地価公示価格チェッカー  

宮前駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
宮前駅 外観
ホーム

宮前駅周辺の地価平均

25万3025円 /坪単価 7万6540円 /m²単価
 (+0.04% 上昇↑)
※2019年の宮前駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

宮前駅近隣の駅と地価を比較

宮前駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2223位 /5112駅
2221位和泉中央駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.3万円 /坪
2222位富吉駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.3万円 /坪
2223位宮前駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.3万円 /坪
2224位一ノ割駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.3万円 /坪
2225位ウッディタウン中央駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2378位 /5112駅

2376位妹尾駅前年比 +0.04% ↑
2377位佐原駅前年比 +0.04% ↑
2378位宮前駅前年比 +0.04% ↑
2379位西諫早駅前年比 +0.04% ↑
2380位京王多摩センター駅前年比 +0.04% ↑

宮前みやまえ駅の地価公示価格・路線価

このエントリーをはてなブックマークに追加

宮前駅周辺の地価推移グラフ

宮前駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで宮前駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...和歌山県平均 ...宮前駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

宮前駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 和歌山市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


宮前駅近辺の駅地価

神前駅の地価 |  和歌山駅の地価 |  紀三井寺駅の地価

宮前駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
和歌山市新中島字明石67番11910m
11.0万円 /m²
36.4万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
和歌山市小雑賀字西浜畑640番31900m
10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
和歌山市中島字上野覚605番41000m
6.4万円 /m²
21.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和歌山市小雑賀字垣内75番1500m
5.3万円 /m²
17.5万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
和歌山市田尻字仁ノコ田35番141300m
5.2万円 /m²
17.1万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観

宮前駅の不動産取引情報

NEW 宮前駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 1分
西浜 1.3万円
4.4万円
ほぼ整形 75m² 99万
H29/04-06月 5分
手平 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 私道 165m² 1500万
H30/07-09月 6分
杭ノ瀬 5.2万円
17万円
ほぼ整形 私道 690m² 3600万
H29/04-06月 6分
杭ノ瀬 4.2万円
14万円
ほぼ整形 市道 410m² 1700万
H29/04-06月 6分
小雑賀 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 私道 100m² 550万
H29/07-09月 8分
手平 3万円
10万円
ほぼ長方形 私道 110m² 340万
H30/01-03月 8分
中島 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 60m² 260万
H29/10-12月 8分
中島 7.5万円
25万円
長方形 市道 135m² 1000万
H29/10-12月 8分
中島 6.7万円
22万円
長方形 県道 60m² 400万
H30/07-09月 9分
中島 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 県道 320m² 1400万
H30/01-03月 9分
中島 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 60m² 270万
H31/01-03月 10分
杭ノ瀬 5.2万円
17万円
ほぼ整形 市道 230m² 1200万
H30/01-03月 11分
南出島 8.4万円
28万円
ほぼ長方形 私道 150m² 1300万
H30/04-06月 12分
田尻 4.5万円
15万円
ほぼ正方形 市道 150m² 690万
H29/04-06月 13分
田尻 4.4万円
15万円
不整形 私道 195m² 870万
H29/04-06月 13分
田尻 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 道路 75m² 300万
H31/01-03月 13分
手平 9.9万円
33万円
ほぼ長方形 私道 155m² 1500万
H30/04-06月 13分
手平 2.4万円
8万円
不整形 市道 120m² 300万
H30/04-06月 13分
手平 2.4万円
8万円
長方形 市道 40m² 100万
H29/07-09月 13分
手平 3.6万円
12万円
ほぼ正方形 市道 150m² 540万
H29/04-06月 13分
手平 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 市道 110m² 210万
H30/04-06月 13分
杭ノ瀬 2.4万円
7.8万円
ほぼ長方形 道路 170m² 400万
H29/07-09月 13分
杭ノ瀬 4.3万円
14万円
ほぼ台形 市道 160m² 700万
H30/07-09月 14分
田尻 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 私道 95m² 310万
H30/04-06月 16分
北出島 2.2万円
7.4万円
長方形 私道 100m² 220万
H29/10-12月 16分
田尻 5.8万円
19万円
ほぼ台形 私道 155m² 910万
H30/01-03月 16分
汐見町 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 195m² 730万
H29/10-12月 16分
中島 6.4万円
21万円
ほぼ整形 私道 135m² 840万
H29/04-06月 16分
神前 3.9万円
13万円
不整形 私道 85m² 340万
H29/07-09月 18分
宇須 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 420m² 1400万
H30/01-03月 18分
中島 7.7万円
25万円
ほぼ正方形 市道 135m² 1000万
H30/04-06月 18分
新堀東 10万円
34万円
不整形 県道 470m² 4900万
H30/04-06月 20分
新堀東 7.4万円
24万円
長方形 市道 110m² 800万
H30/10-12月 21分
堀止東 9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 90m² 800万
H29/04-06月 21分
新堀東 13万円
44万円
長方形 県道 145m² 1900万
H31/01-03月 21分
小雑賀 1.6万円
5.3万円
不整形 市道 125m² 200万
H29/07-09月 24分
塩屋 2.3万円
7.5万円
ほぼ台形 市道 330m² 750万
H30/04-06月 24分
小雑賀 4.5万円
15万円
不整形 私道 185m² 840万
H29/07-09月 26分
田尻 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 私道 410m² 1800万
H30/10-12月 28分
堀止西 12万円
40万円
ほぼ整形 私道 300m² 3600万
H30/01-03月 28分
東高松 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 340m² 4800万
H29/10-12月 29分
東高松 9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1400万
H30/01-03月 30分
今福 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 150m² 860万
H30/10-12月 30分
西浜 4.2万円
14万円
不整形 市道 85m² 350万
H30/07-09月 30分
西浜 8.4万円
28万円
不整形 市道 120m² 1000万
H29/10-12月 30分
西浜 11万円
36万円
ほぼ整形 県道 120m² 1300万
H31/01-03月 30分
和歌浦東 1.7万円
5.6万円
ほぼ整形 道路 70m² 120万
H29/10-12月 30分
打越町 0.83万円
2.8万円
不整形 市道 360m² 300万
H29/10-12月 30分
松ケ丘 11万円
37万円
不整形 市道 75m² 850万
H29/10-12月 30分
松ケ丘 11万円
35万円
ほぼ整形 県道 55m² 560万
H29/04-06月 30分
塩屋 9万円
30万円
ほぼ台形 市道 350m² 3200万
H31/01-03月 30分
東高松 4.9万円
16万円
ほぼ台形 市道 610m² 3000万
H30/07-09月 30分
東高松 3.1万円
10万円
ほぼ正方形 市道 65m² 200万
H30/01-03月 30分
西小二里 5.6万円
18万円
不整形 市道 210m² 1200万
もっと見る

NEW 宮前駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H31/01-03月 7分
中島 3LDK 60m² 630万円
29年 RC
H30/07-09月 13分
田尻 3LDK 70m² 600万円
28年 RC
H30/04-06月 13分
新中島 3LDK 70m² 680万円
27年 SRC
H30/01-03月 25分
西高松 3LDK 70m² 1000万円
16年 SRC
H30/07-09月 28分
塩屋 3LDK 60m² 850万円
26年 RC
H31/01-03月 28分
西高松 3LDK 80m² 2200万円
17年 SRC
H31/01-03月 30分
西高松 4LDK 80m² 3200万円
10年 RC
H29/07-09月 30分
西高松 3LDK 70m² 2300万円
8年 RC

※築年数は売却時点の概算


宮前駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
宮前駅
紀三井寺 (2.9km)
(2.1km) 和歌山
所在地 和歌山県和歌山市北中島一丁目45-3
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  W  紀勢本線(きのくに線)
キロ程 378.8km(亀山起点)
新宮から198.6km
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 1,334人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1955年(昭和30年)4月1日
備考 無人駅(自動券売機 有)

宮前駅周辺の土地価格のまとめ

宮前駅は 和歌山県和歌山市 の方から主に利用されています。

2019年の宮前駅周辺の平均坪単価は25.3万円平米単価は7万6540円で、前年比+0.04%上昇↑しています。 宮前駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2223位 /5112駅です。

宮前駅周辺で地価が最も高いのは 和歌山市新中島字明石67番11坪単価36.4万円1平方mあたり11.0万円、最も安いのは 和歌山市田尻字仁ノコ田35番14坪単価17.1万円1平方mあたり5.2万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

宮前駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


宮前駅の駅地価を近隣の駅と比較

和歌山県和歌山市 駅地価ランキング


宮前駅周辺の土地価格

和歌山県和歌山市の地価



↑Page TOP