地価公示価格チェッカー  

鴨島駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

鴨島駅近隣の駅と地価を比較

鴨島駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3476位 /5105駅
3474位亀山駅平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
3475位安芸駅平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
3476位鴨島駅平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
3477位中間駅平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
3478位矢原駅平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3607位 /5105駅

3605位猪名寺駅前年比 -0.64% ↓
3606位八十場駅前年比 -0.64% ↓
3607位鴨島駅前年比 -0.64% ↓
3608位上越妙高駅前年比 -0.64% ↓
3609位常陸多賀駅前年比 -0.64% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
鴨島駅の不動産取引情報を確認

駅鴨島駅周辺の地価平均

11万8238円 /坪単価
3万5767円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の鴨島駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.64% 下落↓

駅鴨島(かもじま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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鴨島駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 吉野川市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

鴨島駅周辺の地価推移グラフ

鴨島駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで鴨島駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...徳島県平均
■...鴨島駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


鴨島駅近辺の駅地価

石井駅の地価 |  府中駅の地価 |  鮎喰駅の地価

鴨島駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
吉野川市鴨島町喜来字松本323番184780m
3.9万円 /m²
12.8万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
吉野川市鴨島町喜来字宮北467番22650m
3.5万円 /m²
11.7万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
吉野川市鴨島町飯尾字小原679番31500m
3.3万円 /m²
11.0万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観

NEW 鴨島駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 1分
鴨島町上下島 0.45万円
1.5万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1600万
H30/07-09月 1分
土成町浦池 0.32万円
1.1万円
ほぼ長方形 市道 840m² 270万
H30/04-06月 1分
土成町浦池 0.24万円
0.8万円
ほぼ台形 市道 1300m² 310万
H30/01-03月 1分
土成町浦池 0.24万円
0.8万円
ほぼ台形 市道 1300m² 310万
H31/01-03月 1分
土成町土成 0.16万円
0.52万円
不整形 市道 950m² 150万
H31/01-03月 1分
土成町土成 0.057万円
0.19万円
ほぼ台形 市道 1700m² 100万
H30/07-09月 1分
土成町土成 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 360m² 330万
H29/07-09月 1分
土成町土成 0.57万円
1.9万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1200万
H29/04-06月 1分
土成町土成 0.64万円
2.1万円
ほぼ長方形 市道 1600m² 1000万
H30/10-12月 1分
土成町成当 0.16万円
0.53万円
台形 町道 940m² 150万
H30/10-12月 1分
土成町水田 0.42万円
1.4万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 420万
H30/04-06月 1分
土成町水田 0.3万円
0.98万円
不整形 道路 440m² 130万
H30/01-03月 1分
土成町水田 0.8万円
2.6万円
ほぼ長方形 市道 75m² 61万
H30/10-12月 1分
土成町宮川内 0.4万円
1.3万円
不整形 市道 115m² 45万
H30/04-06月 1分
土成町宮川内 0.91万円
3万円
ほぼ台形 市道 270m² 240万
H31/01-03月 1分
土成町吉田 0.4万円
1.3万円
ほぼ長方形 市道 180m² 72万
H30/01-03月 1分
土成町吉田 0.76万円
2.5万円
ほぼ台形 市道 900m² 680万
H30/04-06月 1分
吉野町柿原 0.11万円
0.35万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 320万
H30/01-03月 1分
吉野町柿原 0.2万円
0.65万円
ほぼ台形 市道 1600m² 310万
H30/01-03月 1分
吉野町柿原 0.2万円
0.65万円
ほぼ台形 市道 1000m² 200万
H30/01-03月 1分
吉野町柿原 0.2万円
0.65万円
ほぼ台形 市道 1300m² 250万
H29/10-12月 1分
吉野町柿原 0.4万円
1.3万円
ほぼ長方形 私道 160m² 64万
H29/10-12月 1分
吉野町柿原 0.4万円
1.3万円
不整形 市道 130m² 53万
H29/10-12月 1分
吉野町柿原 0.4万円
1.3万円
ほぼ長方形 市道 130m² 52万
H29/07-09月 5分
鴨島町喜来 0.96万円
3.2万円
ほぼ長方形 市道 210m² 200万
H30/04-06月 6分
鴨島町鴨島 5.3万円
17万円
ほぼ正方形 市道 100m² 530万
H29/10-12月 6分
鴨島町鴨島 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 60m² 300万
H29/07-09月 6分
鴨島町喜来 2.4万円
8万円
ほぼ正方形 市道 210m² 500万
H30/07-09月 7分
鴨島町鴨島 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 私道 260m² 740万
H30/04-06月 7分
鴨島町喜来 3.4万円
11万円
ほぼ台形 市道 150m² 500万
H29/04-06月 7分
鴨島町喜来 4.2万円
14万円
不整形 私道 190m² 800万
H31/01-03月 9分
鴨島町鴨島 1.4万円
4.5万円
不整形 県道 1100m² 1600万
H29/07-09月 9分
鴨島町鴨島 4.7万円
16万円
長方形 国道 140m² 670万
H30/04-06月 10分
鴨島町鴨島 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 国道 70m² 560万
H29/10-12月 10分
鴨島町喜来 3.7万円
12万円
ほぼ整形 私道 200m² 740万
H29/04-06月 10分
鴨島町喜来 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 私道 490m² 960万
H30/04-06月 10分
鴨島町上下島 3.1万円
10万円
ほぼ整形 市道 130m² 400万
H30/01-03月 11分
鴨島町喜来 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 230m² 810万
H29/10-12月 11分
鴨島町上下島 1万円
3.4万円
不整形 市道 570m² 590万
H29/10-12月 11分
鴨島町知恵島 0.31万円
1万円
長方形 市道 330m² 100万
H30/10-12月 13分
鴨島町上下島 2.9万円
9.7万円
ほぼ長方形 市道 105m² 300万
H30/07-09月 13分
鴨島町上下島 3万円
10万円
ほぼ整形 市道 230m² 700万
H30/04-06月 13分
鴨島町上下島 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 200m² 770万
H29/07-09月 13分
鴨島町知恵島 3.3万円
11万円
ほぼ整形 市道 250m² 820万
H30/01-03月 14分
鴨島町上下島 1.8万円
6.1万円
ほぼ整形 市道 165m² 300万
H29/07-09月 14分
鴨島町上下島 3.9万円
13万円
ほぼ整形 市道 170m² 670万
H29/07-09月 14分
鴨島町知恵島 2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形 市道 250m² 660万
H29/04-06月 14分
鴨島町知恵島 3.1万円
10万円
長方形 市道 380m² 1200万
H29/10-12月 16分
鴨島町内原 1.3万円
4.2万円
不整形 国道 420m² 530万
H29/10-12月 19分
鴨島町飯尾 2.1万円
7万円
長方形 県道 100m² 210万
H31/01-03月 24分
鴨島町内原 0.3万円
0.99万円
長方形 市道 330m² 100万
H29/10-12月 26分
鴨島町喜来 0.35万円
1.1万円
不整形 市道 870m² 300万
H29/04-06月 28分
鴨島町森藤 0.25万円
0.84万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1000万
H29/10-12月 30分
鴨島町敷地 1.1万円
3.6万円
不整形 市道 260m² 290万
H30/01-03月 30分
土成町郡 0.31万円
1万円
ほぼ台形 県道 160m² 50万
H30/01-03月 30分
土成町土成 1.6万円
5.4万円
ほぼ台形 市道 340m² 550万
H30/01-03月 30分
土成町土成 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 県道 580m² 350万
H31/01-03月 30分
吉野町柿原 0.67万円
2.2万円
台形 市道 320m² 210万
H30/10-12月 30分
吉野町柿原 0.11万円
0.37万円
ほぼ長方形 県道 890m² 100万
H30/01-03月 30分
吉野町柿原 0.19万円
0.63万円
ほぼ台形 県道 1100m² 200万
H29/10-12月 30分
吉野町柿原 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 65m² 30万
もっと見る


鴨島駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
鴨島駅
←麻植塚 (1.8km)
(1.9km) 西麻植 →
所在地 徳島県吉野川市鴨島町鴨島478-2
所属事業者 JR logo (shikoku)四国旅客鉄道(JR四国)
所属路線 ■徳島線
キロ程 50.0km(佃起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 900人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1899年(明治32年)2月16日
備考 直営駅
* 開業時から1937年までは「かもしま」で呼称。

鴨島駅周辺の土地価格のまとめ

鴨島駅は 徳島県吉野川市 の方から主に利用されています。

2020年の鴨島駅周辺の平均坪単価は11.8万円平米単価は3万5767円で、前年比-0.64%下落↓しています。 鴨島駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3476位 /5105駅です。

鴨島駅周辺で地価が最も高いのは 吉野川市鴨島町喜来字松本323番184 で坪単価12.8万円1平方mあたり3.9万円、最も安いのは 吉野川市鴨島町飯尾字小原679番3 で坪単価11.0万円1平方mあたり3.3万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

鴨島駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


鴨島駅の駅地価を近隣の駅と比較

徳島県吉野川市 駅地価ランキング


鴨島駅周辺の土地価格

徳島県吉野川市の地価



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