地価公示価格チェッカー  

東久留米駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東久留米駅近隣の駅と地価を比較

東久留米駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 952位 /5079駅
950位大船駅平均 23.0万円 /m²
平均 76.0万円 /坪
951位みずほ台駅平均 22.9万円 /m²
平均 75.8万円 /坪
952位東久留米駅平均 22.9万円 /m²
平均 75.8万円 /坪
953位妙音通駅平均 22.9万円 /m²
平均 75.7万円 /坪
954位住吉東駅平均 22.9万円 /m²
平均 75.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1794位 /5079駅

1792位湊駅前年比 +1.52% ↑
1793位戸畑駅前年比 +1.52% ↑
1794位東久留米駅前年比 +1.52% ↑
1795位三ヶ森駅前年比 +1.52% ↑
1796位馬橋駅前年比 +1.52% ↑

駐車場検索

駅東久留米駅周辺の地価平均

75万8119円 /坪単価
22万9331円 /m²å˜ä¾¡
※2023年の東久留米駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.52% 上昇↑

駅東久留米(ひがしくるめ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2023年 東久留米市の路線価図 ( 年7月発表)

東久留米駅周辺の地価推移グラフ

東久留米駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで東久留米駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...東久留米駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


東久留米駅近辺の駅地価

ひばりヶ丘駅の地価 |  ひばりが丘駅の地価 |  清瀬駅の地価

東久留米駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
東久留米市東本町5-1160m
37.7万円 /m²
124.6万円 /坪
+1.07%↑詳細 推移 景観
東久留米市本町3-8-11450m
35.3万円 /m²
116.7万円 /坪
+1.44%↑詳細 推移 景観
東久留米市本町1-13-16300m
29.2万円 /m²
96.5万円 /坪
+2.46%↑詳細 推移 景観
東久留米市新川町1-12-3400m
27.6万円 /m²
91.2万円 /坪
+2.22%↑詳細 推移 景観
東久留米市中央町1-12-71000m
23.0万円 /m²
76.0万円 /坪
+1.77%↑詳細 推移 景観
東久留米市氷川台2-24-111000m
23.0万円 /m²
76.0万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
東久留米市幸町1-5-15950m
22.5万円 /m²
74.4万円 /坪
+1.81%↑詳細 推移 景観
東久留米市中央町5-13-282200m
20.2万円 /m²
66.8万円 /坪
+1.51%↑詳細 推移 景観
東久留米市神宝町1-11-211200m
20.1万円 /m²
66.4万円 /坪
+2.03%↑詳細 推移 景観
東久留米市八幡町2-11-592200m
19.0万円 /m²
62.8万円 /坪
+1.06%↑詳細 推移 景観
東久留米市南町4-6-32400m
17.5万円 /m²
57.9万円 /坪
+1.74%↑詳細 推移 景観
新座市石神1-7-112200m
15.3万円 /m²
50.6万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
新座市本多1-13-313700m
7.7万円 /m²
25.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

東久留米駅の不動産取引価格

NEW 東久留米駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 2分
本町 37万円
120万円
ほぼ長方形 市道 550m² 2億
R02/01-03月 3分
新川町 30万円
100万円
不整形 市道 90m² 2800万
R02/07-09月 3分
本町 36万円
120万円
ほぼ台形 市道 800m² 2.9億
R02/04-06月 4分
本町 29万円
96万円
長方形 市道 105m² 3100万
H31/04-06月 4分
本町 23万円
76万円
不整形 私道 90m² 2100万
R01/10-12月 5分
本町 23万円
76万円
長方形 市道 290m² 6700万
H31/01-03月 5分
東本町 28万円
93万円
不整形 道道 195m² 5600万
H30/10-12月 7分
小山 17万円
55万円
長方形 市道 135m² 2200万
R01/10-12月 7分
大門町 33万円
110万円
ほぼ台形 市道 110m² 3700万
R02/01-03月 8分
本町 12万円
40万円
長方形 私道 180m² 2200万
R01/10-12月 9分
本町 27万円
88万円
ほぼ長方形 市道 160m² 4200万
R01/07-09月 11分
中央町 23万円
77万円
台形 都道 290m² 6800万
R01/07-09月 11分
氷川台 23万円
77万円
長方形 市道 250m² 5800万
H30/10-12月 11分
氷川台 24万円
78万円
ほぼ長方形 市道 310m² 7400万
H31/01-03月 12分
氷川台 20万円
68万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2800万
R01/10-12月 13分
氷川台 20万円
66万円
長方形 市道 290m² 5800万
R02/04-06月 14分
野寺 23万円
77万円
ほぼ長方形 私道 75m² 1700万
R01/07-09月 14分
氷川台 37万円
120万円
正方形 市道 130m² 4800万
H31/04-06月 14分
氷川台 25万円
83万円
ほぼ長方形 市道 340m² 8500万
R01/07-09月 15分
金山町 17万円
56万円
不整形 私道 700m² 1.2億
H30/10-12月 15分
小山 29万円
96万円
ほぼ長方形 私道 110m² 3200万
R02/04-06月 16分
金山町 23万円
77万円
ほぼ正方形 市道 115m² 2700万
H31/01-03月 16分
金山町 27万円
90万円
ほぼ整形 市道 125m² 3400万
R02/07-09月 18分
幸町 24万円
79万円
ほぼ台形 市道 125m² 3000万
R01/07-09月 18分
神宝町 18万円
61万円
台形 市道 185m² 3400万
H30/10-12月 19分
金山町 23万円
75万円
台形 市道 120m² 2800万
R02/04-06月 19分
幸町 14万円
46万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.8億
R01/10-12月 19分
幸町 19万円
63万円
ほぼ台形 市道 145m² 2800万
H31/04-06月 19分
南沢 21万円
70万円
台形 市道 115m² 2400万
H30/10-12月 19分
幸町 20万円
66万円
長方形 市道 90m² 1800万
R02/01-03月 23分
中央町 24万円
78万円
ほぼ正方形 市道 105m² 2500万
R02/01-03月 29分
八幡町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 360m² 3300万
R01/07-09月 30分
前沢 19万円
63万円
ほぼ整形 私道 110m² 2100万
H31/01-03月 30分
滝山 9.8万円
32万円
ほぼ長方形 市道 85m² 850万
H31/04-06月 30分
石神 5.9万円
20万円
ほぼ台形 市道 85m² 500万
H30/10-12月 30分
石神 9.8万円
32万円
ほぼ正方形 市道 65m² 650万
R02/04-06月 30分
八幡町 20万円
67万円
長方形 道路 120m² 2400万
もっと見る

2320

東久留米駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東久留米駅
(1.8km) 清瀬 →
所在地 東京都東久留米市東本町1-8
所属事業者 SeibuRailway logo西武鉄道
所属路線 ■池袋線
キロ程 17.8km(池袋起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗降人員 51,808人/日(年間統計より)
開業年月日 1915年(大正4年)4月15日

東久留米駅周辺の土地価格のまとめ

東久留米駅は 東京都東久留米市 、埼玉県新座市 の方から主に利用されています。

2023年の東久留米駅周辺の平均坪単価は75.8万円平米単価は22万9331円で、前年比+1.52%上昇↑しています。 東久留米駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは952位 /5079駅です。

東久留米駅周辺で地価が最も高いのは 東久留米市東本町5-1 で坪単価124.6万円1平方mあたり37.7万円、最も安いのは 新座市本多1-13-31 で坪単価25.6万円1平方mあたり7.7万円です。その土地評価額の差は、約4.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

東久留米駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


東久留米駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都東久留米市 駅地価ランキング | 埼玉県新座市 駅地価ランキング


東久留米駅周辺の土地価格

東京都東久留米市の地価 | 埼玉県新座市の地価



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