地価公示価格チェッカー  

三浦海岸駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

三浦海岸駅周辺の地価平均

24万6876円 /坪単価 7万4680円 /m²単価
 (-1.29% 下落↓)
※2019年の三浦海岸駅周辺の公示価格平均

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三浦海岸駅近隣の駅と地価を比較

三浦海岸駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2255位 /5112駅
2253位柚須駅平均 7.5万円 /m²
平均 24.7万円 /坪
2254位桜町前駅平均 7.5万円 /m²
平均 24.7万円 /坪
2255位三浦海岸駅平均 7.5万円 /m²
平均 24.7万円 /坪
2256位細畑駅平均 7.5万円 /m²
平均 24.7万円 /坪
2257位鈴蘭台駅平均 7.5万円 /m²
平均 24.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4134位 /5112駅

4132位伊予寒川駅前年比 -1.29% ↓
4133位柳生駅前年比 -1.29% ↓
4134位三浦海岸駅前年比 -1.29% ↓
4135位士別駅前年比 -1.29% ↓
4136位京成佐倉駅前年比 -1.29% ↓

三浦海岸みうらかいがん駅の地価公示価格・路線価

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三浦海岸駅周辺の地価推移グラフ

三浦海岸駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで三浦海岸駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...神奈川県平均 ...三浦海岸駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

三浦海岸駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 三浦市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


三浦海岸駅近辺の駅地価

津久井浜駅の地価 |  三崎口駅の地価 |  YRP野比駅の地価

三浦海岸駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
三浦市南下浦町上宮田字岩井口甲3416番1610m
11.1万円 /m²
36.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三浦市南下浦町上宮田字芝原1169番5600m
9.8万円 /m²
32.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三浦市南下浦町菊名字岩井口22番111300m
8.8万円 /m²
29.1万円 /坪
-2.76%↓詳細 推移 景観
三浦市初声町高円坊字隠田1619番2500m
0.1万円 /m²
0.4万円 /坪
-2.40%↓詳細 推移 景観

三浦海岸駅の不動産取引価格

NEW 三浦海岸駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 4分
南下浦町 13万円
44万円
ほぼ正方形 市道 185m² 2500万
H29/10-12月 4分
南下浦町 11万円
35万円
長方形 市道 180m² 1900万
H31/01-03月 8分
南下浦町 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1400万
H29/07-09月 10分
南下浦町 11万円
35万円
台形 県道 450m² 4700万
H29/07-09月 21分
南下浦町 8.3万円
28万円
台形 私道 130m² 1100万
H30/01-03月 26分
初声町 0.98万円
3.3万円
不整形 市道 2000m²以上 1900万
H29/10-12月 30分
南下浦町 0.83万円
2.7万円
ほぼ台形 市道 1200m² 1000万
H30/01-03月 30分
初声町 4.5万円
15万円
ほぼ台形 市道 135m² 600万

NEW 三浦海岸駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/07-09月 1分
南下浦町 3LDK 105m² 3000万円
25年 RC
H30/10-12月 1分
三崎町 4LDK 80m² 300万円
26年 RC
H31/01-03月 4分
南下浦町 3DK 60m² 970万円
40年 RC
H31/01-03月 4分
南下浦町 2LDK 55m² 1400万円
40年 RC
H30/10-12月 4分
南下浦町 3LDK 55m² 900万円
41年 RC
H29/10-12月 4分
南下浦町 3LDK 55m² 500万円
40年 RC
H29/10-12月 6分
グリーンハイツ 3LDK 70m² 480万円
0年 RC
H29/07-09月 6分
グリーンハイツ 3LDK 70m² 650万円
0年 RC
H29/07-09月 6分
グリーンハイツ 3LDK 70m² 450万円
0年 RC
H30/01-03月 7分
南下浦町 3LDK 70m² 1100万円
38年 RC
H29/07-09月 7分
南下浦町 3LDK 75m² 1000万円
32年 SRC
H30/10-12月 8分
南下浦町 2LDK 60m² 780万円
37年 RC
H30/10-12月 8分
南下浦町 3LDK 80m² 1100万円
39年 RC
H30/10-12月 8分
南下浦町 3LDK 70m² 960万円
39年 RC
H30/01-03月 8分
南下浦町 3LDK 60m² 1000万円
37年 RC
H30/07-09月 9分
南下浦町 3LDK 85m² 2400万円
19年 RC
H30/07-09月 9分
南下浦町 3LDK 60m² 1600万円
19年 RC
H30/01-03月 9分
南下浦町 2LDK 60m² 1800万円
19年 RC
H30/01-03月 9分
南下浦町 3LDK 75m² 2000万円
19年 RC
H30/01-03月 9分
南下浦町 3LDK 80m² 2100万円
29年 RC
H29/04-06月 10分
南下浦町 4LDK 85m² 2400万円
18年 RC
H29/04-06月 11分
南下浦町 3LDK 75m² 2100万円
18年 RC
H30/04-06月 13分
南下浦町 4LDK 85m² 2300万円
19年 RC
H30/04-06月 13分
南下浦町 3LDK 75m² 1700万円
19年 RC
H29/07-09月 13分
南下浦町 4LDK 80m² 2500万円
18年 RC
H29/07-09月 30分
初声町 3LDK 70m² 700万円
25年 RC
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※築年数は売却時点の概算


三浦海岸駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
三浦海岸駅
津久井浜 (1.5km)
(2.2km) 三崎口
所在地 神奈川県三浦市南下浦町上宮田1497
所属事業者 京浜急行電鉄
所属路線 久里浜線
キロ程 11.2km(堀ノ内起点)
品川から63.5km
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗降人員 11,813人/日(年間統計より)
開業年月日 1966年(昭和41年)7月7日

三浦海岸駅周辺の土地価格のまとめ

三浦海岸駅は 神奈川県三浦市 の方から主に利用されています。

2019年の三浦海岸駅周辺の平均坪単価は24.7万円平米単価は7万4680円で、前年比-1.29%下落↓しています。 三浦海岸駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2255位 /5112駅です。

三浦海岸駅周辺で地価が最も高いのは 三浦市南下浦町上宮田字岩井口甲3416番1坪単価36.7万円1平方mあたり11.1万円、最も安いのは 三浦市初声町高円坊字隠田1619番坪単価0.4万円1平方mあたり0.1万円です。その土地評価額の差は、約91.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

三浦海岸駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


三浦海岸駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県三浦市 駅地価ランキング


三浦海岸駅周辺の土地価格

神奈川県三浦市の地価



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