地価公示価格チェッカー  

森田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

森田駅近隣の駅と地価を比較

森田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3642位 /5089駅
3640位和泉鳥取駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪
3641位東松阪駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪
3642位森田駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪
3643位三枚橋駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.5万円 /坪
3644位湯浅駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2544位 /5089駅

2542位新茂原駅前年比 +0.00%
2543位上宇和駅前年比 +0.00%
2544位森田駅前年比 +0.00%
2545位北藤岡駅前年比 +0.00%
2546位中野松川駅前年比 +0.00%

駅森田駅周辺の地価平均

10万5564円 /坪単価
3万1933円 /m²å˜ä¾¡
※2022年の森田駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.00% 上昇

駅森田(もりた)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2022年 福井市の路線価図 ( 年7月発表)

2320

森田駅周辺の地価推移グラフ

森田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データで森田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...福井県平均 ■...森田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


森田駅近辺の駅地価

春江駅の地価 |  新田塚駅の地価 |  西別院駅の地価

森田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
福井市上野本町2丁目805番1400m
4.1万円 /m²
13.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
福井市栗森2丁目3305番2300m
3.8万円 /m²
12.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
福井市上森田1丁目101番890m
1.7万円 /m²
5.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

森田駅の不動産取引価格

NEW 森田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
丸岡町宇随 0.65万円
2.2万円
ほぼ長方形 1500m² 970万
H31/04-06月 5分
栄町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 220m² 910万
H30/10-12月 8分
下森田桜町 2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形 市道 280m² 800万
R01/10-12月 8分
下森田新町 2.3万円
7.5万円
台形 区画街路 800m² 1800万
H30/10-12月 8分
下森田町 8万円
26万円
台形 市道 210m² 1700万
R01/10-12月 9分
古市 3.3万円
11万円
ほぼ台形 市道 260m² 860万
H31/01-03月 9分
下森田桜町 2.1万円
6.9万円
ほぼ台形 市道 50m² 100万
H31/01-03月 9分
下森田新町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 130m² 550万
H30/10-12月 9分
下森田町 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 390m² 1700万
R02/01-03月 10分
下森田桜町 2.8万円
9.2万円
長方形 区画街路 70m² 200万
R02/04-06月 10分
下森田新町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 150m² 550万
R02/01-03月 11分
稲多浜町 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 市道 260m² 550万
R02/07-09月 11分
下森田桜町 3.6万円
12万円
長方形 区画街路 210m² 780万
R02/07-09月 11分
下森田桜町 3.6万円
12万円
長方形 区画街路 210m² 780万
R02/01-03月 11分
下森田桜町 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 区画街路 190m² 730万
R01/07-09月 11分
下森田桜町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 区画街路 200m² 880万
R02/04-06月 11分
下森田新町 3.3万円
11万円
長方形 市道 135m² 450万
H30/10-12月 11分
下森田新町 4.7万円
16万円
ほぼ正方形 区画街路 660m² 3100万
H31/01-03月 13分
石盛 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 県道 300m² 2000万
R02/07-09月 13分
八重巻町 1.5万円
5万円
ほぼ台形 市道 185m² 280万
R01/07-09月 14分
上森田 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 125m² 410万
R01/10-12月 16分
上森田 3万円
10万円
長方形 市道 230m² 700万
R01/07-09月 16分
石盛 3.4万円
11万円
長方形 区画街路 300m² 1000万
H30/10-12月 16分
上野本町 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 区画街路 220m² 980万
H31/04-06月 16分
八重巻町 2.6万円
8.6万円
ほぼ台形 市道 610m² 1600万
R01/07-09月 17分
上森田 3.3万円
11万円
長方形 市道 170m² 550万
H31/04-06月 17分
上森田 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 市道 170m² 650万
H31/01-03月 17分
上森田 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 340m² 940万
R01/10-12月 17分
上野本町 3.8万円
13万円
長方形 区画街路 280m² 1100万
R01/07-09月 18分
石盛 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 220m² 730万
H31/01-03月 19分
上森田 2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形 市道 105m² 300万
R01/07-09月 19分
石盛 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 200m² 650万
R01/07-09月 19分
石盛 3.8万円
12万円
長方形 区画街路 260m² 1000万
R02/04-06月 19分
石盛町 2.7万円
8.9万円
長方形 市道 400m² 1100万
R02/07-09月 19分
上野本町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 区画街路 190m² 810万
R01/10-12月 19分
上野本町 4.4万円
15万円
長方形 区画街路 230m² 990万
H31/01-03月 19分
上野本町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 区画街路 160m² 640万
R01/07-09月 20分
石盛町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 470m² 1100万
R02/01-03月 20分
定正 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 区画街路 310m² 700万
H31/01-03月 20分
定正 2.9万円
9.4万円
ほぼ長方形 区画街路 40m² 110万
H31/04-06月 21分
上野本町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 830m² 2000万
H31/04-06月 22分
上野本町 3万円
10万円
台形 区画街路 590m² 1800万
H30/10-12月 22分
上野本町 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1900万
R01/10-12月 23分
石盛 2.5万円
8.3万円
不整形 区画街路 115m² 290万
H31/04-06月 23分
石盛 3.6万円
12万円
台形 区画街路 230m² 850万
H31/04-06月 23分
上野本町 3.9万円
13万円
長方形 区画街路 200m² 790万
H31/01-03月 23分
上野本町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 区画街路 170m² 610万
H31/01-03月 23分
上野本町 3万円
9.9万円
ほぼ台形 区画街路 65m² 200万
R02/07-09月 24分
上野本町 5万円
16万円
ほぼ長方形 市道 180m² 900万
R02/01-03月 24分
上野本町 3.7万円
12万円
長方形 市道 55m² 200万
R02/01-03月 24分
上野本町 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 150m² 570万
R01/07-09月 24分
上野本町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 区画街路 350m² 1500万
H30/10-12月 25分
上野本町 4.2万円
14万円
ほぼ正方形 区画街路 165m² 710万
H31/04-06月 25分
つくし野 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 230m² 830万
H31/04-06月 26分
上野本町 3.1万円
10万円
ほぼ台形 区画街路 110m² 340万
H31/01-03月 26分
上野本町 3.7万円
12万円
長方形 市道 55m² 210万
R01/07-09月 26分
栗森 2.6万円
8.5万円
ほぼ整形 市道 1100m² 2900万
H30/10-12月 26分
栗森町浜 2.7万円
8.9万円
ほぼ正方形 市道 240m² 650万
H30/10-12月 27分
栗森 3.3万円
11万円
ほぼ台形 区画街路 240m² 820万
R02/07-09月 28分
つくし野 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 175m² 370万
R02/04-06月 29分
栗森 3万円
10万円
ほぼ長方形 区画街路 210m² 630万
H31/01-03月 29分
栗森 3万円
10万円
長方形 区画街路 200m² 600万
H31/01-03月 29分
栗森 3.2万円
11万円
長方形 区画街路 240m² 780万
R02/07-09月 30分
河合寄安町 3万円
10万円
長方形 区画街路 85m² 250万
R02/01-03月 30分
河合寄安町 2.7万円
9.1万円
ほぼ長方形 区画街路 210m² 570万
R01/10-12月 30分
河合寄安町 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 県道 830m² 1000万
R01/10-12月 30分
河合寄安町 1.2万円
4万円
長方形 区画街路 450m² 540万
R01/07-09月 30分
河合寄安町 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 市道 480m² 1400万
R01/07-09月 30分
河合寄安町 0.76万円
2.5万円
長方形 区画街路 840m² 640万
H31/04-06月 30分
河合寄安町 0.82万円
2.7万円
ほぼ台形 区画街路 590m² 480万
H31/04-06月 30分
河合寄安町 0.89万円
3万円
ほぼ台形 区画街路 690m² 620万
H31/01-03月 30分
河合寄安町 3.7万円
12万円
不整形 県道 330m² 1200万
R02/01-03月 30分
丸岡町新九頭竜 1.5万円
5万円
ほぼ正方形 市道 165m² 250万
R02/07-09月 30分
上野本町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 260m² 930万
R02/04-06月 30分
上野本町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 620m² 2100万
R02/01-03月 30分
上野本町 2万円
6.5万円
ほぼ整形 県道 310m² 600万
R02/01-03月 30分
上野本町 3万円
10万円
ほぼ長方形 区画街路 620m² 1900万
R02/01-03月 30分
上野本町 3万円
10万円
不整形 区画街路 560m² 1700万
R02/01-03月 30分
上野本町 3万円
10万円
長方形 区画街路 340m² 1000万
H31/01-03月 30分
丸岡町羽崎 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 200m² 700万
R01/10-12月 30分
上野本町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 区画街路 750m² 1800万
R01/07-09月 30分
上野本町 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 区画街路 230m² 940万
R01/07-09月 30分
上野本町 3.3万円
11万円
長方形 区画街路 440m² 1500万
H31/01-03月 30分
上野本町 3.5万円
11万円
ほぼ正方形 区画街路 210m² 750万
H30/10-12月 30分
上野本町 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 区画街路 175m² 320万
R02/07-09月 30分
東森田 3.2万円
10万円
ほぼ長方形 市道 60m² 180万
R02/04-06月 30分
東森田 2.1万円
7万円
ほぼ台形 市道 600m² 1300万
R02/04-06月 30分
東森田 2.1万円
7万円
ほぼ台形 市道 460m² 970万
R02/01-03月 30分
東森田 2.9万円
9.7万円
ほぼ台形 区画街路 330m² 970万
R02/01-03月 30分
東森田 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 区画街路 195m² 660万
R02/01-03月 30分
東森田 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 区画街路 540m² 820万
R02/01-03月 30分
東森田 1.8万円
6.1万円
ほぼ台形 区画街路 570m² 1100万
R02/01-03月 30分
東森田 3.2万円
11万円
長方形 区画街路 165m² 530万
R01/10-12月 30分
東森田 2.7万円
9万円
ほぼ台形 区画街路 220m² 610万
R01/10-12月 30分
東森田 3.6万円
12万円
ほぼ正方形 区画街路 210m² 780万
R01/10-12月 30分
東森田 2.4万円
8万円
ほぼ台形 区画街路 1100m² 2700万
R01/10-12月 30分
東森田 2.4万円
8万円
ほぼ台形 区画街路 820m² 2000万
R01/10-12月 30分
東森田 2.4万円
8万円
ほぼ台形 区画街路 440m² 1100万
R01/10-12月 30分
東森田 2.4万円
8万円
ほぼ台形 区画街路 680m² 1600万
R01/07-09月 30分
東森田 1.7万円
5.6万円
ほぼ台形 県道 980m² 1700万
R01/07-09月 30分
東森田 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 区画街路 330m² 1600万
R01/07-09月 30分
東森田 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 190m² 650万
R01/07-09月 30分
東森田 2.7万円
9万円
長方形 区画街路 310m² 840万
R01/07-09月 30分
東森田 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 市道 530m² 1000万
R01/07-09月 30分
東森田 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 410m² 1100万
R01/07-09月 30分
東森田 1.9万円
6.4万円
ほぼ長方形 県道 720m² 1400万
R01/07-09月 30分
東森田 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 480m² 1300万
H31/04-06月 30分
東森田 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 360m² 1100万
H31/01-03月 30分
東森田 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 区画街路 210m² 740万
H31/01-03月 30分
東森田 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 区画街路 220m² 800万
H30/10-12月 30分
東森田 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 区画街路 195m² 650万
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森田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
森田駅
←福井 (5.9km)
(2.3km) 春江→
所在地 福井県福井市栄町10-46
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線 ■北陸本線
キロ程 105.8km(米原起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 791人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)9月20日
備考 簡易委託駅
POS端末設置

森田駅周辺の土地価格のまとめ

森田駅は 福井県福井市 の方から主に利用されています。

2022年の森田駅周辺の平均坪単価は10.6万円平米単価は3万1933円で、前年比+0.00%上昇しています。 森田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3642位 /5089駅です。

森田駅周辺で地価が最も高いのは 福井市上野本町2丁目805番 で坪単価13.6万円1平方mあたり4.1万円、最も安いのは 福井市上森田1丁目101番 で坪単価5.5万円1平方mあたり1.7万円です。その土地評価額の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

森田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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