地価公示価格チェッカー  

小中野駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

小中野駅近隣の駅と地価を比較

小中野駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3569位 /5093駅
3567位東金井駅平均 3.4万円 /m²
平均 11.1万円 /坪
3568位古津駅平均 3.4万円 /m²
平均 11.1万円 /坪
3569位小中野駅平均 3.4万円 /m²
平均 11.1万円 /坪
3570位剛志駅平均 3.4万円 /m²
平均 11.1万円 /坪
3571位野田城駅平均 3.4万円 /m²
平均 11.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1274位 /5093駅

1272位具同駅前年比 +0.00%
1273位亘理駅前年比 +0.00%
1274位小中野駅前年比 +0.00%
1275位清音駅前年比 +0.00%
1276位城川原駅前年比 +0.00%

駐車場検索

駅小中野駅周辺の地価平均

11万853円 /坪単価
3万3533円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の小中野駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.00% 上昇

駅小中野(こなかの)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 八戸市の路線価図 ( 年7月発表)

小中野駅周辺の地価推移グラフ

小中野駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで小中野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...青森県平均 ■...小中野駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


小中野駅近辺の駅地価

陸奥湊駅の地価 |  本八戸駅の地価 |  白銀駅の地価

小中野駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
八戸市小中野2-16-11500m
4.6万円 /m²
15.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八戸市江陽1-10-11800m
4.5万円 /m²
14.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八戸市江陽3-1-1091000m
1.0万円 /m²
3.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 小中野駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 2分
小中野 1.2万円
3.8万円
ほぼ台形 県道 910m² 1100万
R01/10-12月 4分
江陽 5万円
17万円
ほぼ台形 市道 240m² 1200万
R01/07-09月 5分
小中野 5.1万円
17万円
長方形 市道 210m² 1100万
H30/10-12月 5分
小中野 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 110m² 690万
R01/07-09月 5分
江陽 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1200万
H31/01-03月 6分
小中野 2.8万円
9.3万円
ほぼ正方形 市道 95m² 270万
R02/04-06月 6分
小中野 4.2万円
14万円
長方形 市道 330m² 1400万
R01/10-12月 6分
小中野 4.7万円
15万円
長方形 市道 150m² 690万
R02/04-06月 7分
小中野 2.1万円
7万円
ほぼ台形 道路 190m² 400万
H31/01-03月 8分
柏崎 5.1万円
17万円
台形 市道 810m² 4200万
R02/01-03月 8分
青葉 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 680m² 3100万
R01/10-12月 8分
小中野 4.1万円
14万円
長方形 市道 135m² 560万
R01/10-12月 8分
小中野 5.2万円
17万円
長方形 市道 40m² 220万
R01/07-09月 9分
小中野 4.1万円
14万円
台形 市道 710m² 2900万
H31/04-06月 9分
柏崎 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 130m² 880万
H31/01-03月 9分
柏崎 4.1万円
14万円
長方形 私道 240m² 1000万
R02/04-06月 9分
青葉 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 850m² 3300万
R01/10-12月 9分
江陽 4.8万円
16万円
長方形 市道 270m² 1300万
R02/01-03月 10分
小中野 3.9万円
13万円
袋地等 市道 980m² 3800万
R02/07-09月 11分
小中野 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 310m² 1300万
R02/01-03月 11分
小中野 6万円
20万円
正方形 市道 155m² 920万
R01/10-12月 11分
小中野 6.4万円
21万円
台形 市道 155m² 1000万
H30/10-12月 12分
柏崎 3.3万円
11万円
不整形 市道 290m² 970万
H30/10-12月 13分
柏崎 5.7万円
19万円
長方形 市道 185m² 1100万
H31/01-03月 13分
諏訪 3.4万円
11万円
ほぼ台形 市道 420m² 1400万
R02/07-09月 13分
青葉 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 115m² 640万
R01/10-12月 13分
青葉 6万円
20万円
長方形 市道 130m² 800万
R02/04-06月 13分
小中野 1.6万円
5.4万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4300万
R02/04-06月 14分
青葉 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 140m² 800万
R01/10-12月 14分
江陽 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 200m² 800万
R01/10-12月 14分
江陽 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 私道 210m² 650万
R01/10-12月 14分
江陽 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 私道 110m² 260万
R02/07-09月 15分
諏訪 4.5万円
15万円
長方形 市道 250m² 1200万
H31/04-06月 15分
青葉 6.7万円
22万円
長方形 市道 155m² 1100万
R02/07-09月 15分
江陽 2.6万円
8.5万円
ほぼ台形 私道 350m² 900万
R02/07-09月 15分
小中野 2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形 市道 155m² 420万
R01/10-12月 16分
青葉 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 130m² 800万
R01/10-12月 17分
江陽 1.7万円
5.6万円
不整形 市道 880m² 1500万
R01/07-09月 19分
諏訪 1万円
3.4万円
長方形 私道 210m² 220万
R02/07-09月 20分
諏訪 1.9万円
6.2万円
長方形 私道 210m² 400万
H31/04-06月 20分
類家 5.4万円
18万円
長方形 国道 870m² 4700万
R01/10-12月 20分
江陽 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 市道 560m² 1200万
R01/07-09月 21分
諏訪 4.1万円
14万円
長方形 市道 180m² 740万
R02/04-06月 21分
類家 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 5100万
H31/04-06月 21分
類家 10万円
34万円
長方形 国道 970m² 1億
R01/07-09月 23分
大字新井田 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 230m² 490万
R02/04-06月 23分
諏訪 4.7万円
16万円
ほぼ台形 市道 140m² 670万
R02/04-06月 28分
新井田西 3.3万円
11万円
長方形 市道 170m² 570万
R01/10-12月 28分
南類家 6万円
20万円
長方形 市道 180m² 1100万
H30/10-12月 28分
類家 6.1万円
20万円
ほぼ正方形 市道 270m² 1600万
R02/04-06月 30分
大字新井田 3.2万円
11万円
ほぼ台形 道路 210m² 680万
R02/01-03月 30分
大字新井田 1.5万円
5万円
ほぼ台形 道路 740m² 1100万
R02/01-03月 30分
大字新井田 2.7万円
8.9万円
不整形 市道 350m² 950万
R02/07-09月 30分
新井田西 4.5万円
15万円
長方形 市道 360m² 1700万
R02/04-06月 30分
新井田西 3.9万円
13万円
長方形 市道 880m² 3500万
R01/10-12月 30分
新井田西 6.1万円
20万円
長方形 市道 180m² 1100万
R01/10-12月 30分
新井田西 2.8万円
9.4万円
長方形 市道 280m² 800万
H31/04-06月 30分
新井田西 2.6万円
8.5万円
長方形 市道 1700m² 4300万
H31/04-06月 30分
新井田西 4.9万円
16万円
台形 市道 185m² 910万
H31/01-03月 30分
新井田西 4.5万円
15万円
長方形 市道 185m² 840万
H31/01-03月 30分
新井田西 4.7万円
16万円
長方形 市道 185m² 880万
H30/10-12月 30分
新井田西 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 185m² 840万
H30/10-12月 30分
新井田西 4万円
13万円
長方形 市道 370m² 1500万
もっと見る


小中野駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
小中野駅
←本八戸 (1.8km)
(1.7km) 陸奥湊→
所在地 青森県八戸市小中野四丁目4
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■八戸線
キロ程 7.3km(八戸起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面1線
乗車人員 292人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1934年(昭和9年)6月1日
備考 無人駅(自動券売機 有)

小中野駅周辺の土地価格のまとめ

小中野駅は 青森県八戸市 の方から主に利用されています。

2021年の小中野駅周辺の平均坪単価は11.1万円平米単価は3万3533円で、前年比+0.00%上昇しています。 小中野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3569位 /5093駅です。

小中野駅周辺で地価が最も高いのは 八戸市小中野2-16-11 で坪単価15.1万円1平方mあたり4.6万円、最も安いのは 八戸市江陽3-1-109 で坪単価3.3万円1平方mあたり1.0万円です。その土地評価額の差は、約4.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

小中野駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


小中野駅の駅地価を近隣の駅と比較

青森県八戸市 駅地価ランキング


小中野駅周辺の土地価格

青森県八戸市の地価



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