地価公示価格チェッカー  

伊奈駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

伊奈駅近隣の駅と地価を比較

伊奈駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2245位 /5105駅
2243位下松駅平均 7.6万円 /m²
平均 25.1万円 /坪
2244位逆井駅平均 7.6万円 /m²
平均 25.1万円 /坪
2245位伊奈駅平均 7.6万円 /m²
平均 25.0万円 /坪
2246位名取駅平均 7.6万円 /m²
平均 25.0万円 /坪
2247位巽ケ丘駅平均 7.6万円 /m²
平均 25.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3170位 /5105駅

3168位香西駅前年比 -0.26% ↓
3169位杭瀬駅前年比 -0.26% ↓
3170位伊奈駅前年比 -0.26% ↓
3171位岩村田駅前年比 -0.26% ↓
3172位東員駅前年比 -0.26% ↓

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駅伊奈駅周辺の地価平均

25万248円 /坪単価
7万5700円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の伊奈駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.26% 下落↓

駅伊奈(いな)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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伊奈駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 豊川市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

伊奈駅周辺の地価推移グラフ

伊奈駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで伊奈駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均
■...伊奈駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


伊奈駅近辺の駅地価

西小坂井駅の地価 |  小坂井駅の地価 |  小田渕駅の地価

伊奈駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
豊川市伊奈町佐脇原685番2750m
7.6万円 /m²
25.0万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観

NEW 伊奈駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 3分
伊奈町 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 290m² 3500万
H29/04-06月 9分
宿町 4.2万円
14万円
長方形 290m² 1200万
H29/04-06月 9分
宿町 4.2万円
14万円
長方形 国道 330m² 1400万
H29/04-06月 9分
宿町 4.2万円
14万円
長方形 国道 350m² 1500万
H29/04-06月 10分
宿町 7.2万円
24万円
不整形 国道 210m² 1500万
H30/01-03月 11分
伊奈町 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1000万
H31/01-03月 13分
伊奈町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 190m² 870万
H29/10-12月 13分
伊奈町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 90m² 420万
H30/04-06月 14分
伊奈町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 県道 230m² 1100万
H30/07-09月 14分
美園 6.1万円
20万円
長方形 市道 105m² 650万
H29/04-06月 14分
美園 5.7万円
19万円
長方形 市道 160m² 900万
H30/07-09月 15分
伊奈町 4.2万円
14万円
不整形 市道 220m² 930万
H30/10-12月 15分
美園 6.2万円
21万円
長方形 市道 175m² 1100万
H30/04-06月 18分
篠束町 0.6万円
2万円
長方形 市道 680m² 410万
H30/04-06月 18分
篠束町 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 570m² 510万
H30/07-09月 18分
宿町 0.61万円
2万円
長方形 市道 480m² 290万
H30/01-03月 18分
宿町 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1000万
もっと見る


伊奈駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
伊奈駅
←*豊橋 (5.0km)
(1.6km) 小田渕→
所在地 愛知県豊川市伊奈町南山新田292-1
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 名古屋本線
キロ程 5.0km(豊橋起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線 (単式・島式複合型)
乗降人員 2,998人/日(年間統計より)
開業年月日 1927年(昭和2年)6月1日以前
備考 * この間に平井信号場有(1.2km先)

伊奈駅
(1.2km) 小坂井→
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 小坂井支線
キロ程 0.0km(伊奈起点)
駅構造 地上駅
開業年月日 1927年(昭和2年)6月1日以前
廃止年月日 1954年(昭和29年)12月25日

伊奈駅周辺の土地価格のまとめ

伊奈駅は 愛知県豊川市 の方から主に利用されています。

2020年の伊奈駅周辺の平均坪単価は25.0万円平米単価は7万5700円で、前年比-0.26%下落↓しています。 伊奈駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2245位 /5105駅です。



伊奈駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


伊奈駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県豊川市 駅地価ランキング


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