花崎駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2026年の路線価図を掲載しました (令和8年7月1日)

履歴

花崎駅

花崎駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2584位 /4467駅

2582位	諏訪駅	平均 4.8万円 /m²	平均 15.7万円 /坪
2583位	恵庭駅	平均 4.7万円 /m²	平均 15.7万円 /坪
2584位	花崎駅	平均 4.7万円 /m²	平均 15.7万円 /坪
2585位	長柄駅	平均 4.7万円 /m²	平均 15.6万円 /坪
2586位	二島駅	平均 4.7万円 /m²	平均 15.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3267位 /4467駅

3265位	長門市駅	前年比 -0.17％
3266位	塩浜駅	前年比 -0.17％
3267位	花崎駅	前年比 -0.17％
3268位	高田市駅	前年比 -0.17％
3269位	桑町駅	前年比 -0.18％

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花崎駅の駐車場

花崎駅周辺の地価平均

15万6612円 /坪単価

4万7375円 /m²単価

※2026年の花崎駅周辺の公示価格平均

前年比 -0.17% 下落

花崎（はなさき）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

花崎駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

花崎駅周辺の地価推移グラフ

花崎駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の地価公示価格データで花崎駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...埼玉県平均　■...花崎駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

花崎駅近辺の駅地価

鷲宮駅の地価　|　加須駅の地価　|　東鷲宮駅の地価

花崎駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
加須市花崎1丁目20番1	150m	5.7万円 /m²	18.9万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
加須市花崎1丁目26番10	300m	5.3万円 /m²	17.6万円 /坪	-0.19%	詳細推移景観
加須市久下5丁目21番8	2100m	4.2万円 /m²	13.9万円 /坪	-0.24%	詳細推移景観
加須市南篠崎2丁目7番19	1700m	3.7万円 /m²	12.2万円 /坪	-0.27%	詳細推移景観

花崎駅の不動産取引価格

花崎駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R06/07-09月	2分	花崎北	3.9万円	13万円	ほぼ長方形	市道	230m²	910万
R07/10-12月	3分	花崎	4.5万円	15万円	ほぼ長方形	市道	620m²	2800万
R07/04-06月	7分	花崎	6.8万円	22万円	不整形	県道	45m²	290万
R06/07-09月	10分	南篠崎	2.5万円	8.2万円	袋地等	私道	330m²	830万
R07/01-03月	11分	水深	5.8万円	19万円	ほぼ台形	市道	300m²	1700万
R06/10-12月	12分	南大桑	0.5万円	1.8万円	台形	県道	160m²	85万
R07/04-06月	14分	花崎北	4.6万円	15万円	ほぼ整形	市道	140m²	650万
R07/01-03月	15分	南篠崎	3.6万円	12万円	ほぼ長方形	市道	310m²	1100万
R07/01-03月	16分	南篠崎	0.7万円	2.1万円	不整形	市道	410m²	270万
R07/01-03月	18分	水深	2.5万円	8.1万円	不整形	市道	320m²	780万
R06/04-06月	18分	水深	3.7万円	12万円	ほぼ長方形	道路	600m²	2200万
R06/10-12月	19分	南大桑	1万円	3.4万円	不整形	市道	350m²	360万
R07/07-09月	20分	花崎	3.6万円	12万円	ほぼ長方形	市道	720m²	2600万
R06/10-12月	20分	花崎	2万円	6.6万円	ほぼ長方形	市道	720m²	1400万
R06/10-12月	20分	花崎	2.4万円	8万円	ほぼ整形	市道	2000m²以上	1億
R06/04-06月	24分	下高柳	0.9万円	3.1万円	ほぼ長方形	県道	920m²	860万
R07/07-09月	25分	下高柳	2.4万円	7.9万円	ほぼ長方形	市道	400m²	950万
R06/04-06月	25分	下高柳	0.9万円	3.1万円	ほぼ長方形	県道	1900m²	1800万
R06/04-06月	25分	下高柳	0.9万円	3.1万円	不整形	市道	1500m²	1400万
R06/07-09月	25分	南篠崎	0.9万円	3万円	不整形		1100m²	1000万
R07/04-06月	26分	川口	2.5万円	8.2万円	ほぼ長方形	市道	340m²	850万
R06/10-12月	26分	花崎	6.7万円	22万円	ほぼ長方形	市道	200m²	1400万
R07/01-03月	26分	南篠崎	1万円	3.4万円	ほぼ長方形	市道	30m²	32万
R06/07-09月	28分	久下	4.8万円	16万円	ほぼ長方形	市道	2000m²以上	1.3億
R07/04-06月	28分	下高柳	2.4万円	8万円	ほぼ長方形	市道	660m²	1600万
R07/01-03月	28分	下高柳	1万円	3.2万円	ほぼ長方形	市道	1000m²	970万
R06/04-06月	28分	下高柳	3.4万円	11万円	ほぼ正方形	市道	310m²	1100万
R07/01-03月	29分	北辻	0.6万円	2万円	不整形	県道	1200m²	750万
R07/07-09月	29分	下高柳	2.6万円	8.5万円	袋地等	市道	300m²	780万
R06/04-06月	29分	下高柳	3.5万円	12万円	ほぼ台形	市道	300m²	1100万
R07/01-03月	30分	上樋遣川	0.1万円	0.4万円	ほぼ整形	市道	420m²	51万
R07/01-03月	30分	上樋遣川	0.1万円	0.4万円	長方形	市道	540m²	65万
R07/01-03月	30分	上樋遣川	0.1万円	0.4万円	ほぼ長方形	市道	1200m²	140万
R07/01-03月	30分	上樋遣川	0.1万円	0.4万円	長方形	市道	600m²	73万
R07/01-03月	30分	上樋遣川	0.1万円	0.4万円	長方形		550m²	63万
R07/01-03月	30分	上樋遣川	0.1万円	0.4万円	長方形	市道	480m²	58万
R07/01-03月	30分	上樋遣川	0.1万円	0.4万円	不整形	市道	2000m²以上	290万
R07/01-03月	30分	上樋遣川	0.1万円	0.4万円	不整形	市道	2000m²以上	280万
R07/01-03月	30分	上樋遣川	0.1万円	0.4万円	長方形	市道	330m²	40万
R06/04-06月	30分	川口	0.9万円	2.9万円	ほぼ長方形	市道	1300m²	1200万
R06/04-06月	30分	北大桑	0.9万円	3万円	長方形	市道	140m²	130万
R07/10-12月	30分	久下	2.8万円	9.1万円	ほぼ長方形	市道	110m²	300万
R07/10-12月	30分	下高柳	3.2万円	10万円	ほぼ整形	市道	2000m²以上	7600万
R07/07-09月	30分	下高柳	3.6万円	12万円	ほぼ長方形	市道	310m²	1100万
R07/04-06月	30分	下高柳	3.9万円	13万円	ほぼ台形	市道	320m²	1300万
R07/01-03月	30分	下高柳	4万円	13万円	ほぼ台形	市道	300m²	1200万
R06/10-12月	30分	下高柳	2.6万円	8.5万円	ほぼ長方形	道路	600m²	1500万
R06/10-12月	30分	下高柳	2.3万円	7.7万円	ほぼ長方形	市道	2000m²以上	4600万
R06/07-09月	30分	下高柳	3.3万円	11万円	ほぼ長方形	市道	1500m²	5000万
R06/04-06月	30分	下高柳	0.8万円	2.5万円	ほぼ正方形	市道	630m²	480万
R06/04-06月	30分	下高柳	0.8万円	2.5万円	ほぼ長方形	市道	780m²	590万
R06/04-06月	30分	下高柳	0.8万円	2.5万円	不整形	市道	1100m²	850万
R06/04-06月	30分	下高柳	0.8万円	2.5万円	不整形	市道	1500m²	1100万
R06/04-06月	30分	下高柳	0.8万円	2.5万円	不整形	市道	1000m²	790万
R06/04-06月	30分	下高柳	0.8万円	2.5万円	ほぼ整形	市道	1300m²	1000万
R07/01-03月	30分	下樋遣川	0.1万円	0.4万円	ほぼ長方形	県道	2000m²以上	320万
R07/01-03月	30分	下樋遣川	0.1万円	0.4万円	ほぼ長方形	県道	2000m²以上	540万
R07/01-03月	30分	下樋遣川	0.1万円	0.4万円	ほぼ長方形	県道	2000m²以上	340万
R07/01-03月	30分	下樋遣川	0.1万円	0.4万円	ほぼ長方形	県道	560m²	68万
R07/04-06月	30分	多門寺	0.3万円	1万円	不整形	市道	640m²	200万
R07/01-03月	30分	多門寺	0.8万円	2.7万円	ほぼ長方形	市道	440m²	350万
R07/01-03月	30分	多門寺	3.6万円	12万円	ほぼ長方形	市道	330m²	1200万
R06/07-09月	30分	多門寺	2万円	6.7万円	台形	国道	195m²	400万

花崎駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

花崎駅
←鷲宮 (2.7km) (3.7km) 加須 →
所在地	埼玉県加須市花崎
所属事業者	東武鉄道
所属路線	■伊勢崎線
キロ程	54.8km（浅草起点）
駅構造	地上駅
ホーム	2面2線
乗降人員	11,128人/日(年間統計より)
開業年月日	1927年（昭和2年）4月1日
備考	業務委託駅

花崎駅周辺の土地価格のまとめ

花崎駅は 埼玉県加須市 の方から主に利用されています。

2026年の花崎駅周辺の平均坪単価は15.7万円平米単価は4万7375円で、前年比-0.17％下落

しています。花崎駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2584位 /4467駅です。

花崎駅周辺で地価が最も高いのは加須市花崎1丁目20番1 で坪単価18.9万円1平方mあたり5.7万円、最も安いのは加須市南篠崎2丁目7番19 で坪単価12.2万円1平方mあたり3.7万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

花崎駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

花崎駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県加須市駅地価ランキング

花崎駅周辺の土地価格

埼玉県加須市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2026年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。