地価公示価格チェッカー  

駒形駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

駒形駅近隣の駅と地価を比較

駒形駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3097位 /5105駅
3095位安芸川尻駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.5万円 /坪
3096位国府多賀城駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
3097位駒形駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
3098位山口団地駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
3099位下呂駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2960位 /5105駅

2958位相馬駅前年比 -0.07% ↓
2959位瀬高駅前年比 -0.07% ↓
2960位駒形駅前年比 -0.07% ↓
2961位白井駅前年比 -0.07% ↓
2962位三咲駅前年比 -0.07% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
駒形駅の不動産取引情報を確認

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駅駒形駅周辺の地価平均

14万4463円 /坪単価
4万3700円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の駒形駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.07% 下落↓

駅駒形(こまがた)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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駒形駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 前橋市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

駒形駅周辺の地価推移グラフ

駒形駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで駒形駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...群馬県平均 ■...駒形駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


駒形駅近辺の駅地価

前橋大島駅の地価 |  江木駅の地価 |  大胡駅の地価

駒形駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
前橋市駒形町字東高島62番41100m
5.4万円 /m²
18.0万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
前橋市山王町2丁目1番102300m
5.4万円 /m²
17.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
前橋市駒形町字下橋1603番182000m
4.5万円 /m²
15.0万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
前橋市力丸町474番4300m
2.1万円 /m²
7.0万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観

NEW 駒形駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 1分
下大屋町 0.14万円
0.47万円
台形 市道 1100m² 150万
H30/10-12月 1分
鶴光路町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1000万
H30/07-09月 1分
鶴光路町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 340m² 1600万
H31/01-03月 1分
横手町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1400万
H30/07-09月 1分
大字樋越 3万円
10万円
不整形 町道 110m² 330万
H30/07-09月 1分
大字樋越 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 町道 340m² 860万
H30/07-09月 1分
大字樋越 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 町道 330m² 850万
H30/01-03月 1分
富田町 2.7万円
8.9万円
不整形 道路 450m² 1200万
H30/01-03月 1分
大字樋越 2.9万円
9.7万円
長方形 町道 230m² 680万
H30/10-12月 1分
亀里町 0.27万円
0.89万円
ほぼ長方形 市道 300m² 81万
H29/04-06月 1分
荒口町 0.53万円
1.8万円
ほぼ長方形 市道 1800m² 950万
H30/01-03月 1分
荒子町 1.1万円
3.5万円
不整形 市道 210m² 220万
H30/07-09月 1分
下阿内町 6.7万円
22万円
ほぼ整形 市道 560m² 3800万
H29/10-12月 5分
小屋原町 2.5万円
8.2万円
不整形 県道 440m² 1100万
H29/07-09月 6分
小屋原町 1.7万円
5.8万円
ほぼ台形 県道 390m² 680万
H29/04-06月 6分
小屋原町 2.2万円
7.2万円
袋地等 市道 330m² 730万
H29/04-06月 8分
上増田町 1.4万円
4.7万円
不整形 市道 990m² 1400万
H30/01-03月 10分
駒形町 3万円
9.9万円
長方形 私道 165m² 500万
H30/07-09月 11分
上増田町 2.1万円
6.8万円
ほぼ長方形 市道 195m² 400万
H29/10-12月 12分
上増田町 0.33万円
1.1万円
不整形 市道 180m² 60万
H29/10-12月 12分
駒形町 3.4万円
11万円
長方形 市道 330m² 1100万
H30/04-06月 14分
上増田町 0.55万円
1.8万円
ほぼ台形 市道 1500m² 850万
H29/07-09月 16分
小屋原町 6.8万円
22万円
ほぼ長方形 市道 660m² 4500万
H30/10-12月 18分
笂井町 1.3万円
4.4万円
長方形 市道 380m² 510万
H29/07-09月 18分
駒形町 4.6万円
15万円
不整形 市道 165m² 760万
H29/04-06月 20分
笂井町 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 市道 390m² 520万
H30/07-09月 20分
駒形町 5.1万円
17万円
長方形 市道 195m² 1000万
H29/07-09月 20分
駒形町 4.4万円
15万円
ほぼ整形 市道 230m² 1000万
H30/01-03月 21分
下大島町 2.1万円
7.1万円
不整形 市道 480m² 1000万
H30/01-03月 21分
駒形町 4.1万円
14万円
ほぼ正方形 市道 145m² 600万
H29/04-06月 21分
駒形町 4.5万円
15万円
ほぼ正方形 市道 290m² 1300万
H29/07-09月 23分
下大島町 1.5万円
4.9万円
不整形 市道 740m² 1100万
H29/07-09月 23分
東善町 3.3万円
11万円
長方形 市道 820m² 2700万
H30/04-06月 23分
駒形町 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1200万
H29/10-12月 24分
笂井町 1.4万円
4.5万円
不整形 市道 460m² 630万
H29/07-09月 25分
笂井町 1.8万円
6万円
長方形 市道 250m² 450万
H29/04-06月 25分
笂井町 1.3万円
4.3万円
袋地等 市道 340m² 440万
H30/10-12月 26分
宮子町 2.9万円
9.6万円
不整形 市道 870m² 2500万
H30/01-03月 26分
宮子町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 180m² 700万
H30/07-09月 28分
中内町 2.1万円
6.8万円
台形 市道 410m² 850万
H30/04-06月 28分
宮子町 1.8万円
6.1万円
台形 市道 620m² 1200万
H31/01-03月 29分
宮子町 3万円
9.8万円
正方形 私道 360m² 1100万
H29/07-09月 29分
東善町 0.078万円
0.26万円
長方形 市道 510m² 40万
H30/10-12月 30分
大字樋越 2.4万円
8万円
長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 4.1億
H30/07-09月 30分
今井町 1.5万円
5万円
台形 市道 270m² 400万
H30/07-09月 30分
今井町 0.3万円
0.99万円
長方形 市道 570m² 2900万
H29/10-12月 30分
今井町 0.2万円
0.65万円
ほぼ長方形 国道 1400m² 280万
H29/10-12月 30分
大字樋越 2.3万円
7.6万円
袋地等 町道 340m² 780万
H30/07-09月 30分
力丸町 1.7万円
5.8万円
不整形 市道 450m² 780万
H30/04-06月 30分
力丸町 2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形 市道 280m² 800万
H30/04-06月 30分
稲荷町 0.15万円
0.5万円
台形 920m² 140万
H30/04-06月 30分
稲荷町 1.8万円
6万円
不整形 市道 210m² 390万
H30/07-09月 30分
西善町 3万円
9.9万円
不整形 私道 300m² 890万
H29/10-12月 30分
二之宮町 0.9万円
3万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2700万
H29/04-06月 30分
二之宮町 2.6万円
8.6万円
ほぼ正方形 市道 300m² 780万
H29/04-06月 30分
二之宮町 1.8万円
5.8万円
ほぼ正方形 市道 410m² 730万
H30/04-06月 30分
宮子町 3.4万円
11万円
長方形 私道 340m² 1200万
H30/04-06月 30分
宮子町 3.2万円
11万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 8200万
H29/10-12月 30分
宮子町 3.7万円
12万円
長方形 市道 300m² 1100万
H30/07-09月 30分
大字飯塚 1.5万円
5.1万円
不整形 町道 165m² 250万
H30/01-03月 30分
大字飯塚 0.6万円
2万円
台形 町道 850m² 510万
H30/01-03月 30分
大字飯塚 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 270m² 160万
H29/04-06月 30分
大字飯塚 2.9万円
9.5万円
長方形 町道 135m² 390万
もっと見る


駒形駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
駒形駅
(5.8km) 伊勢崎→
所在地 群馬県前橋市小屋原町852
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■両毛線
キロ程 74.9km(小山起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員 2,887人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1889年(明治22年)11月20日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

駒形駅周辺の土地価格のまとめ

駒形駅は 群馬県前橋市 の方から主に利用されています。

2020年の駒形駅周辺の平均坪単価は14.4万円平米単価は4万3700円で、前年比-0.07%下落↓しています。 駒形駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3097位 /5105駅です。

駒形駅周辺で地価が最も高いのは 前橋市駒形町字東高島62番4 で坪単価18.0万円1平方mあたり5.4万円、最も安いのは 前橋市力丸町474番 で坪単価7.0万円1平方mあたり2.1万円です。その土地評価額の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

駒形駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


駒形駅の駅地価を近隣の駅と比較

群馬県前橋市 駅地価ランキング


駒形駅周辺の土地価格

群馬県前橋市の地価



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