地価公示価格チェッカー  

烏山駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

烏山駅近隣の駅と地価を比較

烏山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4631位 /5093駅
4629位板倉東洋大前駅平均 1.7万円 /m²
平均 5.5万円 /坪
4630位余目駅平均 1.7万円 /m²
平均 5.5万円 /坪
4631位烏山駅平均 1.7万円 /m²
平均 5.5万円 /坪
4632位池谷駅平均 1.7万円 /m²
平均 5.5万円 /坪
4633位神鉄道場駅平均 1.7万円 /m²
平均 5.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4781位 /5093駅

4779位谷町六丁目駅前年比 -2.84% ↓
4780位原駅前年比 -2.84% ↓
4781位烏山駅前年比 -2.84% ↓
4782位真鶴駅前年比 -2.84% ↓
4783位京橋駅前年比 -2.86% ↓

駐車場検索

駅烏山駅周辺の地価平均

5万4926円 /坪単価
1万6615円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の烏山駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.84% 下落↓

駅烏山(からすやま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2320

烏山駅周辺の地価推移グラフ

烏山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで烏山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...栃木県平均
■...烏山駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


烏山駅近辺の駅地価

大金駅の地価 |  鴻野山駅の地価 |  天矢場駅の地価

烏山駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
那須烏山市中央1-13-10800m
2.6万円 /m²
8.7万円 /坪
-3.66%↓詳細 推移 景観
那須郡那珂川町馬頭字南町329番212000m
2.1万円 /m²
7.1万円 /坪
-3.15%↓詳細 推移 景観
那須烏山市金井1-1-6860m
1.7万円 /m²
5.7万円 /坪
-2.81%↓詳細 推移 景観
那須郡那珂川町馬頭字町下546番212000m
1.4万円 /m²
4.5万円 /坪
-2.16%↓詳細 推移 景観
那須郡那珂川町馬頭字赤坂道西2275番312000m
1.2万円 /m²
4.0万円 /坪
-2.42%↓詳細 推移 景観
那須烏山市谷浅見字中原912番85600m
0.9万円 /m²
2.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観

NEW 烏山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 1分
谷浅見 0.45万円
1.5万円
ほぼ台形 市道 165m² 74万
H30/10-12月 1分
谷浅見 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 市道 130m² 140万
H30/10-12月 1分
谷浅見 1.1万円
3.5万円
ほぼ整形 市道 140m² 150万
R02/04-06月 1分
大桶 0.016万円
0.052万円
台形 私道 160m² 3万
R02/04-06月 1分
大桶 0.017万円
0.057万円
不整形 私道 440m² 8万
R01/10-12月 1分
大桶 0.81万円
2.7万円
不整形 市道 220m² 180万
R01/10-12月 1分
大桶 0.3万円
0.99万円
不整形 市道 600m² 180万
H31/01-03月 1分
大桶 1.3万円
4.4万円
長方形 国道 60m² 83万
R02/04-06月 1分
下境 0.17万円
0.58万円
ほぼ整形 私道 340m² 60万
R02/01-03月 1分
下境 0.036万円
0.12万円
ほぼ整形 85m² 3万
H31/01-03月 1分
滝田 0.12万円
0.4万円
ほぼ台形 私道 830m² 100万
H31/04-06月 2分
大山田上郷 0.48万円
1.6万円
長方形 町道 75m² 35万
R02/01-03月 2分
小川 0.91万円
3万円
長方形 町道 320m² 290万
R02/01-03月 2分
小川 1.7万円
5.7万円
長方形 県道 135m² 230万
R02/01-03月 2分
小川 0.59万円
2万円
長方形 町道 670m² 400万
R01/10-12月 2分
小川 0.67万円
2.2万円
不整形 町道 1200m² 770万
H31/01-03月 2分
小川 1.5万円
5.1万円
長方形 県道 140m² 220万
H31/01-03月 2分
小川 1.5万円
5.1万円
長方形 県道 140m² 220万
H31/04-06月 2分
馬頭 0.45万円
1.5万円
不整形 町道 640m² 290万
H31/01-03月 2分
馬頭 2.3万円
7.5万円
長方形 県道 100m² 220万
H31/01-03月 2分
馬頭 2万円
6.7万円
ほぼ整形 県道 140m² 280万
R02/04-06月 2分
三輪 0.78万円
2.6万円
不整形 国道 350m² 270万
R02/01-03月 2分
三輪 0.13万円
0.41万円
台形 国道 1600m² 200万
R01/07-09月 2分
矢又 0.82万円
2.7万円
長方形 国道 240m² 200万
R01/10-12月 2分
白久 0.83万円
2.7万円
ほぼ台形 市道 300m² 240万
R01/10-12月 4分
初音 0.99万円
3.3万円
不整形 国道 1400m² 1400万
R01/10-12月 4分
南 0.99万円
3.3万円
ほぼ長方形 私道 115m² 110万
R02/07-09月 5分
初音 1.4万円
4.7万円
台形 市道 570m² 810万
H30/10-12月 5分
南 1.7万円
5.6万円
ほぼ台形 国道 340m² 580万
H31/04-06月 9分
旭 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 県道 85m² 200万
R01/10-12月 10分
初音 0.012万円
0.039万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 53万
H31/01-03月 10分
旭 2.6万円
8.7万円
長方形 国道 60m² 160万
H31/04-06月 11分
中央 1.4万円
4.7万円
ほぼ台形 私道 1300m² 1800万
H31/01-03月 11分
中央 2.2万円
7.1万円
ほぼ長方形 市道 185m² 400万
H31/04-06月 11分
野上 0.83万円
2.7万円
ほぼ整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 1800万
R02/07-09月 13分
中央 0.79万円
2.6万円
ほぼ長方形 155m² 120万
R02/01-03月 14分
中央 2.1万円
7万円
長方形 市道 250m² 520万
R01/10-12月 15分
中央 1万円
3.3万円
長方形 市道 1100m² 1100万
R02/04-06月 15分
中央 1.8万円
5.8万円
長方形 市道 145m² 260万
R02/01-03月 16分
旭 0.28万円
0.93万円
台形 市道 360m² 100万
H30/10-12月 19分
野上 0.32万円
1.1万円
ほぼ整形 私道 780m² 250万
H31/01-03月 20分
南 0.59万円
2万円
長方形 道路 340m² 200万
R02/01-03月 21分
野上 1.2万円
3.8万円
長方形 市道 340m² 400万
R02/01-03月 26分
野上 0.87万円
2.9万円
ほぼ整形 市道 410m² 360万
H31/01-03月 29分
上境 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 市道 195m² 120万
R01/10-12月 30分
南 1.2万円
3.8万円
長方形 市道 300m² 350万
H30/10-12月 30分
宮原 0.11万円
0.37万円
ほぼ台形 道路 180m² 20万
R02/01-03月 30分
神長 1.3万円
4.2万円
ほぼ整形 県道 75m² 97万
R02/01-03月 30分
神長 1.3万円
4.2万円
長方形 私道 75m² 97万
R02/01-03月 30分
神長 1.3万円
4.2万円
長方形 私道 75m² 97万
R01/07-09月 30分
上境 1.2万円
4.1万円
不整形 市道 490m² 610万
R01/10-12月 30分
興野 0.12万円
0.41万円
不整形 市道 1200m² 150万
もっと見る


烏山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
烏山駅
←滝 (2.9km)
所在地 栃木県那須烏山市南二丁目5-6
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■烏山線
キロ程 20.4km(宝積寺起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 495人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1923年(大正12年)4月15日
備考 業務委託駅

烏山駅周辺の土地価格のまとめ

烏山駅は 栃木県那珂川町 、栃木県那須烏山市 の方から主に利用されています。

2021年の烏山駅周辺の平均坪単価は5.5万円平米単価は1万6615円で、前年比-2.84%下落↓しています。 烏山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4631位 /5093駅です。

烏山駅周辺で地価が最も高いのは 那須烏山市中央1-13-10 で坪単価8.7万円1平方mあたり2.6万円、最も安いのは 那須烏山市谷浅見字中原912番8 で坪単価2.9万円1平方mあたり0.9万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

烏山駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


烏山駅の駅地価を近隣の駅と比較

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烏山駅周辺の土地価格

栃木県那珂川町の地価 | 栃木県那須烏山市の地価



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