清洲駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

清洲駅

清洲駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国位 /548駅

1位	京橋駅	平均 1790.0万円 /m²	平均 5917.4万円 /坪
2位	大手町駅	平均 1756.0万円 /m²	平均 5805.0万円 /坪
3位	霞ヶ関駅	平均 1420.0万円 /m²	平均 4694.2万円 /坪
4位	日本橋駅	平均 1183.2万円 /m²	平均 3911.6万円 /坪
5位	栄駅	平均 450.0万円 /m²	平均 1487.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国位 /548駅

1位	つくばエクスプレス浅草駅	前年比 +22.18％
2位	浅草駅	前年比 +19.05％
3位	末広町駅	前年比 +17.30％
4位	三条駅	前年比 +17.30％
5位	貝塚駅	前年比 +16.90％

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清洲駅の駐車場

清洲駅周辺の地価平均

円 /坪単価

円 /m²単価

※2024年の清洲駅周辺の公示価格平均

前年比 +0.00% 上昇

清洲（きよす）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

清洲駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

清洲駅周辺の地価推移グラフ

清洲駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで清洲駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...愛知県平均　■...清洲駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

清洲駅近辺の駅地価

新清洲駅の地価　|　奥田駅の地価　|　須ケ口駅の地価

清洲駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
稲沢市_	850m	10.6万円 /m²	35.0万円 /坪	+6.00%	詳細推移景観
清須市_	2200m	10.4万円 /m²	34.4万円 /坪	+4.60%	詳細推移景観
清須市（春日新橋西6街区11）	2000m	9.8万円 /m²	32.4万円 /坪	+3.30%	詳細推移景観
清須市_	750m	9.3万円 /m²	30.7万円 /坪	+1.20%	詳細推移景観
清須市_	1200m	7.9万円 /m²	26.1万円 /坪	+1.00%	詳細推移景観

清洲駅の不動産取引価格

清洲駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H30/10-12月	5分	北市場本町	13万円	44万円	ほぼ台形	市道	150m²	2000万
H31/01-03月	6分	北市場本町	10万円	34万円	不整形	市道	210m²	2100万
R02/04-06月	7分	大嶋	11万円	37万円	ほぼ長方形	市道	160m²	1800万
R01/07-09月	7分	大嶋	10万円	33万円	ほぼ台形	市道	200m²	2100万
H30/10-12月	8分	北市場本町	15万円	49万円	ほぼ長方形	市道	130m²	1900万
R01/10-12月	8分	六角堂東町	8万円	27万円	台形	市道	185m²	1500万
H31/04-06月	9分	北市場本町	13万円	42万円	長方形	市道	130m²	1600万
H31/04-06月	9分	一場	8.5万円	28万円	不整形	市道	750m²	6400万
R02/01-03月	11分	一場弓町	3.3万円	11万円	ほぼ整形	市道	2000m²以上	8700万
H30/10-12月	12分	北市場本町	12万円	39万円	ほぼ長方形	市道	145m²	1700万
H30/10-12月	12分	一場	7.9万円	26万円	長方形		460m²	3600万
R02/01-03月	13分	北市場本町	12万円	39万円	台形	市道	150m²	1700万
R01/10-12月	13分	北市場本町	13万円	42万円	ほぼ台形	市道	140m²	1800万
R01/10-12月	13分	一場	11万円	36万円	長方形	市道	145m²	1600万
R01/07-09月	13分	清洲	5.5万円	18万円	ほぼ長方形	市道	110m²	600万
R02/01-03月	14分	西市場	13万円	44万円	ほぼ長方形	市道	135m²	1800万
R02/04-06月	14分	春日	3.3万円	11万円	台形	市道	1600m²	5400万
R01/10-12月	14分	春日	3.3万円	11万円	不整形	市道	1400m²	4700万
H31/04-06月	15分	北市場本町	12万円	41万円	長方形	市道	155m²	1900万
R02/01-03月	16分	春日	3.3万円	11万円	長方形	市道	250m²	820万
H31/04-06月	19分	六角堂西町	1.1万円	3.7万円	長方形	市道	280m²	310万
R01/07-09月	23分	西田中	8.9万円	30万円	長方形	市道	105m²	930万
R01/10-12月	23分	春日	2.7万円	9万円	不整形	市道	590m²	1600万
R01/07-09月	23分	春日	8.8万円	29万円	ほぼ長方形	区画街路	135m²	1200万
H30/10-12月	25分	春日	3.2万円	11万円	長方形	市道	220m²	710万
H30/10-12月	25分	春日	7.4万円	24万円	正方形	市道	150m²	1100万
R02/01-03月	28分	中之郷	3.6万円	12万円	長方形	市道	195m²	700万
H31/01-03月	29分	春日	6.6万円	22万円	ほぼ長方形	市道	290m²	1900万
H30/10-12月	29分	春日	5万円	17万円	長方形	市道	490m²	2500万
R02/01-03月	30分	中之郷	11万円	38万円	長方形	国道	470m²	5400万

清洲駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

清洲駅
←*枇杷島 (3.8km) (3.3km) 稲沢→
所在地	愛知県稲沢市北市場町古三味390-1
所属事業者	東海旅客鉄道（JR東海）日本貨物鉄道（JR貨物）
所属路線	東海道本線
キロ程	373.8km（東京起点）
駅構造	地上駅
ホーム	1面2線
乗車人員	3,567人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1934年（昭和9年）2月24日
備考	業務委託駅みどりの窓口有
* この間に五条川信号場有り（当駅から1.8km先）。

清洲駅周辺の土地価格のまとめ

清洲駅は 愛知県清須市 、愛知県稲沢市 の方から主に利用されています。

2024年の清洲駅周辺の平均坪単価は0.0万円平米単価は円で、前年比+0.00％上昇

しています。清洲駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは位 /548駅です。

清洲駅周辺で地価が最も高いのは稲沢市_ で坪単価35.0万円1平方mあたり10.6万円、最も安いのは清須市_ で坪単価26.1万円1平方mあたり7.9万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

清洲駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

清洲駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県清須市駅地価ランキング | 愛知県稲沢市駅地価ランキング

清洲駅周辺の土地価格

愛知県清須市の地価 | 愛知県稲沢市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。