地価公示価格チェッカー  

枕崎駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

枕崎駅近隣の駅と地価を比較

枕崎駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4283位 /5105駅
4281位坂町駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
4282位中之郷駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
4283位枕崎駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
4284位矢作駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
4285位常陸大宮駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4427位 /5105駅

4425位伊那八幡駅前年比 -1.63% ↓
4426位明星駅前年比 -1.63% ↓
4427位枕崎駅前年比 -1.63% ↓
4428位桑町駅前年比 -1.63% ↓
4429位箱作駅前年比 -1.64% ↓

駅枕崎駅周辺の地価平均

7万3527円 /坪単価
2万2242円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の枕崎駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.63% 下落↓

駅枕崎(まくらざき)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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枕崎駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 南さつま市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

枕崎駅周辺の地価推移グラフ

枕崎駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで枕崎駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...鹿児島県平均 ■...枕崎駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


枕崎駅近辺の駅地価

頴娃大川駅の地価 |  西頴娃駅の地価 |  開聞駅の地価

枕崎駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
南さつま市加世田本町19番1121000m
4.2万円 /m²
13.8万円 /坪
-2.80%↓詳細 推移 景観
枕崎市東本町10番120m
3.8万円 /m²
12.4万円 /坪
-2.34%↓詳細 推移 景観
南さつま市加世田本町54番520000m
3.7万円 /m²
12.2万円 /坪
-2.90%↓詳細 推移 景観
南さつま市加世田東本町27番1221000m
2.7万円 /m²
8.9万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
枕崎市立神本町96番1700m
2.6万円 /m²
8.7万円 /坪
-2.23%↓詳細 推移 景観
枕崎市住吉町64番300m
2.3万円 /m²
7.6万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
枕崎市宮田町140番610m
1.9万円 /m²
6.1万円 /坪
-1.07%↓詳細 推移 景観
南さつま市加世田益山字西中道8260番22000m
1.8万円 /m²
6.1万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
枕崎市泉町114番750m
1.8万円 /m²
6.0万円 /坪
-1.62%↓詳細 推移 景観
南さつま市笠沙町片浦字樋ノ河1110番1224000m
0.8万円 /m²
2.8万円 /坪
-1.51%↓詳細 推移 景観
南さつま市加世田益山字北川ノ畑6060番224000m
0.8万円 /m²
2.5万円 /坪
-1.91%↓詳細 推移 景観
南さつま市笠沙町片浦字宮田2203番125000m
0.3万円 /m²
1.1万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観

NEW 枕崎駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 2分
金峰町宮崎 0.98万円
3.3万円
ほぼ台形 市道 250m² 250万
H30/10-12月 3分
千代田町 1.6万円
5.2万円
長方形 市道 1400m² 2100万
H30/04-06月 4分
千代田町 2.3万円
7.6万円
長方形 市道 170m² 390万
H29/10-12月 4分
西本町 2.7万円
9.1万円
不整形 県道 230m² 640万
H30/07-09月 5分
西本町 0.91万円
3万円
不整形 市道 80m² 75万
H31/01-03月 6分
住吉町 3万円
10万円
ほぼ整形 市道 240m² 730万
H31/01-03月 6分
住吉町 3万円
10万円
長方形 市道 195m² 600万
H30/04-06月 6分
宮田町 0.78万円
2.6万円
ほぼ長方形 380m² 300万
H30/01-03月 8分
折口町 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 160m² 440万
H30/01-03月 8分
折口町 2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形 市道 105m² 290万
H29/10-12月 8分
緑町 1.4万円
4.5万円
長方形 市道 320m² 430万
H29/10-12月 8分
緑町 1.5万円
4.9万円
長方形 市道 320m² 470万
H29/07-09月 8分
山手町 2.4万円
7.8万円
ほぼ長方形 市道 250m² 600万
H30/07-09月 9分
旭町 0.84万円
2.8万円
長方形 市道 100m² 85万
H30/04-06月 10分
旭町 1.1万円
3.6万円
長方形 市道 100m² 110万
H30/01-03月 10分
泉町 1.6万円
5.4万円
長方形 市道 125m² 200万
H30/07-09月 10分
恵比須町 1.5万円
5万円
長方形 市道 155m² 240万
H29/07-09月 10分
港町 1.3万円
4.2万円
ほぼ正方形 道路 780m² 1000万
H30/04-06月 10分
若葉町 2.9万円
9.4万円
ほぼ長方形 市道 250m² 700万
H30/04-06月 11分
泉町 0.9万円
3万円
ほぼ長方形 市道 145m² 130万
H29/07-09月 11分
桜木町 1.8万円
5.8万円
ほぼ台形 市道 340m² 600万
H29/10-12月 11分
若葉町 1.8万円
6万円
長方形 市道 145m² 260万
H30/07-09月 12分
新町 1.4万円
4.6万円
台形 市道 250m² 350万
H29/07-09月 14分
明和町 1.6万円
5.4万円
ほぼ長方形 道路 195m² 320万
H29/10-12月 21分
中央町 0.99万円
3.3万円
不整形 市道 250m² 250万
H31/01-03月 23分
中央町 1.2万円
3.9万円
不整形 市道 400m² 470万
H30/07-09月 23分
中央町 1万円
3.4万円
長方形 道路 195m² 200万
H31/01-03月 24分
立神本町 1.5万円
4.9万円
長方形 市道 270m² 400万
H29/07-09月 30分
大塚中町 0.56万円
1.9万円
不整形 市道 540m² 300万
H30/01-03月 30分
木場町 1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形 市道 270m² 510万
H30/01-03月 30分
塩屋南町 0.94万円
3.1万円
長方形 市道 270m² 250万
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枕崎駅の駅情報

枕崎駅
←鹿篭 (1.9km)
所属事業者 鹿児島交通
所属路線 枕崎線
キロ程 49.3km(伊集院起点)
開業年月日 1931年(昭和6年)3月10日
廃止年月日 1984年(昭和59年)3月17日

枕崎駅周辺の土地価格のまとめ

枕崎駅は 鹿児島県南さつま市 、鹿児島県枕崎市 の方から主に利用されています。

2020年の枕崎駅周辺の平均坪単価は7.4万円平米単価は2万2242円で、前年比-1.63%下落↓しています。 枕崎駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4283位 /5105駅です。

枕崎駅周辺で地価が最も高いのは 南さつま市加世田本町19番11 で坪単価13.8万円1平方mあたり4.2万円、最も安いのは 南さつま市笠沙町片浦字宮田2203番1 で坪単価1.1万円1平方mあたり0.3万円です。その土地評価額の差は、約12.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

枕崎駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


枕崎駅の駅地価を近隣の駅と比較

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