月
30分
三区町
0万円
0.2万円

ほぼ台形
私道
660m²
30万
R07/07-09月
30分
小滝
1.5万円
5万円

ほぼ長方形
県道
70m²
110万
R07/01-03月
30分
三区町
9万円
30万円

ほぼ長方形
市道
230m²
2100万
R08/01-03月
30分
小船渡
0.1万円
0.3万円

ほぼ整形
国道
200m²
20万
R06/04-06月
30分
三区町
0万円
0.1万円

ほぼ正方形
市道
330m²
10万
R07/10-12月
30分
横林
0.2万円
0.7万円

ほぼ正方形
私道
490m²
100万
R07/01-03月
30分
小船渡
0.6万円
2万円

ほぼ整形
国道
75m²
44万
R07/01-03月
30分
横林
0.3万円
1万円

長方形
私道
370m²
110万
R07/01-03月
30分
横林
0万円
0万円

長方形
私道
330m²
1万
R07/01-03月
30分
横林
0.2万円
0.5万円

長方形
私道
330m²
50万
R06/07-09月
30分
横林
0.2万円
0.7万円

長方形
私道
500m²
100万
R08/01-03月
30分
城山
2.7万円
8.8万円

不整形
県道
650m²
1700万
R06/07-09月
30分
横林
1.8万円
6万円

長方形
私道
165m²
300万
R07/10-12月
30分
城山
2.8万円
9.3万円

ほぼ整形
国道
105m²
300万
R06/07-09月
30分
横林
0.3万円
0.8万円

長方形
私道
280m²
70万
R07/01-03月
30分
城山
2万円
6.7万円

ほぼ長方形
県道
420m²
860万
R07/10-12月
30分
四区町
0.2万円
0.8万円

ほぼ正方形
市道
280m²
65万
R07/01-03月
30分
城山
2.5万円
8.2万円

ほぼ整形
市道
180m²
450万
R07/07-09月
30分
四区町
0.3万円
1万円

袋地等
市道
2000m²以上
1800万
R06/10-12月
30分
城山
2.9万円
9.6万円

ほぼ長方形
国道
170m²
500万
R07/01-03月
30分
四区町
0.6万円
2万円

不整形
市道
1700m²
1000万
R06/07-09月
30分
城山
2.8万円
9.4万円

長方形
県道
90m²
260万
R06/04-06月
30分
城山
1.7万円
5.7万円

ほぼ長方形
国道
290m²
510万
R07/04-06月
30分
新富町
3.1万円
10万円

ほぼ整形
市道
290m²
900万
R07/07-09月
30分
末広
2.3万円
7.7万円

不整形
市道
100m²
230万
R07/04-06月
30分
末広
3万円
9.8万円

長方形
道路
240m²
710万
R07/04-06月
30分
末広
2万円
6.6万円

不整形
市道
200m²
400万
R07/01-03月
30分
須佐木
0.1万円
0.2万円

ほぼ整形
県道
610m²
45万
R07/01-03月
30分
住吉町
1.6万円
5.3万円

ほぼ整形
市道
2000m²以上
4600万
R07/07-09月
30分
塩原
0.9万円
3万円

不整形
市道
820m²
750万
R07/01-03月
30分
住吉町
2.5万円
8.4万円

不整形
市道
1600m²
4000万
R06/07-09月
30分
住吉町
1.8万円
6万円

ほぼ長方形
私道
390m²
700万
R06/04-06月
30分
住吉町
2.5万円
8.1万円

ほぼ整形
市道
1600m²
3900万
R07/07-09月
30分
親園
1.8万円
6万円

ほぼ整形
道路
250m²
450万
R06/10-12月
30分
塩原
1万円
3.4万円

ほぼ整形
市道
400m²
420万
R06/10-12月
30分
中央
3万円
10万円

ほぼ整形
市道
500m²
1500万
R06/10-12月
30分
塩原
1万円
3.3万円

長方形
市道
95m²
95万
R06/10-12月
30分
中央
3万円
10万円

ほぼ正方形
市道
60m²
180万
R06/10-12月
30分
中央
4万円
13万円

ほぼ正方形
市道
900m²
3600万
R06/07-09月
30分
中央
2.8万円
9.3万円

長方形
市道
105m²
300万
R07/07-09月
30分
中田原
2.2万円
7.4万円

ほぼ長方形
市道
300m²
670万
R07/04-06月
30分
中田原
0.7万円
2.5万円

ほぼ長方形
市道
940m²
700万
R07/01-03月
30分
中田原
0.6万円
2.1万円

ほぼ正方形
市道
160m²
100万
R06/10-12月
30分
中田原
1.5万円
4.8万円

不整形
市道
75m²
110万
R06/10-12月
30分
中田原
0.1万円
0.3万円

長方形
私道
170m²
15万
R06/04-06月
30分
中田原
2.6万円
8.5万円

ほぼ整形
市道
1800m²
4600万
R07/07-09月
30分
下田野
2.9万円
9.7万円

ほぼ台形
市道
135m²
400万
R07/01-03月
30分
下田野
1.2万円
4万円

ほぼ長方形
市道
330m²
400万
R08/01-03月
30分
羽田
0.6万円
2万円

ほぼ台形
市道
660m²
400万
R06/07-09月
30分
下田野
0万円
0万円

長方形
私道
330m²
0万
R07/07-09月
30分
桧木沢
0.1万円
0.3万円

ほぼ整形
市道
360m²
35万
R06/04-06月
30分
下田野
0.3万円
1万円

ほぼ長方形
道路
1700m²
500万
R07/07-09月
30分
桧木沢
0.1万円
0.3万円

ほぼ整形
市道
870m²
74万
R06/04-06月
30分
下田野
0.3万円
1万円

不整形
私道
2000m²以上
970万
R07/04-06月
30分
蛭畑
0.9万円
3万円

ほぼ台形
道路
400m²
370万
R07/07-09月
30分
富士見
1.7万円
5.5万円

ほぼ長方形
市道
200m²
340万
R06/07-09月
30分
富士見
1.2万円
3.8万円

ほぼ長方形
道路
220m²
250万
R07/01-03月
30分
本町
3.2万円
10万円

ほぼ台形
市道
820m²
2600万
R07/04-06月
30分
前田
0万円
0.1万円

ほぼ整形
道路
650m²
28万
R06/04-06月
30分
町島
2.8万円
9.2万円

不整形
道路
360m²
1000万
R06/04-06月
30分
町島
3.1万円
10万円

ほぼ台形
道路
200m²
620万
R07/01-03月
30分
実取
2万円
6.6万円

ほぼ正方形
市道
200m²
400万
R07/01-03月
30分
南金丸
1万円
3.2万円

ほぼ台形
国道
770m²
750万
R07/10-12月
30分
美原
3.2万円
11万円

ほぼ台形
道路
240m²
780万
R07/10-12月
30分
美原
0.8万円
2.6万円

ほぼ長方形
市道
1000m²
800万
R07/07-09月
30分
美原
0.8万円
2.7万円

ほぼ長方形
市道
980m²
810万
R07/01-03月
30分
美原
3.3万円
11万円

ほぼ台形
道路
230m²
750万
R06/10-12月
30分
美原
3.8万円
12万円

ほぼ長方形
道路
240m²
910万
R07/04-06月
30分
紫塚
0.3万円
1万円

不整形
市道
480m²
150万
R06/04-06月
30分
山の手
1.2万円
4万円

ほぼ整形
国道
210m²
250万
R07/04-06月
30分
若松町
1.6万円
5.3万円

不整形
道路
210m²
330万
R08/01-03月
30分
関谷
0.8万円
2.7万円

ほぼ台形
市道
520m²
430万
R08/01-03月
30分
関谷
1.7万円
5.5万円

ほぼ整形
市道
380m²
640万
R08/01-03月
30分
関谷
0万円
0.1万円

長方形
私道
330m²
10万
R07/07-09月
30分
関谷
0万円
0.1万円

台形
私道
220m²
5万
R07/07-09月
30分
関谷
0.9万円
3万円

長方形
市道
480m²
430万
R07/04-06月
30分
関谷
0.3万円
1万円

長方形
私道
330m²
100万
R07/04-06月
30分
関谷
1.3万円
4.2万円

長方形
市道
410m²
530万
R06/10-12月
30分
関谷
0万円
0.1万円

長方形
私道
165m²
5万
R06/10-12月
30分
関谷
1.5万円
4.9万円

ほぼ長方形
市道
240m²
350万
R06/10-12月
30分
関谷
0.8万円
2.7万円

長方形
市道
270m²
220万
R06/07-09月
30分
関谷
0.9万円
3.1万円

ほぼ長方形
市道
400m²
370万
R06/07-09月
30分
関谷
0万円
0万円

台形
道路
290m²
0万
R06/07-09月
30分
関谷
0万円
0.1万円

ほぼ正方形
私道
640m²
23万
R06/04-06月
30分
関谷
1.2万円
3.9万円

ほぼ長方形
市道
330m²
390万
R06/04-06月
30分
関谷
0.4万円
1.5万円

正方形
私道
500m²
220万
R07/01-03月
30分
高林
1.9万円
6.1万円

長方形
私道
160m²
300万
R06/10-12月
30分
槻沢
0.9万円
2.9万円

ほぼ長方形
市道
750m²
670万
R07/10-12月
30分
井口
1.6万円
5.3万円

長方形
市道
250m²
400万
R07/10-12月
30分
井口
0.1万円
0.4万円

ほぼ長方形
私道
290m²
30万
R07/04-06月
30分
井口
0.7万円
2.4万円

ほぼ長方形
市道
520m²
370万
R06/07-09月
30分
石林
1.5万円
5万円

ほぼ長方形
市道
165m²
250万
R08/01-03月
30分
遅野沢
0万円
0万円

長方形
私道
165m²
1万
R06/04-06月
30分
遅野沢
0万円
0万円

台形
私道
330m²
1万
R07/01-03月
30分
金沢
0.9万円
2.9万円

長方形
私道
320m²
280万
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西那須野駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
|
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| 西那須野駅 | |
|---|---|
|
←野崎 (5.2km)
(6.0km) 那須塩原→
|
|
| 所在地 | 栃木県那須塩原市永田町1-1 |
| 所属事業者 | |
| 所属路線 | ■東北本線(宇都宮線) |
| キロ程 | 151.8km(東京起点) 上野から尾久経由で148.4km |
| 駅構造 | 地上駅(橋上駅) |
| ホーム | 2面3線(実質2面2線) |
| 乗車人員 | 3,687人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1886年(明治19年)10月1日 |
| 備考 | 業務委託駅 |
西那須野駅周辺の土地価格のまとめ
西那須野駅は 栃木県那須塩原市 、栃木県大田原市 の方から主に利用されています。2026年の西那須野駅周辺の平均坪単価は8.7万円平米単価は2万6400円で、前年比-1.17%下落
しています。
西那須野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3448位 /4467駅です。西那須野駅周辺で地価が最も高いのは 那須塩原市永田町3-3 で坪単価13.6万円1平方mあたり4.1万円、最も安いのは 那須塩原市関谷字街道東1228番4 で坪単価4.1万円1平方mあたり1.2万円です。その土地評価額の差は、約3.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
西那須野駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)



