地価公示価格チェッカー  

門川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

門川駅近隣の駅と地価を比較

門川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4504位 /5093駅
4502位多賀大社前駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.1万円 /坪
4503位高畠駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.1万円 /坪
4504位門川駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.1万円 /坪
4505位岩田駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.1万円 /坪
4506位勝沼ぶどう郷駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2272位 /5093駅

2270位白河駅前年比 -0.54% ↓
2271位西国分寺駅前年比 -0.54% ↓
2272位門川駅前年比 -0.54% ↓
2273位吉祥寺駅前年比 -0.54% ↓
2274位光明池駅前年比 -0.54% ↓

駅門川駅周辺の地価平均

6万1355円 /坪単価
1万8560円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の門川駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.54% 下落↓

駅門川(かどがわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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門川駅周辺の地価推移グラフ

門川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで門川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...宮崎県平均 ■...門川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


門川駅近辺の駅地価

土々呂駅の地価 |  日向市駅の地価 |  旭ケ丘駅の地価

門川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
東臼杵郡門川町東栄町2丁目3番4170m
2.4万円 /m²
8.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東臼杵郡門川町宮ケ原4丁目15番650m
2.4万円 /m²
7.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東臼杵郡門川町上町2丁目9番41700m
2.2万円 /m²
7.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東臼杵郡門川町大字門川尾末字下納屋8764番11000m
1.6万円 /m²
5.1万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
東臼杵郡門川町大字門川尾末字城屋敷3884番2600m
0.7万円 /m²
2.3万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観

NEW 門川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 2分
東栄町 2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形 町道 280m² 690万
R02/04-06月 3分
東栄町 1.9万円
6.4万円
長方形 県道 460m² 890万
R01/10-12月 3分
東栄町 3万円
10万円
長方形 町道 190m² 570万
H31/01-03月 3分
東栄町 2.8万円
9.2万円
長方形 町道 210m² 600万
R02/01-03月 6分
東栄町 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 町道 200m² 450万
R01/07-09月 9分
西栄町 2.7万円
8.9万円
長方形 町道 330m² 900万
H31/01-03月 10分
宮ケ原 2.5万円
8.2万円
長方形 町道 330m² 830万
H30/10-12月 10分
宮ケ原 2.3万円
7.7万円
長方形 町道 320m² 750万
R02/01-03月 11分
大字門川尾末 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 町道 220m² 530万
H31/04-06月 11分
大字門川尾末 3.2万円
10万円
ほぼ長方形 町道 200m² 640万
H31/04-06月 13分
中須 2万円
6.5万円
長方形 町道 250m² 500万
H31/01-03月 13分
西栄町 2.5万円
8.4万円
ほぼ長方形 県道 165m² 420万
H31/04-06月 14分
西栄町 2.5万円
8.3万円
長方形 町道 200m² 500万
R01/10-12月 14分
平城東 3.1万円
10万円
ほぼ台形 町道 270m² 850万
R01/07-09月 14分
宮ケ原 2.3万円
7.5万円
長方形 県道 330m² 750万
R02/01-03月 15分
西栄町 1.4万円
4.8万円
ほぼ台形 市道 340m² 480万
R02/04-06月 16分
大字門川尾末 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 町道 1400m² 2400万
R01/10-12月 16分
上町 2.5万円
8.4万円
長方形 町道 190m² 480万
H31/04-06月 19分
大字加草 0.23万円
0.75万円
ほぼ長方形 道路 125m² 28万
H31/04-06月 19分
大字加草 0.36万円
1.2万円
ほぼ長方形 道路 740m² 260万
R02/01-03月 23分
大字門川尾末 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 町道 390m² 1000万
H30/10-12月 26分
大字門川尾末 0.4万円
1.3万円
長方形 町道 1400m² 550万
H30/10-12月 26分
大字門川尾末 0.4万円
1.3万円
長方形 町道 500m² 200万
H30/10-12月 26分
大字門川尾末 0.4万円
1.3万円
長方形 町道 250m² 100万
H30/10-12月 26分
大字門川尾末 0.4万円
1.3万円
長方形 町道 550m² 220万
H31/04-06月 26分
南町 1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形 町道 410m² 720万
H31/04-06月 30分
大字庵川 2.6万円
8.5万円
ほぼ台形 県道 135m² 350万
H31/04-06月 30分
大字庵川 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 県道 260m² 230万
H31/04-06月 30分
大字庵川 1.2万円
4万円
ほぼ整形 県道 290m² 350万
H31/04-06月 30分
大字庵川 0.57万円
1.9万円
ほぼ整形 県道 320m² 180万
R02/04-06月 30分
庵川西 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 町道 660m² 1000万
R01/07-09月 30分
庵川西 0.58万円
1.9万円
ほぼ整形 町道 310m² 180万
R01/07-09月 30分
庵川西 0.66万円
2.2万円
ほぼ整形 970m² 640万
R01/07-09月 30分
庵川西 1.9万円
6.2万円
不整形 町道 340m² 650万
H31/01-03月 30分
庵川西 2.4万円
7.9万円
長方形 町道 210m² 500万
R01/07-09月 30分
大字門川尾末 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 町道 500m² 300万
R02/07-09月 30分
大字川内 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 国道 730m² 550万
H30/10-12月 30分
須賀崎 1.3万円
4.2万円
不整形 町道 500m² 640万
R02/01-03月 30分
南町 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 町道 340m² 820万
もっと見る


門川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
門川駅
←土々呂 (4.3km)
(6.7km) 日向市→
宮崎県東臼杵郡門川町大字門川尾末9246-2
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 日豊本線
キロ程 270.0km(小倉起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 480人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1922年(大正11年)2月11日
備考 簡易委託駅

門川駅周辺の土地価格のまとめ

門川駅は 宮崎県門川町 の方から主に利用されています。

2021年の門川駅周辺の平均坪単価は6.1万円平米単価は1万8560円で、前年比-0.54%下落↓しています。 門川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4504位 /5093駅です。

門川駅周辺で地価が最も高いのは 東臼杵郡門川町東栄町2丁目3番4 で坪単価8.0万円1平方mあたり2.4万円、最も安いのは 東臼杵郡門川町大字門川尾末字城屋敷3884番 で坪単価2.3万円1平方mあたり0.7万円です。その土地評価額の差は、約3.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

門川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


門川駅の駅地価を近隣の駅と比較

宮崎県門川町 駅地価ランキング


門川駅周辺の土地価格

宮崎県門川町の地価



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