地価公示価格チェッカー  

岩出駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

岩出駅近隣の駅と地価を比較

岩出駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2807位 /5093駅
2805位須恵中央駅平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪
2806位西舞鶴駅平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪
2807位岩出駅平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪
2808位源道寺駅平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪
2809位土佐山田駅平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3677位 /5093駅

3675位高岡駅前年比 -1.29% ↓
3676位柳津駅前年比 -1.29% ↓
3677位岩出駅前年比 -1.29% ↓
3678位八十場駅前年比 -1.29% ↓
3679位山口駅前年比 -1.29% ↓

駐車場検索

駅岩出駅周辺の地価平均

16万8926円 /坪単価
5万1100円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の岩出駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.29% 下落↓

駅岩出(いわで)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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岩出駅周辺の地価推移グラフ

岩出駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで岩出駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...和歌山県平均
■...岩出駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


岩出駅近辺の駅地価

船戸駅の地価 |  紀伊小倉駅の地価 |  打田駅の地価

岩出駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
岩出市中迫字塚本156番21200m
9.7万円 /m²
32.1万円 /坪
-1.62%↓詳細 推移 景観
岩出市高瀬字村北16番271300m
4.6万円 /m²
15.2万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
岩出市金池字荒神151番194200m
3.7万円 /m²
12.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
岩出市根来字家廻り1232番3800m
2.4万円 /m²
8.1万円 /坪
-1.61%↓詳細 推移 景観

NEW 岩出駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 1分
根来 0.81万円
2.7万円
不整形 市道 540m² 440万
H31/01-03月 1分
根来 0.91万円
3万円
不整形 道路 1300m² 1100万
R02/07-09月 1分
山 1.1万円
3.8万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 1800万
R02/07-09月 1分
山 2.7万円
8.8万円
長方形 市道 260m² 680万
R02/07-09月 1分
山 0.12万円
0.38万円
不整形 道路 570m² 65万
R02/04-06月 1分
山 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 120m² 430万
H31/04-06月 1分
山 0.6万円
2万円
不整形 市道 900m² 540万
H30/10-12月 1分
吉田 3.2万円
11万円
ほぼ整形 市道 730m² 2300万
R01/10-12月 1分
紀泉台 2.2万円
7.2万円
ほぼ整形 市道 260m² 560万
R01/10-12月 4分
清水 1.4万円
4.8万円
ほぼ台形 道路 260m² 380万
H31/01-03月 5分
清水 6.9万円
23万円
不整形 県道 60m² 410万
H31/04-06月 6分
清水 2.3万円
7.5万円
不整形 県道 440m² 1000万
R01/10-12月 6分
高塚 1.6万円
5.4万円
ほぼ正方形 市道 370m² 600万
H30/10-12月 6分
高塚 2万円
6.8万円
ほぼ台形 市道 1900m² 3900万
H31/04-06月 7分
清水 0.63万円
2.1万円
不整形 市道 680m² 430万
H31/04-06月 8分
大町 0.22万円
0.71万円
不整形 道路 670m² 150万
R02/01-03月 8分
高塚 2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形 私道 130m² 350万
H31/04-06月 9分
溝川 0.76万円
2.5万円
不整形 道路 1100m² 830万
R02/07-09月 9分
宮 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 170m² 570万
H31/01-03月 9分
高塚 5.1万円
17万円
ほぼ整形 市道 200m² 1000万
R01/07-09月 11分
溝川 0.76万円
2.5万円
不整形 道路 1400m² 1000万
R01/07-09月 11分
溝川 0.76万円
2.5万円
不整形 870m² 660万
R01/10-12月 11分
宮 2.4万円
8.1万円
ほぼ長方形 市道 660m² 1600万
R02/01-03月 11分
清水 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 私道 350m² 1200万
R02/04-06月 13分
岡田 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 620m² 570万
R02/04-06月 13分
岡田 2.9万円
9.5万円
ほぼ正方形 市道 220m² 630万
H30/10-12月 13分
岡田 0.7万円
2.3万円
ほぼ長方形 市道 820m² 570万
H30/10-12月 13分
岡田 1万円
3.4万円
ほぼ台形 県道 830m² 850万
R02/07-09月 13分
高瀬 4.8万円
16万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.8億
H31/04-06月 14分
高瀬 4.6万円
15万円
ほぼ台形 県道 105m² 480万
R01/10-12月 14分
高塚 5.1万円
17万円
不整形 市道 870m² 4500万
R01/07-09月 15分
西野 3万円
10万円
ほぼ整形 道路 105m² 320万
R02/04-06月 15分
高塚 0.93万円
3.1万円
不整形 道路 130m² 120万
R01/07-09月 16分
備前 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 175m² 620万
R01/10-12月 16分
岡田 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 290m² 650万
R01/10-12月 16分
中迫 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 175m² 780万
H31/04-06月 19分
水栖 0.4万円
1.3万円
不整形 道路 630m² 250万
R02/04-06月 19分
岡田 0.25万円
0.81万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1300万
R02/01-03月 19分
岡田 0.5万円
1.7万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2700万
H30/10-12月 19分
中迫 4.3万円
14万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 8900万
H30/10-12月 19分
中迫 4万円
13万円
ほぼ台形 1800m² 7100万
R01/07-09月 20分
水栖 3万円
9.8万円
不整形 市道 200m² 600万
R01/07-09月 20分
水栖 5.6万円
19万円
ほぼ整形 市道 65m² 880万
R02/04-06月 20分
中迫 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 125m² 410万
R02/04-06月 21分
岡田 3.3万円
11万円
ほぼ台形 市道 115m² 390万
R02/04-06月 21分
西国分 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 国道 350m² 1100万
R02/04-06月 24分
水栖 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 140m² 630万
H30/10-12月 25分
水栖 1.1万円
3.6万円
ほぼ整形 市道 1200m² 1300万
H31/01-03月 25分
荊本 3.9万円
13万円
ほぼ整形 市道 240m² 950万
R02/01-03月 25分
西国分 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 180m² 600万
R02/07-09月 26分
水栖 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 145m² 650万
R01/10-12月 26分
水栖 4.7万円
15万円
ほぼ整形 市道 165m² 770万
R02/01-03月 26分
西国分 1.2万円
4万円
不整形 市道 1300m² 1500万
H31/01-03月 28分
水栖 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 市道 165m² 770万
R01/10-12月 28分
川尻 5.5万円
18万円
不整形 市道 130m² 720万
R01/10-12月 28分
川尻 4.6万円
15万円
ほぼ台形 道路 170m² 780万
R01/10-12月 29分
川尻 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 私道 180m² 650万
H31/01-03月 29分
川尻 4.1万円
13万円
不整形 市道 120m² 490万
H31/01-03月 29分
川尻 3.7万円
12万円
ほぼ台形 市道 280m² 1000万
R02/07-09月 30分
根来 1.6万円
5.4万円
不整形 市道 1800m² 3000万
R02/04-06月 30分
根来 3.9万円
13万円
長方形 市道 230m² 910万
R02/04-06月 30分
根来 2.5万円
8.3万円
ほぼ正方形 市道 200m² 500万
R01/10-12月 30分
根来 1.8万円
5.8万円
不整形 市道 1400m² 2500万
R01/10-12月 30分
根来 4.9万円
16万円
不整形 県道 195m² 950万
R01/10-12月 30分
根来 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 630m² 3000万
R01/10-12月 30分
根来 1.5万円
5万円
不整形 市道 400m² 600万
R01/07-09月 30分
根来 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 県道 115m² 350万
H31/04-06月 30分
根来 1.3万円
4.3万円
不整形 市道 1500m² 2000万
H31/04-06月 30分
根来 0.75万円
2.5万円
不整形 市道 850m² 640万
H31/04-06月 30分
根来 2.4万円
8万円
不整形 県道 530m² 1300万
H31/04-06月 30分
根来 0.61万円
2万円
不整形 市道 950m² 570万
H30/10-12月 30分
根来 0.67万円
2.2万円
ほぼ台形 道路 360m² 240万
H30/10-12月 30分
根来 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 380m² 340万
H30/10-12月 30分
根来 0.86万円
2.8万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 1300万
R01/10-12月 30分
野上野 0.92万円
3.1万円
不整形 私道 2000m²ä»¥ä¸Š 3800万
H31/01-03月 30分
野上野 4.8万円
16万円
不整形 私道 175m² 860万
H30/10-12月 30分
畑毛 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 105m² 320万
R01/07-09月 30分
波分 1.9万円
6.3万円
不整形 市道 990m² 1900万
H30/10-12月 30分
波分 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.8億
R02/01-03月 30分
堀口 1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形 市道 85m² 150万
R02/07-09月 30分
森 2.8万円
9.1万円
ほぼ長方形 市道 75m² 210万
R02/01-03月 30分
山田 0.32万円
1万円
ほぼ整形 私道 220m² 70万
R01/10-12月 30分
吉田 2.9万円
9.7万円
不整形 県道 690m² 2000万
H31/04-06月 30分
吉田 5.4万円
18万円
ほぼ台形 市道 240m² 1300万
H31/04-06月 30分
吉田 5.2万円
17万円
ほぼ台形 市道 175m² 900万
R02/07-09月 30分
安上 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 195m² 700万
H31/04-06月 30分
安上 1.5万円
5.1万円
ほぼ長方形 市道 230m² 350万
R02/01-03月 30分
金池 5万円
17万円
ほぼ整形 道路 290m² 1500万
R02/01-03月 30分
金池 5.9万円
19万円
ほぼ整形 市道 150m² 880万
R01/07-09月 30分
金池 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 160m² 850万
H31/04-06月 30分
金池 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 135m² 500万
R02/04-06月 30分
金屋 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 310m² 1300万
R01/07-09月 30分
川尻 3.9万円
13万円
不整形 市道 100m² 390万
H30/10-12月 30分
川尻 2.3万円
7.5万円
ほぼ台形 市道 110m² 250万
R01/07-09月 30分
北大池 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 100m² 420万
R01/07-09月 30分
北大池 0.5万円
1.7万円
ほぼ整形 私道 125m² 81万
H31/04-06月 30分
北大池 0.5万円
1.7万円
不整形 360m² 180万
H31/04-06月 30分
北大池 0.22万円
0.74万円
不整形 570m² 130万
H31/01-03月 30分
北大池 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 私道 165m² 720万
H31/01-03月 30分
桜台 1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形 市道 230m² 280万
H30/10-12月 30分
新田広芝 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 640m² 2100万
R02/04-06月 30分
曽屋 1.3万円
4.4万円
長方形 市道 960m² 1300万
R01/10-12月 30分
曽屋 3.3万円
11万円
ほぼ整形 市道 155m² 520万
R01/07-09月 30分
曽屋 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 私道 220m² 530万
R01/07-09月 30分
曽屋 3万円
10万円
ほぼ整形 市道 730m² 2200万
H31/04-06月 30分
曽屋 4.5万円
15万円
不整形 市道 145m² 640万
H31/04-06月 30分
曽屋 0.79万円
2.6万円
不整形 市道 125m² 100万
H30/10-12月 30分
曽屋 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 私道 155m² 550万
R02/01-03月 30分
中黒 6.1万円
20万円
ほぼ整形 市道 145m² 890万
R01/07-09月 30分
中黒 5.8万円
19万円
ほぼ整形 市道 190m² 1100万
R01/07-09月 30分
中黒 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1000万
H31/04-06月 30分
中島 4.7万円
16万円
不整形 市道 290m² 1300万
H31/01-03月 30分
中島 0.7万円
2.3万円
不整形 市道 520m² 360万
H30/10-12月 30分
中島 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 400m² 1200万
H30/10-12月 30分
西安上 0.15万円
0.49万円
不整形 道路 1200m² 170万
H30/10-12月 30分
西国分 0.46万円
1.5万円
不整形 市道 390m² 180万
もっと見る


岩出駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
岩出駅*
←下井阪 (2.2km)
(1.1km) 船戸→
所在地 和歌山県岩出市高塚55
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  T  和歌山線
キロ程 74.2km(王寺起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 1,954人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1901年(明治34年)10月10日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有
* 1902年3月1日以前は仮停車場。同年4月1日に大宮駅から改称。

岩出駅周辺の土地価格のまとめ

岩出駅は 和歌山県岩出市 の方から主に利用されています。

2021年の岩出駅周辺の平均坪単価は16.9万円平米単価は5万1100円で、前年比-1.29%下落↓しています。 岩出駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2807位 /5093駅です。

岩出駅周辺で地価が最も高いのは 岩出市中迫字塚本156番2 で坪単価32.1万円1平方mあたり9.7万円、最も安いのは 岩出市根来字家廻り1232番 で坪単価8.1万円1平方mあたり2.4万円です。その土地評価額の差は、約4.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

岩出駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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