地価公示価格チェッカー  

金沢文庫駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

金沢文庫駅近隣の駅と地価を比較

金沢文庫駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 968位 /5105駅
966位市立病院前駅平均 21.8万円 /m²
平均 72.1万円 /坪
967位東村山駅平均 21.8万円 /m²
平均 72.0万円 /坪
968位金沢文庫駅平均 21.8万円 /m²
平均 71.9万円 /坪
969位八王子駅平均 21.7万円 /m²
平均 71.8万円 /坪
970位静岡駅平均 21.7万円 /m²
平均 71.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1889位 /5105駅

1887位羽倉崎駅前年比 +0.75% ↑
1888位昭島駅前年比 +0.75% ↑
1889位金沢文庫駅前年比 +0.75% ↑
1890位地下鉄六地蔵駅前年比 +0.74% ↑
1891位貝塚駅前年比 +0.74% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
金沢文庫駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅金沢文庫駅周辺の地価平均

71万9458円 /坪単価
21万7636円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の金沢文庫駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.75% 上昇↑

駅金沢文庫(かなざわぶんこ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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金沢文庫駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 金沢区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

金沢文庫駅周辺の地価推移グラフ

金沢文庫駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで金沢文庫駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...金沢文庫駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


金沢文庫駅近辺の駅地価

金沢八景駅の地価 |  海の公園柴口駅の地価 |  海の公園南口駅の地価

金沢文庫駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
金沢区釜利谷東2-14-11370m
34.7万円 /m²
114.7万円 /坪
+2.36%↑詳細 推移 景観
金沢区泥亀1-10-19440m
28.4万円 /m²
93.9万円 /坪
+2.90%↑詳細 推移 景観
金沢区泥亀2-11-2900m
27.8万円 /m²
91.9万円 /坪
+2.96%↑詳細 推移 景観
金沢区釜利谷東4-49-111300m
25.2万円 /m²
83.3万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
横浜市金沢区金沢町54番1400m
24.2万円 /m²
80.0万円 /坪
+2.54%↑詳細 推移 景観
金沢区釜利谷東3-9-32830m
19.5万円 /m²
64.5万円 /坪
+2.09%↑詳細 推移 景観
横浜市金沢区能見台5丁目25番61400m
19.0万円 /m²
62.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
金沢区西柴4-13-61400m
18.7万円 /m²
61.8万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
金沢区釜利谷東4-6-21200m
16.4万円 /m²
54.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
金沢区釜利谷西1-43-212200m
14.4万円 /m²
47.6万円 /坪
-1.37%↓詳細 推移 景観
金沢区釜利谷西5-4-163200m
11.1万円 /m²
36.7万円 /坪
-2.63%↓詳細 推移 景観

金沢文庫駅の不動産取引価格

NEW 金沢文庫駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 5分
泥亀 49万円
160万円
長方形 市道 70m² 3500万
H30/07-09月 8分
金沢町 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 250m² 7800万
H30/04-06月 9分
田中 4.3万円
14万円
不整形 市道 600m² 2600万
H30/04-06月 10分
能見台 27万円
90万円
ほぼ長方形 市道 250m² 6900万
H30/04-06月 10分
釜利谷東 18万円
61万円
ほぼ台形 市道 125m² 2300万
H30/01-03月 10分
釜利谷東 24万円
80万円
不整形 市道 140m² 3400万
H29/10-12月 10分
釜利谷東 27万円
88万円
不整形 市道 130m² 3500万
H29/04-06月 10分
釜利谷東 34万円
110万円
ほぼ長方形 市道 125m² 4300万
H30/07-09月 11分
能見台 25万円
83万円
ほぼ長方形 市道 180m² 4500万
H30/10-12月 11分
釜利谷東 42万円
140万円
ほぼ長方形 市道 60m² 2500万
H29/10-12月 11分
釜利谷東 23万円
75万円
不整形 市道 140m² 3200万
H30/04-06月 14分
西柴 20万円
68万円
不整形 市道 80m² 1700万
H30/07-09月 14分
寺前 34万円
110万円
ほぼ長方形 市道 125m² 4300万
H30/10-12月 15分
西柴 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 160m² 2300万
H29/10-12月 15分
釜利谷東 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1600万
H30/07-09月 18分
町屋町 24万円
80万円
ほぼ長方形 市道 190m² 4600万
H30/07-09月 18分
町屋町 24万円
81万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2600万
H29/07-09月 19分
釜利谷東 13万円
43万円
不整形 市道 130m² 1700万
H30/01-03月 20分
釜利谷南 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 350m² 5500万
H29/10-12月 23分
釜利谷西 21万円
68万円
ほぼ整形 市道 130m² 2700万
H29/07-09月 23分
釜利谷西 20万円
65万円
ほぼ台形 市道 170m² 3400万
H29/04-06月 23分
釜利谷東 23万円
75万円
ほぼ台形 市道 130m² 2900万
H30/04-06月 24分
釜利谷西 24万円
81万円
ほぼ長方形 私道 125m² 3100万
H30/10-12月 25分
釜利谷西 13万円
43万円
ほぼ台形 市道 115m² 1500万
H30/10-12月 25分
釜利谷南 7.9万円
26万円
不整形 私道 260m² 2100万
H29/07-09月 29分
釜利谷南 20万円
67万円
ほぼ長方形 市道 185m² 3800万
H30/10-12月 30分
釜利谷西 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2900万
H30/10-12月 30分
釜利谷西 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 250m² 3100万
H29/10-12月 30分
釜利谷西 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 330m² 2800万
H29/10-12月 30分
釜利谷東 0.1万円
0.33万円
不整形 市道 460m² 46万
もっと見る

NEW 金沢文庫駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/07-09月 4分
谷津町 3LDK 75m² 3900万円
13年 RC
H30/01-03月 5分
谷津町 3LDK 75m² 4000万円
13年 RC
H30/04-06月 6分
寺前 1K 15m² 620万円
23å¹´
H29/07-09月 6分
寺前 1K 25m² 540万円
14年 RC
H29/07-09月 6分
寺前 20m² 630万円
25年 RC
H31/01-03月 6分
谷津町 3LDK 65m² 3500万円
14å¹´
H30/07-09月 6分
谷津町 2DK 55m² 2300万円
21年 RC
H29/07-09月 6分
谷津町 3LDK 75m² 3900万円
14年 RC
H29/07-09月 6分
谷津町 3LDK 65m² 3100万円
14年 RC
H30/10-12月 7分
能見台 3LDK 70m² 3300万円
18年 RC
H30/01-03月 7分
能見台 2LDK 65m² 2900万円
18年 RC
H30/07-09月 8分
谷津町 3LDK 70m² 3200万円
31年 RC
H30/01-03月 8分
谷津町 3LDK 70m² 2400万円
31年 RC
H29/07-09月 8分
谷津町 3LDK 70m² 2900万円
30年 RC
H29/04-06月 8分
谷津町 90m² 2100万円
30年 RC
H29/10-12月 9分
寺前 3LDK 55m² 1800万円
40å¹´
H30/10-12月 10分
泥亀 3LDK 80m² 3200万円
28å¹´
H30/10-12月 11分
釜利谷東 3LDK 60m² 2900万円
21年 RC
H30/01-03月 11分
釜利谷東 3LDK 70m² 800万円
26年 RC
H30/10-12月 13分
泥亀 3LDK 70m² 3700万円
33å¹´
H30/04-06月 13分
寺前 2DK 55m² 1700万円
24年 RC
H30/01-03月 13分
寺前 1LDK 40m² 1200万円
30å¹´
H30/10-12月 14分
釜利谷東 3LDK 70m² 2000万円
26年 RC
H30/04-06月 15分
柴町 100m² 3300万円
23年 SRC
H30/04-06月 15分
釜利谷東 3LDK 65m² 1200万円
26å¹´
H30/04-06月 15分
釜利谷東 3LDK 70m² 1700万円
32年 RC
H30/04-06月 15分
釜利谷東 4LDK 85m² 2000万円
26年 RC
H30/01-03月 15分
釜利谷東 2LDK 55m² 1800万円
32年 RC
H30/07-09月 15分
町屋町 3LDK 60m² 2600万円
21年 RC
H29/07-09月 16分
釜利谷南 3LDK 70m² 2200万円
33年 RC
H30/04-06月 16分
柴町 4LDK 115m² 4000万円
23年 SRC
H29/07-09月 17分
釜利谷南 4LDK 90m² 2500万円
32年 RC
H29/07-09月 17分
柴町 3LDK 75m² 2800万円
23年 RC
H30/07-09月 18分
釜利谷南 3LDK 75m² 1500万円
34å¹´
H30/04-06月 19分
釜利谷西 3LDK 65m² 2400万円
29å¹´
H30/04-06月 19分
釜利谷東 4LDK 105m² 2000万円
29å¹´
H30/07-09月 20分
釜利谷南 3LDK 70m² 2300万円
34年 RC
H30/04-06月 20分
釜利谷東 3LDK 75m² 2000万円
29年 RC
H29/10-12月 20分
釜利谷東 2LDK 55m² 1400万円
28年 RC
H29/10-12月 21分
釜利谷南 4LDK 95m² 2500万円
33年 RC
H30/10-12月 21分
能見台 3LDK 80m² 2400万円
16年 SRC
H30/01-03月 21分
大川 3LDK 70m² 1700万円
13年 RC
H29/10-12月 21分
大川 4LDK 95m² 2700万円
13å¹´
H30/04-06月 21分
釜利谷西 3LDK 60m² 1100万円
24å¹´
H29/10-12月 21分
釜利谷西 3LDK 70m² 2000万円
15å¹´
H30/01-03月 23分
大川 3LDK 75m² 2700万円
12年 RC
H30/07-09月 24分
釜利谷南 2LDK 50m² 1000万円
34年 RC
H29/07-09月 24分
釜利谷南 2LDK 50m² 1100万円
33年 RC
H30/04-06月 24分
大川 4LDK 95m² 2400万円
14年 RC
H30/10-12月 24分
釜利谷西 3LDK 75m² 1600万円
16å¹´
H30/04-06月 24分
釜利谷西 3LDK 70m² 2600万円
16å¹´
H30/01-03月 25分
釜利谷南 2LDK 50m² 630万円
34年 RC
H30/01-03月 25分
氷取沢町 3LDK 75m² 550万円
56年 RC
H29/10-12月 25分
大川 3LDK 95m² 2900万円
13年 RC
H30/10-12月 26分
大川 3LDK 80m² 2700万円
H30/07-09月 26分
大川 3LDK 95m² 3500万円
13å¹´
H31/01-03月 28分
大川 4LDK 95m² 2800万円
15å¹´
H29/07-09月 28分
大川 3LDK 80m² 2700万円
12年 RC
H30/07-09月 29分
六浦 3LDK 65m² 1800万円
23年 RC
H29/10-12月 29分
六浦 3LDK 60m² 1300万円
22年 RC
H29/10-12月 30分
釜利谷南 5LDK 145m² 3000万円
27年 RC
H29/10-12月 30分
釜利谷南 3LDK 70m² 2000万円
29年 RC
H29/10-12月 30分
六浦 3LDK 65m² 1900万円
9年 RC
H29/07-09月 30分
釜利谷南 3LDK 85m² 2200万円
27年 RC
H29/07-09月 30分
釜利谷南 2LDK 70m² 1700万円
RC
H29/07-09月 30分
釜利谷南 4LDK 90m² 1900万円
26年 RC
H29/04-06月 30分
釜利谷南 3LDK 80m² 1800万円
29年 RC
H29/04-06月 30分
釜利谷南 3LDK 100m² 2000万円
29年 RC
H30/07-09月 30分
氷取沢町 3LDK 70m² 800万円
37年 RC
H30/01-03月 30分
氷取沢町 3LDK 70m² 850万円
37年 RC
H29/07-09月 30分
氷取沢町 3LDK 70m² 1300万円
37年 RC
H29/04-06月 30分
氷取沢町 5LDK 110m² 2600万円
27年 RC
H30/07-09月 30分
大川 3LDK 95m² 2900万円
14年 RC
H29/07-09月 30分
大川 2LDK 70m² 2800万円
12年 RC
H30/10-12月 30分
釜利谷南 3LDK 70m² 2400万円
30å¹´
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


金沢文庫駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
金沢文庫駅
←能見台 (2.1km)
所在地 横浜市金沢区谷津町384番地
所属事業者 京浜急行電鉄
所属路線 ■本線
キロ程 39.5km(品川起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 島式 2面4線
乗降人員 71,523人/日(年間統計より)
開業年月日 1930年(昭和5年)4月1日

金沢文庫駅周辺の土地価格のまとめ

金沢文庫駅は 神奈川県金沢区 の方から主に利用されています。

2020年の金沢文庫駅周辺の平均坪単価は71.9万円平米単価は21万7636円で、前年比+0.75%上昇↑しています。 金沢文庫駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは968位 /5105駅です。

金沢文庫駅周辺で地価が最も高いのは 金沢区釜利谷東2-14-11 で坪単価114.7万円1平方mあたり34.7万円、最も安いのは 金沢区釜利谷西5-4-16 で坪単価36.7万円1平方mあたり11.1万円です。その土地評価額の差は、約3.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

金沢文庫駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


金沢文庫駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県金沢区 駅地価ランキング


金沢文庫駅周辺の土地価格

神奈川県金沢区の地価



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