地価公示価格チェッカー  

郡家駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
郡家駅 外観
駅舎(2015年5月)

郡家駅周辺の地価平均

10万992円 /坪単価 3万550円 /m²単価
 (-1.77% 下落↓)
※2019年の郡家駅周辺の公示価格平均

郡家駅近隣の駅と地価を比較

郡家駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3759位 /5112駅
3757位中萩駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.1万円 /坪
3758位筑豊中間駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.1万円 /坪
3759位郡家駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.1万円 /坪
3760位直方駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.1万円 /坪
3761位能生駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4443位 /5112駅

4441位安武駅前年比 -1.77% ↓
4442位国分駅前年比 -1.77% ↓
4443位郡家駅前年比 -1.77% ↓
4444位南羽生駅前年比 -1.78% ↓
4445位電鉄魚津駅前年比 -1.78% ↓

郡家こおげ駅の地価公示価格・路線価

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郡家駅周辺の地価推移グラフ

郡家駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで郡家駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...鳥取県平均
...郡家駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

郡家駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


郡家駅近辺の駅地価

因幡船岡駅の地価 |  東郡家駅の地価 |  河原駅の地価

郡家駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
八頭郡八頭町郡家字青木上分623番6150m
3.1万円 /m²
10.4万円 /坪
-1.56%↓詳細 推移 景観
八頭郡八頭町郡家字茅林495番7550m
3.0万円 /m²
9.8万円 /坪
-1.99%↓詳細 推移 景観

NEW 郡家駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 3分
郡家 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 県道 60m² 120万
H30/10-12月 3分
郡家 3万円
9.9万円
ほぼ整形 町道 190m² 570万
H30/04-06月 9分
宮谷 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 区画街路 155m² 640万
H30/01-03月 9分
国中 0.08万円
0.26万円
ほぼ整形 町道 300m² 24万
H30/04-06月 10分
宮谷 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 町道 160m² 660万
H29/07-09月 10分
宮谷 4.1万円
13万円
台形 町道 220m² 880万
H29/04-06月 11分
郡家 4万円
13万円
ほぼ長方形 区画街路 200m² 800万
H30/10-12月 11分
郡家 0.61万円
2万円
不整形 道路 2000m²以上 1400万
H29/07-09月 11分
郡家 1.7万円
5.5万円
不整形 町道 480m² 800万
H30/01-03月 15分
奥谷 2万円
6.6万円
長方形 国道 820m² 1700万


郡家駅の駅情報

郡家駅
所在地 鳥取県八頭郡八頭町郡家字石橋649
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
若桜鉄道
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
開業年月日 1919年(大正8年)12月20日
乗入路線 2 路線
所属路線 因美線(JR西日本)
キロ程 10.3km(鳥取起点)
東郡家 (2.1km)
(3.8km) 河原
所属路線 若桜鉄道若桜線
キロ程 0.0km(郡家起点)
(0.9km) 八頭高校前→
備考 共同使用駅(JR西日本の管轄駅)
JR西日本直営駅
みどりの窓口

郡家駅周辺の土地価格のまとめ

郡家駅は 鳥取県八頭町 の方から主に利用されています。

2019年の郡家駅周辺の平均坪単価は10.1万円平米単価は3万550円で、前年比-1.77%下落↓しています。 郡家駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3759位 /5112駅です。

郡家駅周辺で地価が最も高いのは 八頭郡八頭町郡家字青木上分623番6坪単価10.4万円1平方mあたり3.1万円、最も安いのは 八頭郡八頭町郡家字茅林495番7坪単価9.8万円1平方mあたり3.0万円です。その土地評価額の差は、約1.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

郡家駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


郡家駅の駅地価を近隣の駅と比較

鳥取県八頭町 駅地価ランキング


郡家駅周辺の土地価格

鳥取県八頭町の地価



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