東静岡駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2026年の路線価図を掲載しました (令和8年7月1日)

履歴

東静岡駅

東静岡駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 973位 /4467駅

971位	百草園駅	平均 22.3万円 /m²	平均 73.7万円 /坪
972位	北千里駅	平均 22.3万円 /m²	平均 73.6万円 /坪
973位	東静岡駅	平均 22.2万円 /m²	平均 73.6万円 /坪
974位	上福岡駅	平均 22.2万円 /m²	平均 73.5万円 /坪
975位	清瀬駅	平均 22.2万円 /m²	平均 73.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1800位 /4467駅

1798位	泉大津駅	前年比 +2.20％
1799位	日宇駅	前年比 +2.20％
1800位	東静岡駅	前年比 +2.20％
1801位	新札幌駅	前年比 +2.20％
1802位	白沢渓谷駅	前年比 +2.19％

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東静岡駅の駐車場

東静岡駅周辺の地価平均

73万5537円 /坪単価

22万2500円 /m²単価

※2026年の東静岡駅周辺の公示価格平均

前年比 +2.20% 上昇

東静岡（ひがししずおか）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

東静岡駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

東静岡駅周辺の地価推移グラフ

東静岡駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の地価公示価格データで東静岡駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...静岡県平均　■...東静岡駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

東静岡駅近辺の駅地価

静岡駅の地価　|　草薙駅の地価　|　草薙駅の地価

東静岡駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
駿河区曲金6-7-28	250m	36.2万円 /m²	119.7万円 /坪	+3.13%	詳細推移景観
葵区長沼南7-10	820m	24.3万円 /m²	80.3万円 /坪	+2.10%	詳細推移景観
駿河区曲金5-9-17	1000m	17.0万円 /m²	56.2万円 /坪	+1.80%	詳細推移景観
静岡市駿河区小鹿字本村876番11	2800m	11.5万円 /m²	38.0万円 /坪	+1.77%	詳細推移景観

東静岡駅の不動産取引価格

東静岡駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R07/01-03月	4分	鎌田	11万円	35万円	ほぼ正方形	市道	100m²	1100万
R06/07-09月	7分	池田	24万円	81万円	不整形	県道	800m²	2億
R07/04-06月	8分	曲金	24万円	79万円	長方形	市道	840m²	2億
R07/01-03月	9分	曲金	52万円	170万円	長方形	県道	880m²	4.6億
R06/04-06月	9分	長沼	21万円	69万円	ほぼ正方形	市道	270m²	5600万
R08/01-03月	11分	曲金	27万円	89万円	ほぼ長方形	市道	125m²	3400万
R06/04-06月	11分	長沼	10万円	33万円	不整形	市道	260m²	2600万
R08/01-03月	13分	曲金	21万円	70万円	長方形	市道	125m²	2700万
R07/04-06月	13分	曲金	19万円	63万円	長方形	市道	150m²	2900万
R06/10-12月	13分	曲金	20万円	65万円	長方形	市道	185m²	3700万
R06/07-09月	13分	長沼	18万円	60万円	長方形	市道	610m²	1.1億
R07/04-06月	15分	池田	12万円	38万円	不整形	市道	390m²	4500万
R06/07-09月	15分	小鹿	18万円	60万円	長方形	市道	100m²	1900万
R07/07-09月	16分	聖一色	24万円	79万円	ほぼ長方形	市道	125m²	3000万
R07/01-03月	16分	聖一色	21万円	70万円	ほぼ長方形	市道	115m²	2400万
R07/01-03月	16分	聖一色	21万円	70万円	ほぼ長方形	市道	115m²	2500万
R06/07-09月	16分	池田	17万円	57万円	不整形	市道	170m²	2900万
R07/01-03月	18分	小鹿	18万円	58万円	ほぼ整形	市道	175m²	3100万
R07/01-03月	19分	小鹿	20万円	66万円	ほぼ正方形	道路	130m²	2600万
R06/07-09月	19分	小鹿	12万円	41万円	長方形	市道	155m²	1900万
R07/04-06月	22分	手越	12万円	38万円	長方形	私道	130m²	1500万
R06/07-09月	23分	小鹿	17万円	56万円	長方形	道路	135m²	2300万
R07/10-12月	24分	聖一色	1.5万円	4.8万円	ほぼ台形	市道	35m²	50万
R06/10-12月	24分	池田	1.6万円	5.4万円	ほぼ長方形		110m²	180万
R06/07-09月	24分	小鹿	27万円	89万円	ほぼ長方形	市道	140m²	3800万
R06/10-12月	25分	池田	16万円	53万円	台形	市道	160m²	2500万
R06/04-06月	25分	沓谷	16万円	53万円	台形	市道	250m²	4000万
R07/10-12月	28分	池田	20万円	68万円	長方形	市道	135m²	2800万
R06/04-06月	28分	池田	13万円	43万円	ほぼ台形	市道	450m²	5800万
R07/04-06月	28分	小鹿	16万円	54万円	ほぼ正方形	市道	115m²	1900万
R06/07-09月	29分	小鹿	7.6万円	25万円	ほぼ台形	市道	200m²	1500万
R07/01-03月	30分	西平松	1.3万円	4.4万円	ほぼ長方形	市道	40m²	53万
R07/07-09月	30分	池田	20万円	67万円	長方形	市道	135m²	2700万
R06/10-12月	30分	池田	6.1万円	20万円	長方形	市道	260m²	1600万
R06/07-09月	30分	池田	18万円	60万円	長方形	市道	150m²	2700万
R08/01-03月	30分	古宿	3.4万円	11万円	不整形	市道	100m²	340万
R08/01-03月	30分	大谷	9万円	30万円	不整形	市道	270m²	2400万
R07/10-12月	30分	大谷	2.8万円	9.2万円	不整形	市道	400m²	1100万
R06/10-12月	30分	大谷	4.8万円	16万円	袋地等	市道	170m²	800万
R06/10-12月	30分	大谷	5.7万円	19万円	台形	市道	155m²	880万
R06/04-06月	30分	大谷	5.6万円	19万円	ほぼ台形	市道	195m²	1100万
R06/10-12月	30分	小鹿	2.1万円	6.9万円	不整形	市道	720m²	1500万
R06/10-12月	30分	小鹿	3.6万円	12万円	ほぼ長方形		210m²	780万
R06/07-09月	30分	小鹿	14万円	48万円	長方形	私道	125m²	1800万
R06/07-09月	30分	小鹿	16万円	52万円	長方形	私道	115m²	1900万
R07/04-06月	30分	丸子	1.7万円	5.5万円	ほぼ長方形		115m²	190万
R07/10-12月	30分	国吉田	9.8万円	33万円	ほぼ長方形	市道	250m²	2500万
R07/01-03月	30分	国吉田	10万円	33万円	不整形	市道	440m²	4400万

東静岡駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

東静岡駅
←*草薙 (3.5km) (2.5km) 静岡→
所在地	静岡市葵区長沼584-2
所属事業者	東海旅客鉄道（JR東海）
所属路線	東海道本線
キロ程	177.7km（東京起点）
駅構造	地上駅（橋上駅）
ホーム	1面2線
乗車人員	8,618人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1998年（平成10年）10月30日
備考	業務委託駅みどりの窓口有
* この間に静岡貨物駅有り（東京起点 176.7km）。

東静岡駅周辺の土地価格のまとめ

東静岡駅は 静岡県駿河区 、静岡県葵区 の方から主に利用されています。

2026年の東静岡駅周辺の平均坪単価は73.6万円平米単価は22万2500円で、前年比+2.20％上昇

しています。東静岡駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは973位 /4467駅です。

東静岡駅周辺で地価が最も高いのは駿河区曲金6-7-28 で坪単価119.7万円1平方mあたり36.2万円、最も安いのは静岡市駿河区小鹿字本村876番11 で坪単価38.0万円1平方mあたり11.5万円です。その土地評価額の差は、約3.1倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

東静岡駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

東静岡駅の駅地価を近隣の駅と比較

静岡県駿河区駅地価ランキング | 静岡県葵区駅地価ランキング

東静岡駅周辺の土地価格

静岡県駿河区の地価 | 静岡県葵区の地価

※当サイトで表示している各種データは、2026年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。