地価公示価格チェッカー  

西鹿島駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西鹿島駅近隣の駅と地価を比較

西鹿島駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2903位 /5105駅
2901位片貝駅平均 4.8万円 /m²
平均 16.0万円 /坪
2902位服部川駅平均 4.8万円 /m²
平均 16.0万円 /坪
2903位西鹿島駅平均 4.8万円 /m²
平均 16.0万円 /坪
2904位御着駅平均 4.8万円 /m²
平均 16.0万円 /坪
2905位新須屋駅平均 4.8万円 /m²
平均 16.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2499位 /5105駅

2497位秋川駅前年比 +0.07% ↑
2498位瀬戸駅前年比 +0.07% ↑
2499位西鹿島駅前年比 +0.07% ↑
2500位柏駅前年比 +0.06% ↑
2501位広駅前年比 +0.06% ↑

駅西鹿島駅周辺の地価平均

16万109円 /坪単価
4万8433円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の西鹿島駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.07% 上昇↑

駅西鹿島(にしかじま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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西鹿島駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 浜北区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

西鹿島駅周辺の地価推移グラフ

西鹿島駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで西鹿島駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...静岡県平均
■...西鹿島駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西鹿島駅近辺の駅地価

二俣本町駅の地価 |  遠州岩水寺駅の地価 |  遠州小林駅の地価

西鹿島駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
浜松市浜北区中瀬字大平7185番9500m
5.9万円 /m²
19.6万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
浜松市浜北区中瀬字大平7136番139770m
5.8万円 /m²
19.1万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
浜松市浜北区中瀬字大平7776番51200m
2.8万円 /m²
9.3万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観

NEW 西鹿島駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 2分
長沢 0.43万円
1.4万円
不整形 私道 810m² 350万
H30/04-06月 3分
二俣町鹿島 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1700万
H30/04-06月 3分
二俣町鹿島 7.1万円
24万円
ほぼ正方形 市道 300m² 2200万
H29/10-12月 3分
二俣町鹿島 2.9万円
9.5万円
不整形 市道 310m² 900万
H30/04-06月 5分
上島 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1500万
H29/10-12月 6分
中瀬 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1300万
H30/01-03月 8分
於呂 3.2万円
11万円
ほぼ整形 市道 520m² 1700万
H29/07-09月 8分
於呂 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 市道 300m² 320万
H29/07-09月 8分
於呂 3.3万円
11万円
不整形 市道 650m² 2200万
H30/10-12月 9分
中瀬 0.41万円
1.4万円
ほぼ長方形 860m² 350万
H30/10-12月 9分
中瀬 0.94万円
3.1万円
ほぼ台形 2000m²ä»¥ä¸Š 2600万
H30/01-03月 9分
中瀬 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1200万
H30/04-06月 9分
上島 4.2万円
14万円
台形 国道 80m² 340万
H30/04-06月 9分
上島 4.2万円
14万円
不整形 国道 125m² 540万
H30/04-06月 9分
上島 4.2万円
14万円
ほぼ台形 国道 190m² 800万
H30/04-06月 9分
上島 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 国道 220m² 950万
H30/04-06月 9分
上島 3.3万円
11万円
不整形 市道 330m² 1100万
H30/04-06月 11分
中瀬 6.4万円
21万円
ほぼ正方形 市道 195m² 1200万
H29/10-12月 12分
上島 0.38万円
1.2万円
ほぼ長方形 市道 400m² 150万
H30/04-06月 14分
根堅 3.9万円
13万円
不整形 市道 720m² 2800万
H29/04-06月 14分
根堅 5.6万円
18万円
ほぼ整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.6億
H30/01-03月 15分
二俣町鹿島 3.2万円
11万円
ほぼ台形 市道 190m² 610万
H30/04-06月 18分
上島 0.42万円
1.4万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 830万
H29/04-06月 20分
上島 2.6万円
8.5万円
不整形 市道 155m² 390万
H29/04-06月 30分
渡ケ島 0.67万円
2.2万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4600万
もっと見る


西鹿島駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
遠州鉄道 西鹿島駅
浜松市天竜区二俣町南鹿島67-1
所属路線 ■鉄道線
キロ程 17.8km(新浜松起点)
ホーム 2面2線
乗車人員 1,414人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1909年(明治42年)12月6日

天竜浜名湖鉄道 西鹿島駅
(1.8km) 岩水寺→
浜松市天竜区二俣町南鹿島67-4
所属路線 ■天竜浜名湖線
キロ程 28.5km(掛川起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 216人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1940年(昭和15年)6月1日
備考 共同使用駅(遠鉄管理)

西鹿島駅周辺の土地価格のまとめ

西鹿島駅は 静岡県浜北区 の方から主に利用されています。

2020年の西鹿島駅周辺の平均坪単価は16.0万円平米単価は4万8433円で、前年比+0.07%上昇↑しています。 西鹿島駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2903位 /5105駅です。

西鹿島駅周辺で地価が最も高いのは 浜松市浜北区中瀬字大平7185番9 で坪単価19.6万円1平方mあたり5.9万円、最も安いのは 浜松市浜北区中瀬字大平7776番5 で坪単価9.3万円1平方mあたり2.8万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西鹿島駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西鹿島駅の駅地価を近隣の駅と比較

静岡県浜北区 駅地価ランキング


西鹿島駅周辺の土地価格

静岡県浜北区の地価



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