地価公示価格チェッカー  

鴨方駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2022年の地価公示価格を掲載しました (令和4年3月23日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

鴨方駅近隣の駅と地価を比較

鴨方駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3307位 /5089駅
3305位新青森駅平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
3306位桜駅平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
3307位鴨方駅平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
3308位紀伊御坊駅平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
3309位鎌田駅平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2306位 /5089駅

2304位富雄駅前年比 +0.01% ↑
2305位武蔵嵐山駅前年比 +0.01% ↑
2306位鴨方駅前年比 +0.01% ↑
2307位守口市駅前年比 +0.01% ↑
2308位余戸駅前年比 +0.01% ↑

駐車場検索

駅鴨方駅周辺の地価平均

12万8374円 /坪単価
3万8833円 /m²å˜ä¾¡
※2022年の鴨方駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.01% 上昇↑

駅鴨方(かもがた)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加


2320

鴨方駅周辺の地価推移グラフ

鴨方駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データで鴨方駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...岡山県平均
■...鴨方駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


鴨方駅近辺の駅地価

金光駅の地価 |  里庄駅の地価 |  矢掛駅の地価

鴨方駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
浅口市鴨方町鴨方字東柳通969番1500m
5.0万円 /m²
16.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
浅口市鴨方町鳩ケ丘2丁目24番1800m
3.5万円 /m²
11.5万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
浅口市鴨方町鴨方字道後屋通1012番1900m
3.1万円 /m²
10.4万円 /坪
+0.32%↑詳細 推移 景観

NEW 鴨方駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 1分
寄島町 0.32万円
1.1万円
不整形 市道 630m² 200万
R02/07-09月 1分
鴨方町本庄 0.55万円
1.8万円
ほぼ長方形 市道 110m² 60万
R02/01-03月 1分
鴨方町六条院中 3.1万円
10万円
ほぼ台形 市道 210m² 660万
R02/04-06月 4分
鴨方町六条院中 4.6万円
15万円
不整形 私道 240m² 1100万
R01/10-12月 4分
鴨方町六条院中 5.7万円
19万円
ほぼ台形 私道 185m² 1100万
R01/10-12月 4分
鴨方町六条院中 1.6万円
5.3万円
不整形 市道 800m² 1300万
H30/10-12月 4分
鴨方町六条院中 5.3万円
17万円
不整形 市道 540m² 2900万
R02/07-09月 9分
鴨方町六条院中 5.5万円
18万円
長方形 市道 180m² 1000万
R02/04-06月 9分
鴨方町六条院中 4.9万円
16万円
長方形 私道 180m² 880万
R01/10-12月 10分
鴨方町鴨方 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1200万
R01/10-12月 11分
鴨方町鴨方 2.5万円
8.4万円
長方形 市道 270m² 680万
R02/04-06月 13分
鴨方町六条院東 0.3万円
1万円
不整形 市道 165m² 50万
H31/01-03月 13分
鴨方町六条院中 1.8万円
5.9万円
不整形 市道 220m² 390万
R02/04-06月 15分
鴨方町鴨方 2.1万円
7万円
ほぼ台形 市道 220m² 470万
H31/04-06月 16分
鴨方町鴨方 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 310m² 830万
R02/04-06月 18分
鴨方町六条院中 0.31万円
1万円
不整形 市道 95m² 30万
R02/01-03月 18分
鴨方町六条院中 2.1万円
6.9万円
不整形 私道 360m² 750万
R01/10-12月 18分
鴨方町六条院中 3.3万円
11万円
ほぼ台形 市道 240m² 780万
R02/01-03月 19分
鴨方町鴨方 1.5万円
5万円
不整形 市道 380m² 580万
R02/07-09月 19分
大字里見 1.5万円
5.1万円
不整形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 3000万
R02/01-03月 19分
鴨方町深田 0.69万円
2.3万円
不整形 市道 460m² 320万
R02/07-09月 19分
鴨方町六条院中 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 240m² 750万
R02/01-03月 20分
鴨方町深田 0.6万円
2万円
不整形 市道 670m² 400万
R02/04-06月 23分
鴨方町鴨方 0.85万円
2.8万円
台形 市道 590m² 500万
R02/01-03月 23分
鴨方町鴨方 4.7万円
16万円
長方形 市道 390m² 1900万
R01/07-09月 23分
鴨方町鴨方 2.7万円
9万円
長方形 市道 920m² 2500万
R01/10-12月 24分
鴨方町鴨方 3.5万円
11万円
長方形 市道 240m² 830万
R02/01-03月 25分
鴨方町鴨方 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 市道 160m² 760万
R01/10-12月 25分
鴨方町鴨方 4.8万円
16万円
長方形 県道 165m² 800万
H31/01-03月 30分
鴨方町六条院東 0.25万円
0.82万円
不整形 県道 610m² 150万
R02/07-09月 30分
大字里見 2万円
6.7万円
不整形 県道 135m² 280万
R02/07-09月 30分
鴨方町地頭上 0.38万円
1.3万円
ほぼ長方形 市道 470m² 180万
R02/01-03月 30分
鴨方町本庄 1.2万円
4万円
不整形 市道 1100m² 1300万
H30/10-12月 30分
鴨方町本庄 0.29万円
0.97万円
不整形 市道 200m² 60万
R02/04-06月 30分
鴨方町益坂 0.0024万円
0.0079万円
不整形 市道 420m² 1万
R02/04-06月 30分
鴨方町六条院西 3.2万円
11万円
不整形 県道 80m² 260万
R01/07-09月 30分
鴨方町六条院西 3.2万円
11万円
不整形 県道 80m² 260万
R01/07-09月 30分
鴨方町六条院西 3.2万円
11万円
ほぼ台形 県道 125m² 400万
H30/10-12月 30分
鴨方町六条院西 0.3万円
1万円
不整形 市道 360m² 110万
もっと見る


鴨方駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
鴨方駅
←金光 (3.5km)
(4.0km) 里庄→
所在地 岡山県浅口市鴨方町六条院中3214
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線 ■山陽本線
キロ程 178.4km(神戸起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 3,033人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1891年(明治24年)7月14日
備考 直営駅
みどりの窓口 有

鴨方駅周辺の土地価格のまとめ

鴨方駅は 岡山県浅口市 の方から主に利用されています。

2022年の鴨方駅周辺の平均坪単価は12.8万円平米単価は3万8833円で、前年比+0.01%上昇↑しています。 鴨方駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3307位 /5089駅です。

鴨方駅周辺で地価が最も高いのは 浅口市鴨方町鴨方字東柳通969番 で坪単価16.6万円1平方mあたり5.0万円、最も安いのは 浅口市鴨方町鴨方字道後屋通1012番 で坪単価10.4万円1平方mあたり3.1万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

鴨方駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


鴨方駅の駅地価を近隣の駅と比較

岡山県浅口市 駅地価ランキング


鴨方駅周辺の土地価格

岡山県浅口市の地価



↑Page TOP