地価公示価格チェッカー  

中庄駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

中庄駅近隣の駅と地価を比較

中庄駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2847位 /5093駅
2845位京成成田駅平均 5.0万円 /m²
平均 16.5万円 /坪
2846位曽根駅平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪
2847位中庄駅平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪
2848位常永駅平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪
2849位越中中島駅平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1963位 /5093駅

1961位宮前駅前年比 -0.38% ↓
1962位小幡緑地駅前年比 -0.39% ↓
1963位中庄駅前年比 -0.39% ↓
1964位西ノ京駅前年比 -0.39% ↓
1965位五所川原駅前年比 -0.39% ↓

駐車場検索

駅中庄駅周辺の地価平均

16万4430円 /坪単価
4万9740円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の中庄駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.39% 下落↓

駅中庄(なかしょう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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中庄駅周辺の地価推移グラフ

中庄駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで中庄駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...岡山県平均 ■...中庄駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


中庄駅近辺の駅地価

早島駅の地価 |  庭瀬駅の地価 |  備中箕島駅の地価

中庄駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
倉敷市中庄字羽伏2266番21500m
7.4万円 /m²
24.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
倉敷市上東字鵠井田1237番323200m
5.8万円 /m²
19.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
倉敷市中庄字才戸974番122400m
4.7万円 /m²
15.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
倉敷市鳥羽字天神113番18700m
4.5万円 /m²
15.0万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
倉敷市山地字井ノ町138番23800m
2.3万円 /m²
7.7万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観

中庄駅の不動産取引価格

NEW 中庄駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 3分
徳芳 4.1万円
13万円
台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.1億
R02/01-03月 4分
徳芳 7.6万円
25万円
長方形 市道 280m² 2100万
H31/01-03月 5分
松島 1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形 道路 310m² 430万
R02/04-06月 6分
徳芳 9.9万円
33万円
長方形 市道 185m² 1900万
H31/01-03月 8分
徳芳 0.66万円
2.2万円
ほぼ長方形 市道 150m² 100万
H30/10-12月 12分
鳥羽 2.5万円
8.3万円
長方形 市道 135m² 340万
H31/04-06月 13分
栗坂 1.5万円
5万円
長方形 市道 1900m² 2900万
H30/10-12月 14分
徳芳 1.2万円
4.1万円
不整形 市道 440m² 550万
H31/01-03月 14分
大字新庄 2.4万円
8.1万円
不整形 町道 740m² 1800万
H31/04-06月 16分
鳥羽 5.4万円
18万円
不整形 私道 230m² 1200万
H30/10-12月 18分
中庄 7.3万円
24万円
正方形 私道 160m² 1200万
H31/04-06月 21分
三田 0.76万円
2.5万円
長方形 道路 270m² 200万
R02/04-06月 25分
中庄 6.1万円
20万円
ほぼ台形 県道 570m² 3500万
H31/01-03月 29分
下庄 1万円
3.3万円
長方形 市道 1200m² 1200万
R02/01-03月 29分
生坂 4.2万円
14万円
長方形 市道 190m² 800万
R01/10-12月 29分
中庄 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 155m² 800万
H31/04-06月 30分
西尾 0.49万円
1.6万円
不整形 県道 1200m² 600万
R01/10-12月 30分
下庄 5.1万円
17万円
長方形 県道 920m² 4700万
R01/10-12月 30分
下庄 2.4万円
7.8万円
長方形 市道 170m² 400万
R02/01-03月 30分
上東 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 7600万
R02/01-03月 30分
上東 5.3万円
17万円
長方形 市道 480m² 2500万
R01/10-12月 30分
上東 9.1万円
30万円
長方形 市道 170m² 1600万
R01/10-12月 30分
上東 6.1万円
20万円
長方形 市道 130m² 810万
H31/01-03月 30分
上東 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 350m² 2700万
H30/10-12月 30分
上東 8.6万円
28万円
長方形 私道 175m² 1500万
H30/10-12月 30分
上東 3.3万円
11万円
長方形 市道 1100m² 3700万
H30/10-12月 30分
二子 2.9万円
9.5万円
不整形 市道 360m² 1100万
R02/04-06月 30分
山地 1.5万円
5.1万円
長方形 市道 580m² 900万
R01/07-09月 30分
山地 0.3万円
1万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 750万
H31/04-06月 30分
山地 3.2万円
10万円
不整形 市道 250m² 790万
R02/07-09月 30分
生坂 0.87万円
2.9万円
ほぼ長方形 市道 340m² 300万
R02/01-03月 30分
中庄 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1600万
R01/10-12月 30分
中庄 4.4万円
15万円
長方形 市道 200m² 900万
R01/07-09月 30分
中庄 5.4万円
18万円
不整形 市道 210m² 1200万
H31/04-06月 30分
中庄 0.81万円
2.7万円
不整形 私道 250m² 200万
もっと見る


中庄駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
中庄駅
←庭瀬 (4.7km)
(4.7km) 倉敷→
所在地 岡山県倉敷市鳥羽35
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線 ■山陽本線
(■伯備線直通含む)
キロ程 154.6km(神戸起点)
岡山から11.2km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員 7,164人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1930年(昭和5年)3月11日
備考 直営駅
みどりの窓口 有

中庄駅周辺の土地価格のまとめ

中庄駅は 岡山県倉敷市 の方から主に利用されています。

2021年の中庄駅周辺の平均坪単価は16.4万円平米単価は4万9740円で、前年比-0.39%下落↓しています。 中庄駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2847位 /5093駅です。

中庄駅周辺で地価が最も高いのは 倉敷市中庄字羽伏2266番2 で坪単価24.6万円1平方mあたり7.4万円、最も安いのは 倉敷市山地字井ノ町138番2 で坪単価7.7万円1平方mあたり2.3万円です。その土地評価額の差は、約3.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

中庄駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


中庄駅の駅地価を近隣の駅と比較

岡山県倉敷市 駅地価ランキング


中庄駅周辺の土地価格

岡山県倉敷市の地価



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