東青森駅近隣の駅と地価を比較
東青森駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 4024位 /5105駅
4022位 | 笠田駅 | 平均 2.6万円 /m² | 平均 8.6万円 /坪 |
4023位 | 坂ノ市駅 | 平均 2.6万円 /m² | 平均 8.6万円 /坪 |
4024位 | 東青森駅 | 平均 2.6万円 /m² | 平均 8.6万円 /坪 |
4025位 | 宿毛駅 | 平均 2.6万円 /m² | 平均 8.6万円 /坪 |
4026位 | 甲斐上野駅 | 平均 2.6万円 /m² | 平均 8.6万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3914位 /5105駅
3912位 | 羽前長崎駅 | 前年比 -0.94% ![]() |
3913位 | 南伊東駅 | 前年比 -0.95% ![]() |
3914位 | 東青森駅 | 前年比 -0.95% ![]() |
3915位 | 米原駅 | 前年比 -0.95% ![]() |
3916位 | 彦根駅 | 前年比 -0.95% ![]() |
駐車場検索
東青森駅周辺の地価平均
8万6060円
2万6033円
※2020年の東青森駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.95% 下落![]() |
東青森駅の地価公示価格・路線価
東青森駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
東青森駅周辺の地価推移グラフ
東青森駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで東青森駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...青森県平均 ■...東青森駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
東青森駅近辺の駅地価
東青森駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
東青森駅の不動産取引価格
東青森駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/07-09月
4分
浜館
2.6万円
8.6万円

不整形
市道
390m²
1000万
H30/10-12月
5分
浜館
4.5万円
15万円

長方形
市道
175m²
790万
H30/10-12月
6分
南佃
5.5万円
18万円

不整形
道路
2000m²以上
1.2億
H29/07-09月
6分
南佃
6.9万円
23万円

ほぼ台形
市道
220m²
1500万
H29/04-06月
6分
浜館
4.3万円
14万円

ほぼ長方形
市道
360m²
1600万
H29/07-09月
7分
南佃
4.5万円
15万円

長方形
市道
135m²
610万
H30/07-09月
8分
南佃
5万円
17万円

ほぼ長方形
市道
100m²
500万
H31/01-03月
8分
浜館
3.3万円
11万円

ほぼ長方形
190m²
630万
H30/01-03月
8分
浜館
7万円
23万円

ほぼ長方形
市道
195m²
1400万
H30/10-12月
9分
中佃
4.8万円
16万円

長方形
市道
260m²
1300万
H30/01-03月
10分
浜館
4.6万円
15万円

ほぼ長方形
市道
380m²
1800万
H29/04-06月
10分
浜館
4.8万円
16万円

ほぼ長方形
市道
280m²
1300万
H30/07-09月
11分
中佃
3.5万円
12万円

長方形
市道
200m²
700万
H29/07-09月
11分
中佃
3.8万円
13万円

長方形
市道
200m²
750万
H29/07-09月
11分
中佃
4.3万円
14万円

長方形
市道
200m²
850万
H30/01-03月
12分
中佃
4.2万円
14万円

ほぼ長方形
市道
260m²
1100万
H30/10-12月
12分
大字浜館
0.61万円
2万円

不整形
市道
1200m²
750万
H30/04-06月
13分
中佃
5.2万円
17万円

長方形
市道
185m²
980万
H29/04-06月
13分
中佃
5万円
17万円

ほぼ長方形
私道
830m²
4200万
H30/10-12月
14分
中佃
1.6万円
5.2万円

台形
市道
85m²
140万
H30/01-03月
14分
中佃
5.1万円
17万円

長方形
市道
190m²
970万
H29/04-06月
14分
中佃
4.2万円
14万円

ほぼ台形
市道
190m²
800万
H29/04-06月
15分
中佃
5.3万円
18万円

長方形
市道
145m²
760万
H30/07-09月
15分
桜川
4.3万円
14万円

ほぼ正方形
市道
240m²
1000万
H30/07-09月
15分
佃
5.2万円
17万円

ほぼ長方形
市道
480m²
2500万
H30/04-06月
15分
佃
3.7万円
12万円

ほぼ長方形
市道
180m²
660万
H30/04-06月
16分
中佃
4.5万円
15万円

台形
市道
160m²
730万
H29/10-12月
16分
中佃
2.8万円
9.4万円

ほぼ台形
市道
320m²
920万
H30/10-12月
16分
佃
6万円
20万円

ほぼ長方形
市道
240m²
1500万
H29/10-12月
18分
中佃
4.2万円
14万円

ほぼ正方形
市道
380m²
1600万
H29/04-06月
18分
中佃
4.8万円
16万円

ほぼ長方形
市道
250m²
1200万
H30/07-09月
18分
佃
2.3万円
7.5万円

長方形
市道
130m²
300万
H30/10-12月
19分
大字駒込
2.1万円
6.8万円

ほぼ長方形
市道
220m²
450万
H30/04-06月
19分
佃
4万円
13万円

長方形
市道
220m²
900万
H30/04-06月
19分
佃
3.4万円
11万円

ほぼ台形
市道
470m²
1600万
H29/10-12月
19分
佃
4万円
13万円

長方形
私道
165m²
650万
H29/04-06月
19分
佃
5.3万円
17万円

長方形
市道
210m²
1100万
H29/04-06月
19分
佃
5.6万円
19万円

ほぼ長方形
市道
200m²
1100万
H30/07-09月
20分
佃
4万円
13万円

台形
市道
260m²
1000万
H30/04-06月
23分
佃
3.4万円
11万円

台形
市道
155m²
520万
H30/07-09月
24分
佃
4.8万円
16万円

正方形
市道
135m²
660万
H31/01-03月
25分
浪打
5.8万円
19万円

長方形
国道
280m²
1600万
H30/07-09月
25分
浪打
3.5万円
11万円

長方形
国道
115m²
400万
H29/10-12月
25分
佃
4.2万円
14万円

ほぼ台形
市道
130m²
560万
H30/01-03月
26分
松森
2.9万円
9.7万円

長方形
市道
165m²
490万
H29/10-12月
26分
浪打
4.9万円
16万円

長方形
市道
250m²
1300万
H29/07-09月
28分
花園
4万円
13万円

ほぼ整形
市道
1200m²
4800万
H29/07-09月
30分
蛍沢
2.3万円
7.5万円

ほぼ長方形
市道
330m²
750万
H31/01-03月
30分
大字幸畑
0.57万円
1.9万円

ほぼ長方形
県道
420m²
240万
H30/10-12月
30分
大字幸畑
0.15万円
0.5万円

長方形
道路
720m²
110万
H30/10-12月
30分
大字幸畑
0.18万円
0.6万円

ほぼ長方形
道路
1000m²
180万
H30/10-12月
30分
大字幸畑
0.15万円
0.5万円

ほぼ長方形
道路
680m²
100万
H30/10-12月
30分
大字幸畑
0.27万円
0.89万円

長方形
県道
750m²
200万
H29/04-06月
30分
大字幸畑
1.4万円
4.6万円

ほぼ長方形
市道
200m²
280万
H30/10-12月
30分
松森
1.1万円
3.7万円

ほぼ長方形
180m²
200万
H30/01-03月
30分
大字駒込
0.21万円
0.69万円

不整形
市道
2000m²以上
430万
H29/07-09月
30分
浪打
7.6万円
25万円

長方形
市道
250m²
1900万
H29/10-12月
30分
栄町
3.1万円
10万円

ほぼ長方形
市道
190m²
600万
H29/10-12月
30分
岡造道
2.8万円
9.3万円

ほぼ長方形
市道
210m²
590万
H30/04-06月
30分
花園
4.8万円
16万円

長方形
市道
135m²
670万
H29/10-12月
30分
花園
4.8万円
16万円

ほぼ長方形
市道
230m²
1100万
H29/10-12月
30分
花園
4.2万円
14万円

ほぼ長方形
市道
135m²
580万
H29/07-09月
30分
花園
5.4万円
18万円

長方形
市道
90m²
500万
H30/10-12月
30分
合浦
5.2万円
17万円

ほぼ長方形
市道
150m²
770万
H30/07-09月
30分
合浦
5.4万円
18万円

長方形
市道
165m²
900万
H30/01-03月
30分
合浦
5.1万円
17万円

ほぼ長方形
市道
115m²
600万
H29/10-12月
30分
合浦
4.2万円
14万円

ほぼ長方形
市道
220m²
900万
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東青森駅の駅情報

|
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東青森駅 | |
---|---|
←小柳 (1.4km)
(1.3km) 筒井→
|
|
所在地 | 青森県青森市大字古館14-3 |
所属事業者 | 青い森鉄道 日本貨物鉄道(JR貨物) |
所属路線 | ■青い森鉄道線 |
キロ程 | 116.1km(目時起点) 東京から733.4km |
駅構造 | 地上駅 |
ホーム | 1面2線 |
開業年月日 | 1968年(昭和43年)7月21日 |
備考 | 無人駅(自動券売機 有) |
東日本旅客鉄道においては、新青森駅からの奥羽本線貨物支線の終点としても扱われている。
|
東青森駅周辺の土地価格のまとめ
東青森駅は 青森県青森市 の方から主に利用されています。2020年の東青森駅周辺の平均坪単価は8.6万円平米単価は2万6033円で、前年比-0.95%下落

東青森駅周辺で地価が最も高いのは 青森市佃1-18-12 で坪単価14.2万円1平方mあたり4.3万円、最も安いのは 青森市大字幸畑字谷脇120番7 で坪単価4.4万円1平方mあたり1.3万円です。その土地評価額の差は、約3.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
東青森駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)