地価公示価格チェッカー  

松永駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
松永駅 外観
北口

松永駅周辺の地価平均

16万2770円 /坪単価 4万9238円 /m²単価
 (+0.53% 上昇↑)
※2019年の松永駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

松永駅近隣の駅と地価を比較

松永駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2877位 /5112駅
2875位東舞鶴駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
2876位倶知安駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
2877位松永駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
2878位北山形駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
2879位日和田駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1916位 /5112駅

1914位常盤駅前年比 +0.53% ↑
1915位中野東駅前年比 +0.53% ↑
1916位松永駅前年比 +0.53% ↑
1917位徳島駅前年比 +0.53% ↑
1918位北田辺駅前年比 +0.53% ↑

松永まつなが駅の地価公示価格・路線価

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松永駅周辺の地価推移グラフ

松永駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで松永駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...広島県平均 ...松永駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

松永駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 福山市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


松永駅近辺の駅地価

東尾道駅の地価 |  備後赤坂駅の地価 |  尾道駅の地価

松永駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
福山市松永町4-9-2110m
9.4万円 /m²
31.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
福山市松永町5-11-18800m
8.7万円 /m²
28.6万円 /坪
+1.88%↑詳細 推移 景観
福山市今津町2-2-10300m
7.2万円 /m²
23.8万円 /坪
+2.13%↑詳細 推移 景観
福山市南松永町1-12-101500m
5.5万円 /m²
18.3万円 /坪
+1.65%↑詳細 推移 景観
福山市今津町3-5-27580m
5.3万円 /m²
17.7万円 /坪
+1.33%↑詳細 推移 景観
福山市柳津町2-10-101500m
5.1万円 /m²
16.9万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
福山市松永町4-26-8660m
5.0万円 /m²
16.4万円 /坪
+1.02%↑詳細 推移 景観
福山市今津町6-8-91400m
4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観
福山市柳津町字市場沖2280番452300m
3.5万円 /m²
11.6万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
福山市神村町字石井谷3259番1400m
3.4万円 /m²
11.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
福山市南松永町3-7-373000m
3.0万円 /m²
9.8万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
福山市本郷町字原3111番32800m
1.8万円 /m²
6.1万円 /坪
-2.13%↓詳細 推移 景観
福山市金江町藁江字ウヘ1307番4700m
1.5万円 /m²
5.0万円 /坪
-2.58%↓詳細 推移 景観

NEW 松永駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 1分
西藤町 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 170m² 950万
H30/01-03月 1分
西藤町 1.4万円
4.6万円
不整形 市道 160m² 230万
H30/01-03月 1分
西藤町 1.3万円
4.3万円
不整形 市道 1200m² 1600万
H30/04-06月 1分
藤江町 0.36万円
1.2万円
ほぼ台形 市道 270m² 99万
H30/01-03月 1分
西藤町 1.4万円
4.6万円
不整形 市道 1300m² 1800万
H30/01-03月 1分
西藤町 1.4万円
4.5万円
不整形 540m² 730万
H30/01-03月 1分
西藤町 1.3万円
4.4万円
不整形 市道 1200m² 1500万
H31/01-03月 1分
浦崎町 1.2万円
4万円
ほぼ台形 市道 890m² 1100万
H30/07-09月 1分
浦崎町 0.43万円
1.4万円
不整形 県道 580m² 250万
H30/01-03月 1分
浦崎町 1.9万円
6.4万円
ほぼ長方形 府道 410m² 800万
H29/10-12月 1分
浦崎町 0.26万円
0.84万円
不整形 市道 2000m²以上 580万
H29/07-09月 1分
浦崎町 0.15万円
0.51万円
不整形 市道 520m² 80万
H29/10-12月 1分
松永町 9.1万円
30万円
長方形 市道 110m² 1000万
H29/10-12月 1分
松永町 9.1万円
30万円
長方形 市道 110m² 1000万
H30/01-03月 2分
内海町 0.52万円
1.7万円
ほぼ整形 市道 170m² 89万
H29/07-09月 2分
沼隈町 1.8万円
6.1万円
ほぼ長方形 市道 670m² 1200万
H29/04-06月 2分
沼隈町 2.4万円
8万円
不整形 市道 230m² 560万
H29/04-06月 2分
沼隈町 2.9万円
9.6万円
袋地等 市道 260m² 760万
H30/10-12月 2分
百島町 0.38万円
1.3万円
ほぼ整形 道路 85m² 32万
H30/04-06月 2分
百島町 0.24万円
0.78万円
ほぼ整形 市道 1100m² 270万
H30/01-03月 3分
松永町 7.6万円
25万円
不整形 市道 370m² 2800万
H29/04-06月 3分
松永町 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1300万
H30/10-12月 4分
今津町 9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 70m² 630万
H29/10-12月 4分
松永町 8.2万円
27万円
台形 市道 180m² 1500万
H29/04-06月 5分
松永町 6.7万円
22万円
長方形 市道 165m² 1100万
H30/10-12月 6分
松永町 8.6万円
28万円
長方形 市道 700m² 6000万
H29/10-12月 8分
今津町 6.6万円
22万円
ほぼ台形 市道 250m² 1600万
H30/01-03月 8分
松永町 5.2万円
17万円
長方形 私道 210m² 1100万
H30/07-09月 9分
今津町 1.9万円
6.2万円
不整形 850m² 1600万
H29/10-12月 9分
今津町 3.9万円
13万円
ほぼ台形 市道 560m² 2200万
H29/10-12月 10分
松永町 2.7万円
9万円
ほぼ正方形 市道 530m² 1500万
H31/01-03月 10分
神村町 2.8万円
9.2万円
ほぼ整形 市道 240m² 680万
H29/10-12月 11分
神村町 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 国道 460m² 1200万
H31/01-03月 11分
今津町 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 140m² 800万
H30/10-12月 11分
今津町 3.6万円
12万円
不整形 市道 250m² 920万
H30/01-03月 11分
今津町 4.3万円
14万円
ほぼ整形 145m² 620万
H29/10-12月 11分
今津町 1.7万円
5.8万円
不整形 290m² 510万
H29/07-09月 11分
今津町 4万円
13万円
ほぼ整形 市道 330m² 1300万
H29/07-09月 11分
今津町 0.56万円
1.8万円
ほぼ整形 市道 460m² 250万
H29/07-09月 11分
松永町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 95m² 430万
H29/07-09月 11分
松永町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 55m² 240万
H29/07-09月 11分
松永町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 65m² 300万
H29/07-09月 11分
松永町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 60m² 260万
H29/07-09月 11分
松永町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 50m² 230万
H31/01-03月 12分
松永町 5.4万円
18万円
長方形 市道 140m² 750万
H30/10-12月 12分
松永町 5.4万円
18万円
長方形 市道 140m² 750万
H30/07-09月 13分
神村町 4万円
13万円
不整形 私道 340m² 1400万
H29/07-09月 13分
神村町 2.4万円
8万円
ほぼ整形 630m² 1500万
H30/07-09月 14分
神村町 0.54万円
1.8万円
ほぼ整形 830m² 450万
H30/07-09月 14分
神村町 1万円
3.3万円
不整形 市道 750m² 750万
H29/07-09月 14分
神村町 5.1万円
17万円
不整形 市道 180m² 920万
H29/04-06月 14分
神村町 1.7万円
5.5万円
不整形 市道 1000m² 1700万
H29/04-06月 14分
神村町 1.5万円
5万円
不整形 市道 390m² 600万
H29/04-06月 14分
神村町 0.91万円
3万円
不整形 市道 370m² 340万
H29/07-09月 14分
松永町 4.1万円
13万円
ほぼ整形 市道 310m² 1300万
H30/01-03月 14分
沼隈町 1.7万円
5.8万円
不整形 市道 145m² 250万
H30/04-06月 15分
神村町 2万円
6.5万円
不整形 市道 2000m²以上 3900万
H30/10-12月 15分
柳津町 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 890m² 3700万
H30/10-12月 15分
松永町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 840m² 5000万
H30/10-12月 15分
神村町 0.53万円
1.7万円
ほぼ整形 市道 860m² 450万
H30/07-09月 16分
松永町 9.1万円
30万円
長方形 市道 310m² 2800万
H29/07-09月 16分
松永町 9.1万円
30万円
台形 私道 125m² 1100万
H29/04-06月 16分
松永町 9.4万円
31万円
ほぼ台形 市道 180m² 1700万
H30/07-09月 16分
神村町 0.22万円
0.71万円
不整形 市道 1200m² 260万
H31/01-03月 18分
今津町 7.7万円
26万円
ほぼ長方形 国道 70m² 550万
H30/01-03月 18分
南松永町 6万円
20万円
長方形 市道 330m² 2000万
H31/01-03月 20分
今津町 0.3万円
1万円
不整形 市道 160m² 49万
H30/07-09月 21分
今津町 9.1万円
30万円
ほぼ台形 85m² 780万
H29/07-09月 21分
本郷町 3万円
9.9万円
不整形 市道 145m² 440万
H29/04-06月 21分
今津町 5.7万円
19万円
ほぼ台形 私道 145m² 820万
H29/04-06月 21分
今津町 5.7万円
19万円
ほぼ台形 私道 155m² 870万
H29/04-06月 21分
南松永町 1万円
3.4万円
長方形 市道 490m² 500万
H30/10-12月 23分
今津町 2万円
6.6万円
ほぼ整形 市道 650m² 1300万
H30/10-12月 23分
今津町 2.5万円
8.4万円
ほぼ台形 市道 590m² 1500万
H29/10-12月 23分
今津町 2.7万円
9万円
長方形 市道 920m² 2500万
H30/10-12月 23分
高西町 3万円
10万円
ほぼ整形 国道 260m² 800万
H29/10-12月 23分
高西町 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 690m² 2600万
H29/07-09月 23分
高西町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 690m² 2700万
H29/10-12月 25分
本郷町 5.2万円
17万円
ほぼ整形 市道 155m² 800万
H29/07-09月 25分
本郷町 1.3万円
4.2万円
ほぼ整形 私道 390m² 500万
H30/01-03月 26分
神村町 0.092万円
0.31万円
不整形 市道 760m² 70万
H30/01-03月 26分
西藤町 5.7万円
19万円
長方形 市道 165m² 950万
H29/10-12月 28分
本郷町 0.25万円
0.82万円
ほぼ整形 市道 1600m² 400万
H30/01-03月 28分
柳津町 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 県道 460m² 1900万
H30/01-03月 28分
南今津町 5.3万円
17万円
ほぼ正方形 市道 550m² 2900万
H29/10-12月 28分
南松永町 2.9万円
9.6万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 6300万
H30/04-06月 29分
西藤町 0.55万円
1.8万円
ほぼ長方形 市道 990m² 550万
H30/01-03月 29分
西藤町 0.53万円
1.8万円
不整形 市道 1000m² 550万
H30/01-03月 29分
西藤町 2.1万円
6.8万円
不整形 県道 870m² 1800万
H29/10-12月 29分
西藤町 1.9万円
6.4万円
不整形 市道 900m² 1700万
H29/07-09月 29分
西藤町 1.4万円
4.5万円
不整形 市道 1100m² 1600万
H29/07-09月 29分
西藤町 1.6万円
5.4万円
不整形 市道 760m² 1200万
H29/07-09月 29分
西藤町 1.4万円
4.5万円
不整形 市道 510m² 700万
H30/10-12月 30分
西藤町 1.3万円
4.2万円
不整形 市道 470m² 600万
H30/04-06月 30分
西藤町 0.4万円
1.3万円
不整形 市道 155m² 62万
H30/07-09月 30分
藤江町 2.6万円
8.6万円
ほぼ台形 市道 70m² 180万
H30/01-03月 30分
藤江町 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 220m² 920万
H29/10-12月 30分
藤江町 3.9万円
13万円
ほぼ正方形 市道 210m² 800万
H30/01-03月 30分
西藤町 1.5万円
5万円
不整形 市道 1100m² 1700万
H29/10-12月 30分
西藤町 1万円
3.3万円
不整形 市道 1400m² 1400万
H30/04-06月 30分
柳津町 1.5万円
5万円
長方形 市道 180m² 270万
H30/01-03月 30分
金江町 7.3万円
24万円
不整形 県道 15m² 110万
H30/01-03月 30分
金江町 0.86万円
2.9万円
不整形 県道 170m² 150万
H29/07-09月 30分
金江町 3.7万円
12万円
ほぼ正方形 市道 165m² 620万
H29/04-06月 30分
金江町 4万円
13万円
長方形 市道 170m² 670万
H29/04-06月 30分
金江町 3.5万円
12万円
長方形 市道 170m² 590万
もっと見る


松永駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
松永駅
備後赤坂 (4.9km)
(2.9km) 東尾道
所在地 広島県福山市松永町342-10
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線 山陽本線
キロ程 212.4km(神戸起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員 4,626人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1891年(明治24年)11月3日
備考 直営駅
みどりの窓口

松永駅周辺の土地価格のまとめ

松永駅は 広島県福山市 の方から主に利用されています。

2019年の松永駅周辺の平均坪単価は16.3万円平米単価は4万9238円で、前年比+0.53%上昇↑しています。 松永駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2877位 /5112駅です。

松永駅周辺で地価が最も高いのは 福山市松永町4-9-2坪単価31.2万円1平方mあたり9.4万円、最も安いのは 福山市金江町藁江字ウヘ1307番坪単価5.0万円1平方mあたり1.5万円です。その土地評価額の差は、約6.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

松永駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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