地価公示価格チェッカー  

神保原駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

神保原駅近隣の駅と地価を比較

神保原駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3384位 /5105駅
3382位大泉駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.4万円 /坪
3383位越中大門駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.4万円 /坪
3384位神保原駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.4万円 /坪
3385位宮野駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.4万円 /坪
3386位日向住吉駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2744位 /5105駅

2742位三好町駅前年比 +0.00%
2743位玉淀駅前年比 +0.00%
2744位神保原駅前年比 +0.00%
2745位宮野駅前年比 +0.00%
2746位水口石橋駅前年比 +0.00%

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
神保原駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅神保原駅周辺の地価平均

12万3636円 /坪単価
3万7400円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の神保原駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.00% 上昇

駅神保原(じんぼはら)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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神保原駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

神保原駅周辺の地価推移グラフ

神保原駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで神保原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...神保原駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


神保原駅近辺の駅地価

本庄駅の地価 |  新町駅の地価 |  群馬藤岡駅の地価

神保原駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
児玉郡上里町大字七本木5569番690m
4.4万円 /m²
14.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
児玉郡上里町大字七本木字京塚東2790番12700m
3.6万円 /m²
12.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
児玉郡上里町大字七本木字三軒東前1919番31600m
3.2万円 /m²
10.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 神保原駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 1分
大字長浜 0.55万円
1.8万円
正方形 町道 550m² 300万
H30/01-03月 1分
大字長浜 2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形 町道 130m² 280万
H30/01-03月 1分
大字長浜 2.5万円
8.2万円
ほぼ台形 県道 120m² 300万
H29/10-12月 1分
大字長浜 1.1万円
3.8万円
ほぼ長方形 県道 1200m² 1400万
H29/10-12月 1分
大字長浜 1.1万円
3.8万円
ほぼ長方形 県道 290m² 330万
H30/10-12月 1分
大字大御堂 0.8万円
2.6万円
ほぼ長方形 県道 540m² 430万
H30/07-09月 2分
大字神保原町 3.6万円
12万円
不整形 町道 330m² 1200万
H30/01-03月 3分
大字七本木 4.4万円
15万円
長方形 町道 420m² 1900万
H30/10-12月 6分
大字七本木 3.2万円
10万円
長方形 町道 1300m² 4300万
H29/10-12月 6分
大字七本木 4.4万円
15万円
ほぼ台形 町道 150m² 670万
H29/10-12月 8分
大字神保原町 4.7万円
15万円
長方形 町道 240m² 1100万
H29/10-12月 8分
大字神保原町 4.7万円
15万円
長方形 町道 240m² 1100万
H29/04-06月 9分
大字神保原町 1.4万円
4.7万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3000万
H30/10-12月 10分
大字七本木 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 町道 230m² 1000万
H30/10-12月 10分
大字神保原町 2.5万円
8.4万円
正方形 県道 240m² 600万
H29/07-09月 10分
大字神保原町 3万円
10万円
ほぼ長方形 町道 310m² 950万
H30/10-12月 11分
大字神保原町 1万円
3.4万円
ほぼ長方形 町道 165m² 170万
H30/07-09月 14分
大字神保原町 3万円
10万円
ほぼ長方形 県道 330m² 1000万
H30/07-09月 14分
大字神保原町 3万円
10万円
長方形 町道 330m² 1000万
H30/10-12月 14分
大字金久保 3万円
9.9万円
台形 町道 65m² 190万
H31/01-03月 15分
大字金久保 1.2万円
3.8万円
長方形 町道 390m² 450万
H31/01-03月 15分
大字金久保 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 町道 165m² 100万
H29/10-12月 16分
大字金久保 1.5万円
4.9万円
ほぼ台形 国道 340m² 500万
H29/10-12月 16分
大字金久保 0.6万円
2万円
長方形 町道 980m² 590万
H29/10-12月 16分
大字金久保 0.6万円
2万円
長方形 町道 1000m² 600万
H29/07-09月 16分
大字金久保 1.1万円
3.5万円
長方形 町道 940m² 1000万
H29/07-09月 16分
下野堂 2.6万円
8.7万円
長方形 市道 150m² 400万
H30/04-06月 18分
大字七本木 2.9万円
9.5万円
ほぼ台形 県道 140m² 400万
H30/10-12月 19分
大字金久保 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.2億
H30/10-12月 19分
大字金久保 1.2万円
3.9万円
長方形 県道 260m² 300万
H30/07-09月 20分
大字七本木 1.9万円
6.4万円
ほぼ長方形 町道 130m² 250万
H30/04-06月 21分
下野堂 1.1万円
3.7万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2500万
H29/07-09月 21分
万年寺 3万円
9.8万円
長方形 市道 200m² 600万
H30/01-03月 23分
下野堂 1.5万円
5万円
ほぼ台形 市道 1100m² 1600万
H29/07-09月 23分
小島 0.18万円
0.6万円
ほぼ台形 市道 300m² 54万
H29/07-09月 23分
小島 0.18万円
0.6万円
不整形 市道 300m² 54万
H30/07-09月 23分
大字神保原町 0.85万円
2.8万円
ほぼ長方形 町道 1100m² 960万
H29/10-12月 23分
万年寺 4万円
13万円
長方形 市道 190m² 750万
H29/04-06月 23分
万年寺 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1300万
H30/04-06月 24分
下野堂 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1100万
H31/01-03月 24分
大字七本木 3.4万円
11万円
長方形 町道 270m² 930万
H30/01-03月 24分
大字七本木 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 町道 770m² 1900万
H29/10-12月 24分
大字七本木 4.1万円
14万円
ほぼ正方形 町道 230m² 950万
H30/01-03月 24分
小島 2.9万円
9.5万円
不整形 県道 900m² 2600万
H29/10-12月 24分
万年寺 4万円
13万円
長方形 市道 190m² 750万
H30/10-12月 26分
大字勅使河原 2.6万円
8.6万円
ほぼ台形 町道 230m² 600万
H30/10-12月 26分
大字勅使河原 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 町道 640m² 730万
H30/10-12月 26分
大字勅使河原 1.1万円
3.8万円
袋地等 県道 990m² 1100万
H30/10-12月 26分
大字勅使河原 1.1万円
3.5万円
不整形 町道 560m² 590万
H29/07-09月 26分
大字勅使河原 0.1万円
0.34万円
長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 260万
H29/04-06月 26分
大字勅使河原 1.9万円
6.2万円
ほぼ台形 県道 310m² 580万
H30/10-12月 26分
大字八町河原 0.1万円
0.33万円
長方形 市道 270m² 27万
H29/10-12月 28分
大字金久保 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 町道 600m² 650万
H30/10-12月 28分
大字七本木 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 町道 990m² 3300万
H29/07-09月 28分
大字七本木 5.8万円
19万円
不整形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.2億
H29/10-12月 28分
大字神保原町 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 町道 150m² 650万
H30/04-06月 28分
大字勅使河原 1.2万円
4.1万円
不整形 県道 430m² 530万
H29/10-12月 29分
大字七本木 3.8万円
12万円
ほぼ正方形 町道 195m² 740万
H29/07-09月 29分
大字七本木 4万円
13万円
ほぼ長方形 町道 350m² 1400万
H30/01-03月 29分
大字勅使河原 0.3万円
0.99万円
長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 900万
H29/07-09月 29分
大字勅使河原 0.65万円
2.2万円
ほぼ長方形 町道 130m² 85万
H29/04-06月 29分
大字勅使河原 0.24万円
0.79万円
ほぼ台形 町道 250m² 60万
H29/07-09月 30分
大字金久保 1.5万円
5万円
不整形 町道 290m² 430万
H30/10-12月 30分
大字嘉美 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 町道 890m² 1800万
H30/01-03月 30分
大字嘉美 1.4万円
4.6万円
ほぼ正方形 私道 300m² 420万
H30/01-03月 30分
大字嘉美 1.8万円
6万円
不整形 町道 185m² 330万
H29/10-12月 30分
大字嘉美 2万円
6.6万円
ほぼ正方形 町道 170m² 340万
H29/10-12月 30分
大字嘉美 2万円
6.6万円
長方形 町道 650m² 1300万
H30/10-12月 30分
大字五明 0.64万円
2.1万円
長方形 町道 310m² 200万
H29/10-12月 30分
大字五明 0.15万円
0.5万円
ほぼ長方形 町道 490m² 74万
H30/10-12月 30分
大字七本木 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 町道 420m² 1000万
H30/10-12月 30分
大字七本木 0.54万円
1.8万円
長方形 町道 185m² 100万
H30/10-12月 30分
大字七本木 2.3万円
7.5万円
正方形 私道 150m² 340万
H30/04-06月 30分
新井 0.72万円
2.4万円
台形 町道 690m² 500万
H30/04-06月 30分
大字七本木 2.1万円
7.1万円
台形 町道 420m² 900万
H30/01-03月 30分
大字七本木 1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形 120m² 210万
H29/10-12月 30分
大字七本木 3万円
9.8万円
不整形 町道 500m² 1500万
H29/10-12月 30分
大字七本木 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 140m² 220万
H29/07-09月 30分
大字七本木 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 町道 330m² 500万
H29/04-06月 30分
大字七本木 2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形 県道 180m² 490万
H31/01-03月 30分
矢島 0.075万円
0.25万円
台形 市道 1300m² 100万
H29/04-06月 30分
大字七本木 0.99万円
3.3万円
ほぼ長方形 町道 1200m² 1200万
H30/07-09月 30分
大字神保原町 0.85万円
2.8万円
長方形 町道 760m² 650万
H31/01-03月 30分
大字勅使河原 2.6万円
8.4万円
長方形 町道 200m² 510万
H30/04-06月 30分
大字勅使河原 0.99万円
3.3万円
ほぼ正方形 185m² 180万
H30/04-06月 30分
大字勅使河原 2万円
6.4万円
長方形 県道 135m² 260万
H29/10-12月 30分
大字勅使河原 1.9万円
6.3万円
不整形 県道 360m² 680万
H29/07-09月 30分
都島 0.16万円
0.52万円
ほぼ台形 市道 630m² 100万
H29/10-12月 30分
大字勅使河原 2.5万円
8.2万円
不整形 県道 230m² 570万
H29/04-06月 30分
大字勅使河原 0.9万円
3万円
ほぼ長方形 県道 430m² 380万
H29/04-06月 30分
大字勅使河原 0.36万円
1.2万円
ほぼ整形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 1100万
H29/04-06月 30分
大字勅使河原 0.95万円
3.1万円
不整形 町道 860m² 820万
H31/01-03月 30分
大字長浜 2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形 県道 105m² 260万
H30/10-12月 30分
大字長浜 0.56万円
1.9万円
ほぼ長方形 町道 460m² 260万
H30/04-06月 30分
大字長浜 2.5万円
8.2万円
台形 県道 70m² 170万
H30/04-06月 30分
大字長浜 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 県道 65m² 150万
H29/07-09月 30分
大字長浜 1.4万円
4.7万円
長方形 町道 370m² 520万
H29/10-12月 30分
大字藤木戸 0.5万円
1.7万円
長方形 私道 1000m² 500万
H31/01-03月 30分
大字三町 0.71万円
2.3万円
不整形 町道 420m² 300万
H30/10-12月 30分
大字三町 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 町道 280m² 600万
H30/07-09月 30分
大字三町 0.29万円
0.96万円
不整形 町道 860m² 250万
H30/07-09月 30分
大字三町 0.16万円
0.52万円
台形 町道 320m² 50万
H29/10-12月 30分
大字大御堂 1.7万円
5.6万円
長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 8400万
H29/04-06月 30分
大字大御堂 0.088万円
0.29万円
長方形 町道 1100m² 100万
もっと見る


神保原駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
神保原駅
←本庄 (4.0km)
(4.5km) 新町→
埼玉県児玉郡上里町大字神保原町267-5
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■高崎線
キロ程 59.7km(大宮起点)
上野から尾久経由で86.6km
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 2,928人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)11月15日

神保原駅周辺の土地価格のまとめ

神保原駅は 埼玉県上里町 の方から主に利用されています。

2020年の神保原駅周辺の平均坪単価は12.4万円平米単価は3万7400円で、前年比+0.00%上昇しています。 神保原駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3384位 /5105駅です。

神保原駅周辺で地価が最も高いのは 児玉郡上里町大字七本木5569番 で坪単価14.5万円1平方mあたり4.4万円、最も安いのは 児玉郡上里町大字七本木字三軒東前1919番3 で坪単価10.6万円1平方mあたり3.2万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

神保原駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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