地価公示価格チェッカー  

中野栄駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

中野栄駅近隣の駅と地価を比較

中野栄駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2234位 /5105駅
2232位日前宮駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.4万円 /坪
2233位牧駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.4万円 /坪
2234位中野栄駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.3万円 /坪
2235位和泉中央駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.3万円 /坪
2236位毘沙門台駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国832位 /5105駅

830位川崎駅前年比 +3.61% ↑
831位鍋島駅前年比 +3.61% ↑
832位中野栄駅前年比 +3.58% ↑
833位向ヶ丘遊園駅前年比 +3.57% ↑
834位本陣駅前年比 +3.57% ↑

駐車場検索

駅中野栄駅周辺の地価平均

25万3388円 /坪単価
7万6650円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の中野栄駅周辺の公示価格平均
前年比 +3.58% 上昇↑

駅中野栄(なかのさかえ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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中野栄駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 宮城野区の路線価図 ( 年7月発表)

中野栄駅周辺の地価推移グラフ

中野栄駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで中野栄駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...宮城県平均 ■...中野栄駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


中野栄駅近辺の駅地価

陸前山王駅の地価 |  陸前高砂駅の地価 |  国府多賀城駅の地価

中野栄駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
宮城野区栄4-12-21150m
9.9万円 /m²
32.7万円 /坪
+4.21%↑詳細 推移 景観
仙台市宮城野区出花1丁目11番15550m
9.6万円 /m²
31.6万円 /坪
+3.24%↑詳細 推移 景観
多賀城市高橋2-20-81000m
6.7万円 /m²
22.1万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
仙台市宮城野区港4丁目1番22900m
4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
+4.88%↑詳細 推移 景観

中野栄駅の不動産取引価格

NEW 中野栄駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 4分
栄 14万円
47万円
長方形 市道 340m² 4800万
H29/04-06月 4分
栄 12万円
38万円
長方形 市道 140m² 1600万
H30/07-09月 10分
栄 14万円
48万円
ほぼ台形 市道 125m² 1800万
H29/07-09月 11分
栄 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1900万
H30/04-06月 15分
八幡 2.6万円
8.8万円
ほぼ台形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 6000万
H29/04-06月 15分
中野 7.3万円
24万円
正方形 市道 1400m² 1.1億
H31/01-03月 16分
中野 6.6万円
22万円
長方形 市道 770m² 5100万
H29/04-06月 18分
福室 8万円
27万円
ほぼ長方形 市道 270m² 2200万
H29/04-06月 18分
中野 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 9100万
H30/07-09月 19分
高橋 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 市道 270m² 2500万
H29/10-12月 20分
仙台港北 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.3億
H29/07-09月 23分
中野 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 市道 630m² 3800万
H30/10-12月 30分
仙台港北 4.7万円
15万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.6億


中野栄駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
中野栄駅
(2.3km) 多賀城→
所在地 仙台市宮城野区栄四丁目10-15
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■仙石線
キロ程 10.3km(あおば通起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 4,457人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1981年(昭和56年)4月1日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有
仙 仙台市内駅

中野栄駅周辺の土地価格のまとめ

中野栄駅は 宮城県宮城野区 、宮城県多賀城市 の方から主に利用されています。

2020年の中野栄駅周辺の平均坪単価は25.3万円平米単価は7万6650円で、前年比+3.58%上昇↑しています。 中野栄駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2234位 /5105駅です。

中野栄駅周辺で地価が最も高いのは 宮城野区栄4-12-21 で坪単価32.7万円1平方mあたり9.9万円、最も安いのは 仙台市宮城野区港4丁目1番2 で坪単価14.9万円1平方mあたり4.5万円です。その土地評価額の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

中野栄駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


中野栄駅の駅地価を近隣の駅と比較

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