地価公示価格チェッカー  

烏山駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

烏山駅近隣の駅と地価を比較

烏山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4628位 /5105駅
4626位南荒尾駅平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
4627位矢吹駅平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
4628位烏山駅平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
4629位有佐駅平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
4630位荒砥駅平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4852位 /5105駅

4850位吉松駅前年比 -2.58% ↓
4851位川渡温泉駅前年比 -2.59% ↓
4852位烏山駅前年比 -2.59% ↓
4853位丸山駅前年比 -2.60% ↓
4854位鳥居本駅前年比 -2.60% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
烏山駅の不動産取引情報を確認

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駅烏山駅周辺の地価平均

5万6552円 /坪単価
1万7107円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の烏山駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.59% 下落↓

駅烏山(からすやま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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烏山駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

烏山駅周辺の地価推移グラフ

烏山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで烏山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...栃木県平均
■...烏山駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


烏山駅近辺の駅地価

大金駅の地価 |  鴻野山駅の地価 |  天矢場駅の地価

烏山駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
那須烏山市中央1-13-10800m
2.7万円 /m²
9.0万円 /坪
-3.53%↓詳細 推移 景観
那須郡那珂川町馬頭字南町329番212000m
2.2万円 /m²
7.3万円 /坪
-3.06%↓詳細 推移 景観
那須烏山市金井1-1-6860m
1.8万円 /m²
5.9万円 /坪
-2.73%↓詳細 推移 景観
那須郡那珂川町馬頭字町下546番212000m
1.4万円 /m²
4.6万円 /坪
-2.11%↓詳細 推移 景観
那須郡那珂川町馬頭字赤坂道西2275番312000m
1.2万円 /m²
4.1万円 /坪
-2.36%↓詳細 推移 景観
那須烏山市谷浅見字中原912番85600m
0.9万円 /m²
3.0万円 /坪
-1.74%↓詳細 推移 景観

NEW 烏山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 1分
志鳥 0.62万円
2.1万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1300万
H29/10-12月 1分
久那瀬 1.5万円
5万円
長方形 県道 110m² 170万
H31/01-03月 1分
滝田 0.12万円
0.4万円
ほぼ台形 私道 830m² 100万
H30/04-06月 1分
富山 0.61万円
2万円
長方形 町道 270m² 160万
H29/10-12月 1分
松野 0.3万円
0.98万円
ほぼ長方形 500m² 150万
H30/10-12月 1分
谷浅見 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 市道 130m² 140万
H30/10-12月 1分
谷浅見 1.1万円
3.5万円
ほぼ整形 市道 140m² 150万
H30/01-03月 1分
谷浅見 0.54万円
1.8万円
不整形 市道 310m² 170万
H29/07-09月 1分
谷浅見 1.1万円
3.6万円
長方形 市道 230m² 250万
H29/04-06月 1分
谷浅見 0.87万円
2.9万円
ほぼ長方形 市道 230m² 200万
H30/04-06月 1分
大桶 0.13万円
0.43万円
不整形 道路 1400m² 190万
H29/10-12月 1分
大桶 2.1万円
6.9万円
ほぼ台形 145m² 300万
H29/10-12月 2分
大山田上郷 0.48万円
1.6万円
長方形 町道 70m² 33万
H29/07-09月 2分
大山田上郷 0.13万円
0.42万円
ほぼ長方形 道路 1600m² 200万
H30/01-03月 2分
小川 0.9万円
3万円
ほぼ長方形 国道 500m² 450万
H30/07-09月 2分
大岩 0.051万円
0.17万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 150万
H29/07-09月 2分
久那瀬 0.22万円
0.71万円
不整形 町道 700m² 150万
H30/01-03月 2分
小口 0.043万円
0.14万円
ほぼ整形 私道 1200m² 50万
H31/01-03月 2分
馬頭 2.3万円
7.5万円
長方形 県道 100m² 220万
H31/01-03月 2分
馬頭 2万円
6.7万円
ほぼ整形 県道 140m² 280万
H30/04-06月 2分
馬頭 0.57万円
1.9万円
ほぼ整形 町道 400m² 230万
H30/04-06月 2分
馬頭 0.66万円
2.2万円
台形 町道 410m² 270万
H30/01-03月 2分
馬頭 0.53万円
1.7万円
ほぼ整形 町道 270m² 140万
H29/10-12月 2分
馬頭 1.3万円
4.2万円
ほぼ台形 町道 100m² 130万
H29/10-12月 2分
馬頭 1.8万円
6万円
長方形 県道 85m² 150万
H29/07-09月 2分
馬頭 0.38万円
1.3万円
不整形 道路 790m² 300万
H29/07-09月 2分
馬頭 1.6万円
5.4万円
ほぼ正方形 国道 1500m² 2500万
H29/07-09月 2分
馬頭 1.7万円
5.6万円
ほぼ整形 県道 90m² 150万
H29/07-09月 2分
馬頭 2.2万円
7.4万円
長方形 県道 240m² 530万
H29/07-09月 2分
馬頭 1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形 県道 190m² 370万
H29/04-06月 2分
馬頭 0.5万円
1.7万円
ほぼ長方形 町道 155m² 77万
H29/04-06月 2分
馬頭 0.19万円
0.63万円
不整形 道路 790m² 150万
H29/04-06月 2分
馬頭 1.3万円
4.3万円
長方形 県道 110m² 150万
H29/04-06月 2分
馬頭 1.3万円
4.3万円
長方形 県道 145m² 190万
H29/04-06月 2分
馬頭 1.3万円
4.3万円
長方形 県道 75m² 96万
H29/04-06月 2分
馬頭 0.89万円
3万円
長方形 府道 145m² 130万
H30/07-09月 2分
谷田 0.15万円
0.5万円
長方形 私道 270m² 40万
H29/10-12月 2分
和見 1.2万円
4万円
ほぼ整形 125m² 150万
H29/07-09月 2分
和見 0.03万円
0.099万円
ほぼ長方形 道路 170m² 5万
H30/10-12月 5分
南 1.7万円
5.6万円
ほぼ台形 国道 340m² 580万
H30/07-09月 8分
中央 2.1万円
7.1万円
ほぼ台形 市道 75m² 160万
H31/01-03月 11分
中央 2.2万円
7.1万円
ほぼ長方形 市道 185m² 400万
H30/04-06月 11分
中央 0.52万円
1.7万円
不整形 県道 870m² 450万
H30/01-03月 11分
中央 0.14万円
0.46万円
台形 県道 220m² 30万
H29/07-09月 13分
旭 1.2万円
4万円
不整形 道路 410m² 500万
H29/07-09月 15分
中央 2.6万円
8.6万円
台形 市道 110m² 280万
H30/07-09月 19分
野上 0.29万円
0.94万円
ほぼ整形 私道 1300m² 380万
H31/01-03月 20分
南 0.59万円
2万円
長方形 道路 340m² 200万
H29/10-12月 20分
南 0.53万円
1.8万円
ほぼ整形 市道 560m² 300万
H29/10-12月 21分
南 1.2万円
4万円
長方形 市道 340m² 410万
H29/07-09月 21分
南 0.9万円
3万円
長方形 市道 410m² 370万
H30/07-09月 23分
南 1.1万円
3.8万円
長方形 市道 330m² 380万
H30/01-03月 23分
南 0.56万円
1.9万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2300万
H31/01-03月 29分
上境 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 市道 195m² 120万
H29/07-09月 29分
宮原 0.6万円
2万円
不整形 市道 500m² 300万
H30/07-09月 30分
上境 0.36万円
1.2万円
不整形 市道 560m² 200万
H30/07-09月 30分
上境 0.23万円
0.77万円
ほぼ長方形 道路 770m² 180万
H30/07-09月 30分
上境 0.47万円
1.5万円
不整形 道路 220m² 100万
H30/07-09月 30分
上境 0.47万円
1.5万円
不整形 540m² 250万
H30/07-09月 30分
上境 0.47万円
1.5万円
不整形 710m² 330万
H30/07-09月 30分
上境 1.1万円
3.6万円
不整形 市道 135m² 150万
H30/04-06月 30分
上境 0.47万円
1.5万円
不整形 市道 430m² 200万
H30/04-06月 30分
上境 0.47万円
1.5万円
不整形 道路 750m² 350万
H30/04-06月 30分
上境 0.47万円
1.5万円
不整形 市道 1100m² 520万
H30/04-06月 30分
上境 0.47万円
1.5万円
不整形 市道 950m² 450万
H30/04-06月 30分
上境 0.47万円
1.5万円
不整形 710m² 330万
H30/04-06月 30分
上境 0.47万円
1.5万円
不整形 130m² 61万
H29/10-12月 30分
興野 0.45万円
1.5万円
ほぼ正方形 市道 270m² 120万
H30/10-12月 30分
宮原 0.11万円
0.37万円
ほぼ台形 道路 180m² 20万
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烏山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
烏山駅
←滝 (2.9km)
所在地 栃木県那須烏山市南二丁目5-6
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■烏山線
キロ程 20.4km(宝積寺起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 495人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1923年(大正12年)4月15日
備考 業務委託駅

烏山駅周辺の土地価格のまとめ

烏山駅は 栃木県那珂川町 、栃木県那須烏山市 の方から主に利用されています。

2020年の烏山駅周辺の平均坪単価は5.7万円平米単価は1万7107円で、前年比-2.59%下落↓しています。 烏山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4628位 /5105駅です。

烏山駅周辺で地価が最も高いのは 那須烏山市中央1-13-10 で坪単価9.0万円1平方mあたり2.7万円、最も安いのは 那須烏山市谷浅見字中原912番8 で坪単価3.0万円1平方mあたり0.9万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

烏山駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


烏山駅の駅地価を近隣の駅と比較

栃木県那珂川町 駅地価ランキング | 栃木県那須烏山市 駅地価ランキング


烏山駅周辺の土地価格

栃木県那珂川町の地価 | 栃木県那須烏山市の地価



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