小中野駅周辺の地価・路線価・不動産取引

小中野駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3589位 /5105駅

3587位	近鉄長島駅	平均 3.4万円 /m²	平均 11.1万円 /坪
3588位	石橋駅	平均 3.4万円 /m²	平均 11.1万円 /坪
3589位	小中野駅	平均 3.4万円 /m²	平均 11.1万円 /坪
3590位	蔵王駅	平均 3.4万円 /m²	平均 11.1万円 /坪
3591位	箱作駅	平均 3.4万円 /m²	平均 11.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2135位 /5105駅

2133位	乃木駅	前年比 +0.44％
2134位	木花駅	前年比 +0.44％
2135位	小中野駅	前年比 +0.44％
2136位	白沢渓谷駅	前年比 +0.44％
2137位	富田浜駅	前年比 +0.44％

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小中野駅の駐車場

小中野駅周辺の地価平均

11万853円 /坪単価

3万3533円 /m²単価

※2020年の小中野駅周辺の公示価格平均

前年比 +0.44% 上昇

小中野（こなかの）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

小中野駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

小中野駅周辺の地価推移グラフ

小中野駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで小中野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...青森県平均　■...小中野駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

小中野駅近辺の駅地価

陸奥湊駅の地価　|　本八戸駅の地価　|　白銀駅の地価

小中野駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
八戸市小中野2-16-11	500m	4.6万円 /m²	15.1万円 /坪	+0.88%	詳細推移景観
八戸市江陽1-10-11	800m	4.5万円 /m²	14.8万円 /坪	+0.45%	詳細推移景観
八戸市江陽3-1-109	1000m	1.0万円 /m²	3.3万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観

小中野駅の不動産取引価格

小中野駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H30/10-12月	5分	小中野	6.1万円	20万円	ほぼ長方形	市道	110m²	690万
H29/07-09月	6分	江陽	4.1万円	14万円	長方形	市道	620m²	2600万
H31/01-03月	6分	小中野	2.8万円	9.3万円	ほぼ正方形	市道	95m²	270万
H29/04-06月	6分	小中野	5.4万円	18万円	ほぼ長方形	市道	200m²	1100万
H29/07-09月	8分	江陽	5.1万円	17万円	長方形	市道	165m²	850万
H30/07-09月	8分	小中野	4.8万円	16万円	ほぼ台形	市道	145m²	680万
H31/01-03月	8分	柏崎	5.1万円	17万円	台形	市道	810m²	4200万
H29/04-06月	9分	江陽	4.4万円	15万円	ほぼ台形	市道	120m²	540万
H30/07-09月	9分	柏崎	4.4万円	14万円	ほぼ整形	市道	1700m²	7300万
H29/10-12月	10分	小中野	4.7万円	16万円	ほぼ長方形	市道	140m²	650万
H29/07-09月	10分	小中野	3.6万円	12万円	長方形	市道	520m²	1900万
H29/10-12月	11分	小中野	4.6万円	15万円	不整形	市道	960m²	4400万
H29/10-12月	11分	諏訪	3.6万円	12万円	長方形	市道	115m²	420万
H29/04-06月	12分	小中野	3.5万円	12万円	不整形	市道	920m²	3200万
H30/10-12月	12分	柏崎	3.3万円	11万円	不整形	市道	290m²	970万
H30/04-06月	13分	江陽	6.9万円	23万円	長方形	市道	480m²	3300万
H29/04-06月	13分	江陽	3.3万円	11万円	長方形	市道	230m²	750万
H31/01-03月	13分	諏訪	3.4万円	11万円	ほぼ台形	市道	420m²	1400万
H30/10-12月	13分	柏崎	5.7万円	19万円	長方形	市道	185m²	1100万
H30/01-03月	13分	諏訪	5.4万円	18万円	長方形	市道	145m²	770万
H30/04-06月	13分	青葉	5.4万円	18万円	長方形	市道	360m²	2000万
H30/07-09月	14分	小中野	1.3万円	4.4万円	台形	市道	820m²	1100万
H30/07-09月	14分	青葉	6万円	20万円	長方形	市道	320m²	1900万
H30/01-03月	15分	小中野	1.4万円	4.7万円	ほぼ整形	道路	300m²	420万
H29/04-06月	15分	諏訪	5.4万円	18万円	長方形	市道	120m²	650万
H30/04-06月	16分	小中野	3.7万円	12万円	ほぼ長方形	市道	135m²	500万
H30/07-09月	16分	諏訪	5.1万円	17万円	ほぼ長方形	市道	270m²	1400万
H30/04-06月	16分	柏崎	4.4万円	14万円	台形	市道	330m²	1400万
H29/10-12月	16分	柏崎	6.4万円	21万円	台形	市道	165m²	1100万
H30/07-09月	16分	青葉	5.4万円	18万円	ほぼ正方形	私道	185m²	1000万
H30/01-03月	16分	青葉	3.6万円	12万円	不整形	市道	280m²	1000万
H29/07-09月	17分	青葉	6.2万円	20万円	ほぼ長方形	市道	165m²	1000万
H29/10-12月	18分	柏崎	3.6万円	12万円	ほぼ長方形	市道	155m²	550万
H29/07-09月	19分	江陽	2.3万円	7.6万円	不整形	市道	1700m²	4000万
H29/04-06月	19分	類家	7.5万円	25万円	ほぼ長方形	国道	1100m²	8000万
H29/10-12月	19分	青葉	5.5万円	18万円	長方形	市道	165m²	900万
H30/07-09月	20分	江陽	1.5万円	5万円	長方形	市道	330m²	500万
H29/07-09月	20分	江陽	1.3万円	4.1万円	不整形	市道	165m²	210万
H30/04-06月	20分	類家	5.6万円	19万円	ほぼ台形	国道	400m²	2200万
H30/04-06月	21分	類家	6.1万円	20万円	長方形	市道	130m²	800万
H29/04-06月	21分	青葉	5.3万円	17万円	長方形	国道	135m²	710万
H29/04-06月	21分	青葉	5.5万円	18万円	長方形	国道	170m²	940万
H29/04-06月	22分	諏訪	3.9万円	13万円	長方形	市道	670m²	2600万
H30/04-06月	24分	類家	5.7万円	19万円	長方形	市道	155m²	880万
H29/10-12月	24分	類家	5.7万円	19万円	ほぼ長方形	市道	155m²	880万
H30/07-09月	25分	諏訪	5.4万円	18万円	長方形	国道	1300m²	7200万
H30/04-06月	26分	類家	5.9万円	19万円	ほぼ正方形	市道	175m²	1000万
H30/04-06月	26分	諏訪	5.4万円	18万円	ほぼ長方形	市道	180m²	980万
H29/07-09月	27分	諏訪	3.6万円	12万円	長方形	市道	260m²	940万
H30/10-12月	28分	類家	6.1万円	20万円	ほぼ正方形	市道	270m²	1600万
H29/07-09月	29分	南類家	5.2万円	17万円	長方形	市道	220m²	1100万
H29/07-09月	30分	類家	4.5万円	15万円	ほぼ長方形	市道	1100m²	4800万
H30/01-03月	30分	大字新井田	1.2万円	4万円	不整形	道路	125m²	150万
H29/04-06月	30分	田向	4.4万円	15万円	長方形	市道	180m²	800万
H31/01-03月	30分	新井田西	4.5万円	15万円	長方形	市道	185m²	840万
H30/10-12月	30分	新井田西	4.5万円	15万円	ほぼ長方形	市道	185m²	840万
H30/10-12月	30分	新井田西	4万円	13万円	長方形	市道	370m²	1500万
H29/07-09月	30分	南類家	6万円	20万円	長方形	市道	230m²	1400万
H29/07-09月	30分	南類家	5.4万円	18万円	長方形	市道	150m²	810万

小中野駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

小中野駅
←本八戸 (1.8km) (1.7km) 陸奥湊→
所在地	青森県八戸市小中野四丁目4
所属事業者	東日本旅客鉄道（JR東日本）
所属路線	■八戸線
キロ程	7.3km（八戸起点）
駅構造	高架駅
ホーム	1面1線
乗車人員	292人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1934年（昭和9年）6月1日
備考	無人駅（自動券売機有）

小中野駅周辺の土地価格のまとめ

小中野駅は 青森県八戸市 の方から主に利用されています。

2020年の小中野駅周辺の平均坪単価は11.1万円平米単価は3万3533円で、前年比+0.44％上昇

しています。小中野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3589位 /5105駅です。

小中野駅周辺で地価が最も高いのは八戸市小中野2-16-11 で坪単価15.1万円1平方mあたり4.6万円、最も安いのは八戸市江陽3-1-109 で坪単価3.3万円1平方mあたり1.0万円です。その土地評価額の差は、約4.6倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

小中野駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

小中野駅の駅地価を近隣の駅と比較

青森県八戸市駅地価ランキング

小中野駅周辺の土地価格

青森県八戸市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2020年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。