宮前駅近隣の駅と地価を比較
宮前駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2240位 /5085駅
| 2238位 | 新舞子駅 | 平均 8.0万円 /m² | 平均 26.5万円 /坪 |
| 2239位 | 天橋立駅 | 平均 8.0万円 /m² | 平均 26.4万円 /坪 |
| 2240位 | 宮前駅 | 平均 8.0万円 /m² | 平均 26.4万円 /坪 |
| 2241位 | 馬堀駅 | 平均 8.0万円 /m² | 平均 26.4万円 /坪 |
| 2242位 | 志津駅 | 平均 8.0万円 /m² | 平均 26.4万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3153位 /5085駅
| 3151位 | 新前橋駅 | 前年比 +0.09％  |
| 3152位 | 小野駅 | 前年比 +0.09％ |
| 3153位 | 宮前駅 | 前年比 +0.09％ |
| 3154位 | 釧路駅 | 前年比 +0.08％ |
| 3155位 | 横手駅 | 前年比 +0.08％ |
駐車場検索
宮前駅周辺の地価平均
|
26万4407円
7万9983円
※2024年の宮前駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.09% 上昇 |
宮前駅の地価公示価格・路線価
宮前駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
宮前駅周辺の地価推移グラフ
宮前駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで宮前駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...和歌山県平均 ■...宮前駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
宮前駅近辺の駅地価
宮前駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
宮前駅の不動産取引価格
宮前駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/04-06月
5分
中島
4.7万円
15万円
ほぼ長方形
私道
175m²
820万
R02/04-06月
5分
小雑賀
9万円
30万円
ほぼ正方形
私道
85m²
750万
R02/01-03月
6分
杭ノ瀬
1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形
道路
185m²
330万
H31/01-03月
9分
中島
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
県道
200m²
930万
H31/04-06月
10分
杭ノ瀬
4.4万円
15万円
ほぼ長方形
市道
100m²
430万
H31/01-03月
10分
杭ノ瀬
5.2万円
17万円
ほぼ整形
市道
230m²
1200万
R02/07-09月
11分
杭ノ瀬
0.75万円
2.5万円
ほぼ長方形
私道
65m²
50万
H31/01-03月
13分
手平
9.9万円
33万円
ほぼ長方形
私道
155m²
1500万
R01/10-12月
14分
新堀東
13万円
44万円
ほぼ台形
県道
105m²
1400万
H31/01-03月
14分
新堀東
13万円
44万円
ほぼ台形
県道
130m²
1700万
H31/04-06月
15分
中島
5.8万円
19万円
不整形
私道
55m²
320万
R02/04-06月
16分
新堀東
9.6万円
32万円
ほぼ長方形
市道
135m²
1300万
R01/10-12月
18分
小雑賀
3.1万円
10万円
ほぼ長方形
市道
1100m²
3500万
R02/07-09月
20分
中島
2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形
私道
120m²
350万
R02/01-03月
21分
小雑賀
5.7万円
19万円
ほぼ台形
私道
280m²
1600万
H31/01-03月
21分
小雑賀
1.6万円
5.3万円
不整形
市道
125m²
200万
H30/10-12月
21分
堀止東
9万円
30万円
ほぼ長方形
市道
90m²
800万
R02/04-06月
23分
小雑賀
1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形
私道
940m²
1700万
R02/04-06月
23分
鷹匠町
8万円
26万円
ほぼ長方形
私道
180m²
1500万
H31/04-06月
24分
新堀東
7.6万円
25万円
長方形
市道
100m²
750万
R01/10-12月
26分
小雑賀
1.3万円
4.2万円
不整形
道路
1600m²
2000万
R02/04-06月
26分
宇須
4.3万円
14万円
長方形
道路
320m²
1400万
H30/10-12月
28分
堀止西
12万円
40万円
ほぼ整形
私道
300m²
3600万
H31/04-06月
30分
塩屋
0.74万円
2.5万円
不整形
市道
55m²
40万
R01/10-12月
30分
東小二里町
7万円
23万円
ほぼ長方形
市道
290m²
2100万
R02/01-03月
30分
東高松
10万円
34万円
長方形
市道
165m²
1700万
H31/01-03月
30分
東高松
4.9万円
16万円
ほぼ台形
市道
610m²
3000万
H31/01-03月
30分
関戸
12万円
40万円
ほぼ長方形
市道
320m²
3800万
H31/04-06月
30分
西高松
14万円
45万円
長方形
市道
290m²
4000万
R02/04-06月
30分
西浜
2.1万円
7万円
ほぼ長方形
市道
240m²
510万
H30/10-12月
30分
西浜
4.2万円
14万円
不整形
市道
85m²
350万
H31/01-03月
30分
和歌浦東
1.7万円
5.6万円
ほぼ整形
道路
70m²
120万
R02/01-03月
30分
今福
10万円
34万円
ほぼ長方形
道路
65m²
680万
R02/01-03月
30分
今福
10万円
34万円
ほぼ長方形
道路
45m²
490万
R02/07-09月
30分
松ケ丘
11万円
36万円
ほぼ台形
市道
510m²
5500万
R02/04-06月
30分
松ケ丘
8万円
26万円
ほぼ長方形
県道
60m²
480万
R02/04-06月
30分
松ケ丘
2.8万円
9.2万円
不整形
市道
250m²
690万
R01/07-09月
30分
松ケ丘
11万円
35万円
ほぼ台形
市道
115m²
1200万
R01/07-09月
30分
松ケ丘
6.5万円
22万円
ほぼ台形
市道
90m²
590万
もっと見る
宮前駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
宮前駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 宮前駅 | |
|---|---|
|
←紀三井寺 (2.9km)
(2.1km) 和歌山→
|
|
| 所在地 | 和歌山県和歌山市北中島一丁目45-3 |
| 所属事業者 |  西日本旅客鉄道（JR西日本） |
| 所属路線 | W 紀勢本線（きのくに線） |
| キロ程 | 378.8km（亀山起点） 新宮から198.6km |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗車人員 | 1,334人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1955年（昭和30年）4月1日 |
| 備考 | 無人駅（自動券売機 有） |
宮前駅周辺の土地価格のまとめ
宮前駅は 和歌山県和歌山市 の方から主に利用されています。2024年の宮前駅周辺の平均坪単価は26.4万円平米単価は7万9983円で、前年比+0.09％上昇
しています。
宮前駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2240位 /5085駅です。宮前駅周辺で地価が最も高いのは 和歌山市東高松4-1-21 で坪単価39.7万円1平方mあたり12.0万円、最も安いのは 和歌山市小雑賀字垣内75番 で坪単価16.7万円1平方mあたり5.0万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
宮前駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）