久米駅近隣の駅と地価を比較
久米駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1893位 /5085駅
| 1891位 | 恩智駅 | 平均 10.5万円 /m² | 平均 34.7万円 /坪 |
| 1892位 | 愛知大学前駅 | 平均 10.5万円 /m² | 平均 34.7万円 /坪 |
| 1893位 | 久米駅 | 平均 10.5万円 /m² | 平均 34.7万円 /坪 |
| 1894位 | 衣山駅 | 平均 10.5万円 /m² | 平均 34.7万円 /坪 |
| 1895位 | 尾張旭駅 | 平均 10.5万円 /m² | 平均 34.7万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3217位 /5085駅
| 3215位 | 燕三条駅 | 前年比 +0.00％  |
| 3216位 | 愛知大学前駅 | 前年比 +0.00％ |
| 3217位 | 久米駅 | 前年比 +0.00％ |
| 3218位 | 安針塚駅 | 前年比 +0.00％ |
| 3219位 | 助信駅 | 前年比 +0.00％ |
駐車場検索
久米駅周辺の地価平均
|
34万7107円
10万5000円
※2024年の久米駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.00% 上昇 |
久米駅の地価公示価格・路線価
久米駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
久米駅周辺の地価推移グラフ
久米駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで久米駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...愛媛県平均
■...久米駅周辺 |
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
久米駅近辺の駅地価
久米駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
久米駅の不動産取引価格
久米駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
5分
南久米町
7.7万円
25万円
ほぼ整形
市道
155m²
1200万
H31/01-03月
5分
南久米町
7万円
23万円
不整形
道路
470m²
3300万
H31/04-06月
5分
鷹子町
8.9万円
30万円
ほぼ台形
市道
135m²
1200万
H31/01-03月
6分
南久米町
7.4万円
24万円
台形
市道
100m²
740万
R01/07-09月
6分
鷹子町
7.5万円
25万円
ほぼ長方形
私道
200m²
1500万
R02/04-06月
7分
鷹子町
11万円
35万円
ほぼ長方形
県道
160m²
1700万
R01/10-12月
7分
鷹子町
11万円
35万円
ほぼ整形
県道
40m²
410万
H31/04-06月
7分
鷹子町
5万円
16万円
ほぼ長方形
県道
800m²
4000万
R01/07-09月
8分
鷹子町
7.1万円
24万円
台形
市道
220m²
1600万
H31/01-03月
8分
鷹子町
5.9万円
19万円
ほぼ正方形
道路
170m²
1000万
R02/07-09月
10分
南久米町
11万円
35万円
ほぼ正方形
県道
120m²
1300万
R01/10-12月
10分
来住町
6.4万円
21万円
ほぼ長方形
私道
280m²
1800万
R02/01-03月
12分
鷹子町
11万円
36万円
ほぼ長方形
私道
260m²
2900万
H31/04-06月
12分
鷹子町
8.2万円
27万円
台形
私道
440m²
3600万
R02/07-09月
13分
鷹子町
10万円
33万円
長方形
私道
175m²
1700万
H30/10-12月
13分
鷹子町
8.5万円
28万円
台形
市道
520m²
4400万
R02/07-09月
15分
来住町
8.2万円
27万円
長方形
市道
210m²
1700万
R02/01-03月
15分
来住町
5.8万円
19万円
ほぼ長方形
市道
240m²
1400万
R02/04-06月
16分
来住町
8.2万円
27万円
長方形
市道
240m²
1900万
H31/01-03月
16分
来住町
7.8万円
26万円
ほぼ正方形
私道
100m²
800万
H30/10-12月
16分
来住町
6.1万円
20万円
ほぼ長方形
私道
140m²
860万
H31/04-06月
16分
久米窪田町
7.6万円
25万円
長方形
私道
140m²
1000万
R02/07-09月
18分
来住町
5.1万円
17万円
ほぼ正方形
市道
140m²
710万
R02/01-03月
18分
来住町
7万円
23万円
ほぼ長方形
市道
430m²
3000万
H30/10-12月
18分
久米窪田町
7万円
23万円
長方形
市道
185m²
1300万
R02/07-09月
19分
来住町
9.1万円
30万円
長方形
私道
175m²
1600万
R02/01-03月
19分
来住町
0.74万円
2.5万円
不整形
市道
1700m²
1300万
R01/10-12月
20分
来住町
9.1万円
30万円
不整形
私道
175m²
1600万
H30/10-12月
20分
久米窪田町
7.7万円
25万円
長方形
私道
290m²
2200万
H30/10-12月
21分
久米窪田町
7万円
23万円
長方形
市道
210m²
1400万
R02/01-03月
24分
来住町
1.5万円
5万円
ほぼ長方形
市道
1500m²
2200万
R01/07-09月
30分
森松町
6.2万円
20万円
不整形
道路
630m²
3900万
R01/07-09月
30分
森松町
9万円
30万円
ほぼ長方形
道路
165m²
1500万
R01/07-09月
30分
森松町
7.9万円
26万円
ほぼ長方形
県道
45m²
1200万
H31/04-06月
30分
森松町
0.91万円
3万円
ほぼ長方形
市道
500m²
450万
H31/01-03月
30分
森松町
8.2万円
27万円
台形
市道
570m²
4600万
H31/01-03月
30分
北土居
8.4万円
28万円
長方形
農道
135m²
1100万
H31/01-03月
30分
北土居
8.8万円
29万円
ほぼ長方形
農道
125m²
1100万
H31/01-03月
30分
土居町
9.7万円
32万円
ほぼ長方形
道路
135m²
1300万
H31/01-03月
30分
土居町
9.6万円
32万円
ほぼ正方形
市道
150m²
1400万
H30/10-12月
30分
南高井町
0.88万円
2.9万円
ほぼ整形
市道
2000m²以上
3500万
R02/01-03月
30分
南土居町
3.4万円
11万円
ほぼ正方形
市道
740m²
2600万
R01/10-12月
30分
南土居町
3.3万円
11万円
不整形
市道
460m²
1500万
R02/07-09月
30分
森松町
7.5万円
25万円
長方形
県道
165m²
1300万
R01/10-12月
30分
森松町
5万円
17万円
不整形
市道
60m²
300万
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久米駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
久米駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 久米駅 | |
|---|---|
|
←北久米 (0.6km)
(1.1km) 鷹ノ子→
|
|
| 所在地 | 愛媛県松山市南久米町 |
| 所属事業者 | 伊予鉄道 |
| 所属路線 | 横河原線 |
| キロ程 | 4.5km（松山市起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 島式 1面2線 |
| 乗降人員 | 約2600人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1893年5月7日 |
久米駅周辺の土地価格のまとめ
久米駅は 愛媛県松山市 の方から主に利用されています。2024年の久米駅周辺の平均坪単価は34.7万円平米単価は10万5000円で、前年比+0.00％上昇
しています。
久米駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1893位 /5085駅です。久米駅周辺で地価が最も高いのは 松山市来住町485番1 で坪単価35.4万円1平方mあたり10.7万円、最も安いのは 松山市南久米町226番1 で坪単価34.0万円1平方mあたり10.3万円です。その土地評価額の差は、約1.0倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
久米駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）