東所沢駅近隣の駅と地価を比較
東所沢駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 位 /548駅
| 1位 | 京橋駅 | 平均 1790.0万円 /m² | 平均 5917.4万円 /坪 |
| 2位 | 大手町駅 | 平均 1756.0万円 /m² | 平均 5805.0万円 /坪 |
| 3位 | 霞ヶ関駅 | 平均 1420.0万円 /m² | 平均 4694.2万円 /坪 |
| 4位 | 日本橋駅 | 平均 1183.2万円 /m² | 平均 3911.6万円 /坪 |
| 5位 | 栄駅 | 平均 450.0万円 /m² | 平均 1487.5万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
駐車場検索
東所沢駅周辺の地価平均
|
円
円
※2025年の東所沢駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.00% 上昇 |
東所沢駅の地価公示価格・路線価
東所沢駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
東所沢駅周辺の地価推移グラフ
東所沢駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで東所沢駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...埼玉県平均 ■...東所沢駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
東所沢駅近辺の駅地価
東所沢駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
東所沢駅の不動産取引価格
東所沢駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/04-06月
5分
東所沢
30万円
98万円
ほぼ長方形
市道
90m²
2600万
H31/01-03月
5分
東所沢
32万円
100万円
ほぼ長方形
市道
90m²
2800万
H30/10-12月
5分
東所沢
24万円
78万円
ほぼ長方形
市道
155m²
3600万
R01/07-09月
6分
東所沢和田
18万円
60万円
長方形
市道
380m²
6900万
R02/04-06月
6分
東所沢和田
25万円
84万円
不整形
市道
250m²
6400万
H31/01-03月
7分
大字本郷
0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形
市道
1800m²
830万
R01/10-12月
9分
東所沢
20万円
66万円
長方形
市道
100m²
2000万
R02/07-09月
10分
東所沢
15万円
50万円
袋地等
市道
155m²
2400万
R02/01-03月
12分
東所沢
14万円
45万円
ほぼ長方形
市道
55m²
730万
R02/01-03月
12分
大字下安松
24万円
79万円
ほぼ長方形
私道
115m²
2800万
H31/04-06月
13分
東所沢和田
27万円
90万円
ほぼ長方形
市道
165m²
4500万
H30/10-12月
13分
大字本郷
9万円
30万円
不整形
市道
1300m²
1.2億
H30/10-12月
13分
大字上安松
25万円
82万円
ほぼ長方形
市道
100m²
2500万
R02/07-09月
13分
東所沢
21万円
70万円
ほぼ長方形
市道
145m²
3100万
R02/01-03月
13分
大字下安松
21万円
69万円
ほぼ長方形
私道
115m²
2400万
R01/10-12月
13分
大字下安松
21万円
68万円
ほぼ長方形
私道
115m²
2400万
H31/04-06月
13分
東所沢
20万円
67万円
ほぼ長方形
市道
250m²
5000万
R01/10-12月
14分
東所沢
27万円
90万円
長方形
市道
130m²
3600万
H30/10-12月
14分
大字下安松
11万円
36万円
ほぼ整形
市道
40m²
450万
R01/10-12月
14分
東所沢和田
24万円
79万円
ほぼ長方形
市道
125m²
3000万
H30/10-12月
15分
東所沢和田
16万円
53万円
ほぼ長方形
市道
610m²
9800万
R02/01-03月
15分
大字本郷
10万円
33万円
ほぼ整形
市道
420m²
4200万
R01/10-12月
15分
東所沢
21万円
68万円
ほぼ長方形
市道
165m²
3400万
H31/04-06月
15分
東所沢
25万円
84万円
ほぼ長方形
市道
115m²
2900万
H31/01-03月
15分
東所沢
13万円
44万円
長方形
市道
175m²
2300万
R02/04-06月
16分
東所沢
24万円
79万円
長方形
市道
105m²
2500万
R01/10-12月
16分
東所沢
18万円
60万円
ほぼ長方形
市道
140m²
2500万
R02/01-03月
18分
大字下安松
12万円
40万円
長方形
私道
100m²
1200万
R02/07-09月
19分
大字松郷
11万円
35万円
長方形
県道
165m²
1800万
R01/07-09月
19分
大字新郷
2.9万円
9.6万円
不整形
市道
670m²
2000万
H30/10-12月
23分
大字亀ケ谷
7.1万円
23万円
ほぼ長方形
市道
240m²
1700万
H31/04-06月
24分
大字松郷
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
110m²
1300万
R02/01-03月
25分
大字亀ケ谷
0.18万円
0.6万円
ほぼ台形
市道
990m²
180万
R01/10-12月
30分
大字日比田
5.8万円
19万円
ほぼ長方形
市道
70m²
400万
H31/01-03月
30分
大字松郷
1.7万円
5.5万円
ほぼ整形
市道
730m²
1200万
R01/10-12月
30分
大字南永井
5.7万円
19万円
ほぼ整形
市道
470m²
2700万
H31/04-06月
30分
大字南永井
4万円
13万円
ほぼ長方形
市道
1400m²
5600万
H31/01-03月
30分
大字下新井
1.6万円
5.4万円
ほぼ長方形
2000m²以上
3700万
もっと見る
東所沢駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東所沢駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 東所沢駅 | |
|---|---|
|
←新秋津 (2.7km)
(4.0km) 新座→
|
|
| 所在地 | 埼玉県所沢市東所沢五丁目21 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 所属路線 | ■武蔵野線 |
| キロ程 | 44.5km（鶴見起点） 府中本町から15.7km |
| 駅構造 | 地上駅（掘割構造） |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗車人員 | 15,065人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1973年（昭和48年）4月1日 |
| 備考 | 直営駅（管理駅） みどりの窓口 有 |
東所沢駅周辺の土地価格のまとめ
東所沢駅は 埼玉県所沢市 の方から主に利用されています。2025年の東所沢駅周辺の平均坪単価は0.0万円平米単価は円で、前年比+0.00％上昇
しています。
東所沢駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは位 /548駅です。東所沢駅周辺で地価が最も高いのは 所沢市_ で坪単価91.2万円1平方mあたり27.6万円、最も安いのは 所沢市_ で坪単価18.9万円1平方mあたり5.7万円です。その土地評価額の差は、約4.8倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
東所沢駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）