東久留米駅近隣の駅と地価を比較
東久留米駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 925位 /5105駅
| 923位 | 上新庄駅 | 平均 22.7万円 /m² | 平均 75.1万円 /坪 |
| 924位 | 神宮西駅 | 平均 22.7万円 /m² | 平均 75.0万円 /坪 |
| 925位 | 東久留米駅 | 平均 22.7万円 /m² | 平均 74.9万円 /坪 |
| 926位 | 魚崎駅 | 平均 22.6万円 /m² | 平均 74.8万円 /坪 |
| 927位 | 辻堂駅 | 平均 22.6万円 /m² | 平均 74.6万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1744位 /5105駅
| 1742位 | 小川駅 | 前年比 +0.93％  |
| 1743位 | 石浜駅 | 前年比 +0.93％ |
| 1744位 | 東久留米駅 | 前年比 +0.93％ |
| 1745位 | 吉野町駅 | 前年比 +0.93％ |
| 1746位 | 昭和町駅 | 前年比 +0.93％ |
駐車場検索
東久留米駅周辺の地価平均
|
74万9269円
22万6654円
※2020年の東久留米駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.93% 上昇 |
東久留米駅の地価公示価格・路線価
東久留米駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
東久留米駅周辺の地価推移グラフ
東久留米駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで東久留米駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...埼玉県平均 ■...東久留米駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
東久留米駅近辺の駅地価
東久留米駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
東久留米駅の不動産取引価格
東久留米駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H29/07-09月
3分
新川町
44万円
140万円
ほぼ正方形
市道
185m²
8000万
H29/04-06月
5分
本町
11万円
37万円
不整形
市道
40m²
440万
H29/07-09月
5分
南沢
8.5万円
28万円
不整形
市道
180m²
1500万
H31/01-03月
5分
東本町
28万円
93万円
不整形
道道
195m²
5600万
H29/07-09月
6分
本町
17万円
58万円
長方形
65m²
1200万
H29/07-09月
6分
南沢
9.4万円
31万円
ほぼ整形
私道
105m²
1000万
H30/10-12月
7分
小山
17万円
55万円
長方形
市道
135m²
2200万
H30/01-03月
7分
本町
25万円
84万円
ほぼ長方形
市道
85m²
2100万
H30/01-03月
9分
氷川台
27万円
89万円
ほぼ長方形
市道
440m²
1.2億
H29/07-09月
11分
小山
12万円
40万円
ほぼ長方形
私道
620m²
7500万
H30/10-12月
11分
氷川台
24万円
78万円
ほぼ長方形
市道
310m²
7400万
H30/07-09月
11分
金山町
8万円
27万円
ほぼ長方形
75m²
600万
H30/04-06月
11分
本町
30万円
98万円
不整形
道路
110m²
3300万
H30/01-03月
11分
本町
33万円
110万円
ほぼ正方形
市道
120m²
4000万
H29/04-06月
12分
中央町
34万円
110万円
ほぼ正方形
道路
110m²
3700万
H31/01-03月
12分
氷川台
20万円
68万円
ほぼ長方形
市道
135m²
2800万
H30/01-03月
12分
氷川台
24万円
78万円
ほぼ長方形
市道
100m²
2400万
H29/04-06月
12分
氷川台
22万円
74万円
長方形
市道
210m²
4700万
H30/07-09月
13分
氷川台
18万円
61万円
不整形
市道
140m²
2600万
H30/10-12月
15分
小山
29万円
96万円
ほぼ長方形
私道
110m²
3200万
H29/10-12月
15分
神宝町
21万円
69万円
袋地等
市道
130m²
2800万
H29/10-12月
15分
金山町
18万円
58万円
ほぼ台形
市道
300m²
5200万
H30/07-09月
16分
神宝町
17万円
55万円
ほぼ整形
市道
105m²
1800万
H29/07-09月
18分
幸町
14万円
48万円
長方形
90m²
1300万
H29/10-12月
18分
南沢
23万円
77万円
ほぼ長方形
市道
115m²
2700万
H29/04-06月
18分
南沢
16万円
53万円
ほぼ整形
市道
155m²
2500万
H30/04-06月
18分
金山町
17万円
57万円
ほぼ長方形
市道
75m²
1300万
H30/10-12月
19分
幸町
20万円
66万円
長方形
市道
90m²
1800万
H30/10-12月
19分
金山町
23万円
75万円
台形
市道
120m²
2800万
H30/07-09月
20分
中央町
26万円
84万円
不整形
都道
35m²
1000万
H30/04-06月
20分
栗原
15万円
49万円
ほぼ台形
私道
40m²
620万
H30/04-06月
21分
西堀
28万円
93万円
ほぼ台形
市道
2000m²以上
16億
H29/10-12月
23分
南沢
24万円
81万円
ほぼ長方形
市道
120m²
2900万
H29/10-12月
23分
南沢
23万円
78万円
長方形
道路
110m²
2600万
H29/04-06月
23分
石神
17万円
55万円
ほぼ長方形
市道
350m²
5800万
H29/04-06月
23分
中央町
19万円
63万円
袋地等
道路
140m²
2700万
H29/07-09月
24分
南沢
23万円
75万円
長方形
道路
110m²
2500万
H30/01-03月
24分
新堀
16万円
51万円
ほぼ長方形
640m²
9900万
H29/10-12月
24分
新堀
22万円
74万円
不整形
市道
85m²
1900万
H30/04-06月
25分
石神
14万円
46万円
長方形
私道
90m²
1300万
H29/07-09月
25分
石神
9.2万円
30万円
不整形
市道
85m²
800万
H29/10-12月
28分
中央町
19万円
64万円
ほぼ台形
都道
290m²
5600万
H30/10-12月
30分
石神
9.8万円
32万円
ほぼ正方形
市道
65m²
650万
H31/01-03月
30分
滝山
9.8万円
32万円
ほぼ長方形
市道
85m²
850万
H29/10-12月
30分
西堀
3.4万円
11万円
長方形
私道
150m²
500万
H29/07-09月
30分
西堀
15万円
50万円
長方形
市道
100m²
1600万
H29/04-06月
30分
中央町
19万円
64万円
ほぼ長方形
私道
110m²
2100万
H30/01-03月
30分
堀ノ内
7.5万円
25万円
長方形
市道
240m²
1800万
H30/07-09月
30分
八幡町
26万円
85万円
ほぼ長方形
都道
300m²
7700万
H30/04-06月
30分
八幡町
13万円
43万円
ほぼ正方形
都道
175m²
2300万
H30/01-03月
30分
八幡町
19万円
64万円
ほぼ台形
都道
105m²
2100万
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東久留米駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東久留米駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 東久留米駅 | |
|---|---|
|
←ひばりヶ丘 (1.4km)
(1.8km) 清瀬 →
|
|
| 所在地 | 東京都東久留米市東本町1-8 |
| 所属事業者 |  西武鉄道 |
| 所属路線 | ■池袋線 |
| キロ程 | 17.8km（池袋起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗降人員 | 51,808人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1915年（大正4年）4月15日 |
東久留米駅周辺の土地価格のまとめ
東久留米駅は 東京都東久留米市 、埼玉県新座市 の方から主に利用されています。2020年の東久留米駅周辺の平均坪単価は74.9万円平米単価は22万6654円で、前年比+0.93％上昇
しています。
東久留米駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは925位 /5105駅です。東久留米駅周辺で地価が最も高いのは 東久留米市東本町5-1 で坪単価125.3万円1平方mあたり37.9万円、最も安いのは 新座市本多1-13-31 で坪単価25.6万円1平方mあたり7.8万円です。その土地評価額の差は、約4.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
東久留米駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）