地価公示価格チェッカー  

伊予大洲駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

伊予大洲駅近隣の駅と地価を比較

伊予大洲駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2804位 /5093駅
2802位横河原駅平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪
2803位上ノ太子駅平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪
2804位伊予大洲駅平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪
2805位須恵中央駅平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪
2806位西舞鶴駅平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4598位 /5093駅

4596位新井駅前年比 -2.40% ↓
4597位東秋留駅前年比 -2.42% ↓
4598位伊予大洲駅前年比 -2.42% ↓
4599位群馬原町駅前年比 -2.42% ↓
4600位有井駅前年比 -2.43% ↓

駐車場検索

駅伊予大洲駅周辺の地価平均

16万9091円 /坪単価
5万1150円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の伊予大洲駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.42% 下落↓

駅伊予大洲(いよおおず)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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伊予大洲駅周辺の地価推移グラフ

伊予大洲駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで伊予大洲駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛媛県平均 ■...伊予大洲駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


伊予大洲駅近辺の駅地価

内子駅の地価 |  伊予長浜駅の地価 |  八幡浜駅の地価

伊予大洲駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
大洲市中村字長畑210番31130m
6.7万円 /m²
22.1万円 /坪
-2.05%↓詳細 推移 景観
大洲市東若宮18番52400m
5.8万円 /m²
19.3万円 /坪
-2.34%↓詳細 推移 景観
大洲市若宮字堀之内445番5400m
5.0万円 /m²
16.6万円 /坪
-2.52%↓詳細 推移 景観
大洲市常磐町字東側88番1480m
4.9万円 /m²
16.1万円 /坪
-2.40%↓詳細 推移 景観
大洲市大洲字三ノ丸880番901900m
4.4万円 /m²
14.4万円 /坪
-2.67%↓詳細 推移 景観
大洲市柚木字尾阪358番802000m
3.9万円 /m²
12.8万円 /坪
-2.52%↓詳細 推移 景観

NEW 伊予大洲駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 1分
中村 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 県道 185m² 1100万
R01/07-09月 2分
中村 5.6万円
18万円
ほぼ台形 市道 170m² 950万
R02/07-09月 4分
若宮 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 私道 180m² 1100万
H30/10-12月 5分
常磐町 5.1万円
17万円
長方形 県道 180m² 910万
R01/10-12月 8分
田口 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 680m² 4700万
H31/01-03月 8分
田口 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 360m² 1400万
R02/01-03月 10分
中村 1.5万円
4.9万円
不整形 市道 65m² 100万
R02/04-06月 11分
田口 3.2万円
11万円
ほぼ整形 市道 260m² 850万
H30/10-12月 11分
中村 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 県道 230m² 850万
R02/01-03月 12分
東大洲 5.4万円
18万円
ほぼ整形 市道 1100m² 6100万
R02/01-03月 12分
東大洲 1.5万円
4.9万円
不整形 市道 240m² 350万
R02/04-06月 13分
中村 1.1万円
3.7万円
不整形 国道 360m² 400万
R02/04-06月 13分
中村 1.2万円
3.9万円
不整形 市道 80m² 93万
R02/07-09月 13分
東大洲 6万円
20万円
ほぼ整形 私道 170m² 1000万
H31/01-03月 15分
若宮 7.3万円
24万円
ほぼ整形 私道 175m² 1300万
R02/07-09月 20分
大洲 3万円
10万円
ほぼ台形 市道 350m² 1100万
R02/04-06月 21分
阿蔵 0.9万円
3万円
ほぼ台形 市道 1100m² 1000万
R02/01-03月 21分
大洲 1.8万円
6.1万円
ほぼ長方形 市道 110m² 200万
R02/04-06月 25分
田口 3.9万円
13万円
不整形 私道 210m² 820万
H31/04-06月 25分
柚木 2.5万円
8.4万円
ほぼ整形 市道 130m² 330万
R01/07-09月 29分
柚木 1.4万円
4.7万円
ほぼ整形 市道 210m² 300万
H31/04-06月 29分
柚木 2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形 市道 120m² 260万
R02/01-03月 30分
五郎 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 県道 1100m² 1200万
R02/01-03月 30分
多田 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 県道 1000m² 1100万
R02/01-03月 30分
東若宮 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 4000万
R02/01-03月 30分
柚木 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 200m² 670万
R01/10-12月 30分
柚木 3.3万円
11万円
ほぼ台形 市道 220m² 720万
もっと見る


伊予大洲駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
伊予大洲駅
所在地 愛媛県大洲市中村119
所属事業者 四国旅客鉄道(JR四国)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 1,062人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1918年(大正7年)2月14日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■予讃線(旧線)
キロ程 249.5km(高松起点)
←五郎 (3.8km)
(2.1km) 西大洲 →
所属路線 ■予讃線(新線)
キロ程 5.9km(新谷起点)
←新谷 (5.9km)
(2.1km) 西大洲 U15→
備考 みどりの窓口 有

伊予大洲駅周辺の土地価格のまとめ

伊予大洲駅は 愛媛県大洲市 の方から主に利用されています。

2021年の伊予大洲駅周辺の平均坪単価は16.9万円平米単価は5万1150円で、前年比-2.42%下落↓しています。 伊予大洲駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2804位 /5093駅です。

伊予大洲駅周辺で地価が最も高いのは 大洲市中村字長畑210番31 で坪単価22.1万円1平方mあたり6.7万円、最も安いのは 大洲市柚木字尾阪358番80 で坪単価12.8万円1平方mあたり3.9万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

伊予大洲駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


伊予大洲駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛媛県大洲市 駅地価ランキング


伊予大洲駅周辺の土地価格

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