甚目寺駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

甚目寺駅

甚目寺駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2169位 /5085駅

2167位	自衛隊前駅	平均 8.4万円 /m²	平均 27.9万円 /坪
2168位	郡山駅	平均 8.4万円 /m²	平均 27.9万円 /坪
2169位	甚目寺駅	平均 8.4万円 /m²	平均 27.9万円 /坪
2170位	久喜駅	平均 8.4万円 /m²	平均 27.9万円 /坪
2171位	守谷駅	平均 8.4万円 /m²	平均 27.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3006位 /5085駅

3004位	伊勢川島駅	前年比 +0.29％
3005位	荒尾駅	前年比 +0.29％
3006位	甚目寺駅	前年比 +0.29％
3007位	鶴岡駅	前年比 +0.29％
3008位	南彦根駅	前年比 +0.29％

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甚目寺駅の駐車場

甚目寺駅周辺の地価平均

27万9339円 /坪単価

8万4500円 /m²単価

※2024年の甚目寺駅周辺の公示価格平均

前年比 +0.29% 上昇

甚目寺（じもくじ）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

甚目寺駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

甚目寺駅周辺の地価推移グラフ

甚目寺駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで甚目寺駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...愛知県平均
■...甚目寺駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

甚目寺駅近辺の駅地価

七宝駅の地価　|　須ケ口駅の地価　|　新清洲駅の地価

甚目寺駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
あま市下萱津九反田59番	2000m	10.0万円 /m²	33.0万円 /坪	+1.01%	詳細推移景観
あま市甚目寺五位田155番2	250m	9.8万円 /m²	32.6万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
あま市本郷郷中19番	1100m	9.5万円 /m²	31.3万円 /坪	+0.85%	詳細推移景観
あま市甚目寺山之浦135番2	300m	8.3万円 /m²	27.5万円 /坪	+0.48%	詳細推移景観
あま市上萱津銭神41番1	1300m	7.9万円 /m²	26.1万円 /坪	-0.50%	詳細推移景観
あま市坂牧阿原95番2	1900m	7.7万円 /m²	25.3万円 /坪	+0.53%	詳細推移景観
あま市上萱津矢台43番1	1200m	6.0万円 /m²	19.8万円 /坪	-0.33%	詳細推移景観

甚目寺駅の不動産取引価格

甚目寺駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H30/10-12月	1分	甚目寺	9.4万円	31万円	長方形	市道	145m²	1400万
R02/07-09月	2分	甚目寺	10万円	35万円	袋地等	市道	170m²	1800万
H31/04-06月	4分	甚目寺	11万円	35万円	ほぼ長方形	市道	140m²	1500万
R02/01-03月	6分	甚目寺	7.8万円	26万円	長方形	市道	165m²	1300万
H30/10-12月	6分	甚目寺	8.7万円	29万円	不整形	市道	240m²	2100万
H31/04-06月	7分	甚目寺	6.6万円	22万円	ほぼ長方形	市道	270m²	1800万
R01/07-09月	8分	甚目寺	8.2万円	27万円	ほぼ長方形	市道	165m²	1400万
R02/07-09月	9分	甚目寺	4.5万円	15万円	不整形	市道	630m²	2900万
R01/07-09月	9分	甚目寺	8.2万円	27万円	長方形	市道	270m²	2300万
H31/04-06月	9分	新居屋	4.9万円	16万円	長方形	市道	165m²	800万
R02/07-09月	10分	甚目寺	3.4万円	11万円	長方形	市道	150m²	500万
R02/04-06月	10分	甚目寺	8.5万円	28万円	長方形	市道	160m²	1400万
R02/04-06月	10分	甚目寺	8.6万円	28万円	長方形	市道	140m²	1200万
R01/10-12月	10分	甚目寺	7.1万円	23万円	長方形	市道	195m²	1400万
H30/10-12月	10分	甚目寺	8.5万円	28万円	長方形	市道	160m²	1400万
H31/04-06月	11分	甚目寺	7.6万円	25万円	長方形	市道	165m²	1300万
H30/10-12月	11分	甚目寺	9.2万円	30万円	ほぼ正方形	市道	145m²	1300万
R02/01-03月	12分	甚目寺	10万円	33万円	長方形	市道	180m²	1800万
H31/04-06月	13分	甚目寺	7.3万円	24万円	不整形	市道	210m²	1600万
R02/07-09月	13分	上萱津	5.9万円	19万円	正方形	市道	120m²	720万
R02/01-03月	13分	上萱津	4.5万円	15万円	不整形	市道	220m²	1000万
R01/10-12月	14分	新居屋	3.8万円	12万円	不整形	市道	290m²	1100万
H30/10-12月	15分	石作	3.9万円	13万円	長方形	市道	330m²	1300万
H30/10-12月	15分	石作	3.9万円	13万円	長方形	市道	330m²	1300万
H30/10-12月	15分	石作	3.9万円	13万円	長方形	市道	330m²	1300万
H30/10-12月	15分	石作	3.9万円	13万円	長方形	市道	330m²	1300万
H30/10-12月	15分	石作	3.9万円	13万円	長方形	市道	330m²	1300万
H30/10-12月	15分	石作	3.9万円	13万円	長方形	市道	330m²	1300万
H30/10-12月	15分	石作	3.9万円	13万円	長方形	市道	660m²	2600万
R01/10-12月	15分	西今宿	5万円	17万円	長方形	市道	250m²	1300万
H31/01-03月	15分	西今宿	2.2万円	7.4万円	不整形	市道	250m²	550万
R01/10-12月	16分	篠田	7.6万円	25万円	長方形	市道	560m²	4200万
R01/10-12月	16分	中萱津	4.5万円	15万円	ほぼ台形	県道	400m²	1800万
H30/10-12月	16分	大字花常	5.4万円	18万円	ほぼ長方形	町道	210m²	1200万
R02/04-06月	16分	本郷	12万円	40万円	ほぼ長方形	市道	165m²	2000万
R01/07-09月	16分	本郷	10万円	33万円	長方形	市道	200m²	2000万
H31/04-06月	16分	本郷	9.7万円	32万円	長方形	市道	175m²	1700万
R01/10-12月	18分	本郷	10万円	33万円	長方形	市道	200m²	2000万
R01/07-09月	19分	下萱津	7.3万円	24万円	長方形	市道	185m²	1400万
R02/01-03月	19分	上萱津	8.3万円	27万円	長方形	市道	125m²	1000万
H31/04-06月	19分	中萱津	9.1万円	30万円	長方形	市道	440m²	4000万
H30/10-12月	20分	上萱津	3.9万円	13万円	ほぼ長方形	市道	990m²	3800万
R02/04-06月	21分	上萱津	3.4万円	11万円	長方形	市道	130m²	450万
H31/01-03月	21分	中萱津	6.5万円	22万円	台形	市道	280m²	1900万
H30/10-12月	21分	坂牧	8.1万円	27万円	ほぼ正方形	県道	120m²	970万
R01/10-12月	21分	大字花常	7.6万円	25万円	ほぼ長方形	町道	110m²	830万
H31/04-06月	21分	大字花常	6万円	20万円	ほぼ台形	町道	100m²	620万
R02/04-06月	23分	上萱津	1.9万円	6.1万円	ほぼ長方形	市道	860m²	1600万
H31/01-03月	24分	上萱津	3.9万円	13万円	ほぼ長方形	市道	640m²	2500万
H31/04-06月	24分	中萱津	9.9万円	33万円	ほぼ長方形	市道	140m²	1400万
H31/04-06月	24分	中萱津	6.1万円	20万円	長方形	市道	130m²	800万
H31/01-03月	24分	中萱津	7.3万円	24万円	長方形	市道	165m²	1200万
H31/01-03月	24分	中萱津	6.7万円	22万円	長方形	市道	140m²	950万
R02/01-03月	24分	坂牧	8.1万円	27万円	ほぼ長方形	県道	870m²	7000万
R02/01-03月	28分	下萱津	4.9万円	16万円	長方形	市道	230m²	1100万
R02/01-03月	29分	坂牧	8.5万円	28万円	ほぼ長方形	市道	145m²	1200万
H31/04-06月	29分	坂牧	7.1万円	23万円	長方形	市道	310m²	2200万

甚目寺駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

甚目寺駅
←須ヶ口 (2.0km) (1.7km) 七宝→
所在地	愛知県あま市甚目寺郷浦
所属事業者	名古屋鉄道
所属路線	津島線
キロ程	2.0km（須ヶ口起点）
駅構造	地上駅
ホーム	相対式 2面2線
乗降人員	9,529人/日(年間統計より)
開業年月日	1914年（大正3年）1月23日

甚目寺駅周辺の土地価格のまとめ

甚目寺駅は 愛知県あま市 の方から主に利用されています。

2024年の甚目寺駅周辺の平均坪単価は27.9万円平米単価は8万4500円で、前年比+0.29％上昇

しています。甚目寺駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2169位 /5085駅です。

甚目寺駅周辺で地価が最も高いのはあま市下萱津九反田59番で坪単価33.0万円1平方mあたり10.0万円、最も安いのはあま市上萱津矢台43番1 で坪単価19.8万円1平方mあたり6.0万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

甚目寺駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

甚目寺駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県あま市駅地価ランキング

甚目寺駅周辺の土地価格

愛知県あま市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。