地価公示価格チェッカー  

東静岡駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東静岡駅近隣の駅と地価を比較

東静岡駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1001位 /5093駅
999位小手指駅平均 20.9万円 /m²
平均 69.1万円 /坪
1000位住之江公園駅平均 20.9万円 /m²
平均 69.0万円 /坪
1001位東静岡駅平均 20.9万円 /m²
平均 69.0万円 /坪
1002位青木駅平均 20.9万円 /m²
平均 68.9万円 /坪
1003位能見台駅平均 20.8万円 /m²
平均 68.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3327位 /5093駅

3325位朝倉駅前年比 -1.07% ↓
3326位北本駅前年比 -1.07% ↓
3327位東静岡駅前年比 -1.07% ↓
3328位大鳥居駅前年比 -1.07% ↓
3329位久世駅前年比 -1.07% ↓

駐車場検索

駅東静岡駅周辺の地価平均

69万83円 /坪単価
20万8750円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の東静岡駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.07% 下落↓

駅東静岡(ひがししずおか)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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東静岡駅周辺の地価推移グラフ

東静岡駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで東静岡駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...静岡県平均
■...東静岡駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


東静岡駅近辺の駅地価

静岡駅の地価 |  草薙駅の地価 |  草薙駅の地価

東静岡駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
駿河区曲金6-7-28250m
33.6万円 /m²
111.1万円 /坪
-1.47%↓詳細 推移 景観
葵区長沼南7-10820m
23.2万円 /m²
76.7万円 /坪
-1.28%↓詳細 推移 景観
駿河区曲金5-9-171000m
15.6万円 /m²
51.6万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
静岡市駿河区小鹿字本村876番112800m
11.1万円 /m²
36.7万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観

東静岡駅の不動産取引価格

NEW 東静岡駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 1分
西平松 2万円
6.5万円
不整形 国道 580m² 1200万
R01/10-12月 1分
大谷 5万円
17万円
ほぼ長方形 市道 145m² 730万
R01/07-09月 1分
大谷 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 100m² 300万
H31/04-06月 1分
大谷 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 350m² 2600万
H30/10-12月 1分
大谷 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1500万
R02/07-09月 7分
東静岡 41万円
130万円
台形 県道 1300m² 5.2億
R02/01-03月 8分
曲金 20万円
66万円
ほぼ整形 市道 125m² 2500万
R02/01-03月 8分
曲金 21万円
69万円
ほぼ長方形 市道 140m² 2900万
R01/10-12月 8分
曲金 29万円
96万円
ほぼ長方形 市道 180m² 5200万
R02/01-03月 9分
池田 12万円
41万円
袋地等 市道 710m² 8700万
R01/10-12月 9分
曲金 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 140m² 2000万
H31/04-06月 10分
曲金 21万円
68万円
長方形 市道 115m² 2400万
H30/10-12月 10分
曲金 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 140m² 2600万
H31/01-03月 11分
池田 13万円
42万円
ほぼ台形 市道 135m² 1700万
H30/10-12月 11分
池田 4.6万円
15万円
不整形 市道 280m² 1300万
H30/10-12月 13分
池田 29万円
96万円
ほぼ台形 県道 830m² 2.4億
R01/07-09月 13分
曲金 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 220m² 4000万
H30/10-12月 13分
曲金 17万円
55万円
長方形 市道 75m² 1200万
R02/01-03月 13分
小鹿 17万円
57万円
長方形 市道 105m² 1900万
R01/07-09月 14分
池田 17万円
57万円
長方形 市道 135m² 2400万
R01/07-09月 14分
曲金 14万円
47万円
ほぼ台形 市道 570m² 8100万
H30/10-12月 15分
沓谷 0.03万円
0.099万円
不整形 410m² 12万
R01/07-09月 15分
池田 14万円
45万円
長方形 県道 165m² 2300万
H31/01-03月 15分
古庄 16万円
52万円
ほぼ台形 市道 175m² 2700万
R02/01-03月 15分
小鹿 15万円
50万円
長方形 市道 100m² 1500万
H31/04-06月 15分
小鹿 14万円
47万円
長方形 市道 140m² 2000万
R01/07-09月 15分
長沼 14万円
47万円
長方形 市道 210m² 3000万
R01/07-09月 16分
曲金 15万円
48万円
不整形 私道 55m² 840万
H30/10-12月 16分
曲金 15万円
50万円
ほぼ整形 市道 940m² 1.4億
H30/10-12月 16分
小鹿 12万円
38万円
長方形 市道 185m² 2100万
R02/01-03月 16分
長沼 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 490m² 4900万
R01/10-12月 18分
古庄 9.5万円
32万円
袋地等 市道 350m² 3400万
H31/01-03月 18分
古庄 2万円
6.6万円
ほぼ整形 130m² 260万
H31/01-03月 18分
古庄 2万円
6.6万円
ほぼ整形 50m² 100万
H31/01-03月 18分
古庄 9.9万円
33万円
不整形 市道 730m² 7200万
H30/10-12月 18分
曲金 16万円
54万円
台形 市道 75m² 1200万
R02/04-06月 18分
長沼 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2300万
R01/10-12月 19分
池田 14万円
47万円
不整形 市道 130m² 1900万
R01/10-12月 19分
長沼 14万円
46万円
不整形 市道 120m² 1700万
R02/04-06月 20分
古庄 5.4万円
18万円
不整形 市道 200m² 1100万
R02/01-03月 20分
小鹿 15万円
50万円
長方形 市道 110m² 1700万
H31/04-06月 21分
池田 16万円
53万円
ほぼ正方形 市道 160m² 2600万
R02/04-06月 21分
聖一色 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1100万
R02/04-06月 23分
栗原 18万円
61万円
長方形 市道 160m² 2900万
H31/01-03月 23分
聖一色 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 165m² 3000万
R02/07-09月 23分
小鹿 15万円
50万円
長方形 市道 120m² 1800万
H31/04-06月 24分
池田 13万円
44万円
ほぼ台形 市道 120m² 1600万
R01/10-12月 24分
聖一色 14万円
46万円
ほぼ台形 市道 160m² 2200万
H31/01-03月 26分
池田 17万円
55万円
ほぼ台形 市道 130m² 2200万
R02/04-06月 28分
池田 7.4万円
25万円
不整形 市道 220m² 1600万
R02/01-03月 28分
池田 2.8万円
9.2万円
不整形 市道 450m² 1300万
H31/01-03月 28分
小鹿 8.7万円
29万円
ほぼ台形 市道 300m² 2600万
H31/01-03月 28分
小鹿 8.7万円
29万円
ほぼ台形 175m² 1500万
H31/01-03月 28分
小鹿 8.7万円
29万円
ほぼ整形 250m² 2200万
H31/01-03月 28分
小鹿 8.7万円
29万円
不整形 市道 75m² 660万
R02/07-09月 29分
栗原 15万円
50万円
不整形 私道 185m² 2800万
R02/01-03月 29分
池田 15万円
50万円
不整形 市道 110m² 1600万
R01/10-12月 29分
池田 10万円
35万円
袋地等 市道 150m² 1600万
R01/10-12月 29分
池田 7.8万円
26万円
不整形 市道 770m² 6000万
R02/01-03月 29分
聖一色 12万円
39万円
ほぼ正方形 市道 195m² 2300万
R02/01-03月 29分
小鹿 11万円
38万円
ほぼ台形 県道 85m² 950万
H31/01-03月 30分
国吉田 10万円
35万円
長方形 市道 200m² 2100万
R02/07-09月 30分
竜南 10万円
33万円
長方形 市道 1000m² 1億
R02/01-03月 30分
沓谷 13万円
42万円
ほぼ整形 私道 200m² 2600万
H31/04-06月 30分
池田 8.5万円
28万円
ほぼ台形 私道 210m² 1800万
H31/04-06月 30分
池田 11万円
37万円
ほぼ整形 市道 135m² 1500万
R02/07-09月 30分
大谷 6万円
20万円
長方形 市道 330m² 2000万
R02/04-06月 30分
大谷 6万円
20万円
ほぼ正方形 市道 260m² 1600万
R01/10-12月 30分
大谷 6.5万円
21万円
ほぼ整形 市道 310m² 2000万
R01/07-09月 30分
大谷 7.7万円
25万円
ほぼ台形 市道 220m² 1700万
H30/10-12月 30分
大谷 6.7万円
22万円
ほぼ整形 道路 170m² 1100万
R02/04-06月 30分
小鹿 6.5万円
22万円
長方形 私道 260m² 1700万
R02/04-06月 30分
小鹿 1.3万円
4.3万円
不整形 市道 770m² 1000万
R02/01-03月 30分
小鹿 1.2万円
4万円
ほぼ正方形 道路 165m² 200万
R02/01-03月 30分
小鹿 1.2万円
4万円
不整形 690m² 820万
R02/01-03月 30分
小鹿 10万円
34万円
ほぼ台形 市道 165m² 1700万
R02/01-03月 30分
小鹿 5.1万円
17万円
袋地等 市道 195m² 1000万
R01/10-12月 30分
小鹿 3.6万円
12万円
ほぼ台形 350m² 1300万
R01/10-12月 30分
小鹿 0.91万円
3万円
不整形 市道 570m² 520万
R01/07-09月 30分
小鹿 1.6万円
5.4万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4500万
H31/04-06月 30分
小鹿 6.4万円
21万円
ほぼ台形 市道 350m² 2300万
H31/04-06月 30分
小鹿 13万円
43万円
長方形 市道 100m² 1300万
H31/04-06月 30分
小鹿 8.9万円
29万円
袋地等 市道 175m² 1500万
H31/01-03月 30分
小鹿 9.1万円
30万円
台形 市道 200m² 1800万
R02/01-03月 30分
恩田原 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 7600万
R02/04-06月 30分
国吉田 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 340m² 3300万
R01/10-12月 30分
国吉田 9.8万円
33万円
ほぼ整形 市道 250m² 2500万
R01/10-12月 30分
国吉田 1.7万円
5.6万円
不整形 市道 660m² 1100万
R01/10-12月 30分
国吉田 0.66万円
2.2万円
不整形 市道 150m² 100万
もっと見る

2320

東静岡駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東静岡駅
←*草薙 (3.5km)
(2.5km) 静岡→
所在地 静岡市葵区長沼584-2
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 東海道本線
キロ程 177.7km(東京起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 8,618人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1998年(平成10年)10月30日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有
* この間に静岡貨物駅有り(東京起点 176.7km)。

東静岡駅周辺の土地価格のまとめ

東静岡駅は 静岡県駿河区 、静岡県葵区 の方から主に利用されています。

2021年の東静岡駅周辺の平均坪単価は69.0万円平米単価は20万8750円で、前年比-1.07%下落↓しています。 東静岡駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1001位 /5093駅です。

東静岡駅周辺で地価が最も高いのは 駿河区曲金6-7-28 で坪単価111.1万円1平方mあたり33.6万円、最も安いのは 静岡市駿河区小鹿字本村876番11 で坪単価36.7万円1平方mあたり11.1万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

東静岡駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


東静岡駅の駅地価を近隣の駅と比較

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東静岡駅周辺の土地価格

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