地価公示価格チェッカー  

那須塩原駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

那須塩原駅近隣の駅と地価を比較

那須塩原駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3240位 /5093駅
3238位油津駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
3239位山城駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
3240位那須塩原駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
3241位阿漕駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
3242位御所駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2168位 /5093駅

2166位美瑛駅前年比 -0.49% ↓
2167位東清川駅前年比 -0.49% ↓
2168位那須塩原駅前年比 -0.50% ↓
2169位北鴻巣駅前年比 -0.50% ↓
2170位千徳駅前年比 -0.50% ↓

駐車場検索

駅那須塩原駅周辺の地価平均

13万2562円 /坪単価
4万100円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の那須塩原駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.50% 下落↓

駅那須塩原(なすしおばら)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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那須塩原駅周辺の地価推移グラフ

那須塩原駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで那須塩原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...栃木県平均
■...那須塩原駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


那須塩原駅近辺の駅地価

黒磯駅の地価 |  西那須野駅の地価 |  野崎駅の地価

那須塩原駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
那須塩原市大原間字北後545番60m
4.0万円 /m²
13.3万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観

那須塩原駅の不動産取引価格

NEW 那須塩原駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
高林 0.15万円
0.49万円
ほぼ整形 私道 190m² 28万
R02/07-09月 1分
青木 0.3万円
0.99万円
ほぼ長方形 私道 135m² 40万
R02/01-03月 1分
高林 0.032万円
0.11万円
ほぼ長方形 市道 610m² 20万
R02/07-09月 1分
青木 0.24万円
0.8万円
ほぼ整形 私道 165m² 40万
R02/07-09月 1分
青木 0.68万円
2.2万円
ほぼ整形 私道 150m² 100万
R02/07-09月 1分
青木 0.24万円
0.78万円
ほぼ整形 私道 340m² 80万
R02/01-03月 1分
青木 0.93万円
3.1万円
袋地等 道路 220m² 200万
R02/01-03月 1分
小滝 0.15万円
0.49万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 400万
H31/01-03月 1分
青木 2.8万円
9.3万円
正方形 私道 230m² 650万
R02/01-03月 1分
小滝 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 私道 330m² 800万
H31/01-03月 1分
青木 1.9万円
6.2万円
袋地等 道路 220m² 400万
R01/10-12月 1分
小滝 0.37万円
1.2万円
ほぼ整形 県道 150m² 56万
H31/01-03月 1分
青木 0.24万円
0.8万円
長方形 道路 1300m² 320万
R01/10-12月 1分
小滝 0.74万円
2.4万円
ほぼ整形 県道 180m² 130万
R01/07-09月 1分
余瀬 0.044万円
0.15万円
台形 農道 2000m²ä»¥ä¸Š 120万
R02/07-09月 1分
埼玉 0.3万円
1万円
ほぼ正方形 私道 200m² 60万
R02/01-03月 1分
埼玉 0.075万円
0.25万円
ほぼ長方形 私道 135m² 10万
R01/10-12月 1分
埼玉 3.4万円
11万円
長方形 私道 180m² 600万
H31/01-03月 1分
埼玉 2.6万円
8.6万円
長方形 市道 250m² 650万
H30/10-12月 1分
埼玉 0.78万円
2.6万円
長方形 私道 410m² 320万
R02/04-06月 1分
笹沼 0.12万円
0.4万円
ほぼ台形 私道 165m² 20万
R01/10-12月 1分
笹沼 2.1万円
7万円
長方形 私道 165m² 350万
R01/07-09月 1分
笹沼 0.24万円
0.8万円
ほぼ台形 私道 165m² 40万
H31/04-06月 1分
笹沼 1.2万円
4万円
袋地等 私道 165m² 200万
H30/10-12月 1分
笹沼 0.1万円
0.33万円
長方形 私道 700m² 70万
R02/07-09月 1分
鹿野崎 1.2万円
4万円
ほぼ整形 私道 330m² 400万
R02/04-06月 1分
鹿野崎 3.6万円
12万円
ほぼ整形 私道 165m² 600万
R02/04-06月 1分
鹿野崎 0.3万円
0.99万円
ほぼ整形 私道 145m² 43万
R02/04-06月 1分
鹿野崎 0.15万円
0.5万円
ほぼ整形 私道 145m² 22万
R02/04-06月 1分
鹿野崎 3万円
9.9万円
ほぼ整形 私道 150m² 450万
R02/04-06月 1分
鹿野崎 1.9万円
6.2万円
長方形 私道 170m² 320万
R02/04-06月 1分
鹿野崎 0.14万円
0.45万円
ほぼ整形 私道 145m² 20万
R02/01-03月 1分
鹿野崎 0.03万円
0.1万円
ほぼ整形 私道 170m² 5万
R01/10-12月 1分
鹿野崎 0.71万円
2.3万円
台形 県道 1800m² 1200万
R02/01-03月 1分
塩野崎 1.5万円
4.8万円
長方形 私道 500m² 730万
R01/10-12月 1分
鹿野崎 0.33万円
1.1万円
ほぼ長方形 市道 360m² 120万
R01/07-09月 1分
鹿野崎 0.3万円
0.99万円
長方形 私道 230m² 68万
H31/01-03月 1分
鹿野崎 0.78万円
2.6万円
長方形 私道 130m² 100万
H30/10-12月 1分
鹿野崎 0.33万円
1.1万円
正方形 私道 125m² 40万
H30/10-12月 1分
鹿野崎 3.9万円
13万円
長方形 私道 300m² 1200万
H30/10-12月 1分
鹿野崎 3万円
10万円
袋地等 私道 165m² 500万
R02/07-09月 1分
箕輪 0.33万円
1.1万円
ほぼ長方形 道路 240m² 79万
R02/04-06月 1分
富池 0.05万円
0.17万円
不整形 道路 1300m² 67万
R01/07-09月 1分
箕輪 0.44万円
1.5万円
長方形 私道 180m² 80万
R02/04-06月 1分
上郷屋 0.89万円
3万円
長方形 市道 230m² 210万
H31/04-06月 1分
市野沢 0.28万円
0.94万円
ほぼ長方形 市道 230m² 64万
R02/07-09月 1分
無栗屋 0.15万円
0.5万円
ほぼ長方形 私道 200m² 30万
H30/10-12月 1分
市野沢 0.035万円
0.12万円
不整形 市道 430m² 15万
R02/07-09月 1分
無栗屋 0.2万円
0.67万円
ほぼ整形 市道 200m² 40万
H30/10-12月 1分
市野沢 1.8万円
5.9万円
ほぼ整形 市道 220m² 400万
R02/07-09月 1分
無栗屋 0.24万円
0.79万円
ほぼ台形 道路 210m² 50万
R02/01-03月 1分
無栗屋 0.03万円
0.1万円
長方形 私道 500m² 15万
R01/10-12月 1分
無栗屋 0.24万円
0.8万円
ほぼ正方形 私道 165m² 40万
R01/10-12月 1分
無栗屋 0.3万円
1万円
長方形 私道 250m² 75万
H31/01-03月 1分
無栗屋 2.5万円
8.4万円
長方形 私道 190m² 480万
H31/01-03月 1分
無栗屋 1.7万円
5.5万円
長方形 私道 170m² 280万
H31/01-03月 1分
無栗屋 1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形 私道 200m² 250万
H30/10-12月 1分
無栗屋 2.1万円
6.9万円
長方形 私道 190m² 400万
H31/01-03月 1分
鍋掛 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 私道 100m² 240万
H31/04-06月 1分
羽田 0.13万円
0.44万円
ほぼ整形 私道 300m² 40万
H31/04-06月 1分
羽田 0.13万円
0.44万円
正方形 私道 150m² 20万
H31/01-03月 1分
羽田 0.035万円
0.12万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 500万
H30/10-12月 1分
羽田 0.23万円
0.76万円
ほぼ長方形 私道 1800m² 400万
H31/04-06月 1分
横林 0.35万円
1.2万円
長方形 私道 330m² 120万
R02/07-09月 2分
高林 0.33万円
1.1万円
不整形 私道 790m² 260万
R02/07-09月 2分
高林 0.05万円
0.17万円
ほぼ長方形 私道 2000m²ä»¥ä¸Š 100万
R01/10-12月 2分
黒羽田町 0.36万円
1.2万円
ほぼ整形 市道 140m² 50万
R02/04-06月 2分
高林 1.8万円
6万円
ほぼ整形 私道 165m² 300万
H30/10-12月 2分
黒羽田町 0.3万円
0.98万円
ほぼ長方形 道路 700m² 210万
R02/01-03月 2分
高林 0.03万円
0.1万円
ほぼ正方形 市道 330m² 10万
H30/10-12月 2分
高林 0.26万円
0.86万円
ほぼ正方形 私道 115m² 30万
H30/10-12月 2分
高林 2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形 私道 150m² 400万
R02/07-09月 2分
蟇沼 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 私道 430m² 980万
R02/01-03月 2分
蟇沼 0.061万円
0.2万円
ほぼ整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 240万
R02/01-03月 2分
蟇沼 0.061万円
0.2万円
不整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 270万
R01/10-12月 2分
大原間 0.74万円
2.5万円
不整形 110m² 80万
H31/04-06月 2分
折戸 0.36万円
1.2万円
ほぼ正方形 私道 600m² 220万
H31/04-06月 2分
折戸 0.03万円
0.1万円
ほぼ長方形 道路 990m² 30万
H31/04-06月 2分
須佐木 0.15万円
0.48万円
ほぼ整形 県道 680m² 100万
R01/10-12月 2分
戸田 0.12万円
0.38万円
長方形 私道 220m² 25万
R02/01-03月 2分
狭原 0.056万円
0.19万円
ほぼ長方形 市道 1800m² 100万
R01/07-09月 2分
鴫内 0.33万円
1.1万円
袋地等 私道 1200m² 390万
R02/04-06月 2分
百村 0.057万円
0.19万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1200万
R02/04-06月 2分
桧木沢 0.055万円
0.18万円
ほぼ長方形 市道 470m² 26万
R02/01-03月 2分
大字高久 0.0018万円
0.0059万円
不整形 1400m² 3万
R02/07-09月 2分
木綿畑 0.03万円
0.1万円
ほぼ整形 市道 330m² 10万
R02/07-09月 2分
関谷 0.032万円
0.11万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 200万
R02/04-06月 2分
関谷 0.15万円
0.5万円
長方形 私道 185m² 28万
R02/01-03月 2分
北金丸 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 910万
H31/01-03月 2分
北金丸 0.17万円
0.58万円
不整形 市道 290m² 50万
R02/01-03月 2分
南金丸 0.06万円
0.2万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 170万
H30/10-12月 5分
方京 5.9万円
20万円
長方形 市道 640m² 3800万
R02/01-03月 6分
沓掛 0.75万円
2.5万円
ほぼ長方形 道路 650m² 490万
H30/10-12月 6分
沓掛 5万円
16万円
長方形 市道 360m² 1800万
R01/07-09月 7分
前弥六南町 8.6万円
28万円
ほぼ整形 市道 320m² 2800万
R02/04-06月 8分
方京 4.1万円
14万円
長方形 市道 165m² 670万
R02/04-06月 8分
方京 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 370m² 1200万
R02/01-03月 8分
方京 4.1万円
14万円
不整形 市道 470m² 1900万
R01/10-12月 8分
沓掛 1.9万円
6.2万円
長方形 市道 220m² 420万
H31/04-06月 9分
方京 3.8万円
13万円
ほぼ整形 市道 220m² 830万
R02/07-09月 9分
沓掛 3.5万円
11万円
長方形 市道 280m² 970万
R01/10-12月 10分
大原間西 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 790m² 2700万
R02/01-03月 10分
前弥六 6.8万円
22万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.4億
R02/07-09月 10分
沓掛 2.7万円
8.9万円
不整形 市道 1500m² 4100万
R02/04-06月 10分
沓掛 4.5万円
15万円
ほぼ正方形 市道 240m² 1100万
R02/07-09月 11分
東小屋 1.7万円
5.7万円
ほぼ台形 市道 230m² 400万
R02/04-06月 11分
大原間西 4.6万円
15万円
ほぼ整形 市道 270m² 1200万
H30/10-12月 11分
大原間西 3.5万円
11万円
長方形 市道 300m² 1000万
H31/01-03月 13分
方京 3.6万円
12万円
長方形 県道 280m² 1000万
H31/01-03月 13分
方京 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 県道 270m² 1100万
R02/07-09月 14分
方京 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 市道 730m² 2500万
R02/04-06月 14分
方京 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 240m² 810万
R02/04-06月 14分
方京 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 720m² 2400万
R02/01-03月 14分
方京 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 6400万
H30/10-12月 14分
方京 3.8万円
13万円
長方形 県道 280m² 1100万
H31/01-03月 15分
沓掛 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 740m² 2000万
H31/01-03月 15分
沓掛 3.2万円
10万円
長方形 市道 290m² 920万
H30/10-12月 16分
方京 3.3万円
11万円
不整形 道路 210m² 690万
R02/07-09月 16分
島方 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 道路 320m² 1100万
H31/01-03月 16分
島方 3.2万円
10万円
ほぼ整形 道路 220m² 700万
H30/10-12月 16分
島方 3.1万円
10万円
不整形 道路 260m² 800万
H30/10-12月 16分
島方 1万円
3.4万円
ほぼ整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 5500万
H30/10-12月 16分
北弥六 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 市道 610m² 1200万
R02/04-06月 16分
沓掛 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 270m² 880万
R02/01-03月 16分
沓掛 3.5万円
11万円
長方形 市道 360m² 1200万
H31/01-03月 18分
三本木 1.2万円
4.1万円
不整形 県道 690m² 860万
R02/04-06月 18分
島方 3.9万円
13万円
長方形 市道 220m² 840万
H31/04-06月 18分
島方 3万円
9.8万円
長方形 私道 250m² 750万
H31/04-06月 18分
沓掛 1.5万円
4.9万円
不整形 市道 340m² 500万
R02/07-09月 19分
前弥六 2.2万円
7.4万円
正方形 県道 340m² 750万
R02/04-06月 20分
沓掛 0.58万円
1.9万円
ほぼ台形 市道 1700m² 1000万
H30/10-12月 24分
島方 0.25万円
0.83万円
台形 私道 1200m² 2400万
R02/01-03月 28分
沓掛 2.9万円
9.6万円
ほぼ台形 私道 175m² 500万
R02/04-06月 29分
緑 2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形 私道 350m² 780万
R02/04-06月 29分
島方 3.9万円
13万円
ほぼ整形 市道 210m² 820万
R02/04-06月 29分
上大塚新田 0.88万円
2.9万円
ほぼ整形 県道 850m² 750万
R02/01-03月 30分
井口 0.23万円
0.76万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2100万
R02/04-06月 30分
埼玉 0.36万円
1.2万円
長方形 市道 240m² 86万
R02/01-03月 30分
埼玉 0.35万円
1.2万円
長方形 私道 170m² 60万
R02/01-03月 30分
埼玉 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 市道 155m² 450万
R02/01-03月 30分
埼玉 0.6万円
2万円
ほぼ正方形 市道 230m² 140万
R01/07-09月 30分
埼玉 0.48万円
1.6万円
不整形 私道 330m² 160万
R01/07-09月 30分
埼玉 0.42万円
1.4万円
ほぼ長方形 私道 210m² 90万
R01/07-09月 30分
埼玉 0.45万円
1.5万円
長方形 道路 220m² 99万
R01/07-09月 30分
埼玉 1.1万円
3.8万円
ほぼ長方形 道路 130m² 150万
H31/04-06月 30分
埼玉 0.3万円
1万円
不整形 道路 190m² 57万
H31/04-06月 30分
埼玉 1.5万円
5万円
ほぼ正方形 道路 200m² 300万
H31/01-03月 30分
埼玉 1.6万円
5.4万円
長方形 県道 60m² 98万
H30/10-12月 30分
埼玉 2.8万円
9.1万円
長方形 市道 240m² 650万
R01/07-09月 30分
佐野 0.44万円
1.4万円
ほぼ整形 市道 270m² 120万
R01/07-09月 30分
鹿野崎 3.1万円
10万円
ほぼ整形 私道 145m² 450万
R02/07-09月 30分
塩野崎新田 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 私道 2000m²ä»¥ä¸Š 1400万
R02/07-09月 30分
塩野崎新田 1.7万円
5.7万円
ほぼ整形 県道 230m² 400万
H31/04-06月 30分
塩野崎新田 0.22万円
0.73万円
ほぼ長方形 県道 770m² 170万
R02/07-09月 30分
上厚崎 0.72万円
2.4万円
ほぼ台形 道路 880m² 630万
H31/01-03月 30分
上厚崎 0.98万円
3.3万円
ほぼ正方形 市道 240m² 240万
H31/01-03月 30分
上厚崎 0.82万円
2.7万円
ほぼ長方形 私道 240m² 200万
R02/01-03月 30分
戸野内 0.6万円
2万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2000万
R01/10-12月 30分
島方 0.87万円
2.9万円
不整形 私道 105m² 90万
R01/10-12月 30分
島方 4.3万円
14万円
ほぼ整形 市道 300m² 1300万
R02/01-03月 30分
下厚崎 1.5万円
4.8万円
ほぼ整形 市道 330m² 480万
R01/10-12月 30分
下厚崎 0.74万円
2.5万円
長方形 道路 430m² 320万
R01/10-12月 30分
山中新田 0.35万円
1.2万円
ほぼ整形 2000m²ä»¥ä¸Š 750万
R02/07-09月 30分
北弥六 1.2万円
4万円
ほぼ正方形 私道 250m² 300万
R02/04-06月 30分
北弥六 0.99万円
3.3万円
ほぼ長方形 道路 330m² 330万
R01/10-12月 30分
北弥六 2万円
6.5万円
不整形 市道 260m² 500万
R01/10-12月 30分
北弥六 1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形 私道 260m² 490万
R01/10-12月 30分
北弥六 1.2万円
4.1万円
台形 道路 480m² 590万
R02/07-09月 30分
横林 1.1万円
3.8万円
ほぼ長方形 私道 160m² 190万
R01/07-09月 30分
北弥六 0.77万円
2.5万円
ほぼ整形 道路 360m² 280万
R01/07-09月 30分
北弥六 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 私道 450m² 450万
H30/10-12月 30分
北弥六 1.8万円
5.8万円
台形 道路 260m² 450万
H30/10-12月 30分
北弥六 3万円
9.9万円
長方形 道路 190m² 570万
H30/10-12月 30分
北弥六 2.9万円
9.4万円
長方形 道路 230m² 650万
H30/10-12月 30分
北弥六 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 道路 530m² 730万
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那須塩原駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
那須塩原駅*
所在地 栃木県那須塩原市大原間555
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 高架駅(新幹線)
地上駅(在来線)
ホーム 2面3線(新幹線)
2面3線(在来線)
乗車人員 5,097人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1898年(明治31年)11月28日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■東北新幹線
キロ程 157.8km(東京起点)
←宇都宮 (48.3km)
(27.6km) 新白河→
所属路線 ■東北本線(宇都宮線)
キロ程 157.8km(東京起点)
上野から尾久経由で154.4km
(5.5km) 黒磯→
備考 みどりの窓口 有
* 1982年に東那須野駅から改称。

那須塩原駅周辺の土地価格のまとめ

那須塩原駅は 栃木県那須塩原市 の方から主に利用されています。

2021年の那須塩原駅周辺の平均坪単価は13.3万円平米単価は4万100円で、前年比-0.50%下落↓しています。 那須塩原駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3240位 /5093駅です。



那須塩原駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


那須塩原駅の駅地価を近隣の駅と比較

栃木県那須塩原市 駅地価ランキング


那須塩原駅周辺の土地価格

栃木県那須塩原市の地価



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