中庄駅近隣の駅と地価を比較
中庄駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2422位 /4467駅
| 2420位 | 長山駅 | 平均 5.4万円 /m² | 平均 17.7万円 /坪 |
| 2421位 | 岩沼駅 | 平均 5.4万円 /m² | 平均 17.7万円 /坪 |
| 2422位 | 中庄駅 | 平均 5.4万円 /m² | 平均 17.7万円 /坪 |
| 2423位 | 尾崎駅 | 平均 5.4万円 /m² | 平均 17.7万円 /坪 |
| 2424位 | 三崎口駅 | 平均 5.4万円 /m² | 平均 17.7万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1996位 /4467駅
| 1994位 | 植木駅 | 前年比 +1.68％  |
| 1995位 | 久宝寺駅 | 前年比 +1.68％ |
| 1996位 | 中庄駅 | 前年比 +1.67％ |
| 1997位 | 錦岡駅 | 前年比 +1.67％ |
| 1998位 | 東新庄駅 | 前年比 +1.66％ |
駐車場検索
中庄駅周辺の地価平均
|
17万7256円
5万3620円
※2026年の中庄駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +1.67% 上昇 |
中庄駅の地価公示価格・路線価
中庄駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
中庄駅周辺の地価推移グラフ
中庄駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の地価公示価格データで中庄駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...岡山県平均 ■...中庄駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
中庄駅近辺の駅地価
中庄駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
中庄駅の不動産取引価格
中庄駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R08/01-03月
4分
中庄
7.7万円
25万円
不整形
市道
990m²
7600万
R06/10-12月
6分
徳芳
4.5万円
15万円
不整形
60m²
270万
R06/10-12月
6分
鳥羽
0.9万円
3.1万円
不整形
65m²
60万
R06/04-06月
8分
中庄
8.4万円
28万円
長方形
市道
190m²
1600万
R07/01-03月
9分
中庄
9.1万円
30万円
長方形
市道
110m²
980万
R07/01-03月
12分
鳥羽
7.8万円
26万円
ほぼ長方形
市道
210m²
1700万
R07/01-03月
13分
二子
6万円
20万円
長方形
市道
820m²
4900万
R07/10-12月
13分
徳芳
2.3万円
7.7万円
不整形
市道
430m²
1000万
R06/07-09月
15分
三田
2.2万円
7.2万円
長方形
市道
820m²
1800万
R07/07-09月
21分
中庄
0.4万円
1.4万円
不整形
道路
160m²
66万
R06/10-12月
23分
二子
6.6万円
22万円
ほぼ台形
県道
730m²
4800万
R07/04-06月
23分
中庄
1万円
3.2万円
不整形
市道
550m²
530万
R07/04-06月
24分
鳥羽
5.7万円
19万円
ほぼ長方形
市道
230m²
1300万
R07/01-03月
24分
中庄
1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形
市道
970m²
1600万
R06/07-09月
25分
徳芳
3.7万円
12万円
ほぼ長方形
市道
270m²
990万
R06/07-09月
26分
二子
0.3万円
0.9万円
ほぼ長方形
市道
145m²
39万
R07/01-03月
26分
鳥羽
0.3万円
1万円
ほぼ整形
市道
630m²
190万
R06/04-06月
26分
鳥羽
0.7万円
2.2万円
不整形
県道
560m²
380万
R08/01-03月
28分
二子
4.3万円
14万円
ほぼ台形
市道
300m²
1300万
R08/01-03月
28分
中庄
5.3万円
18万円
ほぼ整形
市道
320m²
1700万
R08/01-03月
30分
下庄
3.6万円
12万円
ほぼ長方形
市道
280m²
990万
R08/01-03月
30分
下庄
0.6万円
2万円
ほぼ長方形
市道
175m²
110万
R07/10-12月
30分
上東
2万円
6.5万円
ほぼ台形
市道
200m²
400万
R07/01-03月
30分
上東
9.9万円
33万円
ほぼ長方形
私道
150m²
1500万
R06/07-09月
30分
上東
10万円
34万円
ほぼ長方形
市道
160m²
1600万
R06/04-06月
30分
上東
8.4万円
28万円
ほぼ長方形
市道
155m²
1300万
R06/04-06月
30分
上東
4.7万円
16万円
ほぼ長方形
市道
2000m²以上
1.1億
R06/04-06月
30分
上東
8.2万円
27万円
長方形
市道
200m²
1600万
R06/04-06月
30分
上東
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
市道
150m²
1100万
R07/10-12月
30分
生坂
2万円
6.5万円
ほぼ長方形
市道
290m²
560万
R07/10-12月
30分
山地
0.7万円
2.3万円
ほぼ整形
市道
640m²
450万
R07/10-12月
30分
山地
0.4万円
1.4万円
ほぼ長方形
道路
240m²
100万
R06/04-06月
30分
山地
1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形
市道
155m²
260万
R06/04-06月
30分
山地
0.9万円
3万円
不整形
市道
430m²
400万
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中庄駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
中庄駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 中庄駅 | |
|---|---|
|
←庭瀬 (4.7km)
(4.7km) 倉敷→
|
|
| 所在地 | 岡山県倉敷市鳥羽35 |
| 所属事業者 |  西日本旅客鉄道（JR西日本） |
| 所属路線 | ■山陽本線 （■伯備線直通含む） |
| キロ程 | 154.6km（神戸起点） 岡山から11.2km |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面3線 |
| 乗車人員 | 7,164人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1930年（昭和5年）3月11日 |
| 備考 | 直営駅 みどりの窓口 有 |
中庄駅周辺の土地価格のまとめ
中庄駅は 岡山県倉敷市 の方から主に利用されています。2026年の中庄駅周辺の平均坪単価は17.7万円平米単価は5万3620円で、前年比+1.67％上昇
しています。
中庄駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2422位 /4467駅です。中庄駅周辺で地価が最も高いのは 倉敷市中庄字羽伏2266番2 で坪単価27.0万円1平方mあたり8.2万円、最も安いのは 倉敷市山地字井ノ町138番2 で坪単価7.5万円1平方mあたり2.3万円です。その土地評価額の差は、約3.6倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
中庄駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）