蓮ケ池駅近隣の駅と地価を比較
蓮ケ池駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2939位 /5073駅
| 2937位 | 津福駅 | 平均 4.9万円 /m² | 平均 16.1万円 /坪 |
| 2938位 | 野跡駅 | 平均 4.8万円 /m² | 平均 16.0万円 /坪 |
| 2939位 | 蓮ケ池駅 | 平均 4.8万円 /m² | 平均 16.0万円 /坪 |
| 2940位 | 下関駅 | 平均 4.8万円 /m² | 平均 16.0万円 /坪 |
| 2941位 | 西鹿島駅 | 平均 4.8万円 /m² | 平均 16.0万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2478位 /5073駅
| 2476位 | 桐原駅 | 前年比 +1.30％  |
| 2477位 | 大原駅 | 前年比 +1.30％ |
| 2478位 | 蓮ケ池駅 | 前年比 +1.30％ |
| 2479位 | 川奈駅 | 前年比 +1.30％ |
| 2480位 | 筑豊中間駅 | 前年比 +1.30％ |
蓮ケ池駅周辺の地価平均
|
16万331円
4万8500円
※2025年の蓮ケ池駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +1.30% 上昇 |
蓮ケ池駅の地価公示価格・路線価
蓮ケ池駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
蓮ケ池駅周辺の地価推移グラフ
蓮ケ池駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで蓮ケ池駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...宮崎県平均 ■...蓮ケ池駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
蓮ケ池駅近辺の駅地価
蓮ケ池駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
蓮ケ池駅の不動産取引価格
蓮ケ池駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/04-06月
3分
村角町
5.5万円
18万円
正方形
市道
230m²
1300万
R01/07-09月
3分
村角町
6万円
20万円
ほぼ正方形
市道
210m²
1300万
R01/10-12月
5分
村角町
3.8万円
13万円
長方形
市道
250m²
960万
H31/04-06月
8分
花ケ島町
4.2万円
14万円
ほぼ正方形
市道
240m²
1000万
R01/10-12月
11分
村角町
0.8万円
2.6万円
長方形
市道
630m²
500万
H31/01-03月
12分
大字芳士
3.1万円
10万円
長方形
市道
1900m²
6000万
H31/01-03月
13分
大字芳士
2.4万円
7.9万円
不整形
道路
190m²
460万
R01/07-09月
14分
花ケ島町
0.78万円
2.6万円
長方形
市道
890m²
700万
H30/10-12月
16分
村角町
3.9万円
13万円
長方形
市道
240m²
920万
R02/07-09月
16分
花ケ島町
9.8万円
32万円
台形
国道
330m²
3200万
R02/01-03月
18分
大字芳士
2.7万円
9万円
ほぼ台形
市道
630m²
1700万
R02/01-03月
20分
村角町
3.8万円
13万円
長方形
市道
320m²
1200万
H31/04-06月
21分
大字芳士
3.7万円
12万円
ほぼ長方形
市道
270m²
1000万
R01/07-09月
21分
村角町
2.4万円
8万円
ほぼ長方形
市道
260m²
640万
H31/01-03月
21分
花ケ島町
6.3万円
21万円
長方形
市道
230m²
1500万
R01/10-12月
25分
大字芳士
1.2万円
4万円
台形
市道
1600m²
1900万
R01/07-09月
26分
大字芳士
0.76万円
2.5万円
長方形
1600m²
1200万
H31/04-06月
26分
大字新名爪
0.43万円
1.4万円
ほぼ正方形
道路
165m²
70万
H31/01-03月
26分
村角町
0.26万円
0.85万円
不整形
市道
930m²
240万
H31/01-03月
29分
山崎町
0.65万円
2.2万円
ほぼ長方形
市道
340m²
220万
H31/04-06月
30分
阿波岐原町
1.5万円
5万円
ほぼ長方形
市道
860m²
1300万
R01/10-12月
30分
平和が丘北町
5.6万円
19万円
長方形
市道
240m²
1400万
H31/04-06月
30分
平和が丘東町
6万円
20万円
長方形
市道
550m²
3300万
H30/10-12月
30分
大字島之内
3.6万円
12万円
不整形
国道
240m²
850万
R02/07-09月
30分
大字新名爪
0.27万円
0.88万円
ほぼ長方形
市道
300m²
80万
R01/10-12月
30分
村角町
3.5万円
12万円
長方形
市道
390m²
1400万
R02/01-03月
30分
大字新名爪
3.8万円
12万円
正方形
市道
220m²
840万
R01/10-12月
30分
大字新名爪
2.4万円
7.9万円
長方形
市道
400m²
960万
R01/10-12月
30分
大字新名爪
2.2万円
7.3万円
ほぼ正方形
市道
970m²
2200万
H31/01-03月
30分
大字新名爪
4.9万円
16万円
正方形
市道
165m²
800万
H31/04-06月
30分
山崎町
1.5万円
4.8万円
ほぼ長方形
市道
340m²
500万
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蓮ケ池駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
蓮ケ池駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 蓮ケ池駅 | |
|---|---|
|
←日向住吉 (3.8km)
(2.7km) 宮崎神宮→
|
|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市村角町96 |
| 所属事業者 |  九州旅客鉄道（JR九州） |
| 所属路線 | 日豊本線 |
| キロ程 | 334.7km（小倉起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 1面1線 |
| 乗車人員 | 167人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1986年（昭和61年）12月1日 |
| 備考 | 無人駅 |
蓮ケ池駅周辺の土地価格のまとめ
蓮ケ池駅は 宮崎県宮崎市 の方から主に利用されています。2025年の蓮ケ池駅周辺の平均坪単価は16.0万円平米単価は4万8500円で、前年比+1.30％上昇
しています。
蓮ケ池駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2939位 /5073駅です。蓮ケ池駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）