地価公示価格チェッカー  

那須塩原駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

那須塩原駅近隣の駅と地価を比較

那須塩原駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3245位 /5105駅
3243位佐伯駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
3244位志井駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
3245位那須塩原駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
3246位東柏崎駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
3247位柳津駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3700位 /5105駅

3698位柳津駅前年比 -0.74% ↓
3699位布忍駅前年比 -0.74% ↓
3700位那須塩原駅前年比 -0.74% ↓
3701位島原駅前年比 -0.74% ↓
3702位柏原駅前年比 -0.74% ↓

駐車場検索

駅那須塩原駅周辺の地価平均

13万3223円 /坪単価
4万300円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の那須塩原駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.74% 下落↓

駅那須塩原(なすしおばら)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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那須塩原駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 那須塩原市の路線価図 ( 年7月発表)

那須塩原駅周辺の地価推移グラフ

那須塩原駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで那須塩原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...栃木県平均
■...那須塩原駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


那須塩原駅近辺の駅地価

黒磯駅の地価 |  西那須野駅の地価 |  野崎駅の地価

那須塩原駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
那須塩原市大原間字北後545番60m
4.0万円 /m²
13.3万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観

那須塩原駅の不動産取引価格

NEW 那須塩原駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
青木 2.8万円
9.3万円
正方形 私道 230m² 650万
H31/01-03月 1分
青木 1.9万円
6.2万円
袋地等 道路 220m² 400万
H29/04-06月 1分
渡辺 0.3万円
1万円
長方形 道路 330m² 100万
H30/04-06月 1分
青木 0.13万円
0.44万円
ほぼ台形 市道 270m² 35万
H30/01-03月 1分
青木 0.45万円
1.5万円
長方形 市道 270m² 120万
H30/01-03月 1分
高林 0.0027万円
0.009万円
不整形 私道 370m² 1万
H30/01-03月 1分
野間 0.12万円
0.4万円
ほぼ正方形 県道 210m² 25万
H29/04-06月 1分
野間 11万円
37万円
ほぼ長方形 私道 100m² 1100万
H30/10-12月 1分
埼玉 0.78万円
2.6万円
長方形 私道 410m² 320万
H30/04-06月 1分
埼玉 1.2万円
3.9万円
ほぼ整形 市道 300m² 360万
H29/10-12月 1分
埼玉 3万円
9.9万円
不整形 市道 270m² 800万
H30/04-06月 1分
富池 0.27万円
0.9万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1800万
H30/04-06月 1分
富池 0.27万円
0.9万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1200万
H29/07-09月 1分
埼玉 3.7万円
12万円
袋地等 道路 470m² 1700万
H29/07-09月 1分
埼玉 0.3万円
0.99万円
不整形 市道 270m² 80万
H29/04-06月 1分
埼玉 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 市道 200m² 60万
H30/10-12月 1分
笹沼 0.1万円
0.33万円
長方形 私道 700m² 70万
H30/07-09月 1分
笹沼 0.43万円
1.4万円
長方形 私道 185m² 80万
H29/10-12月 1分
笹沼 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 私道 180m² 300万
H29/04-06月 1分
笹沼 0.17万円
0.57万円
正方形 私道 115m² 20万
H29/04-06月 1分
大原間 4.8万円
16万円
ほぼ台形 市道 135m² 650万
H29/04-06月 1分
笹沼 1.5万円
4.8万円
袋地等 私道 390m² 560万
H29/04-06月 1分
笹沼 0.28万円
0.92万円
ほぼ台形 道路 290m² 80万
H29/07-09月 1分
東原 3.1万円
10万円
ほぼ整形 私道 360m² 1100万
H30/10-12月 1分
市野沢 0.035万円
0.12万円
不整形 市道 430m² 15万
H30/07-09月 1分
練貫 0.05万円
0.17万円
不整形 1500m² 74万
H30/04-06月 1分
練貫 0.05万円
0.17万円
ほぼ整形 道路 580m² 29万
H30/04-06月 1分
練貫 0.05万円
0.17万円
不整形 道路 1000m² 52万
H30/04-06月 1分
練貫 0.05万円
0.17万円
ほぼ整形 道路 600m² 30万
H30/01-03月 1分
練貫 0.05万円
0.17万円
不整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 170万
H30/10-12月 1分
鹿野崎 0.33万円
1.1万円
正方形 私道 125m² 40万
H30/10-12月 1分
鹿野崎 3.9万円
13万円
長方形 私道 300m² 1200万
H30/10-12月 1分
鹿野崎 3万円
10万円
袋地等 私道 165m² 500万
H30/04-06月 1分
鹿野崎 2.8万円
9.2万円
長方形 市道 230m² 650万
H30/04-06月 1分
鹿野崎 2万円
6.7万円
長方形 私道 220m² 450万
H30/04-06月 1分
鹿野崎 0.21万円
0.7万円
ほぼ長方形 私道 390m² 82万
H30/01-03月 1分
鹿野崎 2.5万円
8.3万円
ほぼ整形 私道 160m² 400万
H29/07-09月 1分
鹿野崎 2.4万円
8万円
長方形 私道 270m² 650万
H29/10-12月 1分
塩野崎 0.27万円
0.88万円
長方形 市道 980m² 260万
H29/07-09月 1分
鹿野崎 0.77万円
2.6万円
長方形 私道 260m² 200万
H30/10-12月 1分
羽田 0.23万円
0.76万円
ほぼ長方形 私道 1800m² 400万
H30/07-09月 1分
上郷屋 1万円
3.4万円
長方形 県道 360m² 370万
H29/07-09月 1分
乙連沢 2.5万円
8.3万円
ほぼ正方形 道路 440m² 1100万
H29/04-06月 1分
上郷屋 0.99万円
3.3万円
袋地等 私道 420m² 410万
H30/01-03月 1分
箕輪 0.3万円
0.98万円
長方形 私道 185m² 55万
H29/10-12月 1分
箕輪 1.1万円
3.5万円
ほぼ整形 県道 990m² 1100万
H29/04-06月 1分
箕輪 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 私道 165m² 150万
H29/04-06月 1分
箕輪 1万円
3.3万円
ほぼ整形 私道 200m² 200万
H31/01-03月 1分
無栗屋 2.5万円
8.4万円
長方形 私道 190m² 480万
H31/01-03月 1分
無栗屋 1.7万円
5.5万円
長方形 私道 170m² 280万
H30/10-12月 1分
無栗屋 2.1万円
6.9万円
長方形 私道 190m² 400万
H30/04-06月 1分
無栗屋 2.2万円
7.3万円
台形 私道 180m² 400万
H30/04-06月 1分
無栗屋 2.3万円
7.6万円
長方形 私道 330m² 760万
H30/01-03月 1分
無栗屋 2.4万円
8万円
長方形 私道 330m² 800万
H29/10-12月 1分
無栗屋 2.9万円
9.5万円
ほぼ整形 私道 140m² 400万
H29/07-09月 1分
無栗屋 1.9万円
6.3万円
長方形 私道 200m² 380万
H29/07-09月 1分
無栗屋 0.83万円
2.7万円
長方形 私道 400m² 330万
H29/04-06月 1分
無栗屋 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 私道 165m² 500万
H30/04-06月 1分
小滝 0.23万円
0.77万円
ほぼ長方形 道路 990m² 230万
H30/01-03月 1分
小滝 1.6万円
5.2万円
不整形 私道 290m² 450万
H30/07-09月 1分
横林 0.17万円
0.57万円
長方形 私道 1200m² 200万
H30/10-12月 2分
高林 0.26万円
0.86万円
ほぼ正方形 私道 115m² 30万
H30/10-12月 2分
高林 2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形 私道 150m² 400万
H30/07-09月 2分
高林 2.1万円
7.1万円
長方形 私道 330m² 700万
H30/07-09月 2分
高林 0.85万円
2.8万円
不整形 私道 120m² 100万
H29/10-12月 2分
高林 1.5万円
5万円
ほぼ台形 私道 330m² 500万
H29/07-09月 2分
高林 0.3万円
0.99万円
長方形 私道 240m² 71万
H29/07-09月 2分
高林 0.061万円
0.2万円
長方形 私道 330m² 20万
H29/07-09月 2分
高林 0.3万円
0.99万円
長方形 私道 420m² 130万
H29/10-12月 2分
須賀川 0.41万円
1.3万円
ほぼ整形 県道 120m² 49万
H30/01-03月 2分
須佐木 0.65万円
2.1万円
ほぼ台形 県道 65m² 42万
H29/10-12月 2分
須佐木 0.61万円
2万円
ほぼ整形 県道 120m² 73万
H29/07-09月 2分
須佐木 0.042万円
0.14万円
不整形 県道 220m² 9万
H30/01-03月 2分
大原間 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 270m² 930万
H29/10-12月 2分
中野内 0.93万円
3.1万円
ほぼ台形 市道 170m² 160万
H29/10-12月 2分
中野内 0.95万円
3.1万円
不整形 県道 75m² 70万
H29/07-09月 2分
戸田 0.38万円
1.3万円
ほぼ正方形 私道 1000m² 380万
H29/07-09月 2分
蟇沼 0.098万円
0.32万円
長方形 私道 870m² 85万
H30/07-09月 2分
蜂巣 0.27万円
0.89万円
ほぼ長方形 私道 185m² 50万
H30/04-06月 2分
桧木沢 0.27万円
0.89万円
不整形 市道 1300m² 350万
H30/01-03月 2分
桧木沢 0.3万円
0.98万円
不整形 市道 810m² 2700万
H29/04-06月 2分
桧木沢 0.4万円
1.3万円
台形 市道 890m² 350万
H29/10-12月 2分
下田野 1.5万円
4.8万円
ほぼ整形 県道 40m² 57万
H29/10-12月 2分
堀之内 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 330m² 400万
H31/01-03月 2分
北金丸 0.17万円
0.58万円
不整形 市道 290m² 50万
H30/10-12月 2分
黒羽田町 0.3万円
0.98万円
ほぼ長方形 道路 200m² 59万
H30/10-12月 2分
黒羽田町 0.3万円
0.98万円
ほぼ正方形 市道 500m² 150万
H30/07-09月 2分
木綿畑 0.065万円
0.21万円
ほぼ長方形 県道 1000m² 65万
H30/07-09月 2分
黒羽田町 0.41万円
1.4万円
不整形 県道 960m² 390万
H29/10-12月 2分
木綿畑 0.18万円
0.59万円
ほぼ整形 道路 140m² 25万
H30/07-09月 2分
黒羽向町 0.27万円
0.9万円
ほぼ整形 県道 390m² 110万
H30/07-09月 2分
関谷 0.11万円
0.36万円
ほぼ正方形 私道 185m² 20万
H30/01-03月 2分
沓掛 2.7万円
8.9万円
台形 市道 135m² 370万
H29/10-12月 4分
沓掛 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1700万
H30/10-12月 5分
方京 5.9万円
20万円
長方形 市道 640m² 3800万
H29/04-06月 5分
方京 7.9万円
26万円
長方形 市道 600m² 4700万
H29/04-06月 5分
方京 7.9万円
26万円
長方形 市道 260m² 2000万
H30/01-03月 6分
大原間西 4.3万円
14万円
長方形 市道 650m² 2800万
H30/10-12月 6分
沓掛 5万円
16万円
長方形 市道 360m² 1800万
H30/07-09月 6分
沓掛 3.2万円
11万円
長方形 市道 250m² 800万
H30/04-06月 8分
方京 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 市道 440m² 1500万
H29/10-12月 8分
方京 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 250m² 890万
H29/10-12月 8分
沓掛 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 市道 330m² 850万
H30/04-06月 9分
方京 4.2万円
14万円
ほぼ正方形 市道 310m² 1300万
H30/01-03月 11分
大原間 0.83万円
2.7万円
ほぼ正方形 県道 400m² 330万
H29/07-09月 11分
方京 2.7万円
8.9万円
長方形 県道 360m² 970万
H29/07-09月 11分
島方 1.5万円
5万円
長方形 私道 230m² 350万
H29/04-06月 11分
下永田 1.1万円
3.6万円
不整形 市道 185m² 200万
H30/07-09月 11分
沓掛 3.5万円
12万円
長方形 市道 320m² 1100万
H29/04-06月 11分
沓掛 3.8万円
12万円
長方形 市道 330m² 1300万
H30/01-03月 12分
方京 3.3万円
11万円
長方形 市道 140m² 460万
H31/01-03月 13分
方京 3.6万円
12万円
長方形 県道 280m² 1000万
H31/01-03月 13分
方京 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 県道 270m² 1100万
H30/04-06月 13分
方京 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 270m² 900万
H30/01-03月 13分
方京 3.4万円
11万円
不整形 市道 240m² 800万
H30/01-03月 13分
方京 3.2万円
11万円
長方形 市道 130m² 420万
H29/07-09月 13分
方京 3.8万円
13万円
長方形 市道 290m² 1100万
H29/07-09月 13分
沓掛 3.7万円
12万円
長方形 市道 320m² 1200万
H29/04-06月 13分
沓掛 2.9万円
9.5万円
長方形 市道 330m² 940万
H29/07-09月 14分
東小屋 1.8万円
6万円
不整形 県道 500m² 900万
H30/10-12月 14分
方京 3.8万円
13万円
長方形 県道 280m² 1100万
H29/10-12月 14分
方京 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 250m² 850万
H29/07-09月 14分
方京 2.5万円
8.2万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 7000万
H29/07-09月 14分
沓掛 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 620m² 2200万
H29/10-12月 15分
東小屋 2万円
6.5万円
ほぼ整形 私道 480m² 950万
H29/07-09月 15分
東小屋 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 道路 240m² 150万
H29/04-06月 15分
前弥六 1.6万円
5.3万円
ほぼ台形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 3200万
H29/07-09月 15分
島方 0.86万円
2.9万円
袋地等 私道 350m² 300万
H31/01-03月 15分
沓掛 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 740m² 2000万
H29/07-09月 15分
沓掛 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1100万
H30/10-12月 16分
方京 3.3万円
11万円
不整形 道路 210m² 690万
H31/01-03月 16分
島方 3.2万円
10万円
ほぼ整形 道路 220m² 700万
H30/10-12月 16分
島方 3.1万円
10万円
不整形 道路 260m² 800万
H30/10-12月 16分
北弥六 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 市道 610m² 1200万
H30/07-09月 16分
北弥六 1.8万円
6万円
袋地等 市道 610m² 1100万
H29/10-12月 16分
北弥六 2.2万円
7.2万円
長方形 私道 240m² 520万
H30/07-09月 18分
島方 0.99万円
3.3万円
台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3100万
H30/07-09月 18分
北弥六 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 市道 610m² 460万
H29/10-12月 18分
北弥六 0.82万円
2.7万円
不整形 市道 610m² 500万
H29/07-09月 18分
沓掛 0.88万円
2.9万円
不整形 市道 1300m² 1200万
H30/07-09月 23分
山中新田 2.2万円
7.2万円
ほぼ正方形 私道 165m² 360万
H30/07-09月 26分
山中新田 0.15万円
0.5万円
ほぼ正方形 市道 210m² 33万
H30/04-06月 28分
沓掛 1.1万円
3.6万円
ほぼ整形 私道 420m² 450万
H29/04-06月 28分
山中新田 2.5万円
8.3万円
長方形 市道 210m² 530万
H30/01-03月 30分
接骨木 1.3万円
4.2万円
ほぼ整形 県道 75m² 96万
H29/10-12月 30分
接骨木 0.54万円
1.8万円
ほぼ整形 県道 130m² 71万
H29/07-09月 30分
接骨木 1.3万円
4.2万円
ほぼ整形 県道 100m² 130万
H30/10-12月 30分
埼玉 2.8万円
9.1万円
長方形 市道 240m² 650万
H30/07-09月 30分
埼玉 0.091万円
0.3万円
長方形 道路 1700m² 150万
H30/04-06月 30分
埼玉 0.51万円
1.7万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2900万
H29/10-12月 30分
埼玉 0.3万円
1万円
長方形 市道 100m² 30万
H29/10-12月 30分
埼玉 0.3万円
1万円
長方形 市道 100m² 30万
H29/10-12月 30分
埼玉 0.3万円
1万円
長方形 市道 100m² 30万
H29/10-12月 30分
埼玉 0.3万円
1万円
長方形 市道 100m² 30万
H29/10-12月 30分
埼玉 0.3万円
1万円
長方形 市道 100m² 30万
H29/10-12月 30分
埼玉 0.45万円
1.5万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1800万
H29/10-12月 30分
埼玉 2.8万円
9.2万円
ほぼ正方形 私道 200m² 550万
H29/10-12月 30分
埼玉 0.31万円
1万円
ほぼ長方形 市道 165m² 50万
H29/10-12月 30分
埼玉 1.6万円
5.4万円
長方形 県道 35m² 59万
H29/10-12月 30分
埼玉 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 私道 180m² 600万
H29/10-12月 30分
埼玉 0.77万円
2.5万円
長方形 県道 330m² 250万
H29/07-09月 30分
埼玉 1.9万円
6.2万円
長方形 道路 185m² 350万
H29/04-06月 30分
埼玉 0.6万円
2万円
ほぼ正方形 道路 1100m² 680万
H29/04-06月 30分
埼玉 0.31万円
1万円
ほぼ長方形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 2500万
H29/04-06月 30分
埼玉 0.26万円
0.85万円
長方形 市道 1700m² 440万
H29/04-06月 30分
埼玉 0.43万円
1.4万円
長方形 私道 230m² 100万
H29/04-06月 30分
埼玉 1.3万円
4.2万円
長方形 市道 410m² 530万
H29/04-06月 30分
埼玉 0.3万円
1万円
長方形 市道 165m² 50万
H30/04-06月 30分
塩野崎新田 1.4万円
4.6万円
ほぼ整形 私道 145m² 200万
H29/10-12月 30分
塩野崎新田 0.73万円
2.4万円
長方形 県道 125m² 89万
H30/07-09月 30分
豊浦町 1.5万円
4.9万円
ほぼ整形 市道 400m² 600万
H31/01-03月 30分
上厚崎 0.82万円
2.7万円
ほぼ長方形 私道 240m² 200万
H30/01-03月 30分
上厚崎 1.9万円
6.3万円
ほぼ整形 私道 480m² 900万
H29/10-12月 30分
上厚崎 1.2万円
4.1万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 9800万
H30/01-03月 30分
下厚崎 0.32万円
1.1万円
台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1000万
H30/10-12月 30分
北弥六 1.8万円
5.8万円
台形 道路 260m² 450万
H30/10-12月 30分
北弥六 3万円
9.9万円
長方形 道路 190m² 570万
H30/10-12月 30分
北弥六 2.9万円
9.4万円
長方形 道路 230m² 650万
H30/10-12月 30分
北弥六 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 道路 530m² 730万
H30/07-09月 30分
北弥六 0.78万円
2.6万円
不整形 私道 360m² 280万
H30/07-09月 30分
北弥六 0.85万円
2.8万円
ほぼ整形 私道 330m² 280万
H30/07-09月 30分
北弥六 1.8万円
6万円
ほぼ台形 道路 330m² 600万
H30/07-09月 30分
北弥六 1.9万円
6.4万円
ほぼ整形 私道 360m² 700万
H30/04-06月 30分
北弥六 2万円
6.7万円
長方形 私道 260m² 530万
H30/04-06月 30分
北弥六 0.031万円
0.1万円
長方形 私道 160m² 5万
H30/04-06月 30分
北弥六 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 道路 190m² 87万
H30/01-03月 30分
北弥六 0.83万円
2.7万円
台形 私道 580m² 480万
H29/04-06月 30分
北弥六 0.45万円
1.5万円
不整形 道路 1100m² 500万
H30/01-03月 30分
北和田 4.2万円
14万円
不整形 市道 250m² 1100万
H30/01-03月 30分
横林 1万円
3.3万円
長方形 私道 330m² 330万
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那須塩原駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
那須塩原駅*
所在地 栃木県那須塩原市大原間555
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 高架駅(新幹線)
地上駅(在来線)
ホーム 2面3線(新幹線)
2面3線(在来線)
乗車人員 5,097人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1898年(明治31年)11月28日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■東北新幹線
キロ程 157.8km(東京起点)
←宇都宮 (48.3km)
(27.6km) 新白河→
所属路線 ■東北本線(宇都宮線)
キロ程 157.8km(東京起点)
上野から尾久経由で154.4km
(5.5km) 黒磯→
備考 みどりの窓口 有
* 1982年に東那須野駅から改称。

那須塩原駅周辺の土地価格のまとめ

那須塩原駅は 栃木県那須塩原市 の方から主に利用されています。

2020年の那須塩原駅周辺の平均坪単価は13.3万円平米単価は4万300円で、前年比-0.74%下落↓しています。 那須塩原駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3245位 /5105駅です。



那須塩原駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


那須塩原駅の駅地価を近隣の駅と比較

栃木県那須塩原市 駅地価ランキング


那須塩原駅周辺の土地価格

栃木県那須塩原市の地価



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