東所沢駅近隣の駅と地価を比較
東所沢駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1261位 /5105駅
| 1259位 | 伝法駅 | 平均 16.6万円 /m² | 平均 54.7万円 /坪 |
| 1260位 | こどもの国駅 | 平均 16.6万円 /m² | 平均 54.7万円 /坪 |
| 1261位 | 東所沢駅 | 平均 16.5万円 /m² | 平均 54.5万円 /坪 |
| 1262位 | 大分駅 | 平均 16.5万円 /m² | 平均 54.5万円 /坪 |
| 1263位 | 上飯田駅 | 平均 16.5万円 /m² | 平均 54.4万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1699位 /5105駅
| 1697位 | 須ケ口駅 | 前年比 +1.00％  |
| 1698位 | 諏訪駅 | 前年比 +1.00％ |
| 1699位 | 東所沢駅 | 前年比 +0.99％ |
| 1700位 | 万能倉駅 | 前年比 +0.99％ |
| 1701位 | 松永駅 | 前年比 +0.99％ |
駐車場検索
東所沢駅周辺の地価平均
|
54万5207円
16万4925円
※2020年の東所沢駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.99% 上昇 |
東所沢駅の地価公示価格・路線価
東所沢駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
東所沢駅周辺の地価推移グラフ
東所沢駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで東所沢駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...埼玉県平均 ■...東所沢駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
東所沢駅近辺の駅地価
東所沢駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
東所沢駅の不動産取引価格
東所沢駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/01-03月
5分
東所沢和田
33万円
110万円
ほぼ長方形
市道
100m²
3300万
H31/01-03月
5分
東所沢
32万円
100万円
ほぼ長方形
市道
90m²
2800万
H30/10-12月
5分
東所沢
24万円
78万円
ほぼ長方形
市道
155m²
3600万
H30/01-03月
5分
東所沢
23万円
75万円
ほぼ正方形
市道
155m²
3500万
H31/01-03月
7分
大字本郷
0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形
市道
1800m²
830万
H29/10-12月
9分
東所沢和田
24万円
78万円
ほぼ長方形
市道
115m²
2700万
H29/04-06月
9分
東所沢
21万円
70万円
長方形
私道
120m²
2600万
H29/07-09月
10分
大字本郷
16万円
52万円
ほぼ台形
市道
130m²
2100万
H30/07-09月
10分
東所沢
27万円
89万円
ほぼ長方形
市道
135m²
3600万
H29/04-06月
11分
大字本郷
12万円
38万円
ほぼ整形
市道
260m²
3000万
H29/04-06月
13分
東所沢和田
27万円
88万円
ほぼ正方形
市道
135m²
3500万
H30/10-12月
13分
大字本郷
9万円
30万円
不整形
市道
1300m²
1.2億
H30/07-09月
13分
大字本郷
18万円
60万円
台形
市道
330m²
6000万
H29/07-09月
13分
大字本郷
15万円
49万円
ほぼ台形
市道
140m²
2100万
H30/10-12月
13分
大字上安松
25万円
82万円
ほぼ長方形
市道
100m²
2500万
H29/04-06月
14分
東所沢和田
18万円
61万円
ほぼ長方形
市道
110m²
2000万
H30/10-12月
14分
大字下安松
11万円
36万円
ほぼ整形
市道
40m²
450万
H29/04-06月
14分
東所沢
22万円
74万円
長方形
市道
360m²
8100万
H29/07-09月
15分
東所沢和田
26万円
85万円
ほぼ台形
市道
150m²
3800万
H30/01-03月
15分
大字下安松
6.2万円
20万円
ほぼ長方形
私道
110m²
680万
H29/04-06月
15分
大字下安松
13万円
44万円
ほぼ正方形
市道
230m²
3100万
H29/04-06月
15分
東所沢
19万円
62万円
長方形
市道
165m²
3100万
H30/10-12月
15分
東所沢和田
16万円
53万円
ほぼ長方形
市道
610m²
9800万
H30/04-06月
16分
東所沢
12万円
40万円
長方形
市道
490m²
6000万
H29/04-06月
16分
東所沢
19万円
63万円
ほぼ長方形
市道
155m²
3000万
H29/04-06月
16分
東所沢
19万円
63万円
ほぼ長方形
市道
170m²
3300万
H29/07-09月
18分
東所沢和田
20万円
67万円
ほぼ長方形
市道
160m²
3200万
H29/07-09月
18分
東所沢和田
20万円
67万円
ほぼ長方形
市道
160m²
3200万
H29/07-09月
19分
大字松郷
5.9万円
19万円
不整形
私道
115m²
660万
H29/10-12月
23分
大字下安松
7.9万円
26万円
ほぼ台形
私道
100m²
800万
H30/10-12月
23分
大字亀ケ谷
7.1万円
23万円
ほぼ長方形
市道
240m²
1700万
H30/07-09月
24分
大字亀ケ谷
4.3万円
14万円
不整形
市道
1500m²
6400万
H30/04-06月
26分
大字城
3.8万円
12万円
不整形
市道
450m²
1700万
H30/07-09月
30分
大字坂之下
3万円
9.9万円
ほぼ整形
240m²
700万
もっと見る
東所沢駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東所沢駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 東所沢駅 | |
|---|---|
|
←新秋津 (2.7km)
(4.0km) 新座→
|
|
| 所在地 | 埼玉県所沢市東所沢五丁目21 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 所属路線 | ■武蔵野線 |
| キロ程 | 44.5km（鶴見起点） 府中本町から15.7km |
| 駅構造 | 地上駅（掘割構造） |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗車人員 | 15,065人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1973年（昭和48年）4月1日 |
| 備考 | 直営駅（管理駅） みどりの窓口 有 |
東所沢駅周辺の土地価格のまとめ
東所沢駅は 埼玉県所沢市 の方から主に利用されています。2020年の東所沢駅周辺の平均坪単価は54.5万円平米単価は16万4925円で、前年比+0.99％上昇
しています。
東所沢駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1261位 /5105駅です。東所沢駅周辺で地価が最も高いのは 所沢市東所沢1丁目3番14 で坪単価86.6万円1平方mあたり26.2万円、最も安いのは 所沢市大字日比田字西原393番2 で坪単価19.1万円1平方mあたり5.8万円です。その土地評価額の差は、約4.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
東所沢駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）