地価公示価格チェッカー  

恋ヶ窪駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

恋ヶ窪駅周辺の地価平均

80万8264円 /坪単価 24万4500円 /m²å˜ä¾¡
 (+0.79% 上昇↑)
※2020年の恋ヶ窪駅周辺の公示価格平均

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恋ヶ窪駅近隣の駅と地価を比較

恋ヶ窪駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 851位 /5105駅
849位阪神尼崎駅平均 24.5万円 /m²
平均 81.0万円 /坪
850位深江橋駅平均 24.5万円 /m²
平均 80.9万円 /坪
851位恋ヶ窪駅平均 24.4万円 /m²
平均 80.8万円 /坪
852位千里山駅平均 24.4万円 /m²
平均 80.8万円 /坪
853位横川駅平均 24.4万円 /m²
平均 80.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1855位 /5105駅

1853位富岡駅前年比 +0.80% ↑
1854位東須磨駅前年比 +0.79% ↑
1855位恋ヶ窪駅前年比 +0.79% ↑
1856位西岩国駅前年比 +0.79% ↑
1857位村井駅前年比 +0.79% ↑

駅恋ヶ窪(こいがくぼ)駅の地価公示価格・路線価

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恋ヶ窪駅周辺の地価推移グラフ

恋ヶ窪駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで恋ヶ窪駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
■...東京都平均 ■...恋ヶ窪駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

恋ヶ窪駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2020年 国分寺市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


恋ヶ窪駅近辺の駅地価

西国分寺駅の地価 |  鷹の台駅の地価 |  小川駅の地価

恋ヶ窪駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
国分寺市東戸倉2丁目5番20500m
26.9万円 /m²
88.9万円 /坪
+1.13%↑詳細 推移 景観
国分寺市並木町1丁目22番461000m
22.0万円 /m²
72.7万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観

恋ヶ窪駅の不動産取引価格

NEW 恋ヶ窪駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 1分
戸倉 27万円
89万円
長方形 道路 220m² 6000万
H29/04-06月 2分
戸倉 27万円
89万円
ほぼ長方形 道路 790m² 2.1億
H30/07-09月 3分
東恋ケ窪 19万円
63万円
ほぼ長方形 1200m² 2.3億
H29/10-12月 4分
東恋ケ窪 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 270m² 3400万
H29/07-09月 4分
東恋ケ窪 22万円
73万円
長方形 市道 125m² 2800万
H30/07-09月 4分
日吉町 29万円
95万円
ほぼ長方形 私道 125m² 3700万
H30/04-06月 5分
東恋ケ窪 15万円
50万円
不整形 市道 185m² 2800万
H29/10-12月 5分
東恋ケ窪 9.1万円
30万円
長方形 市道 330m² 3000万
H30/01-03月 6分
東戸倉 22万円
74万円
ほぼ長方形 私道 230m² 5200万
H30/04-06月 7分
東戸倉 30万円
100万円
ほぼ長方形 市道 100m² 3100万
H30/07-09月 8分
戸倉 24万円
80万円
ほぼ台形 市道 150m² 3600万
H29/10-12月 8分
戸倉 18万円
60万円
不整形 道路 165m² 3000万
H30/07-09月 8分
西恋ケ窪 25万円
83万円
長方形 市道 160m² 4000万
H31/01-03月 9分
東恋ケ窪 20万円
67万円
不整形 市道 270m² 5400万
H30/01-03月 10分
東恋ケ窪 23万円
77万円
不整形 市道 110m² 2600万
H30/10-12月 10分
戸倉 27万円
88万円
ほぼ長方形 市道 125m² 3300万
H30/10-12月 11分
東恋ケ窪 33万円
110万円
長方形 私道 85m² 2800万
H29/07-09月 11分
東恋ケ窪 32万円
110万円
ほぼ整形 市道 180m² 5800万
H30/04-06月 11分
戸倉 24万円
80万円
長方形 市道 400m² 9700万
H29/10-12月 11分
戸倉 23万円
76万円
ほぼ長方形 市道 150m² 3500万
H30/07-09月 12分
東恋ケ窪 28万円
92万円
台形 都道 530m² 1.5億
H29/10-12月 12分
東恋ケ窪 20万円
67万円
台形 市道 440m² 9000万
H30/04-06月 12分
東戸倉 26万円
87万円
台形 市道 140m² 3700万
H30/10-12月 13分
戸倉 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 850m² 1.8億
H30/04-06月 13分
戸倉 22万円
74万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 7.2億
H30/01-03月 13分
戸倉 26万円
85万円
ほぼ正方形 市道 260m² 6800万
H29/10-12月 13分
戸倉 20万円
66万円
ほぼ台形 市道 1300m² 2.6億
H29/10-12月 14分
戸倉 21万円
70万円
長方形 市道 130m² 2700万
H29/07-09月 14分
戸倉 26万円
87万円
長方形 市道 210m² 5400万
H30/01-03月 15分
上水本町 26万円
85万円
ほぼ長方形 道路 125m² 3200万
H30/04-06月 16分
新町 9.9万円
33万円
ほぼ正方形 私道 200m² 2000万
H29/10-12月 20分
並木町 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 520m² 6900万
もっと見る

NEW 恋ヶ窪駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/04-06月 3分
戸倉 3LDK 65m² 1900万円
33年 RC
H30/10-12月 10分
東恋ケ窪 3LDK 55m² 1800万円
34年 RC
H30/10-12月 10分
東恋ケ窪 2LDK 65m² 2800万円
34年 RC
H30/01-03月 10分
東恋ケ窪 3LDK 65m² 2600万円
RC
H30/01-03月 10分
東恋ケ窪 2LDK 65m² 3200万円
5年 RC
H29/10-12月 10分
東恋ケ窪 2LDK 65m² 2800万円
4年 RC
H29/04-06月 10分
東恋ケ窪 3LDK 70m² 1700万円
33年 RC
H30/04-06月 11分
東恋ケ窪 2DK 45m² 800万円
33年 RC
H31/01-03月 11分
東戸倉 1LDK 35m² 940万円
33年 RC
H29/04-06月 11分
東戸倉 45m² 950万円
RC
H29/07-09月 13分
東恋ケ窪 3LDK 55m² 2200万円
21年 RC
H30/04-06月 13分
上水本町 3LDK 55m² 1800万円
20年 RC

※築年数は売却時点の概算


恋ヶ窪駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
恋ヶ窪駅
←国分寺 (2.1km)
(1.5km) 鷹の台 →
所在地 東京都国分寺市戸倉一丁目1-4
所属事業者 SeibuRailway logo西武鉄道
所属路線 ■国分寺線
キロ程 2.1km(国分寺起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 10,923人/日(年間統計より)
開業年月日 1955年(昭和30年)2月10日

恋ヶ窪駅周辺の土地価格のまとめ

恋ヶ窪駅は 東京都国分寺市 の方から主に利用されています。

2020年の恋ヶ窪駅周辺の平均坪単価は80.8万円平米単価は24万4500円で、前年比+0.79%上昇↑しています。 恋ヶ窪駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは851位 /5105駅です。

恋ヶ窪駅周辺で地価が最も高いのは 国分寺市東戸倉2丁目5番20 で坪単価88.9万円1平方mあたり26.9万円、最も安いのは 国分寺市並木町1丁目22番46 で坪単価72.7万円1平方mあたり22.0万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

恋ヶ窪駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


恋ヶ窪駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都国分寺市 駅地価ランキング


恋ヶ窪駅周辺の土地価格

東京都国分寺市の地価



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