地価公示価格チェッカー  

黒田原駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

黒田原駅近隣の駅と地価を比較

黒田原駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4333位 /5093駅
4331位飯山駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
4332位引田駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
4333位黒田原駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
4334位六原駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
4335位伯耆大山駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4386位 /5093駅

4384位電鉄魚津駅前年比 -2.03% ↓
4385位大館駅前年比 -2.03% ↓
4386位黒田原駅前年比 -2.03% ↓
4387位美加の台駅前年比 -2.03% ↓
4388位伊豆長岡駅前年比 -2.03% ↓

駅黒田原駅周辺の地価平均

6万9917円 /坪単価
2万1150円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の黒田原駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.03% 下落↓

駅黒田原(くろだはら)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2320

黒田原駅周辺の地価推移グラフ

黒田原駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで黒田原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...栃木県平均
■...黒田原駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


黒田原駅近辺の駅地価

黒磯駅の地価 |  新白河駅の地価 |  那須塩原駅の地価

黒田原駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
那須郡那須町大字寺子丙字前原3番52100m
2.6万円 /m²
8.6万円 /坪
-2.25%↓詳細 推移 景観
那須郡那須町大字寺子丙字前原3番161350m
1.6万円 /m²
5.4万円 /坪
-1.82%↓詳細 推移 景観

NEW 黒田原駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 1分
大字豊原 0.03万円
0.099万円
ほぼ長方形 私道 670m² 20万
H31/04-06月 1分
大字豊原 0.0086万円
0.028万円
台形 私道 115m² 1万
R02/04-06月 1分
大字芦野 0.0041万円
0.013万円
長方形 私道 250m² 1万
R02/04-06月 1分
大字芦野 1.4万円
4.6万円
不整形 県道 330m² 460万
R02/01-03月 1分
大字芦野 0.7万円
2.3万円
ほぼ長方形 私道 430m² 300万
R02/01-03月 1分
大字芦野 0.91万円
3万円
長方形 私道 330m² 300万
H31/01-03月 1分
大字芦野 1.3万円
4.3万円
ほぼ整形 町道 960m² 1200万
R02/04-06月 1分
寺子 0.3万円
0.99万円
長方形 市道 220m² 66万
R01/10-12月 1分
寺子 0.33万円
1.1万円
ほぼ長方形 私道 330m² 110万
R02/07-09月 1分
大字大島 0.03万円
0.1万円
ほぼ整形 私道 330m² 10万
R02/04-06月 1分
大字高久 0.02万円
0.065万円
長方形 私道 2000m²ä»¥ä¸Š 50万
R02/04-06月 1分
大字高久 0.44万円
1.4万円
ほぼ整形 町道 130m² 57万
R01/07-09月 1分
大字高久 0.2万円
0.67万円
長方形 私道 660m² 140万
H31/04-06月 1分
大字高久 0.002万円
0.0067万円
長方形 私道 2000m²ä»¥ä¸Š 4万
H30/10-12月 2分
大字湯本 0.15万円
0.49万円
ほぼ長方形 私道 330m² 50万
H30/10-12月 2分
大字湯本 0.071万円
0.23万円
ほぼ整形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 300万
H31/04-06月 2分
大字高久 0.12万円
0.39万円
ほぼ長方形 道路 330m² 39万
H31/04-06月 2分
大字高久 0.03万円
0.1万円
長方形 私道 330m² 10万
H31/01-03月 2分
大字高久 0.15万円
0.5万円
台形 590m² 88万
H30/10-12月 2分
大字高久 0.24万円
0.81万円
長方形 町道 490m² 120万
H30/10-12月 2分
大字高久 0.3万円
1万円
ほぼ正方形 道路 260m² 80万
R02/04-06月 2分
大字寺子 0.59万円
1.9万円
ほぼ長方形 県道 340m² 200万
R02/04-06月 9分
大字寺子 1.2万円
3.9万円
長方形 町道 340m² 400万
R02/01-03月 9分
大字寺子 0.028万円
0.093万円
ほぼ整形 私道 280m² 8万
R02/07-09月 14分
大字寺子 0.014万円
0.046万円
ほぼ整形 道路 730m² 10万
R02/01-03月 14分
大字寺子 0.061万円
0.2万円
不整形 町道 1000m² 63万
R02/01-03月 14分
大字寺子 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 町道 410m² 180万
H31/01-03月 18分
大字寺子 0.032万円
0.11万円
不整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 100万
R02/04-06月 19分
大字富岡 0.099万円
0.33万円
長方形 私道 400m² 40万
H31/04-06月 30分
大字豊原 2.4万円
8万円
長方形 私道 330m² 800万
R01/10-12月 30分
大字漆塚 0.0027万円
0.0091万円
長方形 私道 370m² 1万
H31/04-06月 30分
大字漆塚 0.52万円
1.7万円
ほぼ正方形 国道 1500m² 760万
R02/01-03月 30分
大字寺子 0.15万円
0.5万円
ほぼ台形 私道 200m² 30万
R01/07-09月 30分
大字寺子 1.5万円
5.1万円
ほぼ整形 私道 130m² 200万
もっと見る


黒田原駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
黒田原駅
←高久 (4.2km)
(5.2km) 豊原→
所在地 栃木県那須郡那須町大字寺子丙2
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■東北本線
キロ程 171.5km(東京起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 546人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1891年(明治24年)9月1日
備考 業務委託駅

黒田原駅周辺の土地価格のまとめ

黒田原駅は 栃木県那須町 の方から主に利用されています。

2021年の黒田原駅周辺の平均坪単価は7.0万円平米単価は2万1150円で、前年比-2.03%下落↓しています。 黒田原駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4333位 /5093駅です。

黒田原駅周辺で地価が最も高いのは 那須郡那須町大字寺子丙字前原3番52 で坪単価8.6万円1平方mあたり2.6万円、最も安いのは 那須郡那須町大字寺子丙字前原3番161 で坪単価5.4万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

黒田原駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


黒田原駅の駅地価を近隣の駅と比較

栃木県那須町 駅地価ランキング


黒田原駅周辺の土地価格

栃木県那須町の地価



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