東青森駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)

履歴

東青森駅

東青森駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4018位 /5093駅

4016位	恵庭駅	平均 2.6万円 /m²	平均 8.5万円 /坪
4017位	宿毛駅	平均 2.6万円 /m²	平均 8.5万円 /坪
4018位	東青森駅	平均 2.6万円 /m²	平均 8.5万円 /坪
4019位	久慈駅	平均 2.6万円 /m²	平均 8.5万円 /坪
4020位	甲斐上野駅	平均 2.6万円 /m²	平均 8.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3636位 /5093駅

3634位	蟹江駅	前年比 -1.27％
3635位	梅本駅	前年比 -1.27％
3636位	東青森駅	前年比 -1.27％
3637位	東成田駅	前年比 -1.27％
3638位	倉吉駅	前年比 -1.27％

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東青森駅の駐車場

東青森駅周辺の地価平均

8万5180円 /坪単価

2万5767円 /m²単価

※2021年の東青森駅周辺の公示価格平均

前年比 -1.27% 下落

東青森（ひがしあおもり）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

東青森駅の土地価格をマップで確認

東青森駅周辺の地価推移グラフ

東青森駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで東青森駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...青森県平均　■...東青森駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

東青森駅近辺の駅地価

筒井駅の地価　|　小柳駅の地価　|　矢田前駅の地価

東青森駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
青森市佃1-18-12	1800m	4.3万円 /m²	14.2万円 /坪	-0.46%	詳細推移景観
青森市月見野1-20-17	3600m	2.1万円 /m²	7.1万円 /坪	-1.83%	詳細推移景観
青森市大字幸畑字谷脇120番7	2300m	1.3万円 /m²	4.3万円 /坪	-1.52%	詳細推移景観

東青森駅の不動産取引価格

東青森駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H31/01-03月	1分	大字駒込	0.15万円	0.51万円	ほぼ長方形	市道	390m²	60万
R02/07-09月	4分	浜館	6.7万円	22万円	ほぼ長方形	市道	270m²	1800万
H30/10-12月	5分	浜館	4.5万円	15万円	長方形	市道	175m²	790万
R02/01-03月	6分	南佃	5.3万円	18万円	ほぼ長方形	市道	200m²	1100万
H30/10-12月	6分	南佃	5.5万円	18万円	不整形	道路	2000m²以上	1.2億
R02/04-06月	6分	浜館	3.7万円	12万円	ほぼ長方形	市道	120m²	450万
H31/04-06月	7分	古館	3.6万円	12万円	不整形	市道	290m²	1100万
R02/04-06月	7分	南佃	5.3万円	18万円	ほぼ正方形	私道	170m²	900万
H31/01-03月	8分	浜館	3.3万円	11万円	ほぼ長方形		190m²	630万
R02/04-06月	9分	古館	4.8万円	16万円	ほぼ正方形	市道	135m²	650万
H30/10-12月	9分	中佃	4.8万円	16万円	長方形	市道	260m²	1300万
H31/04-06月	11分	中佃	3.3万円	11万円	ほぼ台形	市道	260m²	880万
R02/04-06月	12分	中佃	4.8万円	16万円	ほぼ台形	市道	165m²	800万
H31/01-03月	12分	大字浜館	2.8万円	9.3万円	ほぼ整形	市道	1500m²	4100万
H30/10-12月	12分	大字浜館	0.61万円	2万円	不整形	市道	1200m²	750万
R01/07-09月	13分	中佃	4.6万円	15万円	ほぼ正方形	市道	175m²	800万
H31/04-06月	13分	中佃	4.3万円	14万円	不整形	市道	320m²	1400万
R02/04-06月	14分	中佃	5万円	17万円	長方形	市道	210m²	1000万
H30/10-12月	14分	中佃	1.6万円	5.2万円	台形	市道	85m²	140万
H31/01-03月	15分	大字古館	1.7万円	5.8万円	不整形	市道	1400m²	2400万
H31/01-03月	15分	大字古館	1.7万円	5.8万円	不整形	市道	330m²	580万
H31/01-03月	15分	大字古館	1.7万円	5.8万円	長方形		330m²	580万
R02/07-09月	15分	中佃	4.5万円	15万円	ほぼ正方形	市道	340m²	1600万
R02/07-09月	15分	佃	3.8万円	13万円	不整形	市道	400m²	1500万
R01/10-12月	16分	大字古館	3.8万円	13万円	ほぼ長方形	市道	170m²	650万
H30/10-12月	16分	佃	6万円	20万円	ほぼ長方形	市道	240m²	1500万
R02/01-03月	17分	佃	4.5万円	15万円	長方形	市道	165m²	750万
R01/10-12月	17分	佃	4.1万円	13万円	ほぼ正方形	市道	330m²	1400万
R02/04-06月	18分	佃	4.5万円	15万円	ほぼ長方形	市道	180m²	820万
R01/10-12月	18分	佃	3.5万円	11万円	長方形	市道	180m²	620万
H30/10-12月	19分	大字駒込	2.1万円	6.8万円	ほぼ長方形	市道	220m²	450万
R02/04-06月	20分	大字駒込	0.086万円	0.28万円	不整形	私道	1200m²	100万
H31/04-06月	20分	中佃	4.2万円	14万円	ほぼ長方形	市道	330m²	1400万
H31/04-06月	21分	大字古館	1.5万円	5万円	袋地等	私道	220m²	330万
R01/07-09月	22分	花園	3.5万円	12万円	ほぼ長方形	市道	100m²	350万
R02/01-03月	23分	浪打	6.4万円	21万円	長方形	市道	190m²	1200万
H31/04-06月	24分	浪打	6.8万円	22万円	ほぼ長方形	市道	220m²	1500万
R01/10-12月	25分	浪打	5万円	16万円	長方形	市道	220m²	1100万
H31/01-03月	25分	浪打	5.8万円	19万円	長方形	国道	280m²	1600万
R02/07-09月	25分	花園	3.4万円	11万円	長方形	市道	300m²	1000万
R02/04-06月	25分	花園	4.1万円	13万円	台形	市道	160m²	650万
H31/04-06月	25分	花園	3.3万円	11万円	ほぼ長方形	市道	140m²	460万
H31/04-06月	25分	佃	2.7万円	9万円	ほぼ整形	市道	1800m²	5000万
R02/07-09月	26分	浪打	6.6万円	22万円	ほぼ正方形	市道	170m²	1100万
R01/07-09月	26分	花園	5.5万円	18万円	長方形	市道	490m²	2700万
H31/04-06月	26分	花園	3.6万円	12万円	ほぼ長方形	市道	550m²	2000万
R01/07-09月	29分	合浦	4.4万円	15万円	ほぼ長方形	国道	180m²	800万
R02/01-03月	30分	蛍沢	1.7万円	5.5万円	ほぼ台形	市道	320m²	540万
H30/10-12月	30分	松森	1.1万円	3.7万円	ほぼ長方形		180m²	200万
H31/01-03月	30分	大字幸畑	0.57万円	1.9万円	ほぼ長方形	県道	420m²	240万
H30/10-12月	30分	大字幸畑	0.15万円	0.5万円	長方形	道路	720m²	110万
H30/10-12月	30分	大字幸畑	0.18万円	0.6万円	ほぼ長方形	道路	1000m²	180万
H30/10-12月	30分	大字幸畑	0.15万円	0.5万円	ほぼ長方形	道路	680m²	100万
H30/10-12月	30分	大字幸畑	0.27万円	0.89万円	長方形	県道	750m²	200万
H31/04-06月	30分	浪打	6.3万円	21万円	ほぼ長方形	市道	185m²	1200万
H31/04-06月	30分	赤坂	2.4万円	8万円	長方形	市道	330m²	800万
R02/01-03月	30分	合浦	4.7万円	15万円	長方形	市道	170m²	800万
R01/10-12月	30分	合浦	4.1万円	14万円	長方形	市道	270m²	1100万
H30/10-12月	30分	合浦	5.2万円	17万円	ほぼ長方形	市道	150m²	770万

東青森駅の駅情報

東青森駅
←小柳 (1.4km) (1.3km) 筒井→
所在地	青森県青森市大字古館14-3
所属事業者	青い森鉄道日本貨物鉄道（JR貨物）
所属路線	■青い森鉄道線
キロ程	116.1km（目時起点）東京から733.4km
駅構造	地上駅
ホーム	1面2線
開業年月日	1968年（昭和43年）7月21日
備考	無人駅（自動券売機有）
東日本旅客鉄道においては、新青森駅からの奥羽本線貨物支線の終点としても扱われている。

東青森駅周辺の土地価格のまとめ

東青森駅は 青森県青森市 の方から主に利用されています。

2021年の東青森駅周辺の平均坪単価は8.5万円平米単価は2万5767円で、前年比-1.27％下落

しています。東青森駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4018位 /5093駅です。

東青森駅周辺で地価が最も高いのは青森市佃1-18-12 で坪単価14.2万円1平方mあたり4.3万円、最も安いのは青森市大字幸畑字谷脇120番7 で坪単価4.3万円1平方mあたり1.3万円です。その土地評価額の差は、約3.3倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

東青森駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

東青森駅の駅地価を近隣の駅と比較

青森県青森市駅地価ランキング

東青森駅周辺の土地価格

青森県青森市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2021年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。