地価公示価格チェッカー  

久地駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

久地駅近隣の駅と地価を比較

久地駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 788位 /5085駅
786位栄生駅平均 28.9万円 /m²
平均 95.5万円 /坪
787位北新横浜駅平均 28.9万円 /m²
平均 95.5万円 /坪
788位久地駅平均 28.9万円 /m²
平均 95.5万円 /坪
789位江ノ島駅平均 28.6万円 /m²
平均 94.5万円 /坪
790位西横浜駅平均 28.6万円 /m²
平均 94.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1552位 /5085駅

1550位本星崎駅前年比 +3.09% ↑
1551位城野駅前年比 +3.09% ↑
1552位久地駅前年比 +3.09% ↑
1553位蹴上駅前年比 +3.09% ↑
1554位西高島平駅前年比 +3.08% ↑

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駅久地駅周辺の地価平均

95万4545円 /坪単価
28万8750円 /m²単価
※2024年の久地駅周辺の公示価格平均
前年比 +3.09% 上昇↑

駅久地くじ駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2024年 多摩区の路線価図 ( 年7月発表)

久地駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

久地駅周辺の地価推移グラフ

久地駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで久地駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...神奈川県平均 ...久地駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


久地駅近辺の駅地価

津田山駅の地価 |  宿河原駅の地価 |  宮崎台駅の地価

久地駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
多摩区宿河原6-39-3500m
31.5万円 /m²
104.1万円 /坪
+3.62%↑詳細 推移 景観
多摩区宿河原7-3-301000m
30.5万円 /m²
100.8万円 /坪
+3.39%↑詳細 推移 景観
高津区下作延6-29-31500m
29.4万円 /m²
97.2万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
川崎市高津区宇奈根字山野731番51700m
24.1万円 /m²
79.7万円 /坪
+2.55%↑詳細 推移 景観

久地駅の不動産取引価格

NEW 久地駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
久地 63万円
210万円
ほぼ長方形 県道 180m² 1.1億
R01/07-09月 5分
久地 24万円
81万円
袋地等 私道 80m² 2000万
R01/07-09月 6分
47万円
150万円
台形 市道 45m² 2000万
H31/01-03月 6分
35万円
120万円
不整形 市道 900m² 3.2億
R02/01-03月 6分
宿河原 11万円
37万円
不整形 市道 940m² 1.1億
R02/01-03月 6分
宿河原 25万円
83万円
ほぼ長方形 市道 340m² 8400万
H31/01-03月 8分
78万円
260万円
ほぼ正方形 私道 410m² 3.2億
R01/07-09月 9分
37万円
120万円
袋地等 市道 70m² 2600万
R02/04-06月 15分
長尾 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1500万
H31/01-03月 18分
宇奈根 19万円
64万円
袋地等 県道 210m² 4000万
R02/04-06月 29分
12万円
40万円
不整形 市道 80m² 950万


久地駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
久地駅*
津田山 (1.0km)
(1.3km) 宿河原
所在地 川崎市高津区久地四丁目24-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 南武線
キロ程 14.9km(川崎起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 13,677人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1927年(昭和2年)8月11日
備考 業務委託駅
みどりの窓口
*1944年、久地梅林駅から改称。

久地駅周辺の土地価格のまとめ

久地駅は 神奈川県多摩区神奈川県高津区 の方から主に利用されています。

2024年の久地駅周辺の平均坪単価は95.5万円平米単価は28万8750円で、前年比+3.09%上昇↑しています。 久地駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは788位 /5085駅です。

久地駅周辺で地価が最も高いのは 多摩区宿河原6-39-3坪単価104.1万円1平方mあたり31.5万円、最も安いのは 川崎市高津区宇奈根字山野731番5坪単価79.7万円1平方mあたり24.1万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

久地駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


久地駅の駅地価を近隣の駅と比較

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久地駅周辺の土地価格

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