地価公示価格チェッカー  

岸根公園駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

岸根公園駅近隣の駅と地価を比較

岸根公園駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 798位 /5093駅
796位久寿川駅平均 26.2万円 /m²
平均 86.6万円 /坪
797位国際会館駅平均 26.0万円 /m²
平均 85.8万円 /坪
798位岸根公園駅平均 25.9万円 /m²
平均 85.6万円 /坪
799位野江駅平均 25.9万円 /m²
平均 85.6万円 /坪
800位中山駅平均 25.9万円 /m²
平均 85.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国420位 /5093駅

418位川口元郷駅前年比 +1.00% ↑
419位高島町駅前年比 +1.00% ↑
420位岸根公園駅前年比 +1.00% ↑
421位津田沼駅前年比 +0.99% ↑
422位ポートタウン東駅前年比 +0.99% ↑

駐車場検索

駅岸根公園駅周辺の地価平均

85万6198円 /坪単価
25万9000円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の岸根公園駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.00% 上昇↑

駅岸根公園(きしねこうえん)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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岸根公園駅周辺の地価推移グラフ

岸根公園駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで岸根公園駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...岸根公園駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


岸根公園駅近辺の駅地価

新横浜駅の地価 |  片倉町駅の地価 |  白楽駅の地価

岸根公園駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
横浜市港北区篠原町字会下谷1074番29500m
26.8万円 /m²
88.6万円 /坪
+0.37%↑詳細 推移 景観
横浜市港北区岸根町字山王山487番12350m
25.0万円 /m²
82.6万円 /坪
+1.63%↑詳細 推移 景観

岸根公園駅の不動産取引価格

NEW 岸根公園駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 2分
篠原町 36万円
120万円
ほぼ台形 市道 210m² 7700万
R02/04-06月 3分
篠原町 36万円
120万円
長方形 市道 130m² 4700万
R02/01-03月 4分
篠原西町 36万円
120万円
ほぼ長方形 県道 195m² 7000万
R02/01-03月 5分
篠原町 29万円
96万円
ほぼ長方形 市道 170m² 5000万
R02/01-03月 5分
篠原町 27万円
89万円
ほぼ長方形 市道 170m² 4500万
R01/10-12月 5分
篠原町 40万円
130万円
長方形 市道 125m² 5100万
R01/10-12月 7分
篠原西町 23万円
75万円
ほぼ長方形 私道 75m² 1700万
H31/01-03月 8分
岸根町 19万円
62万円
台形 県道 150m² 2800万
H30/10-12月 9分
六角橋 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 150m² 4900万
R01/10-12月 11分
篠原町 33万円
110万円
長方形 市道 125m² 4200万
R02/04-06月 13分
六角橋 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 310m² 9500万
R02/04-06月 14分
神大寺 33万円
110万円
長方形 市道 100m² 3300万
R02/07-09月 16分
六角橋 31万円
100万円
ほぼ台形 私道 110m² 3400万

2320

岸根公園駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
岸根公園駅
←片倉町 (1.2km)
(1.6km) 新横浜 →
所在地 横浜市港北区篠原町字会下谷1123
所属事業者 横浜市交通局(横浜市営地下鉄)
所属路線 ■ブルーライン(3号線)
キロ程 8.2km(関内*起点)
湘南台から27.9km
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線
乗降人員 11,602人/日(年間統計より)
開業年月日 1985年(昭和60年)3月14日
* 3号線の起点として

岸根公園駅周辺の土地価格のまとめ

岸根公園駅は 神奈川県港北区 、神奈川県神奈川区 の方から主に利用されています。

2021年の岸根公園駅周辺の平均坪単価は85.6万円平米単価は25万9000円で、前年比+1.00%上昇↑しています。 岸根公園駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは798位 /5093駅です。

岸根公園駅周辺で地価が最も高いのは 横浜市港北区篠原町字会下谷1074番29 で坪単価88.6万円1平方mあたり26.8万円、最も安いのは 横浜市港北区岸根町字山王山487番12 で坪単価82.6万円1平方mあたり25.0万円です。その土地評価額の差は、約1.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

岸根公園駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


岸根公園駅の駅地価を近隣の駅と比較

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