地価公示価格チェッカー  

春日井駅(愛知県)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

春日井駅近隣の駅と地価を比較

春日井駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1635位 /5105駅
1633位京阪木幡駅平均 12.2万円 /m²
平均 40.5万円 /坪
1634位市川大野駅平均 12.2万円 /m²
平均 40.5万円 /坪
1635位春日井駅平均 12.2万円 /m²
平均 40.5万円 /坪
1636位高山駅平均 12.2万円 /m²
平均 40.4万円 /坪
1637位岩倉駅平均 12.1万円 /m²
平均 40.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1168位 /5105駅

1166位西横浜駅前年比 +2.20% ↑
1167位藤の牛島駅前年比 +2.20% ↑
1168位春日井駅前年比 +2.20% ↑
1169位安芸長束駅前年比 +2.19% ↑
1170位小倉駅前年比 +2.19% ↑

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駅春日井駅周辺の地価平均

40万4691円 /坪単価
12万2419円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の春日井駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.20% 上昇↑

駅春日井(かすがい)駅(愛知県春日井市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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春日井駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 春日井市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

春日井駅周辺の地価推移グラフ

春日井駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで春日井駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均
■...春日井駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


春日井駅近辺の駅地価

小幡緑地駅の地価 |  白沢渓谷駅の地価 |  神領駅の地価

春日井駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
春日井市瑞穂通6丁目7番11500m
17.6万円 /m²
58.2万円 /坪
+2.33%↑詳細 推移 景観
春日井市六軒屋町字東丘17番1632000m
15.1万円 /m²
49.9万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
春日井市春見町58番21600m
13.8万円 /m²
45.6万円 /坪
+2.99%↑詳細 推移 景観
春日井市鳥居松町6丁目49番21300m
13.6万円 /m²
45.0万円 /坪
+1.49%↑詳細 推移 景観
春日井市中央通2丁目97番1500m
13.4万円 /m²
44.3万円 /坪
+2.29%↑詳細 推移 景観
春日井市貴船町109番670m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
+3.10%↑詳細 推移 景観
春日井市東野町5丁目1番73000m
13.2万円 /m²
43.6万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
春日井市鳥居松町2丁目49番2000m
13.0万円 /m²
43.0万円 /坪
+2.36%↑詳細 推移 景観
春日井市八田町2丁目33番142300m
12.8万円 /m²
42.3万円 /坪
+3.23%↑詳細 推移 景観
春日井市篠木町1丁目34番1100m
12.6万円 /m²
41.7万円 /坪
+1.61%↑詳細 推移 景観
春日井市上条町2丁目124番2260m
12.3万円 /m²
40.7万円 /坪
+1.65%↑詳細 推移 景観
春日井市八田町2丁目44番192300m
12.0万円 /m²
39.7万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
春日井市六軒屋町6丁目190番12200m
11.7万円 /m²
38.7万円 /坪
+2.63%↑詳細 推移 景観
春日井市東野町8丁目8番162800m
11.1万円 /m²
36.7万円 /坪
+3.74%↑詳細 推移 景観
春日井市六軒屋町2丁目58番2200m
11.1万円 /m²
36.7万円 /坪
+1.83%↑詳細 推移 景観
春日井市月見町144番1400m
11.1万円 /m²
36.7万円 /坪
+2.78%↑詳細 推移 景観
春日井市林島町4丁目1番151200m
10.8万円 /m²
35.7万円 /坪
+1.89%↑詳細 推移 景観
春日井市東野新町2丁目7番62600m
10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
春日井市東野町西2丁目4番23100m
10.2万円 /m²
33.7万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
春日井市浅山町4-8-341800m
9.3万円 /m²
30.8万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
春日井市上条町7丁目9番2850m
8.8万円 /m²
28.9万円 /坪
+4.79%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る


春日井駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
春日井駅*
←神領 (2.7km)
(3.1km) 勝川→
所在地 愛知県春日井市上条町一丁目5162
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
JR logo (freight)日本貨物鉄道(JR貨物)
所属路線 中央本線
キロ程 378.8km (東京起点)
18.1km(名古屋起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 15,672人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1927年(昭和2年)12月16日
備考 駅長配置駅(管理駅)
みどりの窓口 有
* 1946年に鳥居松駅から改称。

春日井駅周辺の土地価格のまとめ

春日井駅は 愛知県春日井市 の方から主に利用されています。

2020年の春日井駅周辺の平均坪単価は40.5万円平米単価は12万2419円で、前年比+2.20%上昇↑しています。 春日井駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1635位 /5105駅です。

春日井駅周辺で地価が最も高いのは 春日井市瑞穂通6丁目7番1 で坪単価58.2万円1平方mあたり17.6万円、最も安いのは 春日井市上条町7丁目9番2 で坪単価28.9万円1平方mあたり8.8万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

春日井駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


春日井駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県春日井市 駅地価ランキング


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