地価公示価格チェッカー  

伊万里駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

伊万里駅近隣の駅と地価を比較

伊万里駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3669位 /5105駅
3667位七尾駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪
3668位大釜駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.5万円 /坪
3669位伊万里駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.5万円 /坪
3670位千歳駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.5万円 /坪
3671位間々田駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4009位 /5105駅

4007位下鴨生駅前年比 -1.06% ↓
4008位堅下駅前年比 -1.06% ↓
4009位伊万里駅前年比 -1.06% ↓
4010位豊郷駅前年比 -1.06% ↓
4011位上州富岡駅前年比 -1.06% ↓

駐車場検索

駅伊万里駅周辺の地価平均

10万5455円 /坪単価
3万1900円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の伊万里駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.06% 下落↓

駅伊万里(いまり)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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伊万里駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 伊万里市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

伊万里駅周辺の地価推移グラフ

伊万里駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで伊万里駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...佐賀県平均 ■...伊万里駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


伊万里駅近辺の駅地価

川東駅の地価 |  西有田駅の地価 |  有田駅の地価

伊万里駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
伊万里市伊万里町字新町甲43番800m
3.5万円 /m²
11.5万円 /坪
-2.80%↓詳細 推移 景観
伊万里市二里町八谷搦字伊万里三本松1316番21200m
3.4万円 /m²
11.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
伊万里市大坪町字柳町丙2110番151300m
2.7万円 /m²
9.0万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観

NEW 伊万里駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
黒川町 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 140m² 130万
H30/04-06月 1分
黒川町 1万円
3.3万円
ほぼ整形 市道 1100m² 1100万
H29/10-12月 1分
黒川町 0.52万円
1.7万円
不整形 市道 1000m² 540万
H30/04-06月 2分
木須町 0.72万円
2.4万円
ほぼ台形 農道 550m² 580万
H30/01-03月 2分
黒川町 1.4万円
4.8万円
長方形 2000m²ä»¥ä¸Š 3900万
H29/10-12月 2分
波多津町 2.2万円
7.2万円
台形 国道 380m² 830万
H30/01-03月 2分
伊万里町 0.45万円
1.5万円
長方形 90m² 40万
H30/04-06月 3分
新天町 4万円
13万円
ほぼ長方形 県道 95m² 380万
H30/10-12月 4分
蓮池町 7.6万円
25万円
長方形 市道 150m² 1100万
H29/07-09月 6分
伊万里町 2.7万円
9万円
不整形 市道 480m² 1300万
H29/04-06月 9分
松島町 2.1万円
7万円
長方形 市道 250m² 530万
H29/10-12月 10分
立花町 1.2万円
4万円
不整形 市道 640m² 770万
H31/01-03月 10分
伊万里町 3.6万円
12万円
不整形 県道 180m² 660万
H29/07-09月 11分
新天町 2.6万円
8.5万円
長方形 市道 195m² 510万
H30/07-09月 14分
立花町 0.94万円
3.1万円
ほぼ整形 市道 190m² 180万
H31/01-03月 14分
二里町 2.4万円
7.9万円
ほぼ整形 市道 70m² 170万
H30/07-09月 15分
松島町 5.3万円
17万円
長方形 市道 480m² 2500万
H31/01-03月 18分
立花町 2.7万円
8.8万円
長方形 私道 990m² 2600万
H30/04-06月 18分
立花町 2.1万円
7万円
長方形 市道 270m² 580万
H30/10-12月 19分
大坪町 1.5万円
5万円
ほぼ台形 市道 185m² 280万
H29/04-06月 20分
二里町 3万円
10万円
長方形 市道 430m² 1300万
H30/10-12月 21分
立花町 2.1万円
6.9万円
台形 市道 125m² 260万
H29/04-06月 21分
立花町 2.9万円
9.5万円
台形 市道 380m² 1100万
H29/10-12月 21分
松島町 1.9万円
6.3万円
台形 市道 350m² 670万
H30/07-09月 24分
木須町 0.72万円
2.4万円
ほぼ整形 115m² 82万
H29/10-12月 24分
立花町 2.1万円
7万円
ほぼ台形 道路 380m² 800万
H29/10-12月 24分
立花町 0.7万円
2.3万円
不整形 680m² 480万
H29/10-12月 24分
立花町 0.36万円
1.2万円
ほぼ長方形 190m² 69万
H29/10-12月 24分
立花町 0.3万円
1万円
不整形 290m² 88万
H29/10-12月 24分
立花町 0.3万円
1万円
不整形 540m² 160万
H29/10-12月 24分
立花町 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 360m² 270万
H29/10-12月 24分
立花町 0.45万円
1.5万円
不整形 1200m² 540万
H30/10-12月 24分
松島町 1.5万円
4.8万円
ほぼ整形 市道 860m² 1200万
H30/10-12月 24分
松島町 1.5万円
4.8万円
ほぼ整形 市道 1700m² 2400万
H30/04-06月 25分
木須町 0.7万円
2.3万円
ほぼ長方形 農道 520m² 360万
H30/01-03月 25分
木須町 1.2万円
4万円
台形 農道 270m² 320万
H29/04-06月 25分
立花町 2.4万円
8万円
台形 市道 320m² 770万
H29/04-06月 25分
脇田町 2.5万円
8.4万円
台形 道路 210m² 530万
H29/04-06月 26分
立花町 2.5万円
8.1万円
正方形 市道 300m² 730万
H30/01-03月 26分
大坪町 1.1万円
3.6万円
ほぼ台形 私道 300m² 320万
H30/07-09月 28分
木須町 0.058万円
0.19万円
ほぼ整形 115m² 8万
H30/01-03月 28分
立花町 2.1万円
7.1万円
ほぼ台形 道路 340m² 720万
H29/10-12月 28分
立花町 2.2万円
7.1万円
ほぼ長方形 私道 460m² 1000万
H29/07-09月 29分
立花町 1.9万円
6.4万円
長方形 市道 85m² 160万
H31/01-03月 30分
木須町 1.6万円
5.2万円
ほぼ台形 市道 250m² 400万
H30/07-09月 30分
脇田町 1.3万円
4.2万円
ほぼ整形 市道 1900m² 2400万
H30/04-06月 30分
脇田町 0.47万円
1.6万円
ほぼ整形 115m² 53万
H30/01-03月 30分
脇田町 2.4万円
7.9万円
ほぼ正方形 道路 280m² 660万
H30/07-09月 30分
大坪町 0.31万円
1万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 600万
H30/07-09月 30分
大坪町 0.17万円
0.57万円
ほぼ整形 1000m² 180万
H30/04-06月 30分
大坪町 0.047万円
0.16万円
ほぼ整形 1800m² 110万
もっと見る


伊万里駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 伊万里駅
←上伊万里 (1.6km)
所在地 佐賀県伊万里市新天町554
所属事業者 九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 筑肥線
キロ程 25.7km(山本起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 248人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1898年(明治31年)8月7日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

松浦鉄道 伊万里駅
←川東 (1.4km)
(3.3km) 東山代→
所在地 佐賀県伊万里市新天町549-1
所属事業者 松浦鉄道
所属路線 西九州線
キロ程 13.0km(有田起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 623人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1988年(昭和63年)4月1日

伊万里駅周辺の土地価格のまとめ

伊万里駅は 佐賀県伊万里市 の方から主に利用されています。

2020年の伊万里駅周辺の平均坪単価は10.5万円平米単価は3万1900円で、前年比-1.06%下落↓しています。 伊万里駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3669位 /5105駅です。

伊万里駅周辺で地価が最も高いのは 伊万里市伊万里町字新町甲43番 で坪単価11.5万円1平方mあたり3.5万円、最も安いのは 伊万里市大坪町字柳町丙2110番15 で坪単価9.0万円1平方mあたり2.7万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

伊万里駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


伊万里駅の駅地価を近隣の駅と比較

佐賀県伊万里市 駅地価ランキング


伊万里駅周辺の土地価格

佐賀県伊万里市の地価



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