地価公示価格チェッカー  

花崎駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

花崎駅近隣の駅と地価を比較

花崎駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2895位 /5093駅
2893位新居浜駅平均 4.8万円 /m²
平均 16.0万円 /坪
2894位新須屋駅平均 4.8万円 /m²
平均 16.0万円 /坪
2895位花崎駅平均 4.8万円 /m²
平均 16.0万円 /坪
2896位旭駅平均 4.8万円 /m²
平均 16.0万円 /坪
2897位下関駅平均 4.8万円 /m²
平均 16.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2695位 /5093駅

2693位神谷町駅前年比 -0.76% ↓
2694位伊那北駅前年比 -0.76% ↓
2695位花崎駅前年比 -0.76% ↓
2696位東桂駅前年比 -0.76% ↓
2697位藤田駅前年比 -0.76% ↓

駐車場検索

駅花崎駅周辺の地価平均

15万9917円 /坪単価
4万8375円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の花崎駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.76% 下落↓

駅花崎(はなさき)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加


花崎駅周辺の地価推移グラフ

花崎駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで花崎駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...花崎駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


花崎駅近辺の駅地価

鷲宮駅の地価 |  加須駅の地価 |  東鷲宮駅の地価

花崎駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
加須市花崎1丁目20番1150m
5.8万円 /m²
19.1万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
加須市花崎1丁目26番10300m
5.4万円 /m²
17.9万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
加須市久下5丁目21番82100m
4.3万円 /m²
14.3万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
加須市南篠崎2丁目7番191700m
3.8万円 /m²
12.6万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観

花崎駅の不動産取引価格

NEW 花崎駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 6分
花崎 2.5万円
8.4万円
ほぼ長方形 市道 560m² 1400万
R02/01-03月 10分
花崎北 5.1万円
17万円
長方形 市道 170m² 850万
R02/07-09月 11分
南篠崎 2.6万円
8.7万円
台形 市道 440m² 1200万
R02/01-03月 13分
水深 0.38万円
1.3万円
ほぼ台形 市道 1200m² 440万
R02/01-03月 13分
水深 0.16万円
0.54万円
不整形 市道 125m² 20万
R02/01-03月 13分
水深 0.18万円
0.6万円
ほぼ長方形 市道 360m² 66万
R02/01-03月 13分
水深 0.15万円
0.5万円
不整形 830m² 130万
R02/01-03月 14分
花崎北 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 700m² 2200万
R01/10-12月 14分
南篠崎 0.24万円
0.8万円
ほぼ台形 県道 830m² 200万
H30/10-12月 14分
南篠崎 0.19万円
0.63万円
ほぼ台形 県道 1200m² 230万
H30/10-12月 14分
南篠崎 0.17万円
0.55万円
台形 県道 260m² 43万
R02/04-06月 15分
水深 1.6万円
5.4万円
長方形 市道 700m² 1200万
H30/10-12月 15分
水深 3万円
10万円
ほぼ長方形 道路 360m² 1100万
R02/01-03月 18分
南篠崎 1.6万円
5.3万円
長方形 市道 370m² 600万
R02/01-03月 18分
南篠崎 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 市道 370m² 850万
R02/04-06月 19分
南大桑 2.6万円
8.7万円
不整形 市道 300m² 790万
R01/10-12月 19分
南大桑 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 300m² 930万
H30/10-12月 19分
南大桑 0.9万円
3万円
ほぼ長方形 市道 190m² 170万
H31/04-06月 20分
花崎 2.7万円
9万円
ほぼ整形 市道 520m² 1400万
H31/04-06月 20分
花崎 2.2万円
7.4万円
台形 市道 290m² 640万
H31/04-06月 20分
南大桑 0.76万円
2.5万円
ほぼ正方形 道路 300m² 230万
H31/01-03月 20分
南大桑 0.61万円
2万円
不整形 1600m² 1000万
H30/10-12月 20分
南大桑 0.74万円
2.4万円
ほぼ長方形 道路 1300m² 950万
H31/01-03月 20分
南篠崎 0.61万円
2万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 1200万
H31/04-06月 21分
花崎 2.3万円
7.5万円
ほぼ整形 市道 930m² 2100万
R01/07-09月 21分
南大桑 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 道路 570m² 3500万
H30/10-12月 21分
大室 0.34万円
1.1万円
台形 県道 900m² 300万
R01/07-09月 25分
南篠崎 2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形 市道 460m² 1200万
H31/04-06月 25分
南篠崎 4.1万円
14万円
長方形 道路 170m² 700万
H31/04-06月 25分
南篠崎 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 220m² 500万
H31/01-03月 25分
南篠崎 2.1万円
7万円
ほぼ台形 市道 1200m² 2500万
R02/04-06月 26分
久下 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 195m² 880万
R02/04-06月 26分
大室 0.3万円
1万円
不整形 市道 630m² 190万
H31/04-06月 28分
北大桑 0.67万円
2.2万円
長方形 県道 870m² 580万
H30/10-12月 29分
北大桑 4.3万円
14万円
ほぼ正方形 区画街路 2000m²ä»¥ä¸Š 5.1億
H30/10-12月 29分
北大桑 4.3万円
14万円
ほぼ正方形 区画街路 2000m²ä»¥ä¸Š 5億
R02/01-03月 30分
多門寺 0.38万円
1.3万円
市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1000万
R02/01-03月 30分
多門寺 0.38万円
1.3万円
不整形 市道 1200m² 450万
R02/04-06月 30分
割目 0.04万円
0.13万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 140万
R02/01-03月 30分
割目 0.57万円
1.9万円
ほぼ長方形 市道 660m² 380万
R01/10-12月 30分
北大桑 4.4万円
14万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 6億
R01/10-12月 30分
北大桑 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 13億
H31/04-06月 30分
北大桑 0.14万円
0.46万円
不整形 市道 1100m² 150万
H30/10-12月 30分
北大桑 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.1億
H30/10-12月 30分
北大桑 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 2000m²ä»¥ä¸Š 8400万
H30/10-12月 30分
北大桑 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 国道 1200m² 4800万
H30/10-12月 30分
北大桑 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 320m² 1300万
H30/10-12月 30分
北大桑 3.9万円
13万円
ほぼ整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.5億
H30/10-12月 30分
北大桑 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 8700万
H30/10-12月 30分
北大桑 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 1300m² 5000万
H30/10-12月 30分
北大桑 3.9万円
13万円
不整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.9億
H30/10-12月 30分
北大桑 3.9万円
13万円
不整形 1600m² 6300万
H30/10-12月 30分
北大桑 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 国道 1600m² 6400万
H30/10-12月 30分
北大桑 3.9万円
13万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 7700万
H30/10-12月 30分
北大桑 3.9万円
13万円
不整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.1億
H30/10-12月 30分
北大桑 3.9万円
13万円
ほぼ整形 国道 1400m² 5600万
H30/10-12月 30分
北大桑 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 区画街路 2000m²ä»¥ä¸Š 15億
H30/10-12月 30分
北大桑 4.1万円
14万円
ほぼ台形 区画街路 2000m²ä»¥ä¸Š 5.3億
R01/10-12月 30分
北小浜 2万円
6.5万円
袋地等 市道 320m² 630万
R02/01-03月 30分
下高柳 0.88万円
2.9万円
ほぼ正方形 市道 810m² 710万
H31/01-03月 30分
下高柳 0.31万円
1万円
不整形 道路 1200m² 370万
H30/10-12月 30分
下高柳 0.23万円
0.77万円
ほぼ正方形 510m² 120万
H30/10-12月 30分
下高柳 0.45万円
1.5万円
長方形 道路 480m² 220万
R01/10-12月 30分
生出 0.018万円
0.059万円
台形 市道 300m² 5万
H31/04-06月 30分
杓子木 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 5100万
R02/07-09月 30分
川口 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 道路 330m² 900万
もっと見る


花崎駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
花崎駅
←鷲宮 (2.7km)
(3.7km) 加須 →
所在地 埼玉県加須市花崎
所属事業者 Tobu logo東武鉄道
所属路線 ■伊勢崎線
キロ程 54.8km(浅草起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 11,128人/日(年間統計より)
開業年月日 1927年(昭和2年)4月1日
備考 業務委託駅

花崎駅周辺の土地価格のまとめ

花崎駅は 埼玉県加須市 の方から主に利用されています。

2021年の花崎駅周辺の平均坪単価は16.0万円平米単価は4万8375円で、前年比-0.76%下落↓しています。 花崎駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2895位 /5093駅です。

花崎駅周辺で地価が最も高いのは 加須市花崎1丁目20番1 で坪単価19.1万円1平方mあたり5.8万円、最も安いのは 加須市南篠崎2丁目7番19 で坪単価12.6万円1平方mあたり3.8万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

花崎駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


花崎駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県加須市 駅地価ランキング


花崎駅周辺の土地価格

埼玉県加須市の地価



↑Page TOP