地価公示価格チェッカー  

西幡豆駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西幡豆駅近隣の駅と地価を比較

西幡豆駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3365位 /5093駅
3363位北中込駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.4万円 /坪
3364位三条駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.4万円 /坪
3365位西幡豆駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.4万円 /坪
3366位越中大門駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪
3367位玖珂駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国5044位 /5093駅

5042位みさき公園駅前年比 -5.04% ↓
5043位豊沼駅前年比 -5.06% ↓
5044位西幡豆駅前年比 -5.07% ↓
5045位余市駅前年比 -5.13% ↓
5046位浜坂駅前年比 -5.20% ↓

駅西幡豆駅周辺の地価平均

12万3636円 /坪単価
3万7400円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の西幡豆駅周辺の公示価格平均
前年比 -5.07% 下落↓

駅西幡豆(にしはず)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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西幡豆駅周辺の地価推移グラフ

西幡豆駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで西幡豆駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均
■...西幡豆駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西幡豆駅近辺の駅地価

三河鳥羽駅の地価 |  東幡豆駅の地価 |  吉良吉田駅の地価

西幡豆駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
西尾市寺部町林添140番2640m
4.1万円 /m²
13.6万円 /坪
-5.07%↓詳細 推移 景観
西尾市西幡豆町西見影36番2400m
3.9万円 /m²
12.8万円 /坪
-5.15%↓詳細 推移 景観
西尾市寺部町笠外271番1100m
3.2万円 /m²
10.7万円 /坪
-5.00%↓詳細 推移 景観

NEW 西幡豆駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
西幡豆町 2.2万円
7.4万円
ほぼ台形 市道 180m² 400万
R01/10-12月 3分
西幡豆町 1.8万円
6万円
ほぼ正方形 市道 270m² 490万
R02/01-03月 7分
西幡豆町 3.6万円
12万円
ほぼ台形 市道 270m² 1000万
R01/07-09月 7分
西幡豆町 4.1万円
13万円
不整形 市道 250m² 1000万
R02/04-06月 8分
西幡豆町 2.6万円
8.7万円
長方形 市道 150m² 400万
R01/10-12月 9分
寺部町 1.4万円
4.7万円
不整形 市道 600m² 850万
H31/04-06月 9分
寺部町 2.6万円
8.5万円
長方形 市道 330m² 850万
R02/07-09月 11分
寺部町 1.5万円
4.9万円
ほぼ台形 市道 200m² 300万
R02/04-06月 11分
寺部町 3.9万円
13万円
長方形 市道 310m² 1200万
R01/10-12月 11分
寺部町 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 市道 210m² 540万
H31/01-03月 11分
東幡豆町 0.91万円
3万円
長方形 市道 410m² 370万
R01/10-12月 16分
東幡豆町 1.9万円
6.3万円
ほぼ台形 道路 155m² 300万


西幡豆駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西幡豆駅
←三河鳥羽 (1.5km)
(2.3km) 東幡豆→
所在地 愛知県西尾市西幡豆町中屋敷16番地4
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 蒲郡線
キロ程 4.7km(吉良吉田起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗降人員 645人/日(年間統計より)
開業年月日 1936年(昭和11年)7月24日
備考 駅員無配置駅

西幡豆駅周辺の土地価格のまとめ

西幡豆駅は 愛知県西尾市 の方から主に利用されています。

2021年の西幡豆駅周辺の平均坪単価は12.4万円平米単価は3万7400円で、前年比-5.07%下落↓しています。 西幡豆駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3365位 /5093駅です。

西幡豆駅周辺で地価が最も高いのは 西尾市寺部町林添140番2 で坪単価13.6万円1平方mあたり4.1万円、最も安いのは 西尾市寺部町笠外271番 で坪単価10.7万円1平方mあたり3.2万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西幡豆駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西幡豆駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県西尾市 駅地価ランキング


西幡豆駅周辺の土地価格

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