小中野駅近隣の駅と地価を比較
小中野駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 3589位 /5105駅
3587位 | 近鉄長島駅 | 平均 3.4万円 /m² | 平均 11.1万円 /坪 |
3588位 | 石橋駅 | 平均 3.4万円 /m² | 平均 11.1万円 /坪 |
3589位 | 小中野駅 | 平均 3.4万円 /m² | 平均 11.1万円 /坪 |
3590位 | 蔵王駅 | 平均 3.4万円 /m² | 平均 11.1万円 /坪 |
3591位 | 箱作駅 | 平均 3.4万円 /m² | 平均 11.1万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2135位 /5105駅
2133位 | 乃木駅 | 前年比 +0.44% ![]() |
2134位 | 木花駅 | 前年比 +0.44% ![]() |
2135位 | 小中野駅 | 前年比 +0.44% ![]() |
2136位 | 白沢渓谷駅 | 前年比 +0.44% ![]() |
2137位 | 富田浜駅 | 前年比 +0.44% ![]() |
駐車場検索
小中野駅周辺の地価平均
11万853円
3万3533円
※2020年の小中野駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.44% 上昇![]() |
小中野駅の地価公示価格・路線価
小中野駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
小中野駅周辺の地価推移グラフ
小中野駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで小中野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...青森県平均 ■...小中野駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
小中野駅近辺の駅地価
小中野駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
小中野駅の不動産取引価格
小中野駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/10-12月
5分
小中野
6.1万円
20万円

ほぼ長方形
市道
110m²
690万
H29/07-09月
6分
江陽
4.1万円
14万円

長方形
市道
620m²
2600万
H31/01-03月
6分
小中野
2.8万円
9.3万円

ほぼ正方形
市道
95m²
270万
H29/04-06月
6分
小中野
5.4万円
18万円

ほぼ長方形
市道
200m²
1100万
H29/07-09月
8分
江陽
5.1万円
17万円

長方形
市道
165m²
850万
H30/07-09月
8分
小中野
4.8万円
16万円

ほぼ台形
市道
145m²
680万
H31/01-03月
8分
柏崎
5.1万円
17万円

台形
市道
810m²
4200万
H29/04-06月
9分
江陽
4.4万円
15万円

ほぼ台形
市道
120m²
540万
H30/07-09月
9分
柏崎
4.4万円
14万円

ほぼ整形
市道
1700m²
7300万
H29/10-12月
10分
小中野
4.7万円
16万円

ほぼ長方形
市道
140m²
650万
H29/07-09月
10分
小中野
3.6万円
12万円

長方形
市道
520m²
1900万
H29/10-12月
11分
小中野
4.6万円
15万円

不整形
市道
960m²
4400万
H29/10-12月
11分
諏訪
3.6万円
12万円

長方形
市道
115m²
420万
H29/04-06月
12分
小中野
3.5万円
12万円

不整形
市道
920m²
3200万
H30/10-12月
12分
柏崎
3.3万円
11万円

不整形
市道
290m²
970万
H30/04-06月
13分
江陽
6.9万円
23万円

長方形
市道
480m²
3300万
H29/04-06月
13分
江陽
3.3万円
11万円

長方形
市道
230m²
750万
H31/01-03月
13分
諏訪
3.4万円
11万円

ほぼ台形
市道
420m²
1400万
H30/10-12月
13分
柏崎
5.7万円
19万円

長方形
市道
185m²
1100万
H30/01-03月
13分
諏訪
5.4万円
18万円

長方形
市道
145m²
770万
H30/04-06月
13分
青葉
5.4万円
18万円

長方形
市道
360m²
2000万
H30/07-09月
14分
小中野
1.3万円
4.4万円

台形
市道
820m²
1100万
H30/07-09月
14分
青葉
6万円
20万円

長方形
市道
320m²
1900万
H30/01-03月
15分
小中野
1.4万円
4.7万円

ほぼ整形
道路
300m²
420万
H29/04-06月
15分
諏訪
5.4万円
18万円

長方形
市道
120m²
650万
H30/04-06月
16分
小中野
3.7万円
12万円

ほぼ長方形
市道
135m²
500万
H30/07-09月
16分
諏訪
5.1万円
17万円

ほぼ長方形
市道
270m²
1400万
H30/04-06月
16分
柏崎
4.4万円
14万円

台形
市道
330m²
1400万
H29/10-12月
16分
柏崎
6.4万円
21万円

台形
市道
165m²
1100万
H30/07-09月
16分
青葉
5.4万円
18万円

ほぼ正方形
私道
185m²
1000万
H30/01-03月
16分
青葉
3.6万円
12万円

不整形
市道
280m²
1000万
H29/07-09月
17分
青葉
6.2万円
20万円

ほぼ長方形
市道
165m²
1000万
H29/10-12月
18分
柏崎
3.6万円
12万円

ほぼ長方形
市道
155m²
550万
H29/07-09月
19分
江陽
2.3万円
7.6万円

不整形
市道
1700m²
4000万
H29/04-06月
19分
類家
7.5万円
25万円

ほぼ長方形
国道
1100m²
8000万
H29/10-12月
19分
青葉
5.5万円
18万円

長方形
市道
165m²
900万
H30/07-09月
20分
江陽
1.5万円
5万円

長方形
市道
330m²
500万
H29/07-09月
20分
江陽
1.3万円
4.1万円

不整形
市道
165m²
210万
H30/04-06月
20分
類家
5.6万円
19万円

ほぼ台形
国道
400m²
2200万
H30/04-06月
21分
類家
6.1万円
20万円

長方形
市道
130m²
800万
H29/04-06月
21分
青葉
5.3万円
17万円

長方形
国道
135m²
710万
H29/04-06月
21分
青葉
5.5万円
18万円

長方形
国道
170m²
940万
H29/04-06月
22分
諏訪
3.9万円
13万円

長方形
市道
670m²
2600万
H30/04-06月
24分
類家
5.7万円
19万円

長方形
市道
155m²
880万
H29/10-12月
24分
類家
5.7万円
19万円

ほぼ長方形
市道
155m²
880万
H30/07-09月
25分
諏訪
5.4万円
18万円

長方形
国道
1300m²
7200万
H30/04-06月
26分
類家
5.9万円
19万円

ほぼ正方形
市道
175m²
1000万
H30/04-06月
26分
諏訪
5.4万円
18万円

ほぼ長方形
市道
180m²
980万
H29/07-09月
27分
諏訪
3.6万円
12万円

長方形
市道
260m²
940万
H30/10-12月
28分
類家
6.1万円
20万円

ほぼ正方形
市道
270m²
1600万
H29/07-09月
29分
南類家
5.2万円
17万円

長方形
市道
220m²
1100万
H29/07-09月
30分
類家
4.5万円
15万円

ほぼ長方形
市道
1100m²
4800万
H30/01-03月
30分
大字新井田
1.2万円
4万円

不整形
道路
125m²
150万
H29/04-06月
30分
田向
4.4万円
15万円

長方形
市道
180m²
800万
H31/01-03月
30分
新井田西
4.5万円
15万円

長方形
市道
185m²
840万
H30/10-12月
30分
新井田西
4.5万円
15万円

ほぼ長方形
市道
185m²
840万
H30/10-12月
30分
新井田西
4万円
13万円

長方形
市道
370m²
1500万
H29/07-09月
30分
南類家
6万円
20万円

長方形
市道
230m²
1400万
H29/07-09月
30分
南類家
5.4万円
18万円

長方形
市道
150m²
810万
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小中野駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

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小中野駅 | |
---|---|
←本八戸 (1.8km)
(1.7km) 陸奥湊→
|
|
所在地 | 青森県八戸市小中野四丁目4 |
所属事業者 | ![]() |
所属路線 | ■八戸線 |
キロ程 | 7.3km(八戸起点) |
駅構造 | 高架駅 |
ホーム | 1面1線 |
乗車人員 | 292人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1934年(昭和9年)6月1日 |
備考 | 無人駅(自動券売機 有) |
小中野駅周辺の土地価格のまとめ
小中野駅は 青森県八戸市 の方から主に利用されています。2020年の小中野駅周辺の平均坪単価は11.1万円平米単価は3万3533円で、前年比+0.44%上昇

小中野駅周辺で地価が最も高いのは 八戸市小中野2-16-11 で坪単価15.1万円1平方mあたり4.6万円、最も安いのは 八戸市江陽3-1-109 で坪単価3.3万円1平方mあたり1.0万円です。その土地評価額の差は、約4.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
小中野駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)