地価公示価格チェッカー  

錦江駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

錦江駅近隣の駅と地価を比較

錦江駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2917位 /5085駅
2915位鷲宮駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.2万円 /坪
2916位大多羅駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.1万円 /坪
2917位錦江駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.1万円 /坪
2918位東唐津駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.1万円 /坪
2919位雀宮駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3839位 /5085駅

3837位渋民駅前年比 -0.41% ↓
3838位壬生駅前年比 -0.41% ↓
3839位錦江駅前年比 -0.41% ↓
3840位小木津駅前年比 -0.41% ↓
3841位潮来駅前年比 -0.41% ↓

駅錦江駅周辺の地価平均

16万1322円 /坪単価
4万8800円 /m²単価
※2024年の錦江駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.41% 下落↓

駅錦江きんこう駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2023年 姶良市の路線価図 ( 年7月発表)

錦江駅周辺の地価推移グラフ

錦江駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで錦江駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...鹿児島県平均
...錦江駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


錦江駅近辺の駅地価

加治木駅の地価 |  帖佐駅の地価 |  姶良駅の地価

錦江駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
姶良市加治木町木田字岩下2487番1940m
4.9万円 /m²
16.1万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観

NEW 錦江駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
蒲生町上久徳 1.8万円
6万円
長方形 道路 190m² 350万
H31/01-03月 3分
加治木町木田 3万円
10万円
不整形 国道 1100m² 3400万
R02/01-03月 6分
加治木町木田 1.7万円
5.5万円
不整形 私道 2000m²以上 1.5億
H31/04-06月 6分
加治木町木田 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 市道 310m² 1100万
R01/07-09月 9分
加治木町木田 2.3万円
7.5万円
ほぼ台形 市道 300m² 670万
R02/07-09月 11分
加治木町木田 0.83万円
2.7万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 1800万
H31/01-03月 11分
加治木町木田 1.7万円
5.7万円
不整形 市道 300m² 510万
R02/04-06月 14分
加治木町木田 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 市道 630m² 1200万
R02/01-03月 14分
加治木町木田 2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形 私道 240m² 600万
R02/07-09月 15分
加治木町木田 2.9万円
9.7万円
ほぼ正方形 市道 200m² 590万
H31/04-06月 15分
加治木町木田 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 240m² 880万
R02/07-09月 16分
加治木町木田 1.3万円
4.4万円
長方形 市道 165m² 220万
H31/04-06月 16分
加治木町木田 1.7万円
5.7万円
不整形 市道 570m² 990万
H31/04-06月 16分
加治木町反土 1.7万円
5.6万円
長方形 市道 150m² 250万
H31/04-06月 16分
加治木町反土 1.6万円
5.4万円
長方形 市道 185m² 300万
R01/10-12月 19分
加治木町木田 0.88万円
2.9万円
ほぼ台形 市道 570m² 500万
R01/07-09月 19分
加治木町木田 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 165m² 200万
H31/01-03月 19分
加治木町木田 2.3万円
7.8万円
ほぼ台形 市道 115m² 270万
H31/04-06月 20分
加治木町木田 3.2万円
10万円
ほぼ長方形 市道 350m² 1100万
H30/10-12月 20分
加治木町木田 2.2万円
7.2万円
ほぼ台形 私道 230m² 500万
H31/01-03月 21分
加治木町木田 0.42万円
1.4万円
不整形 市道 360m² 150万
H30/10-12月 21分
加治木町木田 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 道路 390m² 440万
H30/10-12月 21分
加治木町木田 0.11万円
0.38万円
ほぼ長方形 道路 440m² 50万
H30/10-12月 29分
加治木町木田 0.21万円
0.7万円
長方形 1100m² 230万
H30/10-12月 29分
加治木町木田 0.23万円
0.76万円
不整形 市道 1500m² 350万
R01/10-12月 30分
加治木町木田 0.38万円
1.2万円
不整形 市道 930m² 350万
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錦江駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
錦江駅
加治木 (1.7km)
(2.2km) 帖佐
所在地 鹿児島県姶良市加治木町新生町83
所属事業者 九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 日豊本線
キロ程 443.3km(小倉起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 633人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 1,254人/日(年間統計より)
開業年月日 1986年(昭和61年)3月3日
備考 無人駅

錦江駅周辺の土地価格のまとめ

錦江駅は 鹿児島県姶良市 の方から主に利用されています。

2024年の錦江駅周辺の平均坪単価は16.1万円平米単価は4万8800円で、前年比-0.41%下落↓しています。 錦江駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2917位 /5085駅です。



錦江駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


錦江駅の駅地価を近隣の駅と比較

鹿児島県姶良市 駅地価ランキング


錦江駅周辺の土地価格

鹿児島県姶良市の地価



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