地価公示価格チェッカー  

北久米駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北久米駅近隣の駅と地価を比較

北久米駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2131位 /5085駅
2129位江南駅平均 8.7万円 /m²
平均 28.8万円 /坪
2130位国府津駅平均 8.7万円 /m²
平均 28.8万円 /坪
2131位北久米駅平均 8.7万円 /m²
平均 28.8万円 /坪
2132位盛岡駅平均 8.7万円 /m²
平均 28.7万円 /坪
2133位徳重・名古屋芸大駅平均 8.7万円 /m²
平均 28.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3028位 /5085駅

3026位駒形駅前年比 +0.26% ↑
3027位木田駅前年比 +0.26% ↑
3028位北久米駅前年比 +0.26% ↑
3029位大泉駅前年比 +0.26% ↑
3030位土居田駅前年比 +0.26% ↑

駅北久米駅周辺の地価平均

28万8182円 /坪単価
8万7175円 /m²単価
※2024年の北久米駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.26% 上昇↑

駅北久米きたくめ駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2024年 松山市の路線価図 ( 年7月発表)

北久米駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

北久米駅周辺の地価推移グラフ

北久米駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで北久米駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...愛媛県平均 ...北久米駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


北久米駅近辺の駅地価

久米駅の地価 |  福音寺駅の地価 |  鷹ノ子駅の地価

北久米駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
松山市来住町1488番131600m
9.9万円 /m²
32.6万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
松山市南久米町176番10400m
9.4万円 /m²
31.2万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
松山市三町2-3-71100m
8.4万円 /m²
27.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松山市森松町996番63700m
7.2万円 /m²
23.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

北久米駅の不動産取引価格

NEW 北久米駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 2分
北久米町 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 340m² 1800万
H31/01-03月 4分
南久米町 9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1900万
H30/10-12月 4分
北久米町 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 125m² 1300万
H31/01-03月 5分
南久米町 10万円
33万円
ほぼ長方形 私道 150m² 1600万
R01/07-09月 6分
南久米町 8.2万円
27万円
長方形 私道 175m² 1400万
H31/04-06月 6分
南久米町 10万円
34万円
長方形 私道 150m² 1500万
R01/07-09月 6分
北久米町 8.1万円
27万円
ほぼ整形 私道 350m² 2800万
R01/07-09月 6分
北久米町 7.4万円
24万円
不整形 私道 145m² 1100万
R02/01-03月 7分
福音寺町 5.9万円
19万円
長方形 道路 360m² 2100万
R01/07-09月 7分
福音寺町 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 360m² 2500万
R01/07-09月 7分
北久米町 7.3万円
24万円
ほぼ整形 道路 260m² 1900万
R02/01-03月 8分
福音寺町 1.9万円
6.4万円
ほぼ長方形 私道 540m² 1100万
R02/07-09月 8分
南久米町 7.2万円
24万円
ほぼ台形 私道 175m² 1300万
H31/01-03月 8分
北久米町 9.2万円
30万円
不整形 市道 1200m² 1.1億
R02/01-03月 8分
福音寺町 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 市道 540m² 2500万
R02/04-06月 10分
南久米町 10万円
33万円
台形 市道 170m² 1700万
R02/01-03月 10分
南久米町 9.5万円
31万円
ほぼ台形 道路 180m² 1700万
R01/07-09月 13分
畑寺 2.6万円
8.8万円
不整形 市道 145m² 380万
R01/07-09月 15分
畑寺 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 115m² 620万
R02/01-03月 15分
北久米町 3.3万円
11万円
不整形 道路 260m² 850万
R01/07-09月 19分
三町 5.9万円
20万円
ほぼ整形 市道 880m² 5200万
H31/04-06月 19分
畑寺 5.3万円
18万円
不整形 市道 185m² 980万
R01/10-12月 20分
来住町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1800万
R02/04-06月 21分
畑寺 4.7万円
15万円
不整形 市道 210m² 1000万
R02/07-09月 21分
北久米町 7.8万円
26万円
長方形 道路 200m² 1600万
R02/04-06月 23分
畑寺 5.6万円
19万円
不整形 市道 160m² 900万
R01/10-12月 23分
今在家 8.6万円
28万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1700万
R02/01-03月 24分
畑寺 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 市道 130m² 580万
H31/01-03月 24分
畑寺 2.4万円
8万円
不整形 市道 700m² 1700万
R02/01-03月 25分
来住町 3万円
10万円
不整形 道路 130m² 400万
R01/07-09月 25分
今在家 5.5万円
18万円
ほぼ台形 市道 200m² 1100万
H31/01-03月 26分
来住町 5.1万円
17万円
ほぼ台形 市道 450m² 2300万
H31/01-03月 29分
北土居 4.6万円
15万円
不整形 市道 150m² 700万
R02/07-09月 29分
畑寺町 6.8万円
23万円
ほぼ正方形 私道 145m² 980万
H30/10-12月 29分
星岡 8.5万円
28万円
長方形 私道 195m² 1700万
R01/10-12月 29分
来住町 1.4万円
4.5万円
不整形 市道 2000m²以上 4300万
R02/04-06月 29分
今在家 7万円
23万円
不整形 私道 210m² 1500万
R02/04-06月 30分
北土居 7.4万円
25万円
不整形 私道 165m² 1200万
R01/07-09月 30分
北土居 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 私道 120m² 1200万
H31/04-06月 30分
北土居 11万円
35万円
ほぼ整形 私道 150m² 1600万
H31/04-06月 30分
北土居 4.3万円
14万円
長方形 道路 180m² 770万
H31/04-06月 30分
北土居 4.6万円
15万円
ほぼ整形 道路 330m² 1500万
H31/04-06月 30分
北土居 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 520m² 3000万
H31/04-06月 30分
北土居 5.5万円
18万円
不整形 市道 550m² 3000万
H31/01-03月 30分
北土居 9.1万円
30万円
長方形 市道 160m² 1500万
R02/07-09月 30分
畑寺町 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 145m² 530万
H31/04-06月 30分
東野 6.8万円
23万円
不整形 私道 160m² 1100万
R02/01-03月 30分
森松町 8.5万円
28万円
長方形 私道 130m² 1100万
R01/10-12月 30分
森松町 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 770m² 4500万
もっと見る


北久米駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
北久米駅
福音寺 (1.0km)
(0.6km) 久米
所在地 愛媛県松山市北久米町
所属事業者 伊予鉄道
所属路線 横河原線
キロ程 3.9km(松山市起点)
駅構造 地上駅
ホーム 島式 1面2線
乗降人員 1300人/日(年間統計より)
開業年月日 1967年1月1日

北久米駅周辺の土地価格のまとめ

北久米駅は 愛媛県松山市 の方から主に利用されています。

2024年の北久米駅周辺の平均坪単価は28.8万円平米単価は8万7175円で、前年比+0.26%上昇↑しています。 北久米駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2131位 /5085駅です。

北久米駅周辺で地価が最も高いのは 松山市来住町1488番13坪単価32.6万円1平方mあたり9.9万円、最も安いのは 松山市森松町996番6坪単価23.8万円1平方mあたり7.2万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

北久米駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


北久米駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛媛県松山市 駅地価ランキング


北久米駅周辺の土地価格

愛媛県松山市の地価



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