地価公示価格チェッカー  

東青森駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東青森駅近隣の駅と地価を比較

東青森駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4024位 /5105駅
4022位笠田駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
4023位坂ノ市駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
4024位東青森駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
4025位宿毛駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
4026位甲斐上野駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3914位 /5105駅

3912位羽前長崎駅前年比 -0.94% ↓
3913位南伊東駅前年比 -0.95% ↓
3914位東青森駅前年比 -0.95% ↓
3915位米原駅前年比 -0.95% ↓
3916位彦根駅前年比 -0.95% ↓

駐車場検索

駅東青森駅周辺の地価平均

8万6060円 /坪単価
2万6033円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の東青森駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.95% 下落↓

駅東青森(ひがしあおもり)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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東青森駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 青森市の路線価図 ( 年7月発表)

東青森駅周辺の地価推移グラフ

東青森駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで東青森駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...青森県平均 ■...東青森駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


東青森駅近辺の駅地価

筒井駅の地価 |  小柳駅の地価 |  矢田前駅の地価

東青森駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
青森市佃1-18-121800m
4.3万円 /m²
14.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
青森市月見野1-20-173600m
2.2万円 /m²
7.2万円 /坪
-1.36%↓詳細 推移 景観
青森市大字幸畑字谷脇120番72300m
1.3万円 /m²
4.4万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観

東青森駅の不動産取引価格

NEW 東青森駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 4分
浜館 2.6万円
8.6万円
不整形 市道 390m² 1000万
H30/10-12月 5分
浜館 4.5万円
15万円
長方形 市道 175m² 790万
H30/10-12月 6分
南佃 5.5万円
18万円
不整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 1.2億
H29/07-09月 6分
南佃 6.9万円
23万円
ほぼ台形 市道 220m² 1500万
H29/04-06月 6分
浜館 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 360m² 1600万
H29/07-09月 7分
南佃 4.5万円
15万円
長方形 市道 135m² 610万
H30/07-09月 8分
南佃 5万円
17万円
ほぼ長方形 市道 100m² 500万
H31/01-03月 8分
浜館 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 190m² 630万
H30/01-03月 8分
浜館 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 195m² 1400万
H30/10-12月 9分
中佃 4.8万円
16万円
長方形 市道 260m² 1300万
H30/01-03月 10分
浜館 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 380m² 1800万
H29/04-06月 10分
浜館 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 280m² 1300万
H30/07-09月 11分
中佃 3.5万円
12万円
長方形 市道 200m² 700万
H29/07-09月 11分
中佃 3.8万円
13万円
長方形 市道 200m² 750万
H29/07-09月 11分
中佃 4.3万円
14万円
長方形 市道 200m² 850万
H30/01-03月 12分
中佃 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1100万
H30/10-12月 12分
大字浜館 0.61万円
2万円
不整形 市道 1200m² 750万
H30/04-06月 13分
中佃 5.2万円
17万円
長方形 市道 185m² 980万
H29/04-06月 13分
中佃 5万円
17万円
ほぼ長方形 私道 830m² 4200万
H30/10-12月 14分
中佃 1.6万円
5.2万円
台形 市道 85m² 140万
H30/01-03月 14分
中佃 5.1万円
17万円
長方形 市道 190m² 970万
H29/04-06月 14分
中佃 4.2万円
14万円
ほぼ台形 市道 190m² 800万
H29/04-06月 15分
中佃 5.3万円
18万円
長方形 市道 145m² 760万
H30/07-09月 15分
桜川 4.3万円
14万円
ほぼ正方形 市道 240m² 1000万
H30/07-09月 15分
佃 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 480m² 2500万
H30/04-06月 15分
佃 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 180m² 660万
H30/04-06月 16分
中佃 4.5万円
15万円
台形 市道 160m² 730万
H29/10-12月 16分
中佃 2.8万円
9.4万円
ほぼ台形 市道 320m² 920万
H30/10-12月 16分
佃 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1500万
H29/10-12月 18分
中佃 4.2万円
14万円
ほぼ正方形 市道 380m² 1600万
H29/04-06月 18分
中佃 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1200万
H30/07-09月 18分
佃 2.3万円
7.5万円
長方形 市道 130m² 300万
H30/10-12月 19分
大字駒込 2.1万円
6.8万円
ほぼ長方形 市道 220m² 450万
H30/04-06月 19分
佃 4万円
13万円
長方形 市道 220m² 900万
H30/04-06月 19分
佃 3.4万円
11万円
ほぼ台形 市道 470m² 1600万
H29/10-12月 19分
佃 4万円
13万円
長方形 私道 165m² 650万
H29/04-06月 19分
佃 5.3万円
17万円
長方形 市道 210m² 1100万
H29/04-06月 19分
佃 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1100万
H30/07-09月 20分
佃 4万円
13万円
台形 市道 260m² 1000万
H30/04-06月 23分
佃 3.4万円
11万円
台形 市道 155m² 520万
H30/07-09月 24分
佃 4.8万円
16万円
正方形 市道 135m² 660万
H31/01-03月 25分
浪打 5.8万円
19万円
長方形 国道 280m² 1600万
H30/07-09月 25分
浪打 3.5万円
11万円
長方形 国道 115m² 400万
H29/10-12月 25分
佃 4.2万円
14万円
ほぼ台形 市道 130m² 560万
H30/01-03月 26分
松森 2.9万円
9.7万円
長方形 市道 165m² 490万
H29/10-12月 26分
浪打 4.9万円
16万円
長方形 市道 250m² 1300万
H29/07-09月 28分
花園 4万円
13万円
ほぼ整形 市道 1200m² 4800万
H29/07-09月 30分
蛍沢 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 330m² 750万
H31/01-03月 30分
大字幸畑 0.57万円
1.9万円
ほぼ長方形 県道 420m² 240万
H30/10-12月 30分
大字幸畑 0.15万円
0.5万円
長方形 道路 720m² 110万
H30/10-12月 30分
大字幸畑 0.18万円
0.6万円
ほぼ長方形 道路 1000m² 180万
H30/10-12月 30分
大字幸畑 0.15万円
0.5万円
ほぼ長方形 道路 680m² 100万
H30/10-12月 30分
大字幸畑 0.27万円
0.89万円
長方形 県道 750m² 200万
H29/04-06月 30分
大字幸畑 1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形 市道 200m² 280万
H30/10-12月 30分
松森 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 180m² 200万
H30/01-03月 30分
大字駒込 0.21万円
0.69万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 430万
H29/07-09月 30分
浪打 7.6万円
25万円
長方形 市道 250m² 1900万
H29/10-12月 30分
栄町 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 190m² 600万
H29/10-12月 30分
岡造道 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 市道 210m² 590万
H30/04-06月 30分
花園 4.8万円
16万円
長方形 市道 135m² 670万
H29/10-12月 30分
花園 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1100万
H29/10-12月 30分
花園 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 135m² 580万
H29/07-09月 30分
花園 5.4万円
18万円
長方形 市道 90m² 500万
H30/10-12月 30分
合浦 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 150m² 770万
H30/07-09月 30分
合浦 5.4万円
18万円
長方形 市道 165m² 900万
H30/01-03月 30分
合浦 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 115m² 600万
H29/10-12月 30分
合浦 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 220m² 900万
もっと見る


東青森駅の駅情報

東青森駅
←小柳 (1.4km)
(1.3km) 筒井→
所在地 青森県青森市大字古館14-3
所属事業者 青い森鉄道
日本貨物鉄道(JR貨物)
所属路線 ■青い森鉄道線
キロ程 116.1km(目時起点)
東京から733.4km
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
開業年月日 1968年(昭和43年)7月21日
備考 無人駅(自動券売機 有)
東日本旅客鉄道においては、新青森駅からの奥羽本線貨物支線の終点としても扱われている。

東青森駅周辺の土地価格のまとめ

東青森駅は 青森県青森市 の方から主に利用されています。

2020年の東青森駅周辺の平均坪単価は8.6万円平米単価は2万6033円で、前年比-0.95%下落↓しています。 東青森駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4024位 /5105駅です。

東青森駅周辺で地価が最も高いのは 青森市佃1-18-12 で坪単価14.2万円1平方mあたり4.3万円、最も安いのは 青森市大字幸畑字谷脇120番7 で坪単価4.4万円1平方mあたり1.3万円です。その土地評価額の差は、約3.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

東青森駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


東青森駅の駅地価を近隣の駅と比較

青森県青森市 駅地価ランキング


東青森駅周辺の土地価格

青森県青森市の地価



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